5-hálószoba Semi-Detached House in Tarifa

Projekt elemzés

A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.

Elhelyezkedés

Ez az ingatlan Tarifa történelmi városközpontjában található, egy csendes, utcai környezetben. A közvetlen közelében éttermek, üzletek és szórakozási lehetőségek találhatók. A kikötő és a strand néhány lépésnyire helyezkedik el, ami ideális a városi életet kedvelők számára.

Alaprajz

A tágas elrendezés, a több hálószoba és fürdőszoba, valamint a különálló lakrész ideálissá teszi ezt az ingatlant azok számára, akik sok teret és rugalmasságot keresnek. A felújított állapot és a minőségi anyagok magas komfortot biztosítanak.

Projekt státusz

Az ingatlan egy 20. századi épület, melyet a közelmúltban teljes körűen felújítottak. Nem új építésű projektről van szó, hanem egy történelmi épület modernizálásáról. Az állapot 'nemrég felújított', így az építkezési fázis már befejeződött.

Fontos tudnivalók

Az ingatlan nem kínál nagyméretű, saját kertet vagy medencét a belvárosi elhelyezkedés miatt. A konyha nincs teljesen felszerelve, és a bútorzat nem része az árnak. A parkolás a környéken kihívást jelenthet, mivel nincs saját garázs.

Életmód és környék

Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy vibráló városi környezetben szeretnének élni, de fontos számukra a kényelem és a minőség. Akik egyedi hangulatú otthonra vágynak, ahol a történelmi jelleg keveredik a modern luxussal, azoknak ez a ház tökéletes. A különálló apartman révén alkalmas lehet többgenerációs családoknak, vagy azoknak, akik vendégházat szeretnének üzemeltetni. A közelben található kikötő és a strandok vonzóak lehetnek a vízi sportok kedvelőinek, valamint azoknak, akik szeretik a tengerparti életet. A távolság a boloni, getaresi és el chinarral-i strandoktól, valamint a golfpályákhoz való hozzáférés egyaránt vonzóvá teszi azok számára, akik aktív pihenésre vágynak.

Építési minőség és burkolatok

Az ingatlan nemrégiben teljes körű felújításon esett át, ahol kiváló minőségű anyagokat használtak. A leírásban említett 'marble flooring' (márvány padlózat) és a dupla üvegezés (double glazing) magas színvonalú kivitelezést sejtet. A légkondicionáló berendezés (air conditioning) biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A 'recently renovated' (nemrég felújított) jelző arra utal, hogy a műszaki rendszerek, mint az elektromos hálózat és a vízvezetékrendszer is megújultak. A belső udvar és a tetőterasz további élményt nyújt. A konyha nincs teljesen felszerelve, ami lehetőséget ad a leendő tulajdonosnak a saját ízlésének megfelelő kialakításra.

Környék és életmód

Ár és elérhetőség

Az ingatlan ára 1.500.000 €. Ez az ár tükrözi a Tarifa óvárosában található, nemrég felújított, nagyméretű ingatlan értékét, amely öt hálószobával és hat fürdőszobával rendelkezik. Tekintettel a történelmi elhelyezkedésre és a magas minőségű felújításra, ez az ár a piaci viszonyoknak megfelelő. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel felújítása befejeződött és bútorozatlanul kerül értékesítésre.

€1,500,000

Prijs

Hálószoba

277 m²

Lakótér

Fürdőszoba

€848

IBI/év

Környék és életmód

Ez az ingatlan Tarifa történelmi városközpontjában kínál egyedi életérzést. A napi ritmust az óváros nyüzsgése határozza meg, a szűk utcákkal, a helyi boltokkal és éttermekkel. A közelben található kikötő és a strandok lehetőséget kínálnak vízi sportokra és kikapcsolódásra. Az épület belső udvara és tetőteraszáról kilátás nyílik a városra, ami békés menedéket kínál a nyüzsgő környezetben. Az ingatlan több szinten helyezkedik el, ami egyedi elrendezést tesz lehetővé, például egy különálló apartmant is magában foglalva, ami ideális vendégek fogadására vagy több generáció együttélésére.

Információkérése

Elhelyezkedés és környék: Tarifa

Környék és megközelíthetőség

Tarifa óvárosában élni egyedülálló élményt nyújt. A mindennapi élet a szűk, kanyargós utcákon, a kis boltokban és a hangulatos éttermekben zajlik. A kikötő közelsége révén könnyen elérhetőek a tengeri szórakozási lehetőségek, mint a vitorlázás vagy a kirándulások. A strandok is karnyújtásnyira vannak, ideálisak pihenésre vagy vízi sportokra. A városi élettel együtt jár a pezsgés, de az ingatlan belső udvara és tetőterasza nyugalmat és elvonulási lehetőséget kínál. Az infrastruktúra jól kiépített, szupermarket, patika és egyéb alapvető szolgáltatások könnyen elérhetőek.

Térkép és helyszín

A térképen Tarifa történelmi városközpontja látható. Az ingatlan elhelyezkedése a belvárosban kiemeli a városi élethez való közelséget, az éttermekhez, üzletekhez és a kikötőhöz való könnyű hozzáférést.

Összefoglaló

Tarifa óvárosában található, történelmi hangulatú, felújított városi ház.
5 hálószoba és 6 fürdőszoba, összesen 200 m² lakóterület.
Központi elhelyezkedés éttermek, üzletek és a kikötő közelében.
Belső udvar és tetőterasz kilátással a városra.
Ideális otthonnak, vendégháznak, vagy többgenerációs családoknak.

Regionális összehasonlítás

A vizsgált ingatlan Tarifa történelmi belvárosában található, ami egyedi karaktert kölcsönöz neki. Ára, 1.500.000 €, magasabb a Sotograndeban található 'Adel San Roque' (536.000 €) és 'Serenity Golf Homes' (549.000 €) projektekhez képest, amelyek új építésűek és általában kertkapcsolattal rendelkeznek. Ugyanakkor alacsonyabb az ugyancsak Sotograndeban lévő 'Sphere' projekt (1.619.000 €) induló áránál, amely szintén prémium kategóriás. Tarifa belvárosi elhelyezkedése miatt a projekt inkább városi életstílust kínál, szemben a sotograndei projektek exkluzívabb, golf- és mediterrán villapark jellegével. Míg Sotogrande a rendezett, nagyvonalú területeiről ismert, Tarifa a vadabb, autentikus andalúz hangulatot képviseli, tengerparti és szörfparadicsomként is funkcionálva. Az ingatlan adottságai, mint a történelmi jelleg és a felújítás minősége, indokolják az árat a helyi piacon, de a leendő vásárlónak mérlegelnie kell a városi élet velejáróit (pl. parkolás, zajszint) szemben a nyugodtabb, de távolabbi elhelyezkedésű exkluzívabb területekkel.

Gyakran Ismételt Kérdések

Milyen a parkolási lehetőség az ingatlan környékén?

Tarifa óvárosában a parkolás korlátozott lehet. Nincs saját garázs vagy parkolóhely az ingatlanhoz tartozóan, így az utcai parkolásra vagy közeli nyilvános parkolókra kell számítani.

Milyen távolságra van a legközelebbi repülőtér?

A legközelebbi repülőtér 27 km-re található az ingatlantól.

Milyen állapotban vannak az ingatlan műszaki rendszerei?

Az ingatlan nemrégiben teljes körű felújításon esett át, ami magában foglalja a műszaki rendszerek megújítását is. Az ablakok dupla üvegezésűek és légkondicionáló berendezés is rendelkezésre áll.

Milyen a befektetési potenciál ebben az ingatlanban?

A történelmi belvárosi elhelyezkedés és a felújított állapot kedvező befektetési potenciált kínálhat, különösen vendégházként vagy rövid távú bérbeadásra, figyelembe véve Tarifa népszerűségét a turisták körében.

Milyen sportolási és rekreációs lehetőségek állnak rendelkezésre a közelben?

A közelben strandok (16-18 km) találhatók vízi sportokra, és 36 km távolságban több golfpálya is elérhető (La Hacienda Links, Alcadeisa Links, Montenmedio Golf & Country Club).

Milyen további költségekkel kell számolni a vásárláson felül?

A vásárláson felül várhatóan illetékeket (pl. ITP), ügyvédi és közjegyzői díjakat, valamint esetlegesen ingatlan-nyilvántartási költségeket kell számolni. A felújított ingatlan rezsiköltségei (áram, víz, közös költségek, ha vannak) szintén figyelembe veendők.

Mi a vásárlási folyamat tipikus menete Spanyolországban?

A tipikus folyamat magában foglalja egy foglaló befizetését, egy elővételi szerződés aláírását (contrato de arras), majd a végső adásvételi szerződés (escritura pública) aláírását közjegyző előtt, és a teljes vételár kifizetését.

Milyen a városi környezet és a zajszint az ingatlan elhelyezkedése miatt?

Az ingatlan Tarifa óvárosának központjában található, ami élénk városi környezetet jelent. A szűk utcák és a forgalom növelhetik a zajszintet, bár a belső udvar és a tetőterasz nyugodtabb pihenőhelyeket kínálhatnak.

5-hálószoba Semi-Detached House in Tarifa