立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはアリカンテ県のモライラに位置し、標高185メートルの丘の上に建っています。海岸までは約1.6キロ、プルジャ・デ・ル・プラゲテスやプルジャ・デ・ランポラなどのビーチに近接しています。市街中心部の施設まで徒歩または自転車でアクセス可能な立地にありますが、最寄りの空港（アリカンテ・エルチェ）まで直線距離で約76キロ離れています。
この物件は、4つの広い寝室と5つの浴室を備え、家族やゲストにも対応できる住宅です。南西向きの設計により、日中は十分な自然光が差し込み、プライベートな庭とプールエリアを備えているため、屋外での生活を重視する住民に適しています。车库、物置、ランドリールーム、ジムなどの設備も完備されています。
このヴィラは1970年に完成した既存物件であり、新築ではありません。建設は完了しており、すぐに入居可能な状態です。物件の維持管理は既に行われており、購入後すぐに生活を始めることができます。建物の状態は完成時から適切に維持されていますが、一部の設備は時代に合わせて更新されている可能性があります。
この物件は標高185メートルの丘陵地に位置するため、海岸へのアクセスには若干の上り下りが伴います。また、最寄りの空港（アリカンテ・エルチェ）まで直線距離で76キロ、バレンシア空港まで98キロ離れており、空港へのアクセスには時間を要します。医療機関まで14キロ離れており、緊急時の医療アクセスには車が必要です。
このヴィラは、コスタブランカの上品な海岸地域で静かな生活を求める方に適しています。特に、家族や友人と長期間過ごすための第二の家として、あるいは定住するための本拠地として最適です。ゴルフ愛好家には、複数のゴルフコースが近距離にある点が魅力です。また、地中海気候でのアウトドアライフを楽しみたい方や、プライベートな空間でのんびりと過ごしたい方にも向いています。都市の喧騒から離れ、自然環境とアクセシビリティのバランスが取れた居住環境を求める方にとって、この物件は魅力的な選択肢となるでしょう。ただし、騒がしい都会生活や頻繁な移動を必要とするライフスタイルの方には、この静かな住宅環境は物足りなく感じる可能性があります。
このヴィラは高品質な仕上げと設備が特徴です。床暖房、エアコン、自動ゲート、ビデオインターホンなど、快適な生活をサポートする設備が備わっています。キッチンは完全に設備されており、木製のカウンタートップが近代的な印象を与えています。バスルームは高級な仕上げで、マスターベッドルームには専用のバスルームとドレッシングルームが付いています。外装には屋根付きテラスとプライベートテラスがあり、中庭やプールエリアへのアクセスが良好です。セキュリティシステムも完備されており、安心して生活できる環境が整っています。ただし、1970年建築の物件であるため、一部の設備や内装は時代に合わせて更新されている可能性がありますが、最新の新築物件に比べると、一部の仕上げや設備が古典的である可能性もあります。
このヴィラの価格は€1,499,000からです。アリカンテ地域の高級住宅地に位置する分離型ヴィラとして、この価格帯は類似物件と比較して標準的です。同地域のアパートメント物件（€160,000から€227,000）と比較すると高価格帯ですが、プライベートプール、広い庭、複数の寝室・浴室を備えた大型ヴィラであることを考慮すると、市場価値に見合った価格設定と言えます。物件は完成済みで即時入居可能です。
このヴィラでの暮らしは、静かで上品な沿海地域の日常を提供します。朝はテラスでコーヒーを飲みながら、南西からの陽光を浴びることができます。日中はプールで過ごしたり、モライラのビーチへ短期間でアクセスしたりできます。夕方にはBBQエリアで友人や家族と過ごし、地中海の気候を楽しむことができます。市街中心部まで徒歩圏内にスーパーマーケットがあるため、日常の買い物にも便利です。週末には近くのゴルフコースでラウンドすることも可能で、アクティブな生活を送ることができます。しかし、静かな住宅地であるため、賑やかなナイトライフや商業施設へのアクセスは限られています。
このヴィラはモライラの住宅エリアに位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットまで740メートル、銀行まで同じく徒歩圏内にあります。レストランも2キロ圏内に5軒あり、地元の食文化を楽しむことができます。教育機関や医療施設には若干距離があり、病院まで14キロ、薬局まで4.3キロ離れています。交通機関としては、鉄道駅（テウラダ駅まで0.3キロ）が近く、バス停も6箇所あります。自動車を所有することが推奨されますが、近距離の移動には徒歩や自転車でも十分対応可能です。周辺環境は静かで安全な住宅街であり、家族連れや年配者にも適した居住環境です。
この地図はモライラに位置するヴィラの周辺環境を示しています。物件は海岸から約1.6キロ内陸に位置し、標高約185メートルの丘の上に建っています。地図上には最寄りのビーチ、ゴルフ場、市街中心部、主要道路が表示されており、物件の地理的な位置関係を把握するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、アリカンテ県のマリナ・アルタ地方に位置するモライラにあります。モライラはアリカンテ市の北約66キロ、バレンシア市の南約92キロに位置する小規模ながら高級な沿岸都市です。周辺には人口339,322人のアリカンテ市、人口234,765人のエルチェ市、人口802,962人のバレンシア市などの大都市が位置しています。モライラ自体の人口は12,912人で、32.2平方キロメートルの面積を持ちます。この地域はコスタブランカの北部に位置し、より手つかずの自然環境と高級な住宅地が混在するエリアとして知られています。近隣の町としてはベニッサ（2.7キロ）やガタ（5.3キロ）がありますが、主要な商業施設やサービスはアリカンテやバレンシアの大都市に依存しています。
このヴィラから主要施設へのアクセスは、距離によって異なります。最寄りのビーチ（プラハ・デ・ル・プラゲテス）までは1.6キロ、自動車で約5分、自転車で約10分です。中心部の商店やレストランへは徒歩でアクセス可能です。ゴルフ施設としては、クラブ・デ・ゴル・イファックが1.7キロの距離にあります。大きなショッピングセンターや専門店へは自動車での移動が必要です。最寄りの空港はアリカンテ・エルチェ空港（約76キロ）で、車で約1時間の距離です。バレンシア空港まで約98キロ、マラガ空港まで約465キロ離れています。主要都市へのアクセスとして、アリカンテ市まで66キロ、バレンシア市まで92キロ、エルチェ市まで87キロの距離があります。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このヴィラは標高185メートルの丘陵地に位置し、年間平均気温17.5°C、年間3,840時間の日照時間に恵まれた地中海性気候にあります。気温は平均10°Cから26°Cの範囲で変動し、特に夏は温暖で過ごしやすいです。海水温が20°C以上になる4ヶ月間は、近くのビーチで海水浴を楽しむことができます。南西向きの設計により、午後には十分な太陽光が差し込み、プールエリアやテラスで過ごすのに最適な環境です。年間を通じて32回の地元のお祭りがあり、地域文化を体験する機会に恵まれています。しかし、標高があるため、海岸部と比較して冬は若干寒くなる可能性があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラからは複数のビーチにアクセスできます。最も近いプラハ・デ・ル・プラゲテスまでは1.6キロ、次いでプラハ・デ・ランポラが1.7キロ、カラ・デ・ランドラゴが2.0キロの距離にあります。これらのビーチは地中海の美しい海岸線を特徴とし、夏期には多くの訪問者で賑わいます。レクリエーション施設として、クラブ・デ・ゴル・イファック（1.7キロ）やクラブ・デ・ゴル・ハベア（6.0キロ）などのゴルフ場も近くにあります。スポーツ施設としては、市立スポーツセンター（ポリデポルティーボ・ムニシパル・テウラダ）が0.6キロの距離にあり、スポーツ愛好家に適しています。マリーナ施設としては、クラブ・ナウティコ・モライラ（5.6キロ）やレ・バセテス（7.9キロ）があり、ボート活動も可能です。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、アリカンテ県のマリナ・アルタ地方に位置するモライラにあります。モライラはアリカンテ市の北約66キロ、バレンシア市の南約92キロに位置する小規模ながら高級な沿岸都市です。周辺には人口339,322人のアリカンテ市、人口234,765人のエルチェ市、人口802,962人のバレンシア市などの大都市が位置しています。モライラ自体の人口は12,912人で、32.2平方キロメートルの面積を持ちます。この地域はコスタブランカの北部に位置し、より手つかずの自然環境と高級な住宅地が混在するエリアとして知られています。近隣の町としてはベニッサ（2.7キロ）やガタ（5.3キロ）がありますが、主要な商業施設やサービスはアリカンテやバレンシアの大都市に依存しています。
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 68 mm |
| 2月 | 10.7°C | 41 mm |
| 3月 | 13.0°C | 45 mm |
| 4月 | 15.0°C | 44 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 21.9°C | 21 mm |
| 7月 | 25.1°C | 7 mm |
| 8月 | 25.7°C | 10 mm |
| 9月 | 22.9°C | 44 mm |
| 10月 | 18.7°C | 87 mm |
| 11月 | 14.6°C | 76 mm |
| 12月 | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL377219
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このモライラのヴィラは、コスタブランカ北部の高級住宅地における代表物件です。トレビエハにある比較対象のアパートメント物件（€160,000から€227,000）と比較すると、価格ははるかに高くなりますが、その理由は明確です。まず、分離型ヴィラであるため、プライベートな庭とプールを完全に所有でき、共有スペースの制約がありません。また、居住面積が682平方メートルと広く、4つの寝室と5つの浴室を備えており、大きな家族や頻繁にゲストを迎える場合にも対応できます。モライラはトレビエハと比較して、より小規模で上品なリゾート町として知られており、観光地化の度合いが低く、静かな居住環境を提供しています。価格面では、同じモライラ地区の類似物件と比較すると、€1,499,000という価格は大型ヴィラとして妥当な範囲にあります。特に海岸近くの好立地と、周辺施設へのアクセスの良さを考慮すると、投資価値も高い物件と言えるでしょう。ただし、トレビエハのような大規模なリゾート開発が行われていないため、将来的な資産価値の上昇率は、より成熟したリゾート地域と比較して穏やかである可能性があります。
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