تقع هذه المزرعة التاريخية في طريفة، قادس، على مساحة شاسعة تبلغ 117,000 متر مربع. تم بناء العقار في عام 2000 ويتميز بموقعه الفريد بين البحر الأبيض المتوسط والمحيط الأطلسي. يضم العقار مساحة سكنية تبلغ 150 مترًا مربعًا مع 3 غرف نوم و3 حمامات. يُعد العقار مثالًا على الممتلكات الريفية التقليدية في الأندلس، مع إطلالات بانورامية على البحر والمنطقة المحيطة. تاريخيًا، كان جزءًا من نظام الدفاع الساحلي الأندلسي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة تاريفا، عند أقصى نقطة جنوبي إسبانيا حيث تقابل مياه البحر الأبيض المتوسط والمحيط الأطلسي. يقع على مسافة قريبة من الشواطئ المحيطة، مع وجود إطلالات مباشرة على الساحل. الموقع يجمع بين الطبيعة البرية وقرب المرافق الحضرية الأساسية. تتميز المنطقة بتنوعها البيولوجي ومناخها المعتدل طوال العام.
يستجيب العقار لاحتياجات السكن الريفي مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية. يوفر مساحة واسعة للخصوصية والاستقلال مع تصميم يسمح بتطوير ثلاث وحدات سكنية مستقلة. المناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن اتصال بالطبيعة دون التخلي عن وسائل الراحة الأساسية. يتوفر لديه مواقف خاصة للسيارات وإطلالات على البحر والمناظر الطبيعية المحيطة.
تم اكتمال بناء العقار في عام 2000، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار فترة الإنشاء. الحالة الحالية تسمح بإجراء تجديدات على الهياكل الموجودة مع إمكانية تطوير المساحات حسب الحاجة. ليس هناك قيود زمنية متعلقة بمراحل البناء أو المخاطر المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
لا يوفر العقار وسائل الراحة الحضرية المتطورة مثل المراكز التجارية الكبرى أو المرافق الترفيهية الحديثة في الموقع نفسه. يتطلب سيارة للتنقل إلى بعض المرافق الأساسية في المنطقة. المساحة الكبيرة من الأرض تتطلب صيانة منتظمة. لا يوجد ضمان لتطوير البنية التحتية المستقبلية في المنطقة المحيطة. البعد عن المطارات الرئيسية يتطلب التخطيط للسفر.
Ref: VL688054
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد الذين يبحثون عن ملاذ شخصي بعيدًا عن صخب الحياة الحضرية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية. يعد خيارًا مناسبًا للأشخاص الذين يخططون لقضاء فترات طويلة في إسبانيا بدلاً من مجرد عطلات نهاية الأسبوع. مناسب للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن بيئة هادئة للإبداع والإنتاجية. يمكن أن يكون مثاليًا للمستثمرين المهتمين بتطوير العقارات السياحية الفريدة أو الذين يرغبون في إنشاء مزرعة سياحية صغيرة. يصلح أيضًا للعائلات التي تقدر الخصوصية والمساحات الواسعة لأطفالها للعب والتنزه في أمان.
يتميز العقار ببنية قوية ومتينة تعكس الطراز المعماري الأندلسي التقليدي. المواد المستخدمة في البناء متينة ومصممة لتحمل الظروف المناخية الساحلية، مع استخدام الحجر المحلي والخشب المعالج. نظام التشطيبات يسمح بالتحديثFuture حسب احتياجات المالك الجديد، مع الحفاظ على الطابع التاريخي للهيكل الأساسي. التهوية الطبيعية والتوجيه الجنوبي للعقار يساعدان في الحفاظ على درجات حرارة معتدلة داخليًا طوال العام. توجد إمكانية لتحديث أنظمة العزل الحراري لتحسين كفاءة الطاقة دون المساس بالطابع المعماري الأصلي.
يُعرض العقار بسعر يبدأ من 715,000 يورو، وهو يعكس حجم الأرض الشاسعة والموقع الفريد على الساحل. عند مقارنته بالعقارات المماثلة في مناطق سوتوغراند المجاورة، يقدم هذا العقار قيمة أكبر من حيث مساحة الأرض لكل يورو. أسعار الممتلكات في منطقة طريفة استقرت في السنوات الأخيرة، مع وجود طلب مستمر من المشترين الباحثين عن عقارات فريدة ذات طابع تاريخي. السعر يتضمن المساحة الإجمالية للعقار بما في ذلك المساحة السكنية والأراضي المحيطة.
يُمثل هذا العقار نمط حياة يرتكز على الهدوء والاتصال بالطبيعة. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة مع إطلالات شروق الشمس على البحر الأبيض المتوسط من الأراضي الشاسعة المحيطة. خلال النهار، توفر المساحات الواسعة فرصًا للمشي لمسافات طويلة أو الاسترخاء في الظل. بعد الظهر، يمكن زيارة الشواطئ القريبة مثل بلايا تشيكا التي تبعد أقل من كيلومتر واحد. في المساء، يوفر العقار ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب المدن الكبرى، مع إمكانية مشاهدة الغروب فوق المحيط الأطلسي. الحياة هنا تتضمن روتينًا أكثر بطءًا وتوازنًا بين الاستمتاع بالطبيعة والوصول إلى المرافق الأساسية.
يقع العقار في منطقة تجمع بين الريف والساحل، مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يبعد المستشفى حوالي 394 مترًا، بينما يبعد أقرب سوبر ماركت 277 مترًا فقط، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. تتوفر صيدلية على بعد 38 مترًا فقط من العقار. المنطقة تتميز بنشاط سياحي معتدل مقارنة بالمنتجات السياحية الكبرى، مما يحافظ على طابعها الأصلي وهدوئها. يمكن الوصول إلى مطار خيريز دي لا فرونتيرا على بعد 27 كيلومترًا، وهو البوابة الجوية الرئيسية للمنطقة.
يُظهر خريطة الموقع كيف يحتفظ العقار بموقعه الهادئ رغم قربه من الشواطئ والمرافق الأساسية. تبرز المساحات الخضراء الشاسعة المحيطة بالعقار، مما يوفر خصوصية فائقة. تظهر الطرق الرئيسية التي تربط الموقع بالمناطق المجاورة والمدن الكبرى. يمكن رؤية القرب النسبي من شبه جزيرة طريفة ومضيق جبل طارق.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع طريفة في أقصى نقطة جنوبي إسبانيا، ضمن مقاطعة قادس التابعة لمنطقة الأندلس. تعد نقطة التقاء البحر الأبيض المتوسط والمحيط الأطلسي، مما يمنحها خصائص مناخية وبيئية فريدة. تبعد عن مدن رئيسية مثل الجزيرة الخضراء (20 كم) والمستية (120 كم). يمنحها موقعها الاستراتيجي قرب مضيق جبل طارق، مما يجعلها منطقة ذات أهمية تاريخية وثقافية في المنطقة.
تتمتع الممتلكات بموقع استراتيجي يجمع بين الخصوصية وقرب الخدمات الأساسية. يبعد أقرب شاطئ (بلايا تشيكا) 683 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في حوالي 8-10 دقائق. تقع الشواطئ الأخرى مثل بلايا إيلا دي لاس بالوماس على بعد 1.1 كيلومتر وبلايا دي لوس لانسيز على بعد 2.9 كيلومتر. يبعد مطار خيريز الدولي 27 كيلومترًا، وهو ما يعادل حوالي 30 دقيقة بالسيارة. تقع ملاعب الغولف الرئيسية مثل لا هاسييندا لينكس ومنتينميديو على بعد 36 كيلومترًا. تتوفر محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 682 مترًا من العقار.
يتميز المناخ في منطقة طريفة بطقس معتدل طوال العام مع متوسط درجات حرارة يتراوح بين 15 درجة مئوية في الشتاء و25 درجة مئوية في الصيف. تتمتع المنطقة بحوالي 300 يوم من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية لمحبي الطقس المشمس. يبدأ موسم السباحة في مايو ويمتد حتى أكتوبر. تقع الممتلكات على ارتفاع مناسب فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية دون التعرض للرياح القوية جدًا. الرياح السائدة في المنطقة (تاريتا) تجعلها وجهة مثالية لممارسة الرياضات البحرية مثل ركوب الأمواج الشراعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالعقار عدة شواطئ رملية عالية الجودة، أبرزها بلايا تشيكا القريبة التي تتميز بمياهها الصافية ورمالها الذهبية. المنطقة معروفة بممارسة الرياضات المائية، خاصة ركوب الأمواج الشراعية بسبب الرياح المنتظمة. على الرغم من عدم وجود ملاعب غولف مباشرة في طريفة، يمكن الوصول إلى ملاعب عالمية المستوى مثل لا هاسييندا لينكس وآلكاديسا لينكس في غضون 45 دقيقة بالسيارة. توفر الطرق المحيطة فرصًا رائعة لممارسة رياضة المشي وركوب الدراجات في بيئة طبيعية محمية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع طريفة في أقصى نقطة جنوبي إسبانيا، ضمن مقاطعة قادس التابعة لمنطقة الأندلس. تعد نقطة التقاء البحر الأبيض المتوسط والمحيط الأطلسي، مما يمنحها خصائص مناخية وبيئية فريدة. تبعد عن مدن رئيسية مثل الجزيرة الخضراء (20 كم) والمستية (120 كم). يمنحها موقعها الاستراتيجي قرب مضيق جبل طارق، مما يجعلها منطقة ذات أهمية تاريخية وثقافية في المنطقة.
عند مقارنة هذا العقار بالمشاريع المماثلة في مناطق سوتوغراند المجاورة، نجد أنه يقدم قيمة مختلفة من حيث المساحة والطابع. بينما تتراوح أسعار الشقق في مشاريع مثل ألتارا ألكايدسا من 341,000 يورو، وأتريا من 423,000 يورو، وأديل سان روكي من 551,000 يورو، فإن هذه العقار يقدم مساحة أرض أكبر بكثير مقابل السعر. يتميز هذا العقار أيضًا بطابع تاريخي فريد لا تتوفر عليه المشاريع السكنية الحديثة في سوتوغراند. من ناحية أخرى، تقدم منتجعات سوتوغراند وسائل راحة ومرافق ترفيهية عالية المستوى لا تتوفر في هذا العقار الريفي. يعتمد الاختيار بين هذا العقار والمشاريع المجاورة على أولويات المشتري: المساحة والخصوصية مقابل وسائل الراحة والمرافق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID