Hoogtepaleis asub Tarifa ajaloolises keskuses, otse keskaegse linnamüüri küljes. Üldpindala on 510 m², millele lisandub 321 m² terrasse, siseõued ja varjualused. Kinnisvara ehitati 1975. aastal ja on praegu elamiskõlbulikus, kuid renoveerimist vajavas seisukorras. Hoone asub platsi ääres ning seda teenindab kaks sissepääsu, sealhulgas üks läbi ajaloolise kaitsemüüri. See on haruldane juhtum, kus kinnisvara kuulub otseselt linna ajaloolisse struktuuri.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Tarifa vanalinnas, kus kõik vajalikud teenused on jalgrattaga või jalgsi kättesaadav. Supermarket jääb 277 meetri, haigla 394 meetri ja apteek vaid 38 meetri kaugusele. Lähim rand, Playa Chica, on 683 meetri kaugusel. Linnamüür, mille osaks hoone on, määrab kindlaks asukoha geograafilise piiritletuse.
Kuue korruselise hoone jaotus võimaldab eraldi elamispindade loomist. Põhikorrusel asuvad kaks suurt garaaži, mis on Tarifa kesklinnas haruldus, kuna eraparkimine on seal väga piiratud. Lisaks on eraldiseisev ühekorteriline korter koos magamistoaga ja vannitoaga, mis sobib kasutamiseks rentaalkorteri või külalistemajana.
Hoone valmis 1975. aastal ja kuulub seega vanema ehitusfondi hulka. Praegune seisund on elamiskõlbulik, kuid andmete kohaselt on vajalik põhjalik renoveerimine ja uuendamine. See tähendab, et ostja peab arvestama oluliste täiendavate kulutustega enne võimalikku sissekolimist või kasutuselevõttu.
Projekt ei paku uusehitise staatus ega kaasaegset energiatõhususe sertifikaati. Hoones puuduvad ühised mugavused nagu bassein või aed. Asukoht ajaloolises kaitsezonis tähendab, et renoveerimistööd on allutatud rangele reeglistikule ja nõuavad erilubasid. Golfivõimalused on üle 36 kilomeetri kaugusel.
See kinnisvara sobib olukordades, kus ostja otsib suurt mahutavusega hoonet ajaloolises keskkonnas ja on valmis investeerima renoveerimisse. Eraldi sissepääsude ja mitme korruse olemasolu teeb selle sobivaks olukordades, kus on vaja kombineerida pereelamispinda ja sissetulekuallikat rentaalkorterina. Garaažide olemasolu muudab selle atraktiivseks neile, kes vajavad kesklinnas eraparkimist. Ka asukoht mere lähedal ja jalakäiguulatuses olevad teenused teevad selle sobivaks koguaastaseks kasutamiseks. Kui ostja soovib aga valmis elamist või golfi lähedust, siis see projekt ei vasta nõuetele.
Hoone ehitati 1975. aastal ja selle praegune seisund on hinnatud kui rahuldav, kuid renoveerimist nõudev. Põhikorrusel on suur sissepääsuhall ja ruumid, mis vajavad uuendamist. Köök on varustatud, kuid ajastatud. Esimese korruse elutuba ja magamistoad on kasutatavad, kuid viimistluse tase ei vasta kaasaegsetele standarditele. Teine korrus on väiksem ja serveerib peamiselt katusterrassi juurdepääsuna. Eraldi korter on praegu kasutusel puhkuserentnikuna, mis näitab, et see on funktsionaalne, kuid samuti vajab uuendamist. Energiatõhususe sertifikaat puudub andmetes, mis on omane selle ehitusajale. Renoveerimisel tuleb arvestada kaitsealuse müüri osaga, mis piirab võimalikke muudatusi.
Hind algab 1 880 000 eurost. Selle summa eest saab ostja 510 m² elamispinda, 321 m² vabaõhupinda, kaks garaaži ja eraldi korteri. Tuleb arvestada, et lisahinnad tekivad renoveerimise ja ajaloolise kaitsega seotud nõuete rahuldamise tõttu. Võrreldes piirkonna teiste suurte kinnisvaradega on hind kõrge, mis tuleneb müüriga integreeritusest ja suurusest.
Elu selles hoones on seotud Tarifa vanalinnale omase rütmi ja ruumikasutusega. Kinnisvara asub platsi ääres, mis tagab avatud vaate linnaosale ja võimaldab eraldatud privaatsust siseõuede tõttu. Esimesel korrusel paiknev suur elutuba ja neli magamistuba toimivad pere elupinnana, samas kui teine korrus pakub lisaruumi ja juurdepääsu suurele katusterrassile. Eraldi sissepääs läbi keskaegse müüri teeb sellest hoone, kus on võimalik korraldada erinevaid tegevusi eraldatud tasanditel. Kättesaadavus on igapäevaselt tagatud: poed, meditsiiniasutused ja toitlustuskohad on mõnesaja meetri raadiuses. Jalakäija võib hommikul minna lihtsalt poest, õhtul aga randa. Parkimine on lahendatud hoone enda sees, mis eristab seda enamikust vanalinna kinnisvarast. Katusterrass pakub vaadet linna katusele ja ümbruskonnale, mis on kasulik nii erakasutuse kui ka rentaalkorteri turunduse seisukohast.
Tarifa vanalinn on kompaktne ja jalakäijatele orienteeritud. Kõik igapäevased vajadused on lähedal: apteek 38 meetri, supermarket 277 meetri, haigla 394 meetri kaugusel. EV-laadpaik asub 682 meetri kaugusel. Linnas on restoranid, poed ja teenused, mis on kättesaadavad jalgsi. Suuremate ostude jaoks on vajalik sõiduk, kuid igapäevane elu toimub kõndides. Tarifa on tuntud tuulespordikoht, mis toob linna hooajalisi külastajaid, kuid vanalinn säilitab omalaadse rütmi ka väljaspool peamist turismihooaega.
Kaart näitab kinnisvara asukohta Tarifa vanalinnas, otse keskaegse linnamüüri küljes. Nähtavad on lähedalasuvad teed, plats ja vahemaa rannani. Hispaania lõunatipp asub vaid mõne kilomeetri kaugusel, mis muudab geograafilise positsiooni selgelt loetavaks.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Tarifa asub Cádizi provintris, kaugel põhja poole Costa del Solist. See on eraldiseisev turg, kus kinnisvarahinnad ja nõudlus erinevad oluliselt Marbella või Sotogrande omast. Lähimad suuremad linnad on Algeciras ja Cádiz. Asukoht Euroopa lõunatipus teeb sellest geograafiliselt eraldiseisva punkt, kus ligipääs on seotud peamiselt maanteede ja lähedalasuva lennujaamaga.
Lähim rand on Playa Chica 683 meetri kaugusel, Playa Isla de Las Palomas 1,1 km ja suurem Playa de Los Lances 2,9 km kaugusel. Lennujaam asub 27 km kaugusel. Golfivõimalused on kõige kaugemal: lähimad golfiväljakud on La Hacienda Links, Alcadeisa Links ja Montenmedio Golf, kõik umbes 36 km kaugusel. See tähendab, et igapäevaselt kasutatavad teenused on lähedal, kuid golfi jaoks on vajalik sõiduk.
Tarifa asub Euroopa lõunatipus, kus Atlandi ookean ja Vahemeri kohtuvad. Piirkonnale on iseloomulikud tugevad tuuled, eriti levante ja poniente, mis muudavad selle tuulespordiks sobivaks kohaks. Rannas ujumise hooaeg kestab suvel, kuid veetemperatuur on Atlandi mõju tõttu mõõdukam kui Vahemere rannikul. Katusterrass on orienteeritud mitmes suunas, mis võimaldab päikese jälgimist kogu päeva vältel. Hoone asub tasasel maastikul linnas, kõrgusprobleeme ei esine.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa Chica ja Playa Isla de Las Palomas. Playa de Los Lances on laiem rand, mis on tuntud tuulespordikoht. Andmetes ei ole mainitud Blue Flag staatust nendel rannatel. Sportvõimalused on piirkonnas seotud peamiselt veespordiga. Golfi jaoks tuleb sõita umbes 36 km, kus asuvad kolm golfiväljakut. Linnas endas on jalgrattarent ja muud tuulespordiga seotud teenused.
Allikas: OpenStreetMap
Tarifa asub Cádizi provintris, kaugel põhja poole Costa del Solist. See on eraldiseisev turg, kus kinnisvarahinnad ja nõudlus erinevad oluliselt Marbella või Sotogrande omast. Lähimad suuremad linnad on Algeciras ja Cádiz. Asukoht Euroopa lõunatipus teeb sellest geograafiliselt eraldiseisva punkt, kus ligipääs on seotud peamiselt maanteede ja lähedalasuva lennujaamaga.
Ref: VL356832
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes Sotogrande piirkonna projektidega on see kinnisvara oluliselt erineva iseloomuga. Adel San Roque algab 673 000 eurost ja Serenity Golf Homes 549 000 eurost, kuid need on uusehitised golfi läheduses. Sphere Sotograndes algab 1 619 000 eurost, mis on lähedal selle hoone hinnale, kuid pakub uusehitise staatus ja kaasaegset viimistlust. Tarifa City Palace erineb neist fundamentaalselt: see on ajalooline hoone linnakeskkonnas, mitte residentiaalne arendus golfi- või merivaatega. Sotogrande on suunatud golfi ja mere eluviisile, samas kui Tarifa on tuulespordi ja ajaloolise linna kogemus. Investori seisukohast on Sotogrande turundatud ja likviidsem turg, kus Tarifa on nišim turg, kus suurte ajalooliste hoonete vahetus on väike. Garaažide olemasolu ja linna keskne asukoht on Tarifas väärtuslikumad kui Sotograndes, kus parkimine on tavapärasem. Erinevus on ka renoveerimisvajaduses: Sotogrande projektid on valmis või valmivad, see hoone nõuab aga olulisi lisainvesteeringuid.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
