Diese freistehende Villa in Moraira, Alicante, bietet großzügige 433 m² Wohnfläche auf einem 977 m² großen Grundstück. Fertiggestellt im Jahr 1970 und sorgfältig gepflegt, bietet die Immobilie eine seltene Gelegenheit, eine Residenz in einer begehrten Küstenstadt zu erwerben. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern ist sie auf Komfort und großzügigen Raum ausgelegt und eignet sich sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für ausgedehnte Urlaubsaufenthalte. Die etablierte Präsenz der Villa in der Region vermittelt ein Gefühl von Beständigkeit und Integration in die lokale Umgebung.
Moraira gilt als gehobene Küstenstadt und zieht häufig Käufer an, die einen kultivierten mediterranen Lebensstil suchen. Diese Villa, angeboten für 1.550.000 €, ordnet sich im gehobenen Segment des Marktes in Moraira ein, was ihre beträchtliche Größe und das Grundstück widerspiegelt. Im Vergleich zu Projekten wie ZARAGOZA 32 in derselben Gegend, das bei 1.980.000 € beginnt, bietet diese Immobilie einen ähnlichen etablierten Charakter, aber zu einem anderen Preisniveau. Etwas weiter entfernt repräsentieren Entwicklungen wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 €) und NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab 453.000 €) deutlich andere Marktsegmente, typischerweise neuere Bauten in Lagen, die weiter von der erstklassigen Küste entfernt sein können oder kleinere Grundstücksgrößen aufweisen. Diese günstigeren Optionen finden sich meist in sich entwickelnden Gebieten weiter im Landesinneren oder an der südlichen Costa Blanca und sprechen ein anderes Käuferprofil an, das auf Erschwinglichkeit oder Neubau-Spezifikationen fokussiert ist. Die Lage in Moraira in Verbindung mit der Größe und dem etablierten Charakter der Villa positioniert sie als unverwechselbares Angebot für alle, die einer reifen, begehrten Küstenlage den Vorzug vor Neubauprojekten in aufstrebenden Gebieten geben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Villa liegt in Moraira und profitiert von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, während sie ihren etablierten Wohncharakter bewahrt. Ihre Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zur Küstenumgebung, sodass das Mittelmeer und die lokalen Strände bequem erreichbar sind. Die unmittelbare Umgebung entspricht der einer entwickelten Küstenstadt, in der Wohnimmobilien mit grundlegenden Dienstleistungen verknüpft sind.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Familien, die eine geräumige Residenz mit gewachsenem Charakter suchen. Die vier Schlafzimmer und vier Badezimmer bieten Platz für größere Haushalte oder für alle, die häufig Gäste empfangen. Die großzügige Wohnfläche und Grundstücksgröße unterstützen einen Lebensstil, der sowohl private Entspannung als auch Möglichkeiten für gesellige Stunden im Freien schätzt.
Die Villa wurde 1970 fertiggestellt und ist somit ein etabliertes Bauwerk und kein Neubauprojekt. Während die ursprüngliche Struktur aus dieser Zeit stammt, wurde die Immobilie gepflegt, was eine Verbindung von historischem Charakter und funktionalem Wohnen nahelegt. Das bedeutet, dass ein sofortiger Einzug möglich ist, ohne die Wartezeiten eines Kaufs vom Reißbrett.
Diese Immobilie ist kein Neubau, ihre ursprüngliche Bauweise datiert auf 1970. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass sie nicht über die neuesten Energiestandards verfügt, die typischerweise in neu gebauten Häusern zu finden sind. Darüber hinaus ist, obwohl Annehmlichkeiten in der Nähe sind, ein direkter, unmittelbarer Fußweg zu einem großen Flughafen oder zu umfangreichen öffentlichen Verkehrsnetzen möglicherweise nicht gegeben.
Diese Residenz eignet sich für alle, die ein stattliches Familienheim oder einen geräumigen Urlaubsort in einer etablierten spanischen Küstenstadt suchen. Sie spricht Menschen an, die den Charakter einer älteren Immobilie schätzen, möglicherweise mit Modernisierungspotenzial, und denen Annehmlichkeiten in angemessener Entfernung wichtig sind. Die mehreren Schlafzimmer und Badezimmer machen sie ideal für größere Familien oder alle, die häufig Gäste beherbergen. Ihre Lage in Moraira, bekannt für ihren gehobenen Charakter, legt nahe, dass sie zu Käufern passt, die einen kultivierten mediterranen Lebensstil suchen. Die Größe der Immobilie und das Grundstück bieten Möglichkeiten für persönliche Gartengestaltung oder die Erweiterung des Außenwohnbereichs, ideal für alle, die während der großzügigen Badesaison (etwa 4 Monate mit Wassertemperaturen über 20 °C) ein Leben im Freien genießen.
Während konkrete Materialangaben nicht vorliegen, deutet die Bauweise der Villa aus dem Jahr 1970 auf solide Baumethoden dieser Ära hin. Immobilien aus dieser Zeit zeichnen sich oft durch eine robuste Bauweise mit Materialien aus, die für die mediterrane Architektur typisch sind. Die Erwähnung von Klimaanlage und Zentralheizung deutet darauf hin, dass Systeme zur Klimaregelung vorhanden sind. Käufer sollten damit rechnen, dass eine Immobilie dieses Alters Potenzial für optische Auffrischungen oder Modernisierungen bietet, um sie an zeitgemäßen Geschmack und Effizienzstandards auszurichten. Die beschriebenen Merkmale wie private Terrassen und eine Dachterrasse verweisen auf den Fokus auf maximale Nutzung des Außenbereichs und der Aussicht, zentrale Aspekte für die Lebensqualität in dieser Region.
Die freistehende Villa wird zu einem Angebotspreis von 1.550.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt die beträchtliche Größe der Immobilie (433 m² Wohnfläche auf einem 977 m² großen Grundstück), ihre Lage in der etablierten Küstenstadt Moraira sowie die vier Schlafzimmer und vier Badezimmer wider. Als fertiggestellte Immobilie von 1970 ist sie sofort käuflich zu erwerben. Der Wert liegt im gehobenen Segment des Immobilienmarktes von Moraira, was ihre Größe und ihren etablierten Charakter widerspiegelt. Diese Preisgestaltung ist typisch für Immobilien, die erheblichen Wohnraum und Grundstückspotenzial in einer begehrten Lage bieten.
Moraira, ein Teil der Gemeinde Teulada, verbindet die Atmosphäre einer ruhigen Küstenstadt mit zugänglichen städtischen Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist geprägt vom Mittelmeerklima mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 17,5 °C und etwa 3.840 Sonnenstunden pro Jahr, was einen aktiven Lebensstil im Freien während eines großen Teils des Jahres ermöglicht. Die Nähe zu Stränden wie Platja de les Platgetes (1,6 km) und Platja de l'Ampolla (1,7 km) unterstützt Freizeitaktivitäten. Für den täglichen Bedarf liegt ein Supermarkt 740 Meter entfernt, und mehrere Restaurants und Cafés befinden sich im Umkreis von 2 km. Die Höhe von 185 m über dem Meeresspiegel trägt zu angenehmen Brisen und weiten Ausblicken bei. Die Entfernung zu größeren Städten wie Alicante (66 km) bedeutet jedoch, dass der Zugang zu großen urbanen Zentren eine gezielte Anreise erfordert.
Das Leben in Moraira bedeutet Wohnen in einer aktiven, aber relativ ruhigen Küstengemeinschaft. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (740 m), Banken und Cafés ermöglicht, dass alltägliche Besorgungen oft zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können, was die lokale Integration fördert. Das Vorhandensein von zwei öffentlichen Verkehrslinien und sechs Haltestellen zeigt gewisse öffentliche Mobilitätsoptionen auf, obwohl die Luftlinienentfernung zum Flughafen Alicante (76 km) nahelegt, dass für längere Reisen privater Verkehr wahrscheinlich notwendig ist. Die Lage der Stadt auf 185 m über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Umgebung, die oft mit klarem Himmel und guter Luftqualität in Verbindung gebracht wird. Die lokalen Festlichkeiten mit 32 Feiertagen pro Jahr deuten auf eine Gemeinschaft mit einem lebendigen Kulturkalender hin.
Diese Karte positioniert die Villa innerhalb von Moraira und zeigt ihre Beziehung zur Küstenlinie, nahegelegenen Stränden und grundlegenden Dienstleistungen. Sie veranschaulicht die Bequemlichkeit lokaler Annehmlichkeiten und zeigt zugleich die Einordnung in den breiteren regionalen Kontext der Costa Blanca mit Anbindung an große Verkehrsknotenpunkte und Städte.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Moraira liegt in der Region Marina Alta der Provinz Alicante, etwa 80 km nördlich der Stadt Alicante und 100 km südlich von Valencia. Diese Lage platziert die Stadt in einem gut angebundenen Teil der Costa Blanca. Sie bildet einen Mittelpunkt zwischen den größeren urbanen Zentren Alicante und Valencia und bietet eine Balance zwischen Küstenruhe und Zugang zu den Annehmlichkeiten dieser größeren Städte. Nachbarorte wie Teulada (0,3 km) und Benissa (2,7 km) bieten lokale Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen, während Javea (rund 10 km entfernt) ein größeres Küstenferienerlebnis bietet.
Diese Villa liegt günstig für den Zugang zu Küstenangeboten. Mehrere Strände liegen im Umkreis von 2 km, darunter Platja de les Platgetes und Platja de l'Ampolla. Golfliebhaber finden mehrere Golfplätze in der Nähe, mit dem Club de Golf Ifach nur 1,7 km und dem Club de Golf Jávea 6,0 km entfernt. Grundlegende Dienstleistungen wie ein Supermarkt sind innerhalb von 740 Metern erreichbar, eine Apotheke liegt 4,3 km entfernt. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich 14 km entfernt. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Alicante-Elche (ALC) etwa 76 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Valencia (VLC) rund 98 km. Bahnhöfe in Teulada (0,3 km) und Benissa (2,7 km) bieten regionale Bahnverbindungen.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4,9 km |
| Benissa | 5,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,5 °C. Die Region verfügt über beeindruckende 3.840 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Zeitraum für Aktivitäten im Freien ermöglicht. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert typischerweise vier Monate. Auf einer Höhe von 185 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, profitiert die Villa von der Höhenlage, was möglicherweise kühlere Luft und klarere Ausblicke im Vergleich zu Immobilien direkt an der Küste bietet. Die Landschaft ist typisch für die Region Marina Alta, mit sanften Hügeln, die zur Küste hin abfallen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei Platja de les Platgetes (1,6 km), Platja de l'Ampolla (1,7 km) und Cala de l'Andragó (2,0 km) alle in kurzer Entfernung liegen. Diese Strände bieten Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und für Wassersport. Für Golfliebhaber ist die Nähe des Club de Golf Ifach (1,7 km) und des Club de Golf Jávea (6,0 km) ein großer Vorteil. Auch Sportanlagen sind erreichbar, das Polideportivo Municipal Teulada liegt nur 0,6 km entfernt und bietet verschiedene Sportaktivitäten. Yachthafeneinrichtungen wie der Club Náutico Moraira sind ebenfalls in Reichweite.
Quelle: OpenStreetMap
Moraira ist ein kleiner Fischerort an der Costa Blanca, der vom Tourismus geprägt ist und zu der 4 km landeinwärts gelegenen Gemeinde Teulada, Provinz Alicante gehört. Villen wohlhabender Residenten aus ganz Europa und Spanien bestimmen das Bild der Umgebung. Man findet auch eine kleine Altstadt. Hotels sind eher selten, und bis auf zwei Apartmenthäuser mit sieben Stockwerken gibt es keine Hochhäuser. Bis auf die Urlaubszeit, in der die Apartments und Villen an Urlauber vermietet werden, ist Moraira ein Ort, der überwiegend von älteren Menschen bewohnt wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Flach
Ref: VL774446
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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