Denna tomt på 1 064 m² ligger i stadsdelen Girasoles i Cumbre del Sol, Benitachell, på Costa Blanca North. Tomten erbjuds till ett fast begärt pris på 325 000 € och utan någon byggnadsplikt, vilket ger köparen frihet att välja arkitekt och villadesign inom ramen för lokala byggregler. Tomten ligger i ett etablerat bostadsområde med utsikt mot Medelhavet. Stranden Cala dels Testos ligger cirka 880 meter bort i fågelvägen, och en mataffär, ett apotek och en laddningsplats finns alla på gångavstånd. Villadesigner erbjuds som tillval; den sammanlagda investeringen för tomt och villa uppskattas till mellan 1 550 000 € och 1 700 000 €.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger i Girasoles, en del av urbaniseringen Cumbre del Sol ovanför Benitachell, på cirka 180 meters höjd. Kommunens centrum med butiker och restauranger ligger cirka fem minuter bort med bil. Stränder som Cala dels Testos (880 m) och Cala del Moraig (1,2 km) ligger inom räckhåll i fågelvägen, medan Moraira och Jávea nås med korta bilfärder längs kusten.
Marken tillåter byggnation av en fristående villa efter köparens egen design, i enlighet med gällande byggregler. Det finns inget obligatoriskt byggprojekt, så planlösning, stil och finish bestäms av den blivande ägaren. Färdiga villadesigner i modern eller medelhavsstil erbjuds som tillval och kan anpassas till personliga önskemål. En badsäsong på cirka fyra månader och medeltemperaturer på 11–26°C präglar livet utomhus.
Själva tomten är obebyggd mark; det angivna färdigställandedatumet syftar på det bredare området, inte på en byggnad. Säljaren erbjuder villaprojekt som tillval, med en sammanlagd investering för tomt och byggnation uppskattad till 1 550 000–1 700 000 € beroende på design och utförande. Tidsramar för design, tillstånd och byggnation är indikativa och beror på vald arkitekt och kommunens godkännandeprocess.
Tomten innehåller ingen bebyggelse: noll sovrum, noll badrum och inga befintliga anslutningar eller finish på plats. Byggnation omfattas av kommunala byggregler som köparen måste verifiera före köp. Ett sjukhus ligger 14 km bort och närmaste flygplats (Alicante-Elche) cirka 76 km i fågelvägen, så det dagliga livet utan bil är begränsat utöver servicen på nära håll.
Denna tomt passar köpare i flera igenkännbara situationer. För det första de som redan känner till Costa Blanca North och vill ha designkontroll: avsaknaden av byggnadsplikt möjliggör en helt skräddarsydd villa med av köparen vald arkitekt, inom lokala föreskrifter. För det andra köpare som planerar en permanent flytt med skolbarn, med tanke på närheten till den internationella skolan Lady Elizabeth School. För det tredje de som prioriterar havsutsikt kombinerat med ett etablerat grannskap och som inte vill bygga på isolerad mark. Tomten är mindre lämplig för köpare som söker en omedelbar bostad, eftersom den saknar byggnad och byggnation tar år från design till färdigställande. Den passar heller inte köpare som vill ha en lättskött lägenhet med gemensam service, eller de som inte har lust att driva en spansk byggprocess, val av arkitekt, tillstånd, övervakning av entreprenör och budgetkontroll ligger alla hos ägaren. Finansiellt måste ingångspriset på 325 000 € för 1 064 m² mark vägas mot den totala investeringen på 1,55–1,7 miljoner € för en färdig villa. Köpare som jämför detta med inflyttningsklara bostäder i Moraira eller Jávea bör räkna in både byggtiden och premien för en skräddarsydd design. Slutligen spelar den kuperade terrängen och det bilberoendet i regionen roll: tomten fungerar bäst för hushåll som trivs med att köra bil och med de trappor och sluttningar som är typiska för en kustnära urbanisering på sluttning.
Som obebyggd mark har tomten ingen finish, installationer eller konstruktioner att bedöma. Kvalitetsaspekterna flyttas därför till det köparen kan styra över. Tomten mäter 1 064 m² och tillåter en fristående villa; byggvolym, höjdgränser och avstånd definieras av Benitachells kommunala planregler, som varje design måste respektera. Köpare bör begära ett aktuellt kompatibilitetsintyg eller byggutlåtande före köp för att bekräfta vad som lagligen får byggas. För de som väljer en villadesign som tillval erbjuder säljaren projekt i modern eller traditionell medelhavsstil, anpassningsbara till personliga önskemål. Typisk byggnation på Cumbre del Sol följer spanska byggstandarder, med armerade betongkonstruktioner, hålväggar eller isolerade ytterväggar och köparens val av fasadmaterial. Med tanke på höjden på 180 meter och det exponerade läget på sluttningen är uppmärksamhet på vindexponering, dränering och terrassering av den sluttande tomten en praktisk nödvändighet; stödkonstruktioner kan ingå i arbetena. Orienteringen betyder något för energiprestanda: väst- och söderläge fångar eftermiddagssolen men ökar kylbehovet under sommarmånaderna då medeltemperaturen når 26°C. Närheten till havet (under 1 km i fågelvägen till närmaste vik) innebär att korrosionsresistenta material och regelbundet underhåll av metallarbeten och fönsterkarmar bör specificeras. Eftersom köparen väljer arkitekt är den tekniska specifikationen, isolervärden, glas, ventilation, värmesystem och kylsystem, helt förhandlingsbar snarare än fastställd av en projektutvecklare. Detta är den viktigaste kvalitetsskillnaden mot inflyttningsklara nyproduktionsprojekt: standarder väljs, de ärvs inte.
Tomten erbjuds som en befintlig tillgång till ett fast begärt pris på 325 000 €, inte ett från-pris. Det angivna överlämningdatumet innebär att marken är redo för köp, inte någon byggnad. Köpare som vill kombinera mark och byggnation kan välja mellan olika villadesigner; den totala investeringen för tomt plus villa uppskattas till mellan 1 550 000 € och 1 700 000 €, beroende på vald design, material och utförande. Eftersom det inte finns något obligatoriskt byggpaket bestäms den slutliga byggkostnaden av köparens egna krav, val av arkitekt och entreprenör. Alla byggsiffror är uppskattningar och indikativa; slutgiltiga kostnader beror på specifikationer, kommunala krav och marknadsförhållanden vid kontraktstillfället. Ytterligare kostnader som överföringsskatt, notarius publicus och registreringsavgifter tillkommer på marktransaktionen.
Cumbre del Sol är en mogen bostadsurbanisering vid kusten mellan Moraira och Jávea, kännetecknad av fristående villor på sluttande terräng med havsutsikt. Området Girasoles ligger inom denna etablerade bebyggelse, vilket innebär att den framtida villan skulle omges av befintliga hem snarare än isolerad nybyggnation. Dagliga ärenden klaras utan bil för det grundläggande: en mataffär ligger cirka 298 meter bort, ett apotek 424 meter och en laddningsplats för fordonsladdning 327 meter. Benitachells centrum, med ett bredare utbud av butiker och restauranger, ligger cirka fem minuter med bil. Livets rytm här följer kustkalendern. Fyra vikar ligger inom 2,5 km i fågelvägen, bland dem Cala dels Testos och Cala del Moraig, vilket gynnar morgondopp och kvällspromenader utanför sommarhetten. Vattnet håller 20°C eller mer i cirka fyra månader, vilket koncentrerar strandlivet från sen vår till tidig höst. Utanför den perioden är området lugnare och livet flyttas till promenader, golf och uteplatser. Medeltemperaturen på 17,5°C per år möjliggör ett utomhusliv året runt, även om höjden på 180 meter innebär att tomten ligger ovanför kustlinjen med kuperade tillfartsvägar. Den internationella skolan Lady Elizabeth School ligger på nära håll, en praktisk aspekt för familjer som överväger permanent boende. Kollektivtrafik finns, två linjer och sex hållplatser, men bilen förblir det praktiska transportmedlet för regional rörlighet. Tomtens läge inom ett befintligt bostadsområde innebär att anslutningar och vägtillgång redan är etablerade, vilket minskar en del av osäkerheten vid exploatering, medan avsaknaden av byggnadsplikt lägger designkontrollen helt hos köparen.
Näromgivningen kombinerar lugn boendemiljö med praktisk tillgänglighet. Inom gångavstånd, under 450 meter i fågelvägen, finns en mataffär, ett apotek och en laddplats för elbil, vilket täcker dagliga basbehov. Områdesanalysen noterar fem restauranger, tre banker och ett café inom två kilometer. Benitachells centrum, cirka fem minuter med bil, utökar utbudet med butiker och vardagsservice. Kusten är det främsta rekreationsinslaget: Cala dels Testos på 880 m, Cala del Moraig på 1,2 km och Cala de la Granadella på 2,5 km, alla uppmätta i fågelvägen, med faktiska vägavstånd längre i den kuperade terrängen. Golfare når Club de Golf Jávea på 3,3 km i fågelvägen och Club de Golf Ifach på 7 km. Marinas i Moraira (4,8 km) och Jávea (8,3 km) betjänar seglings- och båtintressen, och Teuladas kommunala idrottsanläggning ligger 3,1 km bort. Kollektivtrafiken är begränsad: två linjer med sex hållplatser, tillräckligt för lokala förbindelser men inte för bilfritt regionalt boende. Ett sjukhus ligger 14 km bort, en relevant siffra för permanent boende. Närmaste tågstation, Teulada, ligger bara 0,3 km i fågelvägen, även om tillgång till fots innebär att ta sig genom kuperad terräng. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 76 km bort och Valencia flygplats 98 km, vilket ger val mellan två flygplatser på ungefär en timme till nittio minuters körtid. Sammantaget är miljön lugn och bostadspräglad, livligare i juli och augusti då kustturismen når sin topp.
Kartan visar tomtens läge i Girasoles, Cumbre del Sol, ovanför Benitachells kustlinje. De närliggande vikarna Testos och Moraig, golfbanorna runt Jávea och vägförbindelserna till Moraira och Benitachells centrum illustrerar hur den omedelbara omgivningen är organiserad. Fågelvägsavstånd framstår som kortare än faktiska vägrutter i denna kuperade terräng.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Benitachell (El Poble Nou de Benitatxell) är en småkommun i comarcan Marina Alta i Valencia-regionen, belägen på kusten mellan Moraira och Jávea. I den större regionen ligger Alicante 69 km bort (fågelvägen), Valencia 96 km och Elche 89 km. Läget är otvetydigt Costa Blanca North: lugnare, grönare och mer villainriktat än höghusområdena i de södra delarna runt Torrevieja. Tillgången till två flygplatser, Alicante-Elche på cirka 76 km och Valencia på cirka 98 km, gör att tomten ligger inom räckhåll för båda, vilket breddar flygalternativen för internationella ägare. Området betjänar en blandning av permanentboende och fritidshusägare, där den internationella skolan i närheten förstärker dess helårskaraktär.
Avstånden nedan är fågelvägen; vägavstånden är längre på grund av den kuperade kustterrängen. Närmaste strand, Cala dels Testos, ligger 880 meter bort, med Cala del Moraig på 1,2 km och Cala de la Granadella på 2,5 km. Mataffären (298 m), apoteket (424 m) och en eladdningsplats (327 m) ligger inom gångavstånd. Benitachells centrum ligger cirka fem minuter med bil; Moraira och Jávea är också lätta att nå med bil längs kustvägnätet. Golf: Club de Golf Jávea på 3,3 km, Club de Golf Ifach på 7 km, Llebeig på 12 km. Sjukhus: 14 km. Flygplatser: Alicante-Elche cirka 76 km, Valencia cirka 98 km, båda ungefär en timme till nittio minuter med bil. Tåg: Teulada station 0,3 km fågelvägen, Benissa 2,7 km, Gata 5,3 km. Kollektivtrafiken omfattar två linjer med sex hållplatser. Bil är det praktiska transportmedlet för de flesta resor.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 17,5°C och månadsmedelvärden från 11°C på vintern till 26°C på sommaren. Badsäsongen, definierad av havsvatten på minst 20°C, varar cirka fyra månader, ungefär juni till september, vilket koncentrerar strandlivet men gör resten av året lämpligt för promenader, cykling och golf. Tomten ligger 180 meter över havet, på en sluttning inom urbanisationen Cumbre del Sol. Denna höjd ger de havsutsikter som präglar området, men innebär också sluttande terräng: framtida byggnation måste ta hänsyn till lutningen, och dagliga promenader till vikarna nedanför innebär ned- och uppförsbackar. Regionen Marina Alta, där Benitachell ligger, kännetecknas av en grön, klippig kust med vikar snarare än långa sandstränder. De omgivande naturtillgångarna, klipporna och vikarna vid Cala del Moraig, Llebeig och Testos, ligger inom några kilometer och formar friluftslivet. Soltimmarna möjliggör terrassliv året runt, och de måttliga vintertemperaturerna gör att bostaden är beboelig hela året snarare än enbart säsongsvis.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten nära Benitachell kännetecknas av klippiga vikar snarare än breda stränder. Cala dels Testos ligger 880 meter från tomten fågelvägen, Cala del Moraig 1,2 km och Cala de la Granadella, en av regionens mest kända vikar, 2,5 km. Cala de Llebeig ligger 3,6 km bort. Dessa vikar nås via stigar och tillfartsvägar; den kuperade terrängen gör att den faktiska resan tar längre tid än vad fågelvägsavståndet antyder. För rekreation utöver bad ligger Club de Golf Jávea 3,3 km bort, Club de Golf Ifach 7 km och Llebeig 12 km. Marinorna i Moraira (4,8 km), Jávea (8,3 km) och Les Basetes (9,3 km) erbjuder segling, förtöjningar och vattensporter. Sportanläggningen Polideportivo Municipal Teulada ligger 3,1 km bort för inomhusfaciliteter. Badsäsongen på cirka fyra månader ramar in kalendern: sommaren kretsar kring vikarna och terrasserna, vår och höst kring promenader, golf och cykling längs kust- och inlandsrutterna i Marina Alta.
Källa: OpenStreetMap
El Poble Nou de Benitatxell or Benitachell is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augusti | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL375220
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom det bredare kustutbudet intar denna tomt ett annat segment än de jämförbara lägenhetsprojekten i provinsens södra del. Projekt som Palangre Beach i Torrevieja (från 160 000 €), Sun & Center i Torrevieja (från 169 000 €) och Oasis Laguna 2 i El Raso (från 227 000 €) är inflyttningsklara eller nästan färdiga lägenheter till betydligt lägre ingångspris, riktade till köpare som söker lättskötta, nyckelfärdiga bostäder med gemensam pool. Denna tomt i Benitachell, till ett fast pris på 325 000 € enbart för marken, riktar sig till segmentet skräddarsydda villor: köparen förvärvar mark i ett etablerat villaområde och styr själv över designen, med en samlad budget på ungefär 1,55–1,7 miljoner för ett färdigt hem. Avvägningen är tid och förvaltningsinsats mot ett skräddarsytt resultat på en tomt med havsutsikt i sluttning. Regionalt skiljer sig Costa Blanca North från Torrevieja-bältet: lägre byggnadstäthet, en grön och klippig kust med vikar snarare än långa sandstränder, högre genomsnittliga prisnivåer och en boendemix med fler permanent boende internationella invånare, här stött av närheten till Lady Elizabeth School. Mot andra tomter i Cumbre del Sol och korridoren Moraira, Jávea är de utmärkande dragen avsaknaden av byggnadsskyldighet, många konkurrerande tomter säljs knutna till ett byggföretags projekt, och gångavståndet till mataffär, apotek och laddplats, vilket inte är typiskt för mark i sluttning i detta område. Köpare som jämför alternativ bör också väga in tillgången till två flygplatser (Alicante och Valencia, vardera ungefär en timme till nittio minuter med bil) och avståndet på 14 km till närmaste sjukhus, faktorer som påverkar både användbarhet och långsiktigt värde i denna del av marknaden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID
