Villa indipendente di 682 m² su un lotto di 800 m² a Moraira, Alicante. Con 4 camere da letto e 5 bagni, questa proprietà offre spazi abitativi considerevoli. Completata nel 1970, la villa è situata a circa 180 metri sul livello del mare. La proprietà si trova a breve distanza dalla costa mediterranea, con diverse spiagge accessibili a 1,6-2,0 km. Il carattere urbano dell'ambiente combina l'accessibilità ai servizi con la tranquillità di un quartiere residenziale. L'orientamento sud-ovest della villa garantisce una favorevole esposizione al sole durante il giorno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Moraira, località costiera del comune di Teulada, all'interno della comarca Marina Alta. La posizione a 180 metri sul livello del mare offre viste panoramiche sui paesaggi circostanti. La distanza dal Mar Mediterraneo è di circa 1,6 km in linea d'aria, rendendo la costa accessibile a breve distanza mentre l'altitudine maggiore assicura una naturale ventilazione.
Con 4 camere da letto e 5 bagni, questa villa offre spazio per famiglie numerose o per ospiti. La presenza di un garage per due auto, un ripostiglio, una lavanderia e una palestra soddisfa diverse esigenze funzionali. La superficie abitabile di 682 m² si distribuisce su più livelli, contribuendo a una chiara separazione tra zone giorno e zone notte.
Questa villa è stata completata nel 1970 e non appartiene ai recenti progetti di nuova costruzione della regione. Nonostante l'anno di costruzione, la proprietà è dotata di moderni comfort come riscaldamento a pavimento, aria condizionata, cancello automatico e video citofono. L'attuale stato di costruzione è completato, il che significa che la proprietà è immediatamente disponibile per la visita e l'abitazione senza tempi di attesa per la consegna.
Questo progetto non offre servizi comuni come piscina condivisa o manutenzione del giardino da parte di terzi. Essendo una villa indipendente, il proprietario è responsabile di tutta la manutenzione sia dell'edificio che del lotto di 800 m². La posizione richiede mezzi di trasporto per accedere alle città più grandi e servizi importanti come gli ospedali, che si trovano a 14 km di distanza. La villa non si trova in una comunità recintata riservata.
Questa villa è adatta a famiglie o coppie che cercano una spaziosa abitazione in una località costiera consolidata con un piacevole clima di vita. La combinazione di quattro camere da letto e cinque bagni rende la proprietà adatta a famiglie numerose o a situazioni in cui gli ospiti soggiornano frequentemente. La presenza di una palestra e più terrazze supporta uno stile di vita attivo, particolarmente attraente per persone che danno importanza a salute e benessere. La posizione a Moraira è adatta per persone che preferiscono un ambiente vivace ma non eccessivamente turistico. La vicinanza di servizi a breve distanza a piedi rende la villa attraente per persone che non vogliono essere completamente dipendenti da un'auto per la spesa quotidiana e le uscite. Allo stesso tempo, la distanza da grandi città come Alicante e Valencia offre sufficiente distanza per tranquillità e privacy. Per i golfisti, la posizione è adatto grazie alla vicinanza di più campi da golf a breve distanza. Persone che preferiscono una seconda residenza in un'area con clima mite per la maggior parte dell'anno troveranno questa villa adatta. Lo stato completato e la disponibilità immediata rendono la proprietà attraente anche per persone che non desiderano attendere la consegna di un progetto di nuova costruzione.
Questa villa del 1970 presenta una finitura che combina tra la qualità costruttiva originale e i moderni comfort. La presenza di riscaldamento a pavimento e aria condizionata indica attenzione al controllo climatico, essenziale in un clima mediterraneo. La cucina è completamente attrezzata e ha un aspetto moderno, con piani di lavoro in legno che aggiungono calore allo spazio abitativo. I bagni sono dotati di servizi moderni e piastrellatura, il che suggerisce una ristrutturazione o aggiornamento rispetto allo stato originale del 1970. Le camere da letto dispongono di bagni en-suite e armadi a muro, indicando attenzione per comfort e funzionalità. La camera da letto principale ha non solo un bagno privato ma anche un camerino, dimostrando una finitura rivolta al lusso e al comfort. All'esterno, le terrazze sono state attentamente progettate per permettere ai residenti di godere appieno del clima e dell'ambiente. La presenza di una piscina e un'area BBQ mostra attenzione per la vita all'aperto. La villa è completamente arredata, suggerendo un investimento in mobili di qualità che si abbinano allo stile della proprietà. Le misure di sicurezza, inclusi un sistema di allarme e video citofono, dimostrano attenzione per la sicurezza e il comfort moderno.
Il prezzo richiesto per questa villa a Moraira è di €1.499.000, che corrisponde a circa €2.198 al metro quadrato di superficie abitabile. Questo posizionamento di prezzo colloca la proprietà nel segmento superiore del mercato immobiliare locale, in linea con le ampie dimensioni, i numerosi servizi e la prestigiosa posizione in una località costiera esclusiva. Rispetto a proprietà simili nella regione, questa villa offre un lotto significativamente più grande e più superficie abitabile rispetto a molte alternative nella stessa fascia di prezzo. Lo stato completamente arredato e la presenza di cinque bagni contribuiscono alla determinazione del valore. Considerato l'anno di costruzione 1970, il prezzo rappresenta principalmente il valore della posizione, le dimensioni e i recenti ammodernamenti piuttosto che la qualità di nuova costruzione. La proprietà è immediatamente disponibile per visite e consegna.
Questa villa a Moraira è adatta per uno stile di vita che apprezza sia il comfort che l'indipendenza. Le mattine possono iniziare con il sole sulla terrazza, seguite da una visita alla vicina spiaggia o a uno dei servizi locali raggiungibili a piedi. La posizione centrale in un ambiente urbano offre accesso a ristoranti, banche e caffè entro un raggio di due chilometri. La spaziosa distribuzione della villa supporta una routine quotidiana in cui diverse attività possono svolgersi in spazi separati. La cucina aperta che si collega con la sala da pranzo e l'area piscina crea un punto focale naturale per le interazioni sociali, mentre le camere da letto separate al piano superiore offrono privacy. Con più terrazze, sia coperte che scoperte, i residenti possono godere della vita all'aperto per la maggior parte dell'anno grazie al clima mite. La vicinanza a campi da golf, a soli 1,7 km di distanza, rende la proprietà attraente anche per gli appassionati di questo sport. La combinazione di tranquillità residenziale e accessibilità ai servizi crea un ambiente di vita equilibrato adatto sia per la residenza permanente che per soggiorni vacanzieri prolungati.
L'ambiente circostante questa villa a Moraira combina tranquillità residenziale con servizi pratici. Entro un raggio di due chilometri, i residenti trovano cinque ristoranti, tre banche e un caffè, offrendo opzioni sufficienti per esigenze quotidiane e attività sociali. La distanza dal supermercato è di soli 740 metri, rendendo la spesa quotidiana accessibile senza dipendere da un'auto. L'infrastruttura della regione supporta sia la mobilità locale che i collegamenti con destinazioni più distanti. La stazione ferroviaria di Teulada si trova a 300 metri di distanza, permettendo collegamenti con trasporto pubblico verso città circostanti. Ci sono due linee di trasporto pubblico e sei fermate autobus nell'ambiente immediato, facilitando la mobilità senza trasporto privato. Per l'assistenza medica, c'è una farmacia a 4,3 km di distanza e un ospedale a 14 km, richiedendo la disponibilità di trasporto per emergenze mediche. La vicinanza a strutture sportive, incluso il centro sportivo municipale a 600 metri di distanza, supporta uno stile di vita attivo. La combinazione di questi servizi crea un ambiente di vita in cui le esigenze pratiche quotidiane sono coperte mentre si godono i vantaggi di una posizione costiera.
La mappa mostra la posizione della villa a Moraira, a circa 1,6 km dalla costa e dalle varie spiagge. La posizione a 180 metri di altitudine offre vista sulle valli circostanti e verso il Mar Mediterraneo. La villa si trova in un ambiente urbano con accesso diretto a servizi come il centro sportivo e la stazione ferroviaria di Teulada a breve distanza. I due campi da golf più vicini sono visibili entro un raggio di 2 km.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Moraira è situata nella comarca Marina Alta della provincia di Alicante, a circa 80 km a nord della città di Alicante e 100 km a sud di Valencia. Questa posizione colloca la villa in un'area accessibile da entrambe le grandi città, mantenendo tuttavia il suo carattere di località costiera. Rispetto alle città più grandi, Moraira offre uno stile di vita più tranquillo mantenendo servizi essenziali. La posizione combina accesso a servizi urbani con i vantaggi di una comunità più piccola. La località fa parte del comune di Teulada, garantendo struttura amministrativa locale e servizi comunitari. La posizione in Marina Alta colloca la villa in una delle regioni costiere più ambite della Costa Blanca, nota per la sua bellezza naturale e opportunità ricreative. La regione bilancia l'attrattiva turistica con la tranquillità residenziale, risultando in un ambiente di vita stabile durante tutto l'anno.
La villa offre accesso a diverse spiagge a breve distanza: Platja de les Platgetes a 1,6 km, Platja de l'Ampolla a 1,7 km e Cala de l'Andragó a 2,0 km. Queste distanze rendono le spiagge accessibili per visite giornaliere durante i mesi più caldi, sia a piedi che con brevi spostamenti. Per il traffico aereo, l'aeroporto più vicino è Alicante-Elche a circa 76 km di distanza, mentre l'aeroporto di Valencia si trova a 98 km. Queste distanze richiedono tipicamente da un'ora e mezza a due ore di auto, rendendo la villa adatta a persone disposte a percorrere questa distanza per collegamenti internazionali. Le opportunità golfistiche sono eccellentemente rappresentate nell'ambiente, con il Club de Golf Ifach a soli 1,7 km di distanza. Questa vicinanza rende le attività golfistiche quotidiane fattibili per gli appassionati. Altre opzioni golfistiche includono il Club de Golf Jávea a 6,0 km e Llebeig a 12 km, offrendo varietà nelle esperienze golfistiche. Per servizi su larga scala come centri commerciali e assistenza medica specializzata, le città di Alicante a 66 km e Valencia a 92 km sono le opzioni più vicine.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,5°C e fluttuazioni tra 10°C in inverno e 26°C in estate. La posizione a 180 metri sul livello del mare offre un certo raffreddamento rispetto alle aree costiere dirette durante i mesi estivi, mentre la vicinanza al mare previene temperature estreme. Con circa 3.840 ore di sole all'anno, la regione rientra tra le più soleggiate della Spagna, contribuendo a una piacevole vita all'aperto per la maggior parte dell'anno. La stagione balneare nel Mar Mediterraneo dura circa quattro mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. La regione ha precipitazioni moderate, concentrate principalmente nei mesi primaverili e autunnali, assicurando un paesaggio verde nonostante le condizioni soleggiate. Le feste locali, 32 all'anno, riflettono la ricchezza culturale della regione e offrono opportunità per sperimentare eventi tradizionali. La combinazione di questi fattori climatici crea un ambiente adatto ad attività all'aperto per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La villa ha accesso a diverse spiagge nell'immediato ambiente, tra cui Platja de les Platgetes, Platja de l'Ampolla e Cala de l'Andragó, tutte a distanze tra 1,6 e 2,0 km. Queste spiagge offrono diversi ambienti, da spiagge sabbiose estese a piccole calette, permettendo ai residenti di scegliere in base alle loro preferenze in un determinato giorno. Per la ricreazione terrestre, la regione offre vari campi da golf, con il Club de Golf Ifach a soli 1,7 km di distanza come opzione più vicina. Questa vicinanza rende fattibili attività golfistiche quotidiane per i residenti interessati. Altre opportunità golfistiche includono il Club de Golf Jávea a 6,0 km e Llebeig a 12 km, offrendo varietà nelle esperienze golfistiche. Le strutture sportive nell'ambiente sono rappresentate dal centro sportivo municipale Polideportivo Municipal Teulada a 600 metri di distanza, rendendo le attività sportive quotidiane accessibili senza lunghi spostamenti. Inoltre, ci sono strutture come piste di atletica e altri centri sportivi a distanze tra 4 e 5 km, offrendo una vasta gamma di opportunità sportive per residenti di tutte le età e interessi.
Fonte: OpenStreetMap
Moraira è situata nella comarca Marina Alta della provincia di Alicante, a circa 80 km a nord della città di Alicante e 100 km a sud di Valencia. Questa posizione colloca la villa in un'area accessibile da entrambe le grandi città, mantenendo tuttavia il suo carattere di località costiera. Rispetto alle città più grandi, Moraira offre uno stile di vita più tranquillo mantenendo servizi essenziali. La posizione combina accesso a servizi urbani con i vantaggi di una comunità più piccola. La località fa parte del comune di Teulada, garantendo struttura amministrativa locale e servizi comunitari. La posizione in Marina Alta colloca la villa in una delle regioni costiere più ambite della Costa Blanca, nota per la sua bellezza naturale e opportunità ricreative. La regione bilancia l'attrattiva turistica con la tranquillità residenziale, risultando in un ambiente di vita stabile durante tutto l'anno.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 68 mm |
| Febbraio | 10.7°C | 41 mm |
| Marzo | 13.0°C | 45 mm |
| Aprile | 15.0°C | 44 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 21.9°C | 21 mm |
| Luglio | 25.1°C | 7 mm |
| Agosto | 25.7°C | 10 mm |
| Settembre | 22.9°C | 44 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 87 mm |
| Novembre | 14.6°C | 76 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL377219
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In confronto ai progetti disponibili nelle regioni vicine, questa villa a Moraira rappresenta un segmento di mercato diverso. I progetti di confronto selezionati - Apartments Palangre Beach a Torrevieja (da €160.000), Edificio Sun & Center a Torrevieja (da €169.000) e Oasis Laguna 2 a Urbanización El Raso (da €227.000) - sono tutti significativamente più economici e si presentano in forma di appartamenti anziché ville indipendenti. Le differenze di prezzo sono notevoli; questa villa a Moraira costa circa sette-nove volte di più del più costoso tra i progetti di confronto. Questo divario è però spiegato da differenze in superficie abitativa, tipo di proprietà e caratteristiche di posizione. Mentre i progetti di confronto a Torrevieja ed El Raso fanno parte di aree urbane più grandi con maggiore densità di popolazione, Moraira offre un'esperienza di località costiera più esclusiva con minore densità di popolazione. La posizione a Marina Alta è nota per il suo carattere più tranquillo e prezzi immobiliari più alti rispetto alle parti meridionali della Costa Blanca dove si trova Torrevieja. Moraira attira tradizionalmente un tipo diverso di acquirente, spesso persone in cerca di una seconda residenza con più spazio e privacy piuttosto che un appartamento in una località balneare affollata. La combinazione della grande superficie, la posizione in una località costiera esclusiva e la presenza di quattro camere da letto e cinque bagni colloca chiaramente questa villa in un segmento di mercato diverso rispetto ai progetti di confronto menzionati.
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