Denne byggegrund på 1.064 m² ligger i kvarteret Girasoles i Cumbre del Sol, Benitachell, på Costa Blanca Nord. Grunden tilbydes til en fast udbudspris på €325.000 og sælges uden byggeforpligtelse, hvilket giver køberen fri valg af arkitekt og villadesign inden for lokale byggeregler. Grunden ligger i et etableret boligområde med udsigt til Middelhavet. Stranden Cala dels Testos ligger ca. 880 meter væk i lige linje, og et supermarked, et apotek og en ladestation til elbiler er alle inden for gåafstand. Valgfrie villadesigns er tilgængelige; den samlede investering for grund og villa er anslået til mellem €1.550.000 og €1.700.000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden ligger i Girasoles, en del af boligområdet Cumbre del Sol over Benitachell, ca. 180 meter over havets overflade. Kommunens centrum med butikker og restauranter ligger ca. fem minutter væk med bil. Strande som Cala dels Testos (880 m) og Cala del Moraig (1,2 km) ligger inden for lige linje, mens Moraira og Jávea er korte køreture langs kysten.
Grunden tillader opførelse af en fritliggende villa efter køberens eget design, i overensstemmelse med gældende byggeregler. Der er ingen obligatorisk byggeforpligtelse, så planløsning, stil og finish bestemmes af den fremtidige ejer. Færdige villadesigns i moderne eller middelhavsstil fås som en mulighed og kan tilpasses personlige præferencer. En badesæson på omkring fire måneder og gennemsnitstemperaturer på 11–26°C præger udendørslivet.
Selve grunden er ubebygget jordareal; den anførte færdiggørelsesdato henviser til det omkringliggende område, ikke til en bygning. Sælger tilbyder valgfrie villaprojekter, med en samlet investering for grund plus byggeri anslået til €1.550.000–€1.700.000 afhængigt af design og udførelse. Tidsplaner for design, tilladelser og byggeri er vejledende og afhænger af den valgte arkitekt og kommunens godkendelsesproces.
Grunden indeholder ingen bygget bolig: nul soveværelser, nul badeværelser og ingen eksisterende forsyninger eller finish på stedet. Byggeri er underlagt kommunale byggeregler, som køberen skal verificere før køb. Et hospital ligger 14 km væk, og den nærmeste lufthavn (Alicante-Elche) ca. 76 km i lige linje, så hverdagen uden bil er begrænset ud over de nærmeste faciliteter i nabolaget.
Denne grund passer til købere i flere genkendelige situationer. For det første dem, der allerede kender Costa Blanca Nord og ønsker designkontrol: fraværet af byggeforpligtelse tillader en fuldt skræddersyet villa med en selvvalgt arkitekt, inden for lokale regler. For det andet købere, der planlægger en permanent flytning med skolegående børn, givet nærheden til den internationale Lady Elizabeth School. For det tredje dem, der prioriterer havudsigt kombineret med et etableret nabolag og foretrækker ikke at bygge på en isoleret grund. Grunden er mindre velegnet til købere, der søger en bolig med det samme, da den ikke indeholder nogen bygning, og byggeri vil tage år fra design til færdiggørelse. Den egner sig heller ikke til købere, der ønsker en lås og rejs-bolig med fælles services, eller dem uden lysten til at håndtere en spansk byggeproces, valg af arkitekt, tilladelser, tilsyn med entreprenør og budgetkontrol ligger alt sammen hos ejeren. Finansielt skal indgangsprisen på €325.000 for 1.064 m² grund afvejes mod den fulde investering på €1,55–1,7 millioner for en færdigvilla. Købere, der sammenligner dette med indflytningsklare boliger i Moraira eller Jávea, bør medregne både byggetiden og præmien for et skræddersyet design. Endelig betyder det bakkede terræn og den bilafhængige regionale mobilitet noget: grunden fungerer bedst for husstande, der er trygge ved at køre bil og ved trapper og skråninger, som er typiske for et kystnært bakket boligområde.
Som ubebygget grund har grunden ingen finish, installationer eller konstruktioner at vurdere. Kvalitetsbetragtninger flyttes derfor til det, køberen kan kontrollere. Grunden måler 1.064 m² og tillader en fritliggende villa; det bebyggelige volumen, højdegrænser og afstande defineres af Benitachells kommunale planregler, som ethvert design skal respektere. Købere bør anmode om den aktuelle urbaniseringsattest eller byggerapport før køb for at bekræfte, hvad der lovligt kan opføres. For dem, der vælger et valgfrit villadesign, tilbyder sælger projekter i moderne eller traditionel middelhavsstil, tilpasset personlige præferencer. Typisk byggeri på Cumbre del Sol følger spanske bygningsstandarder, med armerede betonkonstruktioner, hulmure eller isolerede ydervægge og køberens valg af facadematerialer. Givet højden på 180 meter og den eksponerede beliggenhed på bakken er opmærksomhed på vindpåvirkning, dræning og terrassering af den skrånende grund en praktisk nødvendighed; støttemure kan indgå i arbejderne. Orientering betyder noget for energiydelsen: vest- og sydvendte partier fanger eftermiddagssolen men øger kølebehovet i sommermånederne, hvor gennemsnitstemperaturene når 26°C. Nærheden til havet (under 1 km i lige linje til den nærmeste bugt) betyder, at korrosionsbestandige materialer og regelmæssig vedligeholdelse af metaldele og vinduer skal specificeres. Da køberen vælger arkitekten, er den tekniske specifikation, isoleringsværdier, glas, ventilation, varme- og kølesystemer, fuldt forhandlingsbar frem for fastsat af en udvikler. Dette er den vigtigste kvalitetsforskel fra indflytningsklare nybyggeriprojekter: standarder vælges, de arves ikke.
Grunden tilbydes som en eksisterende aktiv til en fast udbudspris på €325.000, ikke en pris fra. Den anførte overdragelsesdato henviser til, at grunden er klar til køb, ikke til nogen bygning. Købere, der ønsker at kombinere grund og byggeri, kan vælge mellem forskellige villadesigns; den samlede investering for grund plus villa er anslået til mellem €1.550.000 og €1.700.000, afhængigt af det valgte design, materialer og udførelse. Da der ikke er nogen obligatorisk byggepakke, bestemmes de endelige byggeomkostninger af køberens eget program, valg af arkitekt og entreprenør. Alle tal for byggeri er estimater og vejledende; de endelige omkostninger afhænger af specifikationer, kommunale krav og markedsforhold på tidspunktet for kontrakten. Yderligere købsomkostninger som overdragelsesafgift, notar- og tinglysningsgebyrer gælder for grundtransaktionen.
Cumbre del Sol er et gennemmodent boligområde på kyststrækningen mellem Moraira og Jávea, kendetegnet ved fritliggende villaer på skrånende terræn med havudsigt. Området Girasoles ligger inden for denne etablerede bebyggelse, hvilket betyder, at den fremtidige villa ville være omgivet af eksisterende boliger frem for isoleret byggeri. Daglige ærinder er mulige uden bil til det grundlæggende: et supermarked ligger ca. 298 meter væk, et apotek 424 meter, og en ladestation til elbiler 327 meter. Centrum af Benitachell med et bredere udvalg af butikker og restauranter ligger ca. fem minutter med bil. Livets rytme her følger kystkalenderen. Fire bugter ligger inden for 2,5 km i lige linje, herunder Cala dels Testos og Cala del Moraig, hvilket egner sig til morgensvømning og aftenture uden for sommerens mest travle periode. Vandet holder sig på eller over 20°C i ca. fire måneder, hvilket koncentrerer strandaktiviteten fra sen forår til tidlig efterår. Uden for denne periode er området roligere, og livet flytter sig mod gåture, golf og brug af terrassen. Den gennemsnitlige årstemperatur på 17,5°C understøtter udendørsliv hele året, selvom højden på 180 meter betyder, at grunden ligger over kystlinjen med bakkede adgangsveje. Den internationale Lady Elizabeth School ligger tæt på, et praktisk punkt for familier, der overvejer permanent bosættelse. Offentlig transport findes, to linjer og seks stop, men en bil er fortsat det praktiske valg for regional mobilitet. Grundens placering i et eksisterende nabolag betyder, at forsyninger og vejadgang er etablerede, hvilket reducerer et lag af udviklingsusikkerhed, mens fraværet af byggeforpligtelse holder designkontrollen helt hos køberen.
De nærmeste omgivelser kombinerer boligro med praktisk tilgængelighed. Inden for gåafstand, under 450 meter i lige linje, ligger et supermarked, apotek og ladestation til elbiler, som dækker hverdagens basis. Områdesanalysen registrerer fem restauranter, tre banker og en café inden for to kilometer. Benitachells centrum, ca. fem minutter med bil, udvider udbuddet med butikker og hverdagsservices. Kysten er hovedaktiviteten: Cala dels Testos på 880 m, Cala del Moraig på 1,2 km og Cala de la Granadella på 2,5 km, alle målt i lige linje, hvor faktiske vejafstande er længere i det bakkede terræn. Golfspillere når Club de Golf Jávea på 3,3 km i lige linje og Club de Golf Ifach på 7 km. Lystbådehavne i Moraira (4,8 km) og Jávea (8,3 km) betjener sejlads og lystbådeinteresser, og Teuladas kommunale sportscenter ligger 3,1 km væk. Offentlig transport er begrænset: to linjer med seks stop, tilstrækkeligt til lokale forbindelser men ikke til en bilfri regional livsstil. Et hospital ligger 14 km væk, et relevant tal for permanente beboere. Den nærmeste togstation, Teulada, ligger kun 0,3 km i lige linje, selvom adgang til fods involverer det bakkede terræn. Lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 76 km væk og Valencia lufthavn 98 km, hvilket giver valg mellem to lufthavne ca. en time til halvanden times kørsel. Samlet set er miljøet roligt og boligpræget, travlere i juli og august, hvor kystturismen topper.
Kortet viser grundens beliggenhed i Girasoles, Cumbre del Sol, over Benitachells kystlinje. De nærliggende viger Testos og Moraig, golfbanerne omkring Jávea og vejforbindelserne til Moraira og Benitachell centrum illustrerer, hvordan de nærmeste omgivelser er organiseret. Fugleflugtsafstande fremstår kortere end de faktiske vejstrækninger i dette kuperede terræn.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benitachell (El Poble Nou de Benitatxell) er en lille kommune i comarcaen Marina Alta i Valenciaregionen, beliggende på kysten mellem Moraira og Jávea. I den bredere region ligger Alicante 69 km væk (i fugleflugt), Valencia 96 km og Elche 89 km. Beliggenheden er udpræget Costa Blanca Nord: roligere, grønnere og mere villaorienteret end højhusafsnittene i syd omkring Torrevieja. Adgang til to lufthavne, Alicante-Elche på ca. 76 km og Valencia på ca. 98 km, bringer grunden inden for rækkevidde af begge, hvilket udvider flymulighederne for internationale ejere. Området betjener en blanding af fastboende og sommerhusejere, og den internationale skole i nærheden styrker dets helårspræg.
Afstande nedenfor er fugleflugtslinjer; køreafstande er længere på grund af det kuperede kystterræn. Den nærmeste strand, Cala dels Testos, ligger 880 meter væk, med Cala del Moraig på 1,2 km og Cala de la Granadella på 2,5 km. Supermarkedet (298 m), apoteket (424 m) og en el-opladningsstation (327 m) kan nås til fods. Centrum af Benitachell ligger ca. fem minutter med bil; Moraira og Jávea er også let tilgængelige med bil ad kystvejsnettet. Golf: Club de Golf Jávea på 3,3 km, Club de Golf Ifach på 7 km, Llebeig på 12 km. Hospitaler: 14 km. Lufthavne: Alicante-Elche ca. 76 km, Valencia ca. 98 km, begge ca. halvanden time ad landevej. Tog: Teulada station 0,3 km i fugleflugt, Benissa 2,7 km, Gata 5,3 km. Offentlig transport dækker to linjer med seks stop. En bil er det praktiske transportmiddel for de fleste rejser.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 17,5°C og månedlige gennemsnit fra 11°C om vinteren til 26°C om sommeren. Badesæsonen, defineret ved havvand på 20°C eller derover, varer ca. fire måneder, cirka juni til september, hvilket koncentrerer strandbrugen, men efterlader resten af året velegnet til gåture, cykling og golf. Grunden ligger 180 meter over havets overflade, på en skråning inden for boligområdet Cumbre del Sol. Denne højde giver de havudsigter, der kendetegner området, men betyder også skrånende terræn: fremtidigt byggeri skal tage højde for hældning, og daglige gåture til vigene nedenfor indebærer ned- og opstigninger. Regionen Marina Alta, hvor Benitachell ligger, er præget af en grøn, klippefyldt kyst med viger frem for lange sandstrækninger. De omkringliggende naturoplevelser, klipperne og vigene ved Cala del Moraig, Llebeig og Testos, ligger inden for få kilometer og præger friluftslivet. Solskinstimerne understøtter brug af terrassen hele året, og de milde vintertemperaturer betyder, at boligen er beboelig hele året frem for kun sæsonmæssigt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten nær Benitachell er defineret ved klippede viger frem for brede strande. Cala dels Testos ligger 880 meter fra grunden i fugleflugt, Cala del Moraig 1,2 km, og Cala de la Granadella, en af regionens bedst kendte viger, 2,5 km. Cala de Llebeig ligger 3,6 km væk. Disse viger nås via stier og adgangsveje; det kuperede terræn gør den faktiske rejse længere end fugleflugtsafstanden antyder. Til rekreation ud over svømning ligger Club de Golf Jávea 3,3 km væk, Club de Golf Ifach 7 km og Llebeig 12 km. Lystbådehavne i Moraira (4,8 km), Jávea (8,3 km) og Les Basetes (9,3 km) tilbyder sejlads, fortøjninger og vandsport. Sportscentret Polideportivo Municipal Teulada ligger 3,1 km væk med indendørs faciliteter. Badesæsonen på ca. fire måneder rammer kalenderen: sommeren centreret om vigene og terrasserne, forår og efterår om vandreture, golf og cykling langs kyst- og indlandsruterne i Marina Alta.
Kilde: OpenStreetMap
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL375220
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for det bredere kystudbud indtager denne grund et andet segment end de sammenlignelige lejlighedsprojekter i provinsens sydlige del. Projekter som Palangre Beach i Torrevieja (fra €160.000), Sun & Center i Torrevieja (fra €169.000) og Oasis Laguna 2 i El Raso (fra €227.000) er indflytningsklare eller næsten færdige lejligheder til en væsentligt lavere indgangspris, henvendt til købere, der søger vedligeholdelsesvenlige, nøglefærdige boliger med fælles pool. Denne grund i Benitachell, til en fast pris på €325.000 alene for jorden, retter sig mod segmentet med skræddersyede villaer: køberen køber jord i et etableret villakvarter og styrer selv designet, med et samlet budget på ca. €1,55–1,7 mio. for en færdig bolig. Afvejningen er tid og administrationsarbejde mod et skræddersyet resultat på en grund med havudsigt på en skråning. Regionalt adskiller Costa Blanca Nord sig fra Torrevieja-bæltet: lavere bebyggelsestæthed, en grøn og klippefyldt kyst med viger frem for lange sandstrande, højere gennemsnitspriser og en beboerblanding med flere fastboende internationale indbyggere, her understøttet af nærheden til Lady Elizabeth School. I forhold til andre grunde i Cumbre del Sol og korridoren Moraira, Jávea er de særlige kendetegn fraværet af en byggepligt, mange konkurrerende grunde sælges bundet til et byggerfirma og et projekt, og gåafstand til supermarked, apotek og ladestation, hvilket ikke er typisk for bjerggrund i dette område. Købere, der sammenligner muligheder, bør også veje adgangen til to lufthavne (Alicante og Valencia, hver ca. halvanden time ad landevej) og afstanden på 14 km til det nærmeste hospital, faktorer, der påvirker både anvendelighed og langsigtet værdi i dette markedsegment.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID
