Dieses Apartment in Tarifa, Cádiz, bietet eine Wohnfläche von 80 m² und liegt in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Es wurde 1970 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer ist es eine praktikable Option für Einzelpersonen oder Paare, die eine solide Basis in einer attraktiven Küstenregion suchen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit tragen zur Attraktivität dieses Objekts bei.
Im Vergleich zu Projekten an der Costa del Sol, wie Altara Alcaidesa, Atria oder Adel San Roque in Sotogrande, die Preise ab €341.000 bis über €673.000 aufweisen, positioniert sich dieses Apartment in Tarifa mit €220.000 als eine deutlich preisgünstigere Option. Während die genannten Projekte in Sotogrande oft als luxuriösere oder auf Golf ausgerichtete Entwicklungen gelten und sich in etablierten, gehobenen Resorts befinden, bietet Tarifa eine andere Art von Lifestyle. Tarifa ist bekannt für seine authentische Atmosphäre, seine windigen Bedingungen, die es zu einem Mekka für Wassersportler machen, und seine Lage am Übergang zwischen zwei Meeren. Die Anbindung an Golfplätze ist in Tarifa weniger ausgeprägt als in Sotogrande, wo mehrere renommierte Plätze angesiedelt sind. Die hier beschriebene Immobilie in Tarifa richtet sich eher an Käufer, die eine lebendige, sportlich orientierte Küstenatmosphäre und unmittelbare Nähe zu städtischen Dienstleistungen und Stränden suchen, anstatt an jene, die eine exklusive Resort-Umgebung mit Fokus auf Golf und Luxus bevorzugen. Die hier angebotene Immobilie ist älter, aber preislich attraktiver und in einer Region angesiedelt, die sich durch ihre natürliche Schönheit und ihren sportlichen Charakter auszeichnet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Tarifa, einer Stadt, die für ihre einzigartige Lage zwischen Atlantik und Mittelmeer bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Apotheken prägt den täglichen Lebensrhythmus. Die Umgebung ist geprägt von urbanem Leben, ergänzt durch die Nähe zur Natur.
Für Käufer, die eine funktionale und gut gelegene Wohnlösung suchen, ist dieses Apartment eine überlegenswerte Option. Die Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnbereich ist auf praktische Bedürfnisse ausgerichtet. Die Nähe zu lokalen Dienstleistungen und die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und Geschäften adressieren den Wunsch nach Komfort und Zugänglichkeit im Alltag.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und repräsentiert die Baustandards dieser Ära. Es ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort bezugsfertig ist. Laufende Renovierungen oder Modernisierungen sind nicht Teil der aktuellen Projektbeschreibung, der Fokus liegt auf dem bestehenden Zustand des Gebäudes.
Dieses Projekt bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten Energieeffizienzstandards, die bei neueren Bauten üblich sind. Die angegebene Wohnfläche von 80 m² ist die Bruttofläche; die nutzbare Wohnfläche ist nicht explizit spezifiziert. Eine moderne, offene Wohnraumgestaltung ist nicht gegeben, da die Küche als separat ausgewiesen ist.
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine solide Basis in einer lebendigen Küstenstadt suchen und Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Strand und Infrastruktur legen. Es eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine unkomplizierte Wohnlösung mit direktem Zugang zu den Freizeitmöglichkeiten des Meeres und der Stadt bevorzugen. Wer eine Immobilie als Zweitwohnsitz oder als Ferienunterkunft mit Potenzial für moderate Mieteinnahmen plant, findet hier eine praktikable Option. Auch für Käufer, die eine bezahlbare Immobilie in einer landschaftlich reizvollen und aktiven Region Andalusiens suchen und keine aufwendigen Modernisierungen erwarten, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die zentrale Lage macht es zudem attraktiv für jene, die auf ein Auto verzichten oder es nur begrenzt nutzen möchten.
Das Apartment aus dem Jahr 1970 weist Merkmale der Bauweise und des Designs dieser Zeit auf. Die Beschreibung erwähnt, dass die Immobilie 'in einem guten Zustand' ist. Die Böden sind mit Steinzeugfliesen (stoneware tiled floors) versehen, die für ihre Langlebigkeit und einfache Pflege bekannt sind. Die Holzbearbeitung (woodwork) wird als 'in ausgezeichnetem Zustand' beschrieben, was auf gepflegte Fensterrahmen, Türen oder Einbauten hindeutet. Die Küche wird als 'voll ausgestattet' und 'unabhängig' beschrieben, was auf eine separate Räumlichkeit hindeutet, im Gegensatz zu modernen offenen Wohnküchen. Das Badezimmer ist funktional und beinhaltet typische Elemente wie Waschbecken, Toilette und gegebenenfalls eine Badewanne. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Beschreibung legt nahe, dass die Bausubstanz solide ist, ohne auf spezifische, hochwertige Materialien oder innovative Bautechniken einzugehen.
Das Apartment wird ab einem Preis von €220.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im unteren bis mittleren Segment für Wohnimmobilien in der Region Tarifa. Die angegebene Wohnfläche von 80 m² bei einem Preis von €220.000 ergibt einen rechnerischen Quadratmeterpreis von ca. €2.750. Dies ist ein Richtwert, da der tatsächliche Preis von der genauen Ausstattung und dem Zustand abhängen kann. Das Objekt ist 'Gereed' und sofort verfügbar, was für Käufer, die eine schnelle Verfügbarkeit wünschen, relevant ist. Es ist Teil eines etablierten Gebäudes, was im Vergleich zu Neubauprojekten oft eine stabilere Preisstruktur bedeutet.
Das Apartment in Tarifa bietet einen Einblick in das Leben in einer dynamischen Küstenstadt. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa Chica und Playa Isla de Las Palomas ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die urbane Umgebung stellt sicher, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe (Supermarkt 277 m) oder Arztbesuche (Krankenhaus 394 m, Apotheke 38 m) schnell erledigt sind. Die fußläufige Erreichbarkeit vieler Einrichtungen unterstreicht die Praktikabilität des Standorts. Tarifa selbst ist bekannt für seine Windverhältnisse, die Wind- und Kitesurfer anziehen, was dem Ort eine lebendige und sportlich orientierte Atmosphäre verleiht. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse einer aktiven Bevölkerung und Touristen zugeschnitten, mit einer guten Auswahl an lokalen Geschäften und Restaurants.
Das Leben in diesem Apartment bedeutet, Teil des urbanen Gefüges von Tarifa zu sein, einer Stadt, die durch ihre Lage an der Straße von Gibraltar geprägt ist. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie einer Apotheke (38 m) und einem Supermarkt (277 m) erleichtert den Alltag erheblich. Das Krankenhaus ist ebenfalls nur 394 Meter entfernt, was ein Gefühl von Sicherheit vermittelt. Die fußläufige Erreichbarkeit der Strände, darunter Playa Chica (683 m), unterstreicht die Küstenlage. Tarifa ist bekannt für seine windigen Bedingungen, die ein Paradies für Wind- und Kitesurfer sind, was der Stadt eine lebendige und sportliche Atmosphäre verleiht. Die Umgebung bietet eine Mischung aus städtischem Leben mit Geschäften und Restaurants sowie der Nähe zur Natur und zum Meer. Die Anbindung an andere Küstenorte wie Bolonia und Zahara de los Atunes ist gegeben, was Ausflüge in die Umgebung ermöglicht.
Die Lage des Apartments in Tarifa wird durch die Nähe zum Strand und die städtische Infrastruktur definiert. Tarifa, an der Südspitze Spaniens gelegen, ist ein wichtiger Punkt für den Übergang zwischen Atlantik und Mittelmeer und ein international bekanntes Zentrum für Wind- und Kitesurfen, was die dynamische Atmosphäre der Stadt prägt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Apartment in Tarifa befindet sich im äußersten südwestlichen Zipfel Spaniens, in der Provinz Cádiz. Tarifa fungiert als Tor zwischen dem Atlantik und dem Mittelmeer und bietet eine einzigartige geografische und kulturelle Schnittstelle. Die Stadt ist durch gute Straßenanbindungen mit anderen bekannten Orten der Costa de la Luz verbunden, wie z.B. Bolonia und Zahara de los Atunes. Im Vergleich zu den größeren Touristenzentren an der Costa del Sol oder Costa Blanca ist Tarifa kleiner und hat sich einen authentischeren Charakter bewahrt, der stark von Wind- und Wassersport sowie seiner historischen Bedeutung als strategischer Punkt geprägt ist. Die Distanz zu den Golfresorts in Sotogrande (ca. 36 km) zeigt die relative Abgeschiedenheit von den etablierten Golfdestinationen der westlichen Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit des Apartments in Tarifa ist durch seine zentrale städtische Lage gut gegeben. Der Strand Playa Chica ist nur 683 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa Isla de Las Palomas (1.1 km) und Playa de Los Lances (2.9 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Distanz zum Flughafen beträgt 27 km, was eine moderate Reisezeit für internationale Anreisen bedeutet. Die Infrastruktur vor Ort ist auf die Bedürfnisse der Bewohner zugeschnitten: Ein Supermarkt ist 277 m entfernt, eine Apotheke nur 38 m. Für Golfer sind die nächstgelegenen Plätze wie La Hacienda Links Golf Resort etwa 36 km entfernt. Eine EV-Ladestation befindet sich in 682 m Entfernung, was die Anpassung an moderne Mobilität unterstützt.
Tarifa liegt in einer Region mit einem mediterranen Klima, das von milden Wintern und heißen, trockenen Sommern geprägt ist. Die Nähe zum Atlantik und zur Straße von Gibraltar sorgt für eine ständige Brise, die besonders im Sommer für Erleichterung sorgt und Tarifa zu einem Hotspot für Wind- und Kitesurfer macht. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer ist hoch, was lange Perioden mit gutem Wetter begünstigt. Das Schwimmwetter erstreckt sich typischerweise von Juni bis September. Die Küstenlage und die geringe Höhenlage (Tarifa liegt nahe dem Meeresspiegel) bedingen ein maritimes Klima mit relativ stabilen Temperaturen über das Jahr verteilt, ohne extreme Kälte. Die umliegende Landschaft bietet eine Mischung aus Küstenabschnitten und hügeligem Terrain im Landesinneren.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Nähe des Apartments bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Playa Chica (683 m) ist ein gut erreichbarer Stadtstrand. Playa Isla de Las Palomas (1.1 km) und die weiter entfernte Playa de Los Lances (2.9 km) sind bekannt für ihre Weite und die idealen Bedingungen für Wassersportarten wie Windsurfen und Kitesurfen, was Tarifa zu einem internationalen Zentrum für diese Aktivitäten macht. Es gibt keine Angaben zu Blue Flag-Stränden direkt in der Nähe des Apartments, jedoch ist die Wasserqualität generell gut. Für Golfer liegen die nächstgelegenen Golfplätze, La Hacienda Links Golf Resort und Alcaidesa Links, etwa 36 km entfernt. Die sportliche Ausrichtung der Region ist ein wesentliches Merkmal, das über Wassersport hinaus auch Wandermöglichkeiten in der umliegenden Natur einschließt.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment in Tarifa befindet sich im äußersten südwestlichen Zipfel Spaniens, in der Provinz Cádiz. Tarifa fungiert als Tor zwischen dem Atlantik und dem Mittelmeer und bietet eine einzigartige geografische und kulturelle Schnittstelle. Die Stadt ist durch gute Straßenanbindungen mit anderen bekannten Orten der Costa de la Luz verbunden, wie z.B. Bolonia und Zahara de los Atunes. Im Vergleich zu den größeren Touristenzentren an der Costa del Sol oder Costa Blanca ist Tarifa kleiner und hat sich einen authentischeren Charakter bewahrt, der stark von Wind- und Wassersport sowie seiner historischen Bedeutung als strategischer Punkt geprägt ist. Die Distanz zu den Golfresorts in Sotogrande (ca. 36 km) zeigt die relative Abgeschiedenheit von den etablierten Golfdestinationen der westlichen Costa del Sol.
Ref: VL865226
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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