Denne byggegrund på 1.064 m² ligger i området Girasoles i urbaniseringen Cumbre del Sol i Benitachell, Alicante-provinsen. Grunden har udsigt mod Middelhavet og sælges med en fast pris på €325.000 uden byggepligt, så køberen selv vælger arkitekt og design inden for gældende byggeregler. Området er et etableret boligområde med supermarkeder, badestrande og skole i kort afstand. Centrum af Benitachell nås på cirka fem minutter med bil, og kystbyer som Moraira og Jávea ligger tæt på.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden ligger i et eksisterende boligkvarter i Cumbre del Sol, cirka 180 meter over havets overflade. Supermarked ligger 298 meter væk og apotek 424 meter, begge til fods. Cala dels Testos ligger omkring 880 meter væk i lige linje, og den internationale skole Lady Elizabeth School ligger tæt på. Afstande er opgivet i lige linje, og den faktiske vejafstand kan være længere.
Grunden egner sig til opførelse af en selvstændig villa efter eget design. Der findes ingen bolig på grunden i dag, så der skal udarbejdes byggeprojekt, søges byggetilladelse og finansieres byggeri ud over købsprisen. Villaer på tilsvarende grunde i området har pool og terrasser, hvilket byggereglerne her typisk tillader. Samlet investering for grund og villa er oplyst som mellem €1.550.000 og €1.700.000.
Der er tale om en eksisterende byggegrund med fast købspris, ikke et nyt byggeprojekt med prisliste. Byggeri er ikke påbegyndt, og der er ingen fast opleveringsdato for en fremtidig bolig. Færdiggørelse afhænger af valg af arkitekt, byggetilladelse og entreprenør. Alle tidsangivelser for et eventuelt byggeri er derfor vejledende.
Grunden omfatter ikke en færdig bolig, pool, haveanlæg eller parkering, disse elementer skal etableres ved fremtidigt byggeri. Der er ingen byggepligt, men også ingen garanti for et bestemt byggeri. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 76 km væk i lige linje, og hospitalet ligger 14 km væk. Der er begrænset offentlig transport med to linjer og seks stop i området.
Denne grund henvender sig til købere, der selv vil styre design og udførelse af en villa ved Costa Blanca. Typiske situationer kan være: en familie, der planlægger at flytte permanent og ønsker skolen Lady Elizabeth School i nærheden; en køber, der allerede kender Cumbre del Sol og vil bygge i et etableret kvarter frem for i et nyt udviklingsområde; eller en investor, der vil realisere en villa til udlejning eller videresalg. Køberen bør være forberedt på en proces med arkitekt, byggetilladelse og byggeledelse, som typisk strækker sig over flere år. Omvendt giver grunden frihed til at bestemme husets størrelse, planløsning og materialevalg inden for lokalplanen. For købere, der søger en færdig bolig med hurtig indflytning, er grunden ikke relevant, da der ikke findes bebyggelse på arealet. For købere med interesse for havudsigt, dagligvice på gåafstand og rolige omgivelser uden for højsæsonen, matcher stedet de centrale kriterier.
Da der ikke er opført bygninger på grunden, er kvalitet og finish ikke fastlagt, de afgøres fuldt ud af det fremtidige byggeprojekt. Køberen vælger selv arkitekt, entreprenør og materialer inden for de gældende byggeregler i Benitachell. Tilgængelige villadesigns i området omfatter både moderne byggestil og traditionel middelhavsstil med tilpasningsmuligheder. Ved et samlet budget på €1.550.000 til €1.700.000 for grund og villa er der plads til materialer i den øvre ende af spektret, men de faktiske valg og priser afhænger af projektets omfang. Praktiske forhold, som køberen selv skal håndtere i projektet, omfatter konstruktion på skrånende terræn, fundamentering, adgangsvej, tilslutning til vand, el og kloak samt eventuel pool. Et ladestandercenter til elbiler ligger 327 meter fra grunden, hvilket viser, at den elektriske infrastruktur i området er under udbygning. Køberen bør indhente et teknisk terrænundersøgelser og rådføre sig med lokal arkitekt om byggemulighederne, før endelig beslutning træffes.
Grunden udbydes til en fast købspris på €325.000. Der er ikke tale om en 'fra'-pris, men den samlede pris for selve grunden. Byggepligt følger ikke med købet, så der er frihed til at vælge arkitekt og projekt inden for de gældende byggeregler. For købere, der ønsker at kombinere grund og byggeri, findes flere villadesigns i moderne eller traditionel middelhavsstil, som kan tilpasses. Den samlede investering for grund og villa er estimeret til mellem €1.550.000 og €1.700.000 afhængigt af design og udførelse. Estimatet er vejledende, og de endelige byggeomkostninger afhænger af valgte materialer og entreprenør.
Cumbre del Sol er en etableret kysturbanisering på skråningerne ved Benitachell, hvor boliger ligger terrasseret med udsigt over Middelhavet. Grunden i kvarteret Girasoles ligger i dette modne boligområde, hvor naboerne allerede bor året rundt eller har ferieboliger. Hverdagslivet her er præget af korte afstande til det nødvendige: supermarked 298 meter væk, apotek 424 meter og en ladestandercenter til elbiler 327 meter fra grunden. Det betyder, at dagligvarer og ærinder kan klares til fods. Kysten udgøres af små klippevige som Cala dels Testos cirka 880 meter væk og Cala del Moraig 1,2 km væk, begge i lige linje, adgang sker typisk via stier og veje med noget længere afstand. Centrum af Benitachell med butikker, restauranter og daglige fornødenheder nås på cirka fem minutter med bil. Moraira og Jávea ligger tæt på og tilbyder havne, marinaer og et bredere udbud af service. Klimaet er mildt med en gennemsnitlig årstemperatur på 17,5 °C og månedlige middeltemperaturer mellem 11 og 26 °C. Efteråret og vinteren er rolige, mens sommeren bringer flere feriegæster til kysten. For den fremtidige boligejer betyder beliggenheden på 180 meters højde både udsigt og en let kølig brise sammenlignet med stranden.
Området omkring grunden kombinerer boligkvarterets ro med kort vej til daglige fornødenheder. Supermarked og apotek ligger under 500 meter væk, og fem restauranter, tre banker og en café findes inden for 2 km. Kysten byder på flere klippevige: Cala dels Testos cirka 880 meter væk, Cala del Moraig 1,2 km og Cala de la Granadella 2,5 km, alle i lige linje. Turistattraktioner omfatter marinaerne Club Náutico Moraira 4,8 km væk og Club Náutico de Jávea 8,3 km væk. Sportsfaciliteter findes blandt andet på Polideportivo Municipal Teulada 3,1 km væk. Den internationale skole Lady Elizabeth School ligger tæt på grunden, hvilket er praktisk for familier. Offentlig transport er begrænset med to linjer og seks stop, så en bil er i praksis nødvendig for længere ærinder. Kvarteret fungerer året rundt, men er mere stille uden for sommermånederne, hvor ferieboliger i området er mindre benyttet.
Kortet viser grundens placering i kvarteret Girasoles i Cumbre del Sol, cirka 180 meter over havet med udsigt mod havet. Supermarked, apotek og elbiloplader ligger inden for 500 meter, og de nærmeste vige ligger under 1,5 km væk i lige linje. Benitachell centrum ligger cirka fem minutter med bil væk.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benitachell ligger mellem Moraira og Jávea på Costa Blanca i Alicante-provinsen, cirka 69 km i lige linje fra Alicante og 96 km fra Valencia. Kommunerne tilhører Marina Alta, som er kendt for klippekyster, små byer og en betydelig andel af internationale beboere. Placeringen giver adgang til både lokalsamfundets faciliteter og de større kystbyer i regionen. For købere, der sammenligner med Costa del Sol, er afstandene kortere til Valencia og længere til Málaga, som ligger cirka 465 km væk i lige linje.
Grunden nås let med bil, og centrum af Benitachell ligger cirka fem minutter væk med bil. Supermarked, apotek og elbiloplader ligger inden for 500 meter, så daglige ærinder kan foregå til fods eller på cykel. Badestrandene Cala dels Testos og Cala del Moraig ligger henholdsvis cirka 880 meter og 1,2 km væk i lige linje; adgangsvejen er længere. Golfbanerne Club de Golf Jávea og Club de Golf Ifach ligger 3,3 km og 7,0 km væk i lige linje. Hospitalet ligger 14 km væk. Lufthavnen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 76 km væk i lige linje og Valencia (VLC) cirka 98 km; køretiden er væsentligt længere end den lige afstand. Togstationerne i Teulada, Benissa og Gata ligger 0,3 til 5,3 km væk i lige linje. Offentlig transport er begrænset, så bil anbefales i praksis.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Benitachell ligger cirka 180 meter over havet i Marina Alta-egnen, hvor kystklipper møder små vige og grønne skråninger. Klimaet er typisk middelhavs med en gennemsnitlig årstemperatur på 17,5 °C og månedlige middelværdier fra 11 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Swæsæsonen med vandtemperaturer over 20 °C strækker sig over cirka fire måneder, hvilket svare til perioden fra juni til september. Terrænet omkring grunden er skrånende, hvilket giver havudsigt men også kræver tilpasning i et fremtidigt byggeri. Solen dominerer store dele af året, og den høje beliggenhed giver en behagelig brise i sommermånederne. Naturområderne langs kysten mellem Benitachell og Jávea egner sig til vandreture uden for højsæsonen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten ved Benitachell består hovedsageligt af klippevige med klart vand. Nærmeste strand er Cala dels Testos cirka 880 meter fra grunden i lige linje, efterfulgt af Cala del Moraig 1,2 km væk, begge tilgængelige via stier fra urbaniseringen. Længere væk ligger Cala de la Granadella 2,5 km væk i lige linje. Golfspillere har Club de Golf Jávea 3,3 km væk og Club de Golf Ifach 7,0 km væk i lige linje. Søsport og havneliv findes ved Club Náutico Moraira 4,8 km væk samt Club Náutico de Jávea 8,3 km væk. Kommunalt sportscenter ligger i Teulada 3,1 km væk. Samlet set er fritidsudbuddet koncentreret om strand, havn og golf, hvilket svarer til den typiske livsstil langs denne del af Costa Blanca.
Kilde: OpenStreetMap
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL375220
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre ejendomme i regionen er denne grund kendetegnet ved kombinationen af havudsigt, etableret boligkvarter og frihed fra byggepligt. I selve Benitachell udbydes grunde i Cumbre del Sol typisk i to kategorier: grunde med tilknyttet villa-projekt og grunde, der sælges frit. Denne grund hører til den sidste kategori, hvilket giver køberen kontrol over arkitektvalg og budget, men også ansvar for hele byggeprocessen. Prisen på €325.000 for 1.064 m² svarer til cirka €305 pr. m², hvilket er væsentligt højere end prisen pr. m² i de mere inde i landet liggende dele af Marina Alta, men lavere end de mest eftertragtede første-linje-grunde i Jávea og Moraira. Sammenlignes med lejlighedsprojekter langs Costa Blanca, såsom lejligheder i Torrevieja fra cirka €160.000 til €227.000, er prisniveauet her et andet: lejligheder henvender sig til købere med lavere budget og færdige boliger, mens denne grund henvender sig til købere, der vil bygge en villa med havudsigt. Beliggenheden i Cumbre del Sol har desuden fordel af den internationale skole Lady Elizabeth School i nærheden, hvilket er med til at adskille området fra rene ferieurbaniseringer. For købere, der sammenligner grundkøb i regionen, er de centrale skelnende faktorer: udsigt, højde over havet, afstand til dagligvarer og muligheden for frit byggeri. Kystbyer som Moraira og Jávea tilbyder flere færdige villaer, men til højere priser og med færre tilpasningsmuligheder end et selvstændigt byggeprojekt.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID