يقع هذا العقار الفاخر في طريفة، قادس، بمنطقة كالا دي لوس ألمانيس، ويتميز بموقع متميز على شاطئ البحر مباشرة مع إطلالات خلابة على المحيط الأطلسي. يمتد العقار على مساحة شاسعة تبلغ حوالي 3157 مترًا مربعًا، مع مساحة معيشة مبنية تبلغ حوالي 541 مترًا مربعًا، مما يوفر بيئة واسعة ومريحة. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1970، ويجمع بين الأناقة والتصميم في موقع ساحر على ساحل كوستا دي لا لوز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي في طريفة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وفي بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. القرب من البحر والنظام البيئي المحيط به يوفر نمط حياة ساحلي فريد، مع سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية والمناظر الطبيعية.
يوفر هذا العقار المكون من 5 غرف نوم و 3 حمامات مساحة واسعة لتلبية احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية للضيوف أو المكاتب. التصميم الداخلي يركز على الإضاءة الطبيعية وتوزيع المساحات، مع تطلعات لتوفير الراحة والعملية في الحياة اليومية، بما في ذلك المسبح الخاص والمناطق الخارجية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، وهو يمثل فرصة امتلاك فيلا راسخة في موقع مرغوب. على الرغم من أنه ليس بناءً جديدًا، إلا أن حالة العقار جيدة، مما يشير إلى صيانة مناسبة. لم يتم ذكر أي تفاصيل حول تحديثات حديثة أو خطط توسعة مستقبلية، مما يركز على خصائصه الحالية.
يقع العقار في بيئة حضرية، وعلى الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه ليس عقارًا منعزلاً تمامًا. لم يتم تحديد معايير كفاءة الطاقة المحددة أو شهادات مثل LEED أو BREEAM. المعلومات حول المرافق المجتمعية الخاصة بالمشروع، مثل النوادي أو الحدائق الخاصة، غير متوفرة، ويركز العرض على الفيلا نفسها ومحيطها المباشر.
Ref: VL485394
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر ومباشر على الشاطئ في منطقة طريفة المعروفة بجمالها الطبيعي ورياحها المثالية لرياضات مثل ركوب الأمواج. إنه مثالي لمن يقدرون الخصوصية والهدوء، مع الاستمتاع بإمكانية الوصول السهل إلى المرافق الحضرية. يمكن أن يكون خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن مقر إقامة رئيسي أو منزل عطلة راقٍ، أو حتى كاستثمار في عقار ذي موقع استثنائي. المساحات الواسعة وتصميم الفيلا متعدد الاستخدامات تجعلها مناسبة لاستضافة الضيوف أو للعائلات التي تحتاج إلى مساحة عمل أو ترفيه إضافية. إنها تلبي رغبة نمط الحياة الذي يجمع بين الاسترخاء الساحلي والراحة الحضرية.
تم بناء الفيلا في عام 1970، وتتميز بتصميم يجمع بين الأناقة والعملية. المساحة المعيشية البالغة 541 مترًا مربعًا موزعة على طابقين، مع تركيز على الإضاءة الطبيعية من خلال نوافذ كبيرة وفناء مركزي مفتوح. تشمل وسائل الراحة غرف نوم موزعة على أجنحة منفصلة، مع جناح رئيسي يضم حمامًا داخليًا ومنطقة لتخزين الملابس. تتميز الحمامات بتشطيبات ذات طابع، بما في ذلك حوض استحمام ودش. تندمج مناطق المعيشة المشتركة، بما في ذلك غرفة المعيشة وغرفة الطعام والمطبخ، بسلاسة لتوفير مساحة ترفيهية متكاملة. تم تجهيز الفيلا بنظام تكييف مركزي، وتوفر تراسًا خارجيًا مجهزًا بأثاث مريح، ومسبحًا لا متناهيًا، ومنطقة للشواء، مما يعزز تجربة المعيشة الخارجية.
يُعرض هذا العقار في طريفة بسعر يبدأ من 4,900,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز وحجمه الكبير. يمثل هذا السعر نقطة دخول إلى سوق العقارات الفاخرة في المنطقة. تتوفر الفيلا كعقار مكتمل، مما يسمح بالتسليم الفوري للمالكين الجدد. نظرًا للسعر المرتفع والطبيعة الفريدة للعقار، قد تختلف خيارات التمويل المتاحة. لا تشمل الأسعار رسوم كاتب العدل ورسوم التسجيل والمصروفات الأخرى المتعلقة بالبيع، وفقًا للتشريعات المعمول بها.
تخيل الحياة في طريفة، حيث تلتقي الأناقة بالاسترخاء الساحلي. هذا العقار، الواقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، يوفر تجربة معيشية فريدة. تبدأ الأيام بالشعور النسيم البحري المنعش، وتتزين المساحات الداخلية بالإضاءة الطبيعية الغنية القادمة من النوافذ الكبيرة. توفر الفناء المركزي مع النافورة نقطة محورية هادئة، بينما تتيح الأجنحة المنفصلة لغرف النوم خصوصية وراحة. أصبحت الاستمتاعات المسائية سهلة مع وجود منطقة مسبح خاصة ومرافق للشواء، كلها مصحوبة بإطلالات بانورامية على المحيط الأطلسي. القرب من المرافق الحضرية يضمن أن تكون الاحتياجات اليومية، مثل التسوق وزيارة الصيدلية، في متناول اليد، مما يخلق توازنًا بين الهدوء الساحلي وسهولة الوصول إلى الخدمات.
توفر طريفة، كوجهة ساحلية شهيرة، بيئة معيشية نابضة بالحياة. تقع هذه الفيلا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يتيح الوصول السهل إلى الأنشطة البحرية والاستمتاع بالساحل. البيئة المحيطة هي حضرية، مع وجود العديد من المرافق الأساسية على مسافة قريبة. تشمل هذه المرافق سوبر ماركت على بعد 277 مترًا وصيدلية على بعد 38 مترًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. كما أن القرب من المستشفى على بعد 394 مترًا يوفر راحة إضافية. يعتبر التنقل في المنطقة سهلاً، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الأماكن سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يقلل من الاعتماد على المركبات للتنقلات القصيرة.
توضح هذه الخريطة الموقع المتميز للعقار في طريفة، وهو منتجع ساحلي شهير في مقاطعة قادس، جنوب إسبانيا. تبرز الخريطة القرب من الشواطئ الرئيسية، مثل بلايا تشيكا وبلايا جزيرة بالومار، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مثل المتاجر والصيدليات والمستشفى. كما توضح الخريطة موقع المطار القريب والملاعب الرئيسية للجولف، مما يوفر نظرة شاملة على البنية التحتية والخيارات الترفيهية المتاحة في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع طريفة في أقصى جنوب شبه الجزيرة الأيبيرية، وهي منطقة ذات أهمية استراتيجية وتاريخية. تقع الفيلا على الساحل، مما يوفر إطلالات بانورامية على المحيط الأطلسي. قربها من مضيق جبل طارق يجعلها نقطة عبور رئيسية بين أوروبا وأفريقيا. تعتبر المنطقة جزءًا من مقاطعة قادس في منطقة الأندلس، وهي منطقة معروفة بساحلها الجميل وتراثها الثقافي الغني. يربطها موقعها بمدن رئيسية أخرى مثل قادس وإشبيلية عبر شبكة طرق جيدة، مما يسهل استكشاف المنطقة الأوسع.
يتميز موقع العقار بسهولة الوصول، حيث يقع على بعد 27 كم فقط من مطار جبل طارق، مما يسهل السفر الدولي. تقع الشواطئ الشهيرة مثل بلايا تشيكا وبلايا جزيرة بالومار على مسافات قريبة جدًا (683 مترًا و 1.1 كم على التوالي)، بينما يبعد بلايا دي لوس لانسيس مسافة 2.9 كم. لمحبي رياضة الغولف، تتوفر ملاعب مثل لا هيسيندا لينكس جولف ريزورت وألكاديسا لينكس ومونتينييميدو جولف آند كونتري كلوب على بعد حوالي 36 كم. تتوفر أيضًا محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 682 مترًا، مما يعكس التوجه نحو البنية التحتية المستدامة.
تتمتع منطقة طريفة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، مع صيف حار وشتاء معتدل. تشتهر المنطقة بساعات سطوع الشمس الوفيرة على مدار العام، مما يوفر ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. موسم السباحة ممتد بسبب درجات حرارة المياه المعتدلة نسبيًا. يقع العقار بالقرب من الساحل، مما يعني الاستمتاع بنسيم البحر المنعش. التضاريس في المنطقة ساحلية بشكل أساسي، مع بعض التلال الطفيفة، مما يوفر مناظر طبيعية جميلة. تشتهر طريفة برياحها، مما يجعلها وجهة شهيرة لرياضات مثل ركوب الأمواج الشراعي وركوب الأمواج بالطائرة الورقية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر الموقع المباشر على الشاطئ وصولاً لا مثيل له إلى ساحل طريفة. تشمل الشواطئ القريبة بلايا تشيكا (683 مترًا) وبلايا جزيرة بالومار (1.1 كم)، وهي مثالية للاسترخاء والأنشطة المائية. يبعد شاطئ لوس لانسيس الشهير مسافة 2.9 كم، وهو معروف برماله الواسعة وأجوائه النابضة بالحياة. لمحبي رياضة الغولف، تتوفر ملاعب قريبة على بعد حوالي 36 كم، مثل لا هيسيندا لينكس جولف ريزورت. تتوفر أيضًا مرافق رياضية أخرى في المنطقة، مما يدعم نمط حياة نشط لعشاق الرياضات البحرية والأنشطة الخارجية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع طريفة في أقصى جنوب شبه الجزيرة الأيبيرية، وهي منطقة ذات أهمية استراتيجية وتاريخية. تقع الفيلا على الساحل، مما يوفر إطلالات بانورامية على المحيط الأطلسي. قربها من مضيق جبل طارق يجعلها نقطة عبور رئيسية بين أوروبا وأفريقيا. تعتبر المنطقة جزءًا من مقاطعة قادس في منطقة الأندلس، وهي منطقة معروفة بساحلها الجميل وتراثها الثقافي الغني. يربطها موقعها بمدن رئيسية أخرى مثل قادس وإشبيلية عبر شبكة طرق جيدة، مما يسهل استكشاف المنطقة الأوسع.
في سوق العقارات الفاخرة على كوستا دي لا لوز، تبرز طريفة بخصائصها الفريدة. بالمقارنة مع مشاريع في مناطق أخرى مثل سوطوجراندي، والتي قد تقدم عقارات جديدة بأسعار تبدأ من حوالي 341,000 يورو (مثل Altara Alcaidesa) أو 423,000 يورو (مثل Atria)، فإن هذه الفيلا في طريفة تمثل استثمارًا في عقار ذي موقع استثنائي وتاريخ. الأسعار في سوطوجراندي، مثل Adel San Roque (بدءًا من 673,000 يورو)، قد تعكس التطويرات الحديثة أو المواقع المختلفة ضمن نفس المنطقة. ومع ذلك، فإن السعر المطلوب لهذه الفيلا في طريفة (4,900,000 يورو) يعكس بشكل أساسي موقعها المباشر على الشاطئ، وحجمها الكبير، وخصوصيتها، بالإضافة إلى كونها عقارًا راسخًا في موقع مرغوب للغاية. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم عقارات أصغر أو في مواقع أقل تميزًا، فإن هذه الفيلا تقدم نمط حياة ساحلي فاخر يصعب مضاهاته في مناطق أخرى من كوستا دي لا لوز.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
