Građevinsko zemljište od 1.064 m² nalazi se u stambenom području Girasoles u urbanizaciji Cumbre del Sol, u općini Benitachell (pokrajina Alicante). Zemljište nudi pogled na Sredozemno more i prodaje se po fiksnoj cijeni od 325.000 €, bez obveze gradnje prema unaprijed definiranom projektu. Kupac može sam odabrati arhitekta i dizajn vile u skladu s važećim građevinskim propisima. Centar Benitachella dostupan je autom za oko pet minuta, a međunarodna škola Lady Elizabeth nalazi se u blizini. Obližnji obalni gradovi Moraira i Jávea lako su dostupni.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi u etabliranoj stambenoj četvrti Girasoles u Cumbre del Sol, na nadmorskoj visini od oko 180 metara. Udaljenost do plaže Cala dels Testos iznosi 880 metara u ravnoj liniji, a do plaže Cala del Moraig 1,2 kilometra. Supermarket je udaljen 298 metara, ljekarna 424 metra, a punionica za električna vozila 327 metara. Okolina je stambenog karaktera s osnovnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti.
Parcela omogućuje izgradnju samostojeće vile vlastitog dizajna na površini većoj od 1.000 m². Kupac zadržava kontrolu nad izborom arhitekta, rasporedom prostorija i stilom gradnje, u okvirima lokalnih građevinskih propisa. Pogled na more i blizina svakodnevnih sadržaja čine lokaciju funkcionalnom za stalno stanovanje i za odmor.
Predmet je građevinsko zemljište bez postojeće gradnje; nije u tijeku nikakav novi projekt izgradnje. Prodaja se odvija bez obveze angažiranja određenog izvođača, uz mogućnost kombinacije s dostupnim projektima vila. Ukupna investicija za zemljište i vilu procjenjuje se između 1.550.000 i 1.700.000 €, ovisno o dizajnu i izvedbi.
Na zemljištu se trenutačno ne nalazi stambena građevina, pa odmahnji smještaj nije moguć. Podaci ne spominju priključke za vodu i struju, zajedničke sadržaje ni parkirne objekte. Luka i veći gradovi nisu na pješačkoj udaljenosti, a bolnica je udaljena 14 kilometara. Stoga je za većinu svakodnevnih aktivnosti izvan četvrti automobil praktično potreban.
Ova parcela odgovara kupcima koji žele sami oblikovati svoju vilu na obali, umjesto da kupuju gotov objekt. Tipične situacije u kojima zemljište dolazi u obzir: planiranje stalnog boravka u Španjolskoj uz vlastiti raspored prostorija; izgradnja kuće za odmor s pogledom na more u etabliranoj četvrti; kombinacija s dostupnim projektima vila za one koji žele ubrzati proces. Obitelji s djecom mogu računati na blizinu međunarodne škole Lady Elizabeth. Zemljište je manje prikladno za kupce koji traže odmah nastanjiv objekt ili najam bez dodatnih ulaganja, jer gradnja zahtijeva vrijeme, dozvole i kapital. Za investitore s dugim horizontom i željom za kontrolom nad izvedbom, slobodan izbor arhitekta predstavlja relevantnu činjenicu. Konačno, lokacija pretpostavlja korištenje automobila za većinu putovanja izvan četvrti, što treba uzeti u obzir pri odluci.
Budući da se radi o neizgrađenom zemljištu, o kvaliteti izvedbe odlučuje kupac kroz izbor arhitekta, projekta i izvođača. Parcela se prodaje bez obveze gradnje, što znači da tehničke karakteristike buduće vile, materijali, instalacije, energetska učinkovitost i oprema, nisu unaprijed određeni. Dostupni projekti vila nude se u modernom ili tradicionalnijem mediteranskom stilu i mogu se prilagoditi osobnim preferencijama. Puna ponuda vila obuhvaća procijenjenu ukupnu investiciju od 1.550.000 do 1.700.000 €, raspon koji odražava različite razine izvedbe. Praktična posljedica za kupca jest da sve tehničke odluke, od konstrukcije do završne obrade, padaju u fazu projektiranja, a ne u fazu kupnje. U blizini parcele, na 327 metara u ravnoj liniji, nalazi se punionija za električna vozila, što ukazuje na infrastrukturu pogodnu za buduću opremu vile punjačem. Visina parcele i orijentacija prema moru omogućuju planiranje terasa i otvora prema jugu i istoku, čime se utječe na dnevnu osunčanost budućeg doma. Detaljne građevinske uvjete treba provjeriti u lokalnom urbanističkom planu.
Zemljište se nudi po fiksnoj cijeni od 325.000 €. Radi se o postojećem objektu na tržištu, a ne o novogradnji s cjenikom, stoga se cijena ne navodi kao polazna. Parcela obuhvaća 1.064 m² i prodaje se bez obveze gradnje. Kupcima koje zanimaju kombinacija zemljišta i gradnje dostupni su projekti vila u modernom ili mediteranskom stilu, prilagodljivi osobnim željama; ukupna investicija za zemljište i vilu procjenjuje se na između 1.550.000 i 1.700.000 €. Ta procjena ovisi o odabranom dizajnu i razini izvedbe. Rokovi gradnje uvijek su indikativni i ovise o postupku izdavanja dozvola.
Cumbre del Sol je stambena urbanizacija na obali između Moraire i Jávě, karakterizirana vilama s pogledom na more i mirnim ritmom izvan ljetne sezone. Četvrt Girasoles, u kojoj se parcela nalazi, dio je te etablirane zone sa susjednim vilama i uređenim okolišem. Svakodnevni ritam ovdje je određen blizinom obale i prirode: plaža Cala dels Testos dostupna je u pješačkoj šetnji od oko 880 metara u ravnoj liniji, a poznata Cala del Moraig s plavom špiljom udaljena je 1,2 kilometra. Supermarket na 298 metara i ljekarna na 424 metra pokrivaju osnovne potrebe bez automobila, a javni prijevoz s dva linija i šest stajališta povezuje naselje s okolicom. Zanimljivo je da željeznička postaja Teulada leži svega 0,3 kilometra u ravnoj liniji. Središte Benitachella, s trgovinama i restoranima, nalazi se na oko pet minuta vožnje automobilom, a međunarodna škola Lady Elizabeth u neposrednoj blizini čini lokaciju relevantnom za obitelji s djecom. Nadmorska visina od oko 180 metara donosi blagu klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,5 °C. Za budućeg vlasnika vile to znači kombinaciju mira, pogleda na more i funkcionalne dostupnosti svakodnevnih sadržaja.
Život u Girasolesu odvija se u ritmu obalnog stambenog naselja. Plaže Cala dels Testos (880 metara u ravnoj liniji), Cala del Moraig (1,2 km) i Cala de la Granadella (2,5 km) omogućuju različite oblike rekreacije uz more, a sezona kupanja traje oko četiri mjeseca s temperaturom vode iznad 20 °C. Za svakodnevne potrebe važne su kratke udaljenosti: supermarket na 298 metara, ljekarna na 424 metra i banka unutar dva kilometra. U istom radijusu dostupno je pet restorana i jedan kafić. Zdravstvena skrb većeg opsega nalazi se u bolnici na 14 kilometara. Prometna povezanost oslanja se na dva autobusna reda sa šest stajališta te na željezničke postaje Teulada (0,3 km), Benissa (2,7 km) i Gata (5,3 km) u ravnoj liniji. Luka za plovila dostupna je kroz Club Náutico Moraira na 4,8 kilometara. Zimi naselje miruje, dok ljeti dolazi do povećanog prometa i gužvi karakterističnih za obalna područja.
Karta prikazuje položaj parcele u četvrti Girasoles, Cumbre del Sol, s obilježenim udaljenostima do plaža, supermarketa, ljekarne i golf igrališta. Sve udaljenosti dane su u ravnoj liniji; stvarne cestovne udaljenosti mogu biti veće.
Približno područje · točna adresa na upit
Benitachell se nalazi u comarci Marina Alta, između Moraire i Jávě, na sjeveru pokrajine Alicante. U ravnoj liniji Alicante je udaljen 69 kilometara, Valencia 96 kilometara, a Elche 89 kilometara. Položaj na oko 76 kilometara od zračne luke Alicante-Elche određuje glavnu pristupnu rutu. U regionalnom kontekstu riječ je o mirnijem dijelu obale s manjim uvalama i stambenim urbanizacijama, za razliku od gusto izgrađenih južnih zona Costa Blance i Costa del Sola.
U ravnoj liniji parcela je udaljena oko 880 metara od najbliže plaže, a 2,5 kilometra od Cala de la Granadella. Golf igrališta Club de Golf Jávea (3,3 km), Club de Golf Ifach (7,0 km) i Llebeig (12 km) pokrivaju rekreacijske potrebe igrača. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se na oko 76 kilometara u ravnoj liniji, Valencia na oko 98 kilometara, a Malaga na oko 465 kilometara; cestovne udaljenosti su veće. Veći regionalni gradovi su Alicante (69 km) i Valencia (96 km). Automobil je za ove relacije osnovno prijevozno sredstvo. Unutar naselja mnogi su sadržaji dostupni pješice ili biciklom, a javni prijevoz s dva linija omogućuje osnovnu povezanost s Teuladom i okolicom. Središte Benitachella udaljeno je oko pet minuta vožnje.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na oko 180 metara nadmorske visine na obalnom terenu s blagim nagibom prema moru. Klima je mediteranska s prosječnom mjesečnom temperaturom između 11 i 26 °C i godišnjim prosjekom od 17,5 °C. Sezona kupanja traje oko četiri mjesesa tijekom kojih temperatura mora prelazi 20 °C. Zime su blage, ljeta topla, a broj sunčanih sati tipičan za Costa Blancu. Teren oko Cumbre del Sol karakteriziraju borovi i makija, s klifovima i manjim uvalama kao što su Cala del Moraig s poznatom špiljom. Za buduću gradnju visina i nagib terena znače pogled na more, ali i potrebu prilagođenog projekta temeljenja na kosom terenu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U neposrednoj su blizini, u ravnoj liniji, plaže Cala dels Testos (880 m), Cala del Moraig (1,2 km) i Cala de la Granadella (2,5 km), uvale s čistim morem karakteristične za sjevernu Costa Blancu. Osim kupanja, more nudi ronilačke i pješačke aktivnosti uz klifove. Sportska infrastruktura uključuje Polideportivo Municipal Teulada na 3,1 kilometar, a golf igrališta Club de Golf Jávea (3,3 km), Club de Golf Ifach (7,0 km) i Llebeig (12 km). Nautički sadržaji čine marine Club Náutico Moraira (4,8 km), Club Náutico de Jávea (8,3 km) i Les Basetes (9,3 km). Za rekreaciju na kopnu dostupne su pješačke staze uz obalu i brda iznad Benitachella, čime se izbor aktivnosti proteže kroz cijelu godinu.
Izvor: OpenStreetMap
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.3°C | 41 mm |
| Veljača | 11.6°C | 32 mm |
| Ožujak | 13.8°C | 44 mm |
| Travanj | 15.8°C | 55 mm |
| Svibanj | 19.0°C | 21 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 13 mm |
| Srpanj | 25.7°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 28 mm |
| Rujan | 23.3°C | 38 mm |
| Listopad | 19.8°C | 43 mm |
| Studeni | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL375220
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s apartmanima u Urbanización El Raso i Torrevieji, koji se nude od oko 160.000 do 227.000 €, ovo zemljište pripada drugom segmentu tržišta: ne nudi gotov stambeni prostor, već temelj za samostojeću vilu s ukupnom procijenjenom investicijom između 1,55 i 1,7 milijuna eura. Razlika u cijeni odražava tipološku i lokacijsku udaljenost, Torrevieja i južna Costa Blanca poznate su po gusto izgrađenim stambenim zonama, dok Benitachell i Marina Alta pripadaju mirnijem obalnom pojasu s manjim uvalama poput Cala del Moraig i Granadelle. Sjeverna Costa Blanca općenito ima nižu gustoću izgradnje, viši prosječni cjenovni rang i međunarodni profil kupaca, što podržava i blizina škole Lady Elizabeth. Pozicija između Moraire (lučka marina na 4,8 km) i Jávě (golf igralište na 3,3 km) daje lokaciji dvostruku osloncu na sadržaje. Usporedba s većim gradovima: Alicante (69 km, oko 339.000 stanovnika) i Valencia (96 km) dostupni su za gradske sadržaje, dok sama općina ostaje stambeno i turistički mirna. Za kupca to znači da parcela ne konkurira cijeni gotovih stanova, nego poziciji i slobodi projektiranja unutar skupljeg segmenta obale.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID
