דירה זו, הממוקמת בלב טריפה, קדיז, מציעה חווית מגורים מרכזית ונוחה. עם שטח בנוי של 67 מ"ר, היא כוללת שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, ומהווה פתרון מגורים פרקטי באזור עירוני תוסס. הדירה, שנבנתה בשנת 1993, עברה שיפוצים ושמרה על סטנדרט מגורים טוב, תוך שהיא מציעה נגישות לכל השירותים החיוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום המרכזי בדירה זו מאפשר גישה נוחה ברגל לשפע של שירותים עירוניים, חנויות, מסעדות וחוף הים. הנגישות לתחבורה ציבורית ולשבילי אופניים תורמת לנוחות היומיומית ומפחיתה את התלות ברכב פרטי, מה שהופך את הדירה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים אורח חיים עירוני פעיל.
החלל הפנימי של הדירה, הכולל פטיו קטן המשמש כיום כחלל שירות, מציע גמישות תפעולית. ניתן להתאימו לצרכים מגוונים, החל מפינת כביסה ועד לאחסון נוסף, תוך התאמה לאורח חיים מודרני הדורש יעילות ופונקציונליות בחללים קיימים.
הדירה, שנבנתה בשנת 1993, נמצאת כעת במצב בנוי ומוכן לאכלוס. אין תהליך בנייה פעיל או שלבי פיתוח עתידיים הקשורים ישירות לנכס זה, מה שמבטיח זמינות מיידית לרוכשים פוטנציאליים ללא צורך בהמתנה לתום הבנייה.
הדירה אינה מציעה נוף לים או למרחבי טבע נרחבים, ומיקומה בסביבה עירונית משמעותה חשיפה לרעשי רחוב. כמו כן, קיים מחסור בחניה פרטית, והגישה למתקנים קהילתיים כגון בריכה או גינה אינה זמינה בבניין זה.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים חיים אורבניים פעילים באזור חוף. היא אידיאלית עבור רוכשים שמעוניינים לגור במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ושירותים חיוניים, ללא תלות ברכב. זוגות צעירים, אנשי מקצוע או משקיעים המחפשים נכס להשכרה עשויים למצוא את הדירה כאופציה אטרקטיבית, בזכות מיקומה המרכזי ונגישותה לאזורי בילוי. כמו כן, היא יכולה לשמש כבית נופש נגיש ונוח, או כבסיס למגורים קבועים עבור אלו המעריכים את הנוחות של מגורים במרכז עיר עם קרבה לים. מיקומה העירוני מבטיח חיי קהילה פעילים גם מחוץ לעונת התיירות, עם נגישות קבועה לשירותים.
הדירה, שנבנתה בשנת 1993, נמצאת במצב טוב ומציגה גימור הולם לסטנדרטים של אותה תקופה. הריצוף עשוי לכלול חומרים עמידים כגון אריחי קרמיקה או פורצלן, נפוצים באזור זה. המטבח הוא 'מצויד במלואו' (fully fitted), מה שמרמז על כך שהוא כולל יחידות אחסון, משטח עבודה ומכשירי חשמל בסיסיים. חדרי הרחצה מצוידים בדרך כלל באביזרים סטנדרטיים. חלק מהריהוט עשוי להיות כלול, אך יש לבדוק את היקף הריהוט המוצע (fully furnished, part furnished, optional). חלונות ודלתות עשויים להיות עשויים מאלומיניום או PVC, עם זכוכית כפולה לשמירה על טמפרטורה. הגימור הפנימי של הקירות הוא צבע, והדלתות הפנימיות מעץ. יש לקחת בחשבון כי ייתכן שיהיה צורך בעדכונים או שדרוגים כדי להתאים את הדירה לטעמים אישיים או לסטנדרטים מודרניים יותר.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 320,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי ואת נגישותה לשירותים ולחוף הים. הדירה כוללת שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, עם שטח פנימי של 67 מ"ר. כיוון שהדירה מוכנה לאכלוס, זמינותה מיידית. כדאי לבדוק את התאמת הנכס לתקציב, תוך התחשבות בעלויות נלוות כמו מיסים, עמלות והוצאות תחזוקה שוטפות, שאינן כלולות במחיר המצוין.
דירה זו ממוקמת ברובע מגורים מרכזי בטריפה, שם השירותים היומיומיים נגישים בקלות ברגל. קרבתה לחנויות, סופרמרקטים, בתי קפה ושירותים נוספים הופכת את ניהול משק הבית ליעיל ונוח, ומצמצמת את הצורך בשימוש ברכב. העיר העתיקה של טריפה, החופים והמסעדות נמצאים במרחק הליכה, מה שמאפשר ליהנות מהאווירה התוססת של העיר וסגנון החיים שלאורך החוף. האזור מציע חוויה עירונית מלאה, עם אפשרויות בילוי ופנאי מגוונות בסביבה הקרובה, המתאימה לתושבים המחפשים אורח חיים דינמי ונגיש. הדירה מתאימה למגורים קבועים, בית נופש או להשקעה באחד היעדים הפופולריים בריביירה האנדילוסית.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית המציעה רמת חיים גבוהה מבחינת נוחות ונגישות. כל השירותים הבסיסיים, כולל סופרמרקט, בית חולים ובית מרקחת, נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמבטיח מענה מהיר לצרכים יומיומיים. קרבתה לנמל (Close To Port) ולמרינה (Close To Marina) מוסיפה אפשרויות פנאי ובילוי, כמו גם גישה לתחבורה ימית. ההגדרה כ-'Town' ו-'Village' מצביעה על שילוב של קהילה עירונית עם אווירה מקומית, בעוד ש-'Close To Shops' ו-'Close To Sea' מחזקים את מעמדה כמיקום נוח ומושך. האפשרות לחנות ברחוב (Street Parking) היא יתרון בסביבה עירונית, אך עשויה לדרוש חיפוש.
הדירה ממוקמת באזור עירוני צפוף בטריפה, קדיז. המפה ממחישה את הקרבה של הנכס לשירותים חיוניים כמו חנויות, בתי חולים ובתי מרקחת, כמו גם למרכזי בילוי ופנאי. ניתן לראות את רשת הרחובות הסובבת ואת הנגישות לחופים הסמוכים, המדגישים את אורח החיים העירוני-ימי של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טריפה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של אנדלוסיה, בנקודת המפגש בין האוקיינוס האטלנטי לים התיכון. היא מהווה שער יציאה חשוב למעבורות לאפריקה (טנג'יר). העיר מרוחקת כ-100 ק"מ דרומית-מערבית מאלבייה (שדה התעופה הקרוב ביותר) וכ-120 ק"מ דרומית-מערבית מקדיז. מיקומה הייחודי, בין שני ימים והצוק של גיברלטר, מעניק לה חשיבות אסטרטגית ונופים דרמטיים. טריפה מוקפת בשמורות טבע, כולל הפארק הטבעי של אל בולולו, ותורמת לאופי הפראי והקסום של האזור.
הדירה מציעה נגישות מצוינת למגוון רחב של שירותים ומתקנים. היא נמצאת במרחק הליכה מחופים כמו פלאיה צ'יקה (683 מ') ופלאיה דה לוס לאנס (2.9 ק"מ), ומציעה קרבה מיידית למרכז העיר. שדה התעופה מרוחק כ-27 ק"מ, מה שמבטיח נסיעה נוחה לטיסות בינלאומיות. סופרמרקט, בית חולים ובית מרקחת נמצאים בטווח של 400 מטרים, מה שמבטיח זמינות של שירותים חיוניים. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף נחשבים כמו לה הקיינדה לינקס גולף ריזורט נמצאים במרחק של כ-36 ק"מ, וכן תחנת טעינה לרכב חשמלי (682 מ') מוצעת בסמוך.
טריפה, הממוקמת בקצה הדרומי ביותר של אירופה, נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים וגשומים. האזור ידוע בזכות רוחותיו החזקות, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור גלישת רוח וקייטסרפינג. כמות שעות השמש גבוהה לאורך השנה, ותקופת השחייה בים נמשכת מאפריל עד אוקטובר. מיקומה של העיר על שפת הים, לצד קרבתה להרי החוף, יוצרת נוף מגוון. גובהה של העיר וקרבתה לים משפיעים על הטמפרטורות, וממתנים את הקיצוניות. נתוני האקלים תומכים באורח חיים פעיל בחוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך למספר חופים מוערכים. פלאיה צ'יקה, הנמצאת במרחק של כ-683 מטרים, היא חוף עירוני נגיש. פלאיה דה לוס לאנס, הנפרסת על פני 3 ק"מ, מציעה מרחב גדול יותר ומתאימה לפעילויות ימיות. טריפה ידועה כמרכז עולמי לגלישת רוח וקייטסרפינג, עם תנאי רוח אופטימליים. בנוסף, ניתן למצוא באזור מגוון מתקני ספורט ימי ופעילויות חוף. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף מובילים נמצאים במרחק נסיעה קצר יחסית, מה שמאפשר לשלב בין חופשה ימית לפעילות ספורטיבית יבשתית.
מקור: OpenStreetMap
טריפה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של אנדלוסיה, בנקודת המפגש בין האוקיינוס האטלנטי לים התיכון. היא מהווה שער יציאה חשוב למעבורות לאפריקה (טנג'יר). העיר מרוחקת כ-100 ק"מ דרומית-מערבית מאלבייה (שדה התעופה הקרוב ביותר) וכ-120 ק"מ דרומית-מערבית מקדיז. מיקומה הייחודי, בין שני ימים והצוק של גיברלטר, מעניק לה חשיבות אסטרטגית ונופים דרמטיים. טריפה מוקפת בשמורות טבע, כולל הפארק הטבעי של אל בולולו, ותורמת לאופי הפראי והקסום של האזור.
Ref: VL337151
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בניתוח שוק הנדל"ן באזור קדיז, דירת מגורים זו בטריפה מציגה מאפיינים ייחודיים. בהשוואה לפרויקטים כמו Altara Alcaidesa, Atria ו-Adel San Roque בסוטוגרנדה, שטווח המחירים שלהם מתחיל מ-341,000 אירו ומגיע עד 673,000 אירו, דירה זו בטריפה ממוקמת בנקודת מחיר אטרקטיבית יותר של 320,000 אירו. בעוד שפרויקטים בסוטוגרנדה נוטים להציע לעיתים קרובות מגורים חדשים יותר, חדישים, עם מתקנים ייעודיים כגון גולף או מתקנים קהילתיים, הדירה בטריפה מציעה יתרון של מיקום מרכזי בעיר עם נגישות מיידית לשירותים עירוניים וחוף הים, מה שמתאים לסגנון חיים אורבני יותר. המיקום בטריפה, המוכרת כיעד לגלישת רוח ובעלת אווירה צעירה ותוססת, שונה מהסביבה השלווה והיוקרתית יותר של סוטוגרנדה. לרוכשים המחפשים שילוב של מגורים עירוניים, קרבה לים ופעילויות ספורט ימי, טריפה מציעה אלטרנטיבה בעלת ערך, המגיעה עם מודעות למחיר, לעומת הפרויקטים המבוססים יותר בסוטוגרנדה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
