Ši atskirai stovinti vila stovi Cumbre del Sole, gyvenamojoje Costa Blanca zonoje tarp Morairos ir Chavea, maždaug 180 metrų virš jūros lygio. Nekilnojamasis turtas siūlo keturis miegamuosius, tris vonios kambarius ir 177 kvadratinių metrų gyvenamąjį plotą 853 kvadratinių metrų sklype. Pastatytas 1970 m., namas buvo visiškai renovuotas 2018 m. ir dabar yra paruoštas gyventi. Prašoma kaina fiksuota, 920 000 eurų. Viloje yra šilumos siurbliu šildomas privatus baseinas, garažas, į lubas integruotas oro kondicionavimas ir panoraminis vaizdas į Viduržemio jūrą.
Platesnėje Rytų Ispanijos pakrantės nekilnojamojo turto rinkoje ši vila užima atskirą segmentą. Išvardyti palyginami projektai, Oceanic Apartments Rochalese (nuo 475 000 €), Nueva Daya Villa Daya Nuevoje (nuo 380 000 €) ir Residential Vivalife Lomas de Cabo Roig (nuo 369 000 €), visi yra gerokai piečiau, Orihuela Costa ir Vega Baja zonoje prie Costa Blanca pietinio galo. Tas regionas yra lygesnis, tankiau užstatytas ir labiau orientuotas į uždaras gyvenvietes ir golfo kurortus; turtas ten paprastai yra naujos statybos, su bendrais įrenginiais ir žemesnėmis įėjimo kainomis. Cumbre del Sol priešingai yra šiaurinėje Costa Blanca dalyje tarp Morairos ir Chavėjos, zonoje, kuriai būdinga žemaukštė vilų statyba, uolėtos įlankos ir aukštesni sklypai su jūros vaizdu. Fiksuota 920 000 € kaina už 177 m² yra esmingai aukštesnė už pietinių palyginamųjų objektų pradines kainas, o skirtumas atspindi ir turto amžių bei charakterį, 1970 m. vila, renovuota 2018 m. su privačiu šildomu baseinu,, ir priemoką už kyšulio vietas su tiesioginiu vaizdu į įlankas, tokias kaip Cala del Moraig. Pirkėjams, lyginantiems regioną, esminis kompromisas aiškus: pietinės galimybės siūlo naujesnę statybą ir žemesnes kainas lygesnėse, labiau urbanizuotose vietose, o šis turtas siūlo aukštį, privatumą, artumą prie natūralių įlankų ir šiaurinės pakrantės Viduržemio jūros panoramą, aukštesne kaina ir kalnuotoje, nuo automobilio priklausomoje vietoje. Atstumai taip pat svarbūs: Alikantės oro uostas yra maždaug 76 km tiesia linija, o Valensijos, apie 98 km, suteikiant pakankamai subalansuotą priėjimą prie abiejų, tuo tarpu pietiniai palyginamieji objektai yra arčiau Alikantės ir toliau nuo Valensijos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Cumbre del Sol yra šlaito gyvenamoji zona Benitachelio savivaldybėje, Alikantės provincijoje. Ištiesia linija Cala del Moraig paplūdimys nutolęs 0,6 km, dar dvi įlankos, 1,1 km spinduliu. Teulados geležinkelio stotis yra 0,3 km tiesia linija, o zoną aptarnauja du viešojo transporto maršrutai su šešiomis stotelėmis. Alikantės oro uostas yra maždaug 76 km tiesia linija.
Namas su keturiais miegamaisiais ir trimis vonios kambariais talpina penkių, septynių asmenų šeimą. Kasdienis gyvenimas sukasi apie svetainę ir valgomąjį, kurie atsiveria į didelę terasą su jūros vaizdu. Praktinius poreikiius tenkina privatus sodas, garažas, privati automobilio stovėjimo vieta, sandėliukas, dengta terasa ir pilnas baldų išdėstymas, leidžiantys įsikelti iškart po pirkimo.
Tai esamas būstas, o ne naujos statybos projektas. Originali statyba datuojama 1970 m., o 2018 m. atlikta visiška renovacija. Nekilnojamasis turtas paruoštas gyventi, tai reiškia, kad jokių apdailos darbų ar laukimo laikotarpio nereikia. Pernėgimas įvyksta iškart po pirkimo proceso užbaigimo; visos minimos datos yra orientacinės.
Nekilnojamajam turtui nėra bendro baseino, sporto salės ar gyventojų klubo valdomų objektų; baseinas yra privatus. Vienos tūrio tokio tipo viloje lifto nėra. Artimiausios geležinkelio stoties duomenys nurodo tiesia linija; faktinė prieiga keliais yra ilgesnė. Sklypas ir gyvenamasis plotas šiam kainų segmentui yra vidutiniški. Duomenų apie energinį naudingumą nėra.
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Šeima, ieškanti nuolatinės gyvenamosios vietos Costa Blance, ras keturis miegamuosius ir tris vonios kambarius pakankamus šeimai su vaikais ar nuolatiniais svečiais, o 2018 m. renovacija pašalina tiesioginį statybos darbų poreikį. Iš šiaurės Europos persikeliantys pirkėjai, norintys iš karto gyvenamumo paruošto būsto, naudosis paruošto gyventi statusu ir pilna įranga. Šeima, vertinanti metinis gyvenimą lauke, naudos šildomą baseiną ir terasas už keturių mėnesių natūralaus maudynių sezono ribų. Pirkėjai, susitelkę į artumą prie pakrantės, tinka profiliui: trys įlankos yra 1,1 km tiesia linija. Buriavimas ir golfas taip pat netoliese, Club Náutico Moraira už 3,1 km ir du golfo klubai iki 5,5 km tiesia linija. Vila tinka pirkėjams, priimantiems gyvenimą šlaite ir automobilį kasdieniams reikalams mainais į privatumą ir panoraminį jūros vaizdą. Ji tinka prasčiau šeimoms, kurioms reikia pėsčiomis pasiekiamų miesto patogumų, dažno viešojo transporto naudojimo ar bendrų įrenginių, tokių kaip bendras baseinas ir sporto centras, nes tai ne šio nekilnojamojo turto dalis. Mažesnės įėjimo kainos ieškantys pirkėjai gali rasti naujesnių alternatyvų toliau nuo kranto, vietos ir vaizdų sąskaita.
Vila datuojama 1970 m., bet 2018 m. buvo visiškai renovuota, kas kelia techninę ir apdailos būklę aukščiau nei to paties laikotarpio nerenovuotų objektų. Inžinerinės sistemos tai atspindi: oro kondicionavimas integruotas į lubas, paskirstydamas vėsų orą kambariuose be sieninių įrenginių, veikiančių interjero išvaizdą. Baseiną šildo šilumos siurblys, praplečiantis patogų naudojimą didžiąją metų dalį. Nuotraukose matomas vonios kambarys įrengtas moderniu stiliumi su atvira dušo zona, o miegamuosiuose yra įmontuotos slankiojančios spintos, suteikiančios pilną laikymo vietą be papildomų baldų. Virtuvė ir gyvenamosios erdvės jungiasi su dengta terasa ir atvira terasa, abi orientuotos į jūrą. Namas parduodamas su visais baldais, kas sumažina pradines įsirengimo išlaidas, tačiau pirkėjai objekto apžiūros metu turėtų įvertinti baldų būklę ir skonį. Name yra sandėliukas ir garažas su privacia stovėjimo vieta. Kaip ir su bet kokio amžiaus turtu, 2018 m. renovacijos konstrukcinė ir inžinerinė dokumentacija turėtų būti peržiūrėta atliekant techninę ekspertizę; pateiktuose duomenyse energinio naudingumo detalių nėra. Apskritai apdailos lygis atitinka šiuolaikinę šeimos vilą, o ne pasenusį antrinės rinkos būstą.
Prašoma kaina yra 920 000 eurų ir tai yra fiksuota suma už šį esamą būstą, o ne pradinė kaina. Už šį biudžetą pirkėjas gauna 177 kvadratinių metrų gyvenamąjį plotą, keturis miegamuosius, tris vonios kambarius, 853 kvadratinių metrų sklypą, privatų šildomą baseiną, garažą ir privatią stovėjimo vietą, perduodama pilnai įrengta ir paruošta gyventi po 2018 m. renovacijos. Palyginti su naujos statybos alternatyvomis platesniame regione, butai Rochalese nuo 475 000 eurų ir vilos Daya Nuevoje nuo 380 000 eurų, šis nekilnojamasis turtas priklauso aukštesniam segmentui, o skirtumą lemia vieta Cumbre del Sol kyšulyje, jūros vaizdas ir atlikta renovacija. Prieinamumas nedelsiant; užbaigimo datos orientacinės ir priklauso nuo notarinio proceso.
Cumbre del Sol, gyvenamoji šlaito zona, kur kasdienis gyvenimas organizuojamas aplink vilą ir automobilį. 2018 m. renovuotas namas pats yra pagrindinė gyvenamoji aplinka: jungtinė svetainė ir valgomasis šviesos gauna pro didelius langus ir atsiveria į pagrindinę terasą, kur galima valgyti su neužstotu vaizdu į Viduržemio jūrą. Šildomas baseinas, kurį šildo šilumos siurblys, praplečia lauko naudojimą gerokai už vasaros ribų, tai svarbu, nes vietinis maudynių sezonas su jūros vandeniu virš 20 °C trunka apie keturis mėnesius. Rytai paprastai prasideda terasoje ar prie baseino; 180 metrų aukštis reiškia, kad vasaros vakarais temperatūra šiek tiek vėsesnė nei jūros lygyje. Produktams, maitinimui ir paslaugoms gyventojai važiuoja į netoliese esančius centrus: 2 km spinduliu yra penki restoranai, trys bankai ir viena kavinė, todėl kasdieniniai reikalai reikalauja trumpų kelionių automobiliu į Benitachelį, Morairą ar Chavėją. Išvykos prie jūros paprastos, Cala del Moraig yra 0,6 km tiesia linija, Cala dels Testos ir Cala de Llebeig šiek tiek toliau. Vasaros mėnesių laikotarpiu zona gerokai nuščiūva, kaip įprasta poilsio būsto zonoms šiame krante. Automobilis būtinas; du autobusų maršrutai su šešiomis stotelėmis teikia ribotą papildomą transportą. Vila tinka šeimai, vertinančiai privatumą, jūros vaizdą ir erdvę bei priimančiai vietą, kur dauguma patogumų pasiekiama keliu, o ne pėsčiomis.
Kasdienis gyvenimas Cumbre del Sole sukasi aplink ramų gyvenamąjį aplinką, o praktiniai patogumai yra netoliese važiuojant. 2 km spinduliu yra penki restoranai, trys bankai ir viena kavinė, kas dengia pagrindinius poreikius neišvykstant iš artimosios zonos. Didesni apsipirkimai atliekami Benitachelyje, Morairoje ar Chavėjoje. Paplūdimiai yra apibrėžiantis bruožas: Cala del Moraig yra 0,6 km tiesia linija, o Cala dels Testos (1,0 km) ir Cala de Llebeig (1,1 km) siūlo ramesnes alternatyvas tame pačiame krante. Marina de Moraira su Club Náutico Moraira yra 3,1 km tiesia linija, o Les Basetes jachtų prieplauka, 8,4 km. Elektromobilių savininkams įkrovimo taškas yra 1,4 km, o platesniame regione, daugiau galimybių. Geležinkio ryšiai yra Teuladoje (0,3 km tiesia linija, nors keliu prieiga ilgesnė), Benissoje (2,7 km) ir Gatoje (5,3 km), jungiantys su regioniniu tinklu Alikantės ir Valensijos kryptimi. Du autobusų maršrutai su šešiomis stotelėmis aptarnauja zoną vietos mastu. 180 metrų aukštis reiškia, kad namas stovi aukščiau tiesioginės pakrantės su atitinkamais vaizdais ir vakarų vėsena, o keliai žemyn iki įlankų turi nuolydžių ir posūkių, būdingų kyšulio vietai.
Žemėlapis rodo vilos padėtį Cumbre del Sol kyšulyje, žemiau yra Moraig, Testos ir Llebeig įlankos, o Moraira ir Chavėja, trumpoje kelionės atstumo. Padėtis tarp dviejų miestų aukščiau paaiškina ir jūros vaizdą, ir nuožulnius privažiuojamuosius kelius, būdingus šiai Costa Blanca daliai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Cumbre del Sol užima kyšulio padėtį šiaurinėje Costa Blanca dalyje, Benitachelio teritorijoje, praktiškai vienodu atstumu tarp Morairos ir Chavėjos. Tai kelia nekilnojamąjį turtą į vieną ramesnių, labiau gyvenamųjų Alikantės provincijos kampelių, maždaug 69 km tiesia linija nuo Alikantės miesto ir 96 km nuo Valensijos. Zona skiriasi nuo piečiau esančių masinės rinkos kurortų: statybos čia yra žemaukštės ir vilų tipo, orientuotos į jūros vaizdus ir privatumą. Artimiausi miestai yra nedideli, o regioninis identitetas apibrėžiamas įlankų, prieplaukų ir golfo, o ne daugiaaukščio turizmo.
Prieinamumas organizuojama aplink automobilį ir regioninį kelių tinklą. Alikantės-Elčės oro uostas (ALC) yra maždaug 76 km tiesia linija, o Valensijos oro uostas (VLC), maždaug 98 km, suteikiantis dviejų tarptautinių oro uostų pasirinkimą; važiavimo atstumai ir laikai yra ilgesni už tiesioginius rodiklius. Alikantės miestas yra 69 km tiesia linija, Elchė, 89 km, Valensija, 96 km. Artimojoje zonoje paplūdimiai yra artimiausias patogumas: Cala del Moraig, 0,6 km tiesia linija. Golfo žaidėjai gali pasiekti Club de Golf Jávea už 4,3 km ir Club de Golf Ifach už 5,5 km, abu matuota tiesia linija. Jachtų prieplaukos yra lengvai pasiekiamos automobiliu. Viešasis transportas ribotas, du maršrutai ir šešios stotelės, , kas sustiprina privataus transporto priemonės poreikį daugumai kasdieninių kelionių. Elektromobilių įkrovimo stotelė 1,4 km atstumu palaiko elektrinį judumą. Traukinių prieiga per Teulados, Benissos ir Gatos stotis jungia zoną su regioninėmis geležinkelių paslaugomis.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys rodo 17,5 °C vidutinę metinę temperatūrą, mėnesio vidurkiai svyruoja nuo 11 °C šalčiausiais mėnesiais iki 26 °C vasarą, tipiškas Viduržemio jūros modelis su švelniomis žiemomis ir šiltomis, sausomis vasaromis. Maudynių sezonas, apibrėžtas jūros vandens temperatūra 20 °C ir daugiau, trunka maždaug keturis mėnesius; vilos šilumos siurbliu šildomas baseinas tai kompensuoja, praplečdamas baseino naudojimą didžiąją metų dalį. Nekilnojamasis turtas yra 180 metrų aukštyje, kas šiek tiek švelnina vasaros karštį lyginant su pajūriu ir gali sukurti vėsesnius vakarus. Aplinkinis kraštovaizdis būdingas Costa Blanca kyšuliams: uolėtos įlankos, pušimis apaugę šlaitai ir terasomis sutvarkyta vietovė. Šlaitas tarp namo ir žemiau esančių įlankų yra kasdienio gyvenimo dalis, pasivaikščiojimai prie jūros reiškia nusileidimą ir grįžimą atgal. Saulės valandos regione palaiko gyvenimą lauke didžiąją metų dalį, o namo dideli langai ir terasos orientuoti išnaudoti jūros vaizdą ir šviesą. Vietinės šventės, 32 per metus, nustato ispaniško municipalinio gyvenimo ritmą Benitachelyje ir gretimuose miestuose.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantė netoli Cumbre del Sol susideda iš mažų natūralių įlankų, o ne ilgų smėlio paplūdimių. Cala del Moraig, 0,6 km tiesia linija, yra žinomiausia, išsiskirianti dramatišku uolų apsuptymu ir skaidriu vandeniu. Cala dels Testos (1,0 km) ir Cala de Llebeig (1,1 km) yra ramesnės įlankos, pasiekiamos takais palei kyšulį, tinkamos maudytis ir nardyti su kvėpavimo vamzdeliu, kai jūros sąlygos leidžia. Turimuose duomenyse nėra užfiksuota Mėlynosios vėliavos statuso. Buriavimui ir vandens sportui Club Náutico Moraira yra 3,1 km tiesia linija, o Les Basetes, 8,4 km, siūlantys švartavimosi vietas ir jūrų paslaugas. Golfas gerai atstovaujamas: Club de Golf Jávea yra 4,3 km, o Club de Golf Ifach, 5,5 km, abu pasiekiami trumpa kelione vidaus keliais. Žygių galimybių yra pakrančių takais, jungiančiuose įlankas. Be to, poilsis persikelia į netoliese esančius miestus, Morairą su jos pajūriu ir restoranais, Chavėją su uostu ir senamiesčiu, , suteikiant gyventojams natūralaus ir miestiško laisvalaikio mišinį ribotame spindulyje.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.3°C | 41 mm |
| Vasaris | 11.6°C | 32 mm |
| Kovas | 13.8°C | 44 mm |
| Balandis | 15.8°C | 55 mm |
| Gegužė | 19.0°C | 21 mm |
| Birželis | 22.8°C | 13 mm |
| Liepa | 25.7°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 28 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 38 mm |
| Spalis | 19.8°C | 43 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 72 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL337302
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
LT
ET