Parcela edificable de 1.064 m² situada en la urbanización Cumbre del Sol, en el municipio de Benitachell (Alicante), dentro del barrio Girasoles. El terreno se encuentra en una zona residencial consolidada y ofrece vistas al mar Mediterráneo. Se vende sin obligación de proyecto de construcción, lo que permite al comprador elegir su propio arquitecto y diseño dentro de la normativa urbanística vigente. El precio de venta es fijo: 325.000 €. Existen también varios proyectos de villa disponibles como opción, con una inversión total estimada entre 1.550.000 € y 1.700.000 €.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno está en Girasoles, dentro de Cumbre del Sol, una urbanización residencial establecida en Benitachell, a unos 5 minutos en coche del centro del municipio. La zona combina cercanía al mar con acceso a servicios diarios. Moraira y Jávea son localidades próximas fácilmente accesibles. La costa, con calas como Cala del Moraig, queda a corta distancia en línea recta.
La parcela permite construir una villa unifamiliar de diseño propio, sin obligación de contratar un proyecto determinado. Con más de 1.000 m² de superficie, ofrece margen para jardín, piscina y zonas exteriores orientadas al mar. El entorno residencial ya consolidado significa que la vivienda futura se integraría en un barrio existente, con vecinos todo el año y servicios cercanos.
El producto ofrecido es terreno edificable, no una vivienda terminada. No hay plazos de construcción definidos: el desarrollo depende enteramente del comprador y de la licencia municipal. Como alternativa, el vendedor dispone de varios diseños de villa, modernos o de estilo mediterráneo, adaptables a preferencias personales, con una inversión total indicativa entre 1.550.000 € y 1.700.000 €.
La oferta se limita al terreno: no incluye vivienda construida, ni proyecto obligatorio, ni plazos de entrega. Los 325.000 € corresponden únicamente a la parcela; construir una villa requiere una inversión adicional considerable. La parcela no cuenta con dormitorios ni baños, al tratarse de suelo sin edificar. La fecha de referencia de 1970 es indicativa del entorno urbano, no de una construcción existente.
Este terreno encaja con perfiles muy concretos. En primer lugar, quien desee construir una villa propia en la costa de Alicante manteniendo control total sobre diseño, arquitecto y ejecución; la ausencia de proyecto obligatorio es aquí el elemento determinante. En segundo lugar, compradores que busquen una parcela ya urbanizada dentro de un barrio residencial existente, con suministros y vecinos consolidados, en lugar de suelo rústico o urbanizaciones incompletas. También puede encajar para familias que valoren la cercanía de la Lady Elizabeth School, un centro internacional situado a corta distancia, relevante para quienes se trasladan con hijos en edad escolar. Igualmente resulta pertinente para quien combine la compra con uno de los diseños de villa disponibles y quiera un proceso gestionado dentro de un rango presupuestario conocido. En cambio, no resulta adecuado para quien busque una vivienda llave en mano inmediata, ni para presupuestos limitados al precio del terreno: la construcción de una villa exige una inversión adicional significativa, y los plazos de obra y licencia forman parte del proceso. Tampoco encaja con quien dependa del transporte público como medio principal, dado que la movilidad diaria en Cumbre del Sol se apoya en el vehículo propio.
Al tratarse de un terreno sin edificar, no existen acabados ni materiales que valorar en el producto ofertado. El análisis de calidad se traslada, por tanto, al ámbito del proyecto futuro. La normativa urbanística de Benitachell determina los parámetros edificables de la parcela: superficie construida máxima, altura, retranqueos y ocupación. Dentro de esos límites, el comprador elige libremente arquitecto, estructura, instalaciones y calidades. Los proyectos de villa que el vendedor ofrece como opción se presentan en dos líneas: moderna y mediterránea tradicional, ambas adaptables a preferencias personales. En este tipo de construcción a medida son decisiones relevantes la orientación para aprovechar las vistas al mar, el aislamiento térmico, relevante con temperaturas medias anuales de 17,5 °C y veranos que superan los 26 °C de media, , la instalación de climatización eficiente y la preparación para carga de vehículos eléctricos; de hecho, existe un punto de carga a unos 300 metros de la parcela. La inversión total indicativa de 1.550.000 € a 1.700.000 € para terreno más villa sugiere un nivel de ejecución alto, aunque la cifra final depende enteramente del diseño y las calidades escogidas. Antes de comprar conviene verificar en el ayuntamiento la edificabilidad concreta y las condiciones de licencia aplicables a esta parcela.
La parcela se ofrece a un precio fijo de 325.000 €, correspondiente exclusivamente al terreno de 1.064 m² en Girasoles, Cumbre del Sol. No se trata de una oferta con precio de partida: la cifra es el precio de venta establecido. La compra no incluye obligación de ejecutar un proyecto de construcción, por lo que el coste total depende del diseño que el comprador decida. Como referencia, el vendedor ofrece varios proyectos de villa disponibles, con una inversión total estimada, terreno más construcción, entre 1.550.000 € y 1.700.000 €, en función del diseño y la ejecución. Esta cifra es indicativa y puede variar según las decisiones de proyecto, calidades y licencias.
Cumbre del Sol es una urbanización extendida sobre la costa entre Benitachell y Jávea, caracterizada por villas residenciales, calles tranquilas y desniveles propios de una ladera costera a unos 180 metros sobre el nivel del mar. La parcela se encuentra en Girasoles, un sector ya consolidado, lo que significa que el futuro propietario construiría en un entorno con vecinos permanentes y servicios en funcionamiento, no en una urbanización aislada o inacabada. La vida diaria desde este punto se articula alrededor del coche: el centro de Benitachell, con comercios, restaurantes y servicios diarios, queda a unos 5 minutos en vehículo. Dentro de un radio corto hay supermercado a menos de 300 metros en línea recta y farmacia a unos 400 metros, lo que cubre las necesidades básicas a pie. El ritmo de la zona varía con las estaciones: en verano la población aumenta de forma notable por la afluencia turística y de propietarios de segundas residencias, mientras que fuera de temporada la urbanización recupera un carácter más tranquilo. Las calas cercanas, como Cala dels Testos a menos de un kilómetro y Cala del Moraig algo más lejos, funcionan como destino natural de las tardes. Para quien proyecte construir aquí, el patrón habitual es una villa orientada al sur o al mar, con terrazas que aprovechan las vistas al Mediterráneo y el clima suave, con temperaturas medias mensuales entre 11 y 26 °C.
La vida alrededor de la parcela se estructura en dos círculos. El primero, a pie: supermercado a menos de 300 metros en línea recta, farmacia a unos 400 metros y, dentro de un radio de 2 kilómetros, varios restaurantes, bancos y una cafetería. Esto permite cubrir la compra diaria y gestiones básicas sin desplazamientos largos. El segundo círculo, en coche: el centro de Benitachell a unos 5 minutos, con el conjunto de comercios y servicios del municipio, y las localidades vecinas de Moraira y Jávea como referentes de ocio, restauración y puertos deportivos. El hospital más cercano se sitúa a unos 14 kilómetros en línea recta, lo que implica un desplazamiento motorizado para atención sanitaria especializada. En materia educativa, la Lady Elizabeth School internacional está a corta distancia, un dato diferencial para familias. La playa más próxima, Cala dels Testos, queda a unos 880 metros en línea recta, la distancia real por carretera y sendero es mayor, , y Cala del Moraig a 1,2 kilómetros. La urbanización tiene carácter residencial y tranquilo fuera de la temporada alta, con un aumento de actividad en verano. Para la movilidad diaria se recomienda vehículo propio: hay 2 líneas de transporte público con 6 paradas en la zona, suficientes para desplazamientos puntuales pero no como medio principal.
El mapa muestra la parcela en Girasoles, dentro de Cumbre del Sol, en la ladera costera de Benitachell. Las distancias indicadas a playas, supermercado, golf y puertos deportivos son en línea recta; los recorridos reales por carretera y sendero son más largos. Obsérvese la proximidad de las calas y la posición entre Moraira y Jávea.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benitachell se sitúa en la Marina Alta, entre Moraira y Jávea, en el norte de la provincia de Alicante. Es un municipio de tamaño reducido cuya oferta residencial se apoya en urbanizaciones costeras como Cumbre del Sol. Las ciudades grandes más próximas son Alicante, a 69 kilómetros en línea recta, y Valencia, a 96. Esta posición intermedia entre dos aeropuertos (Alicante a unos 76 km y Valencia a unos 98 km en línea recta) otorga flexibilidad de conexión internacional. En el contexto de la Costa Blanca, la zona se distingue por un perfil residencial tranquilo frente a los núcleos turísticos densos del sur de la provincia.
Las distancias siguientes se expresan en línea recta. Playas: Cala dels Testos a 880 metros, Cala del Moraig a 1,2 kilómetros y Cala de la Granadella a 2,5 kilómetros. Golf: Club de Golf Jávea a 3,3 kilómetros y Club de Golf Ifach a 7 kilómetros. Puertos deportivos: Club Náutico Moraira a 4,8 kilómetros y Club Náutico de Jávea a 8,3 kilómetros. Compras: supermercado a 298 metros. Sanidad: hospital a 14 kilómetros. Aeropuertos: Alicante-Elche a unos 76 kilómetros y Valencia a unos 98 kilómetros, lo que supone desplazamientos de aproximadamente una hora o más por carretera. En tren, las estaciones de Teulada (0,3 km según el dato de la zona), Benissa y Gata quedan a pocos kilómetros. El acceso general a la zona se realiza por la carretera costera y la AP-7, con coche como medio práctico para casi todos los trayectos.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La parcela se sitúa a unos 180 metros de altitud en la ladera costera de la Marina Alta, con desniveles propios del terreno y vistas al Mediterráneo desde la zona de Girasoles. El clima es mediterráneo templado: temperatura media anual de 17,5 °C, con medias mensuales que oscilan entre 11 °C en invierno y 26 °C en verano. La temporada de baño se extiende durante unos 4 meses al año con agua igual o superior a 20 °C, coherente con la latitud y la orientación de la costa. Estas condiciones implican inviernos suaves que permiten usar el exterior casi todo el año, y veranos cálidos en los que las terrazas orientadas al mar y la cercanía de las calas moderan el calor. La combinación de altitud y proximidad al mar aporta brisas que refrescan las tardes de verano. El entorno natural inmediato está marcado por el frente costero acantilado de Benitachell, con calas de acceso peatonal, y por el relieve suave del interior hacia el centro del municipio.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral de Benitachell y alrededores se caracteriza por calas de aguas transparentes encajadas entre acantilados. Cala dels Testos queda a 880 metros en línea recta de la parcela, Cala del Moraig a 1,2 kilómetros, una de las calas más conocidas de la zona, con la particularidad de la cueva submarina Los Arcos en sus inmediaciones, y Cala de la Granadella a 2,5 kilómetros, ya en término de Jávea. La oferta de golf se concentra en el Club de Golf Jávea, a 3,3 kilómetros, y el Club de Golf Ifach a 7 kilómetros. Para navegación y deportes náuticos, el Club Náutico Moraira está a 4,8 kilómetros y el de Jávea a 8,3. En instalaciones deportivas, el Polideportivo Municipal de Teulada queda a 3,1 kilómetros. A escala comarcal, Xàbia y Dénia amplían las opciones de recreo, con el parque natural del Montgó como referencia de senderismo a poca distancia en línea recta.
Fuente: OpenStreetMap
Benitachell es un municipio de la Comunidad Valenciana, España. Situado en el noreste de la provincia de Alicante, en la comarca de la Marina Alta. Cuenta con una población de 4911 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 41 mm |
| Febrero | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Mayo | 19.0°C | 21 mm |
| Junio | 22.8°C | 13 mm |
| Julio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octubre | 19.8°C | 43 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 72 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL375220
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del mercado de la Marina Alta y el norte de la Costa Blanca, Cumbre del Sol ocupa una posición particular: es una urbanización extensa y consolidada sobre acantilado, con parcelas orientadas al mar, situada entre Moraira y Jávea. Frente a los proyectos de apartamentos de nueva construcción en zonas más densas del sur de Alicante, como los comparables de Torrevieja o Urbanización El Raso, con precios de partida entre 160.000 € y 227.000 €, , esta oferta pertenece a una categoría distinta: suelo residencial para villa unifamiliar, con un precio fijo de 325.000 € solo por el terreno. La comparación pertinente no se establece con pisos llave en mano, sino con otras parcelas edificables de la costa alicantina y con villas terminadas en Cumbre del Sol y urbanizaciones vecinas, donde el producto final, terreno más construcción, estimado aquí entre 1.550.000 € y 1.700.000 €, compite con viviendas acabadas de características similares. Un factor diferencial del entorno es la presencia de la Lady Elizabeth School, centro internacional que condiciona la demanda familiar de la zona. La cercanía de dos aeropuertos, Alicante a unos 76 kilómetros y Valencia a unos 98 en línea recta, amplía la captación de compradores internacionales respecto a zonas servidas por un solo aeropuerto. Frente a núcleos turísticos más intensos, Benitachell mantiene un ritmo residencial más contenido fuera del verano, con calas de agua transparente como atractivo natural principal. Para el comprador, la elección clave en esta comparativa es entre vivienda terminada, con entrega inmediata y precio conocido, y suelo con libertad total de diseño, con los plazos y decisiones que ello implica.
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