וילה זו, הממוקמת במוראירה, אליקנטה, מציעה חוויית מגורים ים תיכונית אותנטית. הנכס, שנבנה בשנת 1970, משלב אלגנטיות קלאסית עם פוטנציאל מודרני, ומתגאה בנוף פנורמי עוצר נשימה של המפרץ והעיירה. עם שטח בנוי של 433 מ"ר על מגרש של 977 מ"ר, הוא מספק מרחב נדיב למגורים ואירוח, תוך שמירה על פרטיות ונגישות למרכזי העיירה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו ZARAGOZA 32 במוראירה (החל מ-1,980,000 אירו), וילה זו מוצעת במחיר נגיש יותר, אך עדיין משקפת מיקום פרימיום. פרויקטים כמו OCEANIC APARTMENTS ברולס (החל מ-475,000 אירו) ו-NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-453,000 אירו) מציעים אפשרויות זולות יותר, אך הן ממוקמות רחוק יותר מקו החוף ומהמתקנים שבהם מתהדרת מוראירה. מוראירה עצמה נחשבת לאזור יוקרתי יותר, עם מחירי נכסים המשקפים זאת. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב מודרני ותכונות אנרגטיות מתקדמות, וילה זו, שנבנתה ב-1970, מציעה קסם קלאסי ואופי ייחודי, יחד עם מרחב נרחב ונופים פנורמיים, במחיר תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באותו אזור יוקרתי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית במוראירה, עם גישה נוחה למתקנים מקומיים. קרבתו לקו החוף (כ-1.6 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לערי חוף כמו פלאטג'ה דה לוס פלאטג'טס. עם זאת, המרחק הגדול יחסית משדות תעופה מרכזיים (כ-76 ק"מ לאליקנטה) משפיע על נגישותו האווירית.
וילה זו מיועדת לאלו המחפשים בית עם נוף לים, מרחב חיצוני פרטי וקרבה למתקנים עירוניים. הפריסה המרווחת, הכוללת 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, מתאימה למשפחות או לאירוח, והגינה הפרטית מוסיפה אלמנט של נוחות ופנאי.
הנכס הוא מבנה קיים משנת 1970, מה שמצביע על סגנון בנייה מסורתי יותר. הוא אינו חלק מפרויקט חדש, ולכן אין לו לוחות זמנים של בנייה או אספקה עתידית. המצב הנוכחי מאפשר לרוכשים להיכנס לגור באופן מיידי.
הנכס אינו מציע את היתרונות של בנייה חדשה, כגון תקני אנרגיה עדכניים או עיצוב מודרני לחלוטין. המרחק משדות תעופה גדולים וקרבה מוגבלת למתקני תחבורה ציבורית נוספים מהווים מגבלות פוטנציאליות עבור חלק מהרוכשים.
וילה זו מתאימה לאלו המחפשים בית קבע או בית נופש בסגנון ים תיכוני, עם דגש על נוף ומרחב. משפחות המחפשות פרטיות ונוחות, או זוגות המחפשים מקום שקט אך נגיש למתקנים, ימצאו את הפריסה ואת מיקום הנכס כמתאימים. האפשרות ליהנות מגינה פרטית, מרפסות ונוף לים, לצד קרבה למסעדות ולחופים, הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אנשים המחפשים איכות חיים גבוהה. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים המחפשים נכס בעל פוטנציאל באזור מבוקש.
מכיוון שהוילה נבנתה בשנת 1970, סביר להניח שהיא מציגה מאפייני בנייה וגימור של אותה תקופה. התיאור המצורף מזכיר 'חללים פתוחים מודרניים' ו'חצרות מוארות', מה שעשוי להצביע על שיפוצים או עדכונים שבוצעו לאורך השנים. ללא פירוט ספציפי של החומרים, קשה לקבוע את רמת הגימור המדויקת. עם זאת, פריסה הכוללת סוויטת מאסטר פרטית, חדרי שינה נוספים, אזורי אירוח ומרפסות, מרמזת על הקפדה על נוחות ופונקציונליות. הדגש על חיבור פנים-חוץ, מטבח חיצוני ומרפסות, מחזק את ההבנה של אורח החיים הים תיכוני.
הוילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 1,550,000 אירו. הנכס קיים וזמין למגורים מיידיים, ללא צורך בהמתנה לסיום בנייה. גודל המגרש (977 מ"ר) ושטח המגורים (433 מ"ר) מצביעים על נכס נרחב. המחיר משקף את מיקומו הפרימיום, גודלו, וכן את הנוף הפנורמי שהוא מציע, כולל גישה נוחה למתקנים ולחופי הים באזור מוראירה.
מוראירה היא עיירת חוף ספרדית יוקרתית, הממוקמת במחוז מרינה אלטה. האזור מאופיין בטופוגרפיה גבעתית, המוסיפה אופי לנופים, עם גובה ממוצע של 185 מטר מעל פני הים. העיירה מציעה שילוב של מגורים שקטים וסביבה אורבנית, עם מסעדות, בנקים ובתי קפה במרחק הליכה. הגישה הקלה לחוף הים, כמו גם למספר מגרשי גולף, הופכת אותה לאטרקטיבית עבור מגוון רחב של תושבים. אוכלוסיית העיירה מונה כ-12,912 תושבים, והיא משתרעת על פני 32.2 קמ"ר, מה שמעיד על סביבה פחות צפופה בהשוואה לערים גדולות יותר.
החיים במוראירה סובבים סביב אורח חיים ים תיכוני רגוע. העיירה, הממוקמת בין אליקנטה לוולנסיה, מציעה סביבה הררית ונופים ימיים. למרות שהיא עיירה קטנה, היא מרושתת היטב עם מתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים (740 מ'), בתי מרקחת (4.3 ק"מ) ובתי חולים (14 ק"מ). הגישה הנוחה למרכזי בילוי כמו מרינות (Club Náutico Moraira, 5.6 ק"מ) ומגרשי גולף (Club de Golf Ifach, 1.7 ק"מ) מוסיפה לאטרקטיביות שלה. כ-12,912 תושבים גרים בעיירה, על שטח של 32.2 קמ"ר, מה שמעיד על אווירה של קהילה עם מרחב אישי.
מפת האזור ממחישה את מיקומה של מוראירה על קו החוף של מחוז אליקנטה, בחלק הצפון-מזרחי של הריביירה הספרדית. היא מציגה את קרבתה לעיירות סמוכות, את הגישה לכבישים ראשיים, ואת המרחק משדות תעופה מרכזיים. ניתן לראות בבירור את הטופוגרפיה הגבעתית של האזור ואת המרחק לים, המאפשרים נופים פנורמיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מוראירה ממוקמת על קו החוף של מחוז אליקנטה, בין הערים הגדולות אליקנטה (66 ק"מ) לוולנסיה (92 ק"מ). היא חלק מאזור Marina Alta, הידוע בנופים הדרמטיים שלו, המשלב גבעות ויערות עם חופים. קרבתה לערים אלו מאפשרת גישה למתקנים עירוניים גדולים יותר, בעוד שהיא שומרת על אופי של עיירת חוף קטנה ויוקרתית. המרחק מהערים הגדולות מבטיח סביבה רגועה יותר, תוך שמירה על נגישות.
הוילה ממוקמת במרחק הליכה ממתקנים עירוניים, כגון סופרמרקט (740 מ'), מסעדות (5) ובנקים (3). קרבתה לחופים כמו Platja de les Platgetes (1.6 ק"מ) ו-Platja de l'Ampolla (1.7 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. לנוחיות נוספת, תחנות רכבת קרובות נמצאות ב-Teulada (0.3 ק"מ) וב-Benissa (2.7 ק"מ), וכן 6 תחנות של תחבורה ציבורית. המרחק משדות התעופה אליקנטה (76 ק"מ) וולנסיה (98 ק"מ) מספק גישה נוחה לטיסות בינלאומיות, אם כי נדרשת נסיעה.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4.9 km |
| Benissa | 5.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מוראירה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.5°C. עם כ-3,840 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקומה של העיירה, בגובה של כ-185 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים נוח ולנופים פנורמיים. המרחק מהים והגובה מספקים אוויר נקי וסביבה נעימה, ללא הלחות המוגזמת של קו החוף הישיר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי. חופים כמו Platja de les Platgetes (1.6 ק"מ) ו-Platja de l'Ampolla (1.7 ק"מ) מספקים גישה לים. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למספר מגרשי גולף, כולל Club de Golf Ifach (1.7 ק"מ) ו-Club de Golf Jávea (6.0 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Polideportivo Municipal Teulada (0.6 ק"מ) ו-Pista d'Atletisme Pla de Carrals (4.2 ק"מ), המציעים מתקנים לפעילות גופנית מגוונת.
מקור: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
שטוח
Ref: VL774446
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
