Parcela edificable de 1.064 m² situada en la urbanización Cumbre del Sol, en el municipio de Benitachell (Alicante), dentro de la comarca de Marina Alta. El terreno se encuentra en el barrio Girasoles, en un entorno residencial consolidado, y ofrece vistas hacia el mar Mediterráneo. Se vende sin obligación de contratar un proyecto de construcción, lo que permite al comprador elegir libremente arquitecto y diseño dentro de la normativa urbanística vigente. El precio de venta es fijo: 325.000 €. Existen además varios proyectos de villa disponibles como opción, con una inversión total estimada entre 1.550.000 € y 1.700.000 €.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está ubicada en Cumbre del Sol, zona residencial establecida entre Moraira y Jávea. El centro de Benitachell, con comercios y servicios diarios, queda a unos 5 minutos en coche. En línea recta, la playa de Cala dels Testos se sitúa a 880 metros y Cala del Moraig a 1,2 km. El supermercado más cercano está a 298 metros y la farmacia a 424 metros.
El terreno permite construir una villa independiente de diseño propio, con la orientación y distribución que el comprador determine según la normativa aplicable. Las vistas al mar y la superficie de más de 1.000 m² ofrecen margen para jardín, piscina y aparcamiento privado. La escuela internacional Lady Elizabeth se encuentra a corta distancia, dato relevante para familias.
La parcela se ofrece sin proyecto de construcción obligatorio. Como alternativa, existen varios diseños de villa en estilo moderno o mediterráneo que pueden adaptarse a preferencias personales, con una inversión total estimada entre 1.550.000 € y 1.700.000 €. Los plazos de obra dependen del proyecto y del permiso municipal; toda fecha de finalización es siempre indicativa.
Este anuncio se refiere exclusivamente al terreno; no incluye vivienda construida. No existe obligación de construir, pero tampoco proyecto aprobado: los diseños de villa disponibles son opcionales y requieren tramitación municipal. El hospital más cercano está a 14 km y el aeropuerto de Alicante a unos 76 km en línea recta, por lo que se depende del coche para desplazamientos de mayor recorrido.
Esta parcela encaja con quien quiere controlar el proceso completo: elegir el arquitecto, el diseño y la ejecución de una villa propia en la Costa Blanca Norte, en lugar de comprar una vivienda ya definida. También encaja con compradores que ya conocen Cumbre del Sol y buscan suelo con vistas al mar en un barrio consolidado, sin la presión de un paquete de construcción obligatorio. Para familias con hijos en edad escolar, la presencia de la escuela internacional Lady Elizabeth a corta distancia es un factor concreto. Igualmente puede interesar a quien dispone de presupuesto para obra y quiere escalonar la inversión: primero el terreno a 325.000 € y después la construcción en el momento que decida. No encaja, en cambio, con quien busca una vivienda llave en mano a corto plazo, ni con quien dependa del transporte público para desplazamientos diarios de largo recorrido: la estación de Teulada existe, pero la vida aquí se organiza principalmente con coche.
Al tratarse de suelo sin edificar, la calidad final depende íntegramente del proyecto que se ejecute. La parcela de 1.064 m² permite una villa independiente con jardín, piscina y aparcamiento privado, siempre dentro de la normativa urbanística de Benitachell y de las normas de la urbanización. Quien opte por uno de los diseños disponibles puede elegir entre un lenguaje contemporáneo y otro mediterráneo más tradicional, con posibilidad de personalización en distribución, acabados y equipamiento técnico. En fase de proyecto conviene planificar elementos que en la costa son determinantes: aislamiento frente a la humedad y la salinidad, instalación de aire acondicionado y calefacción, previsión de paneles solares y acumulador de agua caliente, y protección solar en orientaciones de tarde. La cercanía de un punto de carga eléctrico a 327 metros indica que la urbanización ya cuenta con infraestructura de movilidad eléctrica. Los importes orientativos de 1.550.000 € a 1.700.000 € para terreno más villa sitúan el resultado en la gama alta de la zona, lo que permite presupuestar acabados y equipos de nivel elevado, sujeto siempre al diseño finalmente elegido.
La parcela se ofrece a un precio fijo de 325.000 €. No se trata de una promoción con lista de precios desde la que elegir tipologías: es una compraventa de suelo existente. El coste total depende de la decisión posterior del comprador: construir con arquitecto propio o adoptar uno de los diseños de villa disponibles, con una inversión conjunta estimada entre 1.550.000 € y 1.700.000 € según el nivel de acabado y la ejecución. Estos importes son estimaciones y pueden variar con el precio final de la obra, los honorarios técnicos y la tramitación de licencias. La disponibilidad del terreno es inmediata al tratarse de suelo libre de construcción.
Cumbre del Sol es una urbanización residencial en la ladera costera de Benitachell, a unos 180 metros sobre el nivel del mar. El ritmo diario aquí es tranquilo: calles residenciales con villas, vegetación mediterránea y calas accesibles en pocos minutos en coche. La parcela del barrio Girasoles combina esa calma con una proximidad práctica inusual: supermercado a 298 metros, farmacia a 424 metros y un punto de carga para vehículos eléctricos a 327 metros, todos en línea recta. Esto permite resolver gran parte de las gestiones diarias a pie o en bicicleta. Para quien proyecte construir, el entorno establecido aporta un vecindario existente durante todo el año, no solo en temporada estival. Las playas de la zona son calas de carácter natural: Cala dels Testos a 880 metros, Cala del Moraig a 1,2 km y Cala de la Granadella a 2,5 km, todas en línea recta. El centro de Benitachell queda a unos 5 minutos en coche, mientras que Moraira y Jávea amplían la oferta de ocio, puertos deportivos y restauración. La estación de tren de Teulada, a 0,3 km en línea recta del núcleo municipal, y dos líneas de transporte público con seis paradas completan la movilidad, aunque para el día a día el coche sigue siendo el medio principal.
La vida alrededor de la parcela se articula en tres círculos. El primero, a pie: supermercado a 298 metros, farmacia a 424 metros, y dentro de un radio de 2 km cinco restaurantes, tres bancos y una cafetería. El segundo, en coche corto: el centro de Benitachell a unos 5 minutos, las calas de Testos y Moraig a 880 metros y 1,2 km en línea recta respectivamente, y el polideportivo municipal de Teulada a 3,1 km. El tercer círculo conecta con la región: Moraira y su club náutico a 4,8 km, Jávea con su puerto a 8,3 km, y el Club de Golf Jávea a 3,3 km en línea recta. El hospital más próximo queda a 14 km, distancia que conviene tener en cuenta en la planificación diaria de quien requiera atención sanitaria habitual.
El mapa muestra la parcela en el barrio Girasoles de Cumbre del Sol, con las calas cercanas al este y los núcleos de Benitachell, Teulada y Moraira en el entorno inmediato. Las distancias indicadas son en línea recta; la distancia real por carretera puede ser mayor, especialmente en terreno de ladera.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benitachell ocupa una posición intermedia entre Moraira y Jávea, en el norte de la Costa Blanca, dentro de la comarca de Marina Alta. La distancia en línea recta a Alicante es de 69 km, a Valencia de 96 km y a Elche de 89 km. Esta ubicación permite disfrutar de un municipio pequeño, con el nivel de servicios y la oferta de ocio de dos localidades turísticas consolidadas en un radio de pocos kilómetros, y con acceso por carretera y tren a las dos grandes capitales del levante español.
La posición de la parcela favorece el acceso a pie a los servicios básicos, algo poco frecuente en urbanizaciones de ladera. En coche, las distancias en línea recta a los puntos de referencia son: playas entre 880 metros y 2,5 km, campos de golf entre 3,3 y 12 km, y puertos deportivos entre 4,8 y 9,3 km. El aeropuerto de Alicante-Elche queda a unos 76 km en línea recta, Valencia a unos 98 km y Málaga a unos 465 km, por lo que el acceso aéreo habitual es el de Alicante. La estación de tren de Teulada está a 0,3 km en línea recta, con Benissa a 2,7 km y Gata a 5,3 km. El transporte público se compone de dos líneas con seis paradas, suficiente para desplazamientos locales pero limitado como único medio de transporte.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Benitachell es mediterráneo, con una temperatura media anual de 17,5 °C y medias mensuales que oscilan entre los 11 °C del invierno y los 26 °C del verano. La temporada de baño, con el agua a 20 °C o más, se extiende unos cuatro meses. La parcela se sitúa a 180 metros de altitud en terreno de ladera, lo que explica las vistas al mar y también la presencia de pendientes en el entorno: conviene valorar movimientos de tierra y muros de contención en cualquier proyecto de construcción. La combinación de altitud y orientación hacia el Mediterráneo aporta brisas marinas en verano y temperaturas suaves en invierno.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral de Benitachell y alrededores se caracteriza por calas naturales: Cala dels Testos a 880 metros, Cala del Moraig a 1,2 km y Cala de la Granadella a 2,5 km, todas en línea recta desde la parcela. El Moraig es conocido por su cueva submarina y su entorno acantilado. Para golf, el Club de Golf Jávea está a 3,3 km, el Club de Golf Ifach a 7 km y Llebeig a 12 km. Los puertos deportivos de Moraira (4,8 km), Jávea (8,3 km) y Les Basetes (9,3 km) permiten actividades náuticas. El polideportivo municipal de Teulada, a 3,1 km, cubre deporte en pista y piscinas municipales.
Fuente: OpenStreetMap
Benitachell es un municipio de la Comunidad Valenciana, España. Situado en el noreste de la provincia de Alicante, en la comarca de la Marina Alta. Cuenta con una población de 4911 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 41 mm |
| Febrero | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Mayo | 19.0°C | 21 mm |
| Junio | 22.8°C | 13 mm |
| Julio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octubre | 19.8°C | 43 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 72 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL375220
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro de la Costa Blanca Norte, Benitachell se diferencia de los grandes núcleos costeros por su escala reducida y por urbanizaciones residenciales de baja densidad como Cumbre del Sol, donde el producto dominante es la villa con vistas y no el apartamento turístico. Eso sitúa esta parcela en un segmento distinto al de promociones de viviendas colectivas en localidades como Torrevieja, donde los precios de partida de apartamentos rondan los 160.000 € a 227.000 €. La comparación directa no es de tipología equivalente: aquí se compra suelo para una villa de gama alta, con una inversión conjunta estimada entre 1.550.000 € y 1.700.000 €, mientras que en aquellas promociones se adquiere una vivienda terminada. Frente a Moraira y Jávea, municipios vecinos con mayor oferta y mayor presión inmobiliaria, Benitachell mantiene un perfil más tranquilo y una posición equidistante entre ambos, lo que permite acceder a sus puertos, playas y servicios sin residir en el centro turístico. El Club de Golf Jávea a 3,3 km y el de Ifach a 7 km en línea recta amplían el atractivo deportivo de la zona. En términos de acceso, el aeropuerto de Alicante a unos 76 km en línea recta marca el tiempo habitual de conexión internacional, comparable al de otros puntos de la Marina Alta. Para el comprador que compara suelo, el valor diferencial aquí es la combinación de barrio consolidado, servicios a pie de parcela y vistas al mar sin obligación de construir con un promotor determinado.
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