4-غرفة نوم فيلا مستقلة في Tarifa

تحليل المشروع

أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.

الموقع

يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ وفي بيئة حضرية، مما يسهل الوصول إلى المرافق الأساسية. يتيح الموقع الاستمتاع بالهدوء والطبيعة مع القرب من الخدمات الضرورية، وهو ما يوفر توازنًا مثاليًا بين العزلة والاتصال بالحياة المدنية.

المخططات

تم تصميم هذا العقار لتلبية احتياجات الباحثين عن مسكن واسع ومشرق يتيح لهم الاستمتاع بالمناظر البحرية والطبيعية. توفر المساحات المتعددة الاستخدامات، مثل منطقة اللياقة البدنية أو الاستوديو، مرونة كبيرة لتكييف المنزل مع مختلف أنماط الحياة والاهتمامات الشخصية.

حالة المشروع

تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، وهو يجمع بين سحر التصميم الكلاسيكي والتجديدات التي تضمن الراحة الحديثة. على الرغم من تاريخ بنائه، فإن العقار يوفر مساحات مصممة بعناية لاستيعاب الإضاءة الطبيعية والمناظر الخلابة، مع إمكانية استخدامه كمقر إقامة رئيسي أو كاستثمار سياحي.

نقاط هامة

لا يوفر هذا العقار تصميمًا حديثًا تمامًا لعام 2024، نظرًا لتاريخ بنائه في عام 1970. كما أنه يقع في منطقة طبيعية قد تفرض بعض القيود على التعديلات المستقبلية الكبيرة. لا يعتبر هذا العقار مناسبًا لمن يبحث عن مجتمع سكني مغلق بالكامل أو عن المرافق المشتركة مثل حمامات السباحة الجماعية أو الحدائق المصممة بأسلوب حديث.

نمط الحياة

يُعد هذا العقار خيارًا مثاليًا للأفراد والأسر الذين يبحثون عن ملاذ خاص وهادئ في بيئة طبيعية خلابة، دون التخلي عن سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. إنه مناسب لمن يقدرون الخصوصية، ويستمتعون بالمناظر الطبيعية، ويرغبون في تجربة نمط حياة يجمع بين الاسترخاء والأنشطة الخارجية. كما أنه خيار ممتاز للمستثمرين الذين يرغبون في تحقيق عائد من خلال تأجير بيت الضيافة المرخص سياحيًا. يمثل هذا العقار فرصة نادرة لأولئك الذين يبحثون عن عقار فريد من نوعه في موقع استراتيجي يطل على البحر الأبيض المتوسط وأفريقيا، ويوفر تجربة معيشية لا مثيل لها.

الجودة والتشطيبات

يتميز العقار بتصميم معماري يركز على الإضاءة الطبيعية والمساحات المفتوحة، مع نوافذ كبيرة تطل على المناظر المحيطة. تم تصميم منطقة المعيشة والطعام لتكون أنيقة ومتكاملة مع المطبخ، مما يسهل التفاعل الاجتماعي. تتميز الأجنحة الرئيسية بحمامات داخلية بتصميم مفتوح ودش. يتيح الطابق السفلي مساحة مرنة يمكن تخصيصها حسب الرغبة، مثل صالة ألعاب رياضية أو استوديو. يتميز بيت الضيافة بأسقف خشبية عالية تضفي جوًا دافئًا. يوفر المسبح الكبير إطلالات رائعة، وهناك غرفة إضافية بجواره يمكن استخدامها لأغراض متعددة. يكمل السطح العلوي مساحة المعيشة الخارجية بإطلالات بانورامية 360 درجة.

+43 صور

البيئة ونمط الحياة

السعر والتوفر

يُعرض هذا العقار الفريد للبيع بسعر يبدأ من 2,950,000 يورو. نظرًا لموقعه المتميز، ومساحته الكبيرة، والمرافق المتعددة التي يوفرها، بما في ذلك بيت الضيافة المستقل ورخصة الإيجار السياحي، فإن السعر يعكس القيمة الاستثنائية لهذا العقار. تبلغ مساحة الأرض 10,000 متر مربع ومساحة المباني 395 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة للخصوصية والراحة. يتميز العقار بوجود 4 غرف نوم و 3 حمامات، مما يجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. توفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال قيمة مضافة كبيرة لهذا العقار.

€2,950,000

السعر

غرف النوم

350 m²

مساحة المعيشة

الحمامات

البيئة المحيطة

يقع هذا العقار في منطقة إل بيتيجويل، وهي منطقة طبيعية محمية توفر هدوءًا استثنائيًا وإطلالات بانورامية على مضيق جبل طارق والساحل الأفريقي. تم تصميم المنزل لتعظيم الاستفادة من الضوء الطبيعي والمناظر الخلابة، مع مساحات داخلية واسعة تشمل منطقة معيشة مفتوحة ومطبخ متكامل وغرفة عمل. تتميز الأجنحة بغرف نوم واسعة وحمامات حديثة. يوفر الطابق السفلي مساحة مرنة يمكن استخدامها كصالة ألعاب رياضية أو استوديو فني. يضيف السطح العلوي إطلالات 360 درجة، بينما يوفر بيت الضيافة المستقل إمكانية استضافة الزوار أو تحقيق دخل إضافي من خلال ترخيص الإيجار السياحي. تعد منطقة المسبح الخارجية نقطة جذب رئيسية، حيث توفر إطلالات رائعة على البحر.

طلب معلومات

الموقع والبيئة: Tarifa

البيئة والوصول

يقع العقار في منطقة إل بيتيجويل، وهي جزء من منتزه مضيق جبل طارق الطبيعي، مما يوفر بيئة طبيعية غنية وفرصًا للاستمتاع بالهواء الطلق. على الرغم من طبيعته الهادئة، فإن العقار قريب من المرافق الحضرية؛ حيث تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تقع المستشفيات على مسافة قريبة نسبيًا، مما يوفر راحة إضافية. تتيح سهولة الوصول إلى الشواطئ القريبة والمرافق الرياضية، مثل ملاعب الجولف، خيارات ترفيهية متنوعة للسكان. يعد استخدام السيارة ضروريًا للوصول إلى بعض المرافق أو المدن القريبة، لكن العديد من الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.

الخريطة والموقع

يقع هذا العقار في تاريـفـا، وهو موقع يتميز بقربه من المضيق الاستراتيجي الذي يربط بين البحر الأبيض المتوسط والمحيط الأطلسي. يتيح هذا الموقع الاستمتاع بمناظر طبيعية خلابة وإطلالات على الساحل الأفريقي، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الشواطئ والأنشطة البحرية.

منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب

الموقع الإقليمي

يقع العقار في تاريـفـا، وهي بلدة ساحلية معروفة عالميًا برياضات ركوب الأمواج الشراعية وركوب الأمواج بالطائرة الورقية، وتقع عند الطرف الجنوبي لشبه الجزيرة الأيبيرية. يوفر موقعها إطلالات رائعة على مضيق جبل طارق، وهو نقطة التقاء بين البحر الأبيض المتوسط والمحيط الأطلسي. تقع على مسافة قريبة من المدن الرئيسية مثل الجزيرة الخضراء، وتوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل والخدمات. تعتبر تاريـفـا بوابة طبيعية للمغرب، حيث يمكن الوصول إليها بالعبارة من الجزيرة الخضراء. تتميز المنطقة بطبيعتها البكر والمحمية، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي الطبيعة والهدوء.

الموقع الإقليمي

ملخص

موقع متميز في منتزه طبيعي مع إطلالات بانورامية على مضيق جبل طارق والساحل الأفريقي.
عقار واسع بمساحة 10,000 متر مربع مباني 395 مترًا مربعًا، يضم 4 غرف نوم و 3 حمامات.
يتضمن بيت ضيافة مستقل برخصة إيجار سياحي، ومسبح خاص، ومساحات متعددة الاستخدامات.
قريب من الشواطئ والمرافق الحضرية، مع سهولة الوصول إلى المطار والمدن المجاورة.
فرصة نادرة لامتلاك عقار فريد في موقع استراتيجي يجمع بين الهدوء والطبيعة والراحة.

مقارنة إقليمية

يتميز هذا العقار في تاريـفـا عن المشاريع الأخرى في مناطق مثل سو تو غرانده (مثل Altara Alcaidesa، Atria، Adel San Roque بأسعار تبدأ من 341,000 يورو إلى 673,000 يورو) بموقعه الاستثنائي وطبيعته الفريدة. بينما تركز مشاريع سو تو غرانده غالبًا على المجتمعات السكنية المنظمة والمرافق الحديثة، يوفر هذا العقار في تاريـفـا تجربة عيش أقرب إلى الطبيعة والخصوصية، مع مساحة أرض كبيرة جدًا وإطلالات بانورامية لا مثيل لها على مضيق جبل طارق. السعر المعروض (2,950,000 يورو) يعكس هذه الخصائص الفريدة، بما في ذلك بيت الضيافة المستقل ورخصة الإيجار السياحي. في حين أن أسعار العقارات في سو تو غرانده قد تكون في متناول شريحة أوسع من المشترين، فإن هذا العقار يستهدف شريحة تبحث عن عقار مميز جدًا في موقع طبيعي ساحر، مع إمكانية تحقيق عائد استثماري من خلال التأجير السياحي. يختلف نمط الحياة في تاريـفـا، المعروفة برياضات الرياح، عن نمط الحياة الأكثر هدوءًا في منتجعات سو تو غرانده، مما يوفر تنوعًا في الخيارات المتاحة للمشترين في منطقة كوستا ديل سول.

الأسئلة الشائعة

هل يعتبر هذا العقار مناسبًا للمعيشة على مدار العام؟

نعم، يوفر العقار جميع وسائل الراحة اللازمة للمعيشة على مدار العام، بما في ذلك المساحات الداخلية الواسعة، والمرافق، والقرب من الخدمات.

ما هي وسائل النقل المتاحة في المنطقة؟

تتوفر وسائل النقل العام بشكل محدود. يُنصح بامتلاك سيارة للتنقل بسهولة بين المدن والوصول إلى بعض المرافق البعيدة، على الرغم من أن بعض الخدمات الأساسية قريبة بما يكفي للمشي.

ما هي حالة المرافق في العقار؟

تم بناء العقار عام 1970، وتم تجديده ليوفر الراحة الحديثة. يشمل مرافق مثل تكييف الهواء ومدفأة، بالإضافة إلى بيت ضيافة مستقل ومسبح.

ما الذي يميز هذا العقار عن غيره في منطقة تاريـفـا؟

يتميز العقار بموقعه الفريد داخل منتزه طبيعي، وإطلالاته البانورامية الاستثنائية، ومساحة الأرض الكبيرة، وبيت الضيافة المستقل برخصة سياحية، مما يجعله فرصة نادرة في السوق.

ما هي المرافق الترفيهية المتوفرة بالقرب من العقار؟

تتوفر شواطئ شهيرة على مسافات قريبة، بالإضافة إلى ملاعب جولف ومنتزه طبيعي يوفر فرصًا للمشي والاستمتاع بالطبيعة.

ما هي تكاليف الصيانة السنوية المتوقعة للعقار؟

تعتمد تكاليف الصيانة على استخدام المرافق مثل المسبح وبيت الضيافة. بالإضافة إلى ذلك، توجد ضرائب عقارية سنوية ورسوم صيانة للمنطقة الطبيعية قد تكون مطبقة.

ما هي الإجراءات المتبعة لشراء هذا العقار؟

تتبع عملية الشراء الإجراءات القياسية في إسبانيا، والتي تشمل تقديم عرض، وتوقيع عقد أولي، وإتمام عملية الشراء أمام كاتب العدل، وتسجيل العقار.

هل توجد قيود على البناء أو التعديلات المستقبلية في هذه المنطقة الطبيعية؟

نظرًا لأن العقار يقع في منطقة طبيعية محمية، قد تكون هناك قيود على أي تعديلات أو بناءات مستقبلية كبيرة. يُنصح بالتحقق من اللوائح المحلية ذات الصلة.

4-غرفة نوم فيلا مستقلة في Tarifa