Deze vrijstaande villa staat in Cumbre del Sol, een woongebied aan de Costa Blanca tussen Moraira en Jávea, op ongeveer 180 meter boven zeeniveau. De woning biedt vier slaapkamers, drie badkamers en 177 vierkante meter woonoppervlakte op een perceel van 853 vierkante meter. Oorspronkelijk gebouwd in 1970, is het huis in 2018 volledig gerenoveerd en nu sleutelklaar. De vraagprijs staat vast op €920.000. De villa beschikt over een door een warmtepomp verwarmd privézwembad, een garage, in het plafond geïntegreerde airconditioning en panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee.
Binnen de bredere kustwoningmarkt van Oost-Spanje bezet deze villa een eigen segment. De vermelde vergelijkbare projecten, Oceanic Apartments in Rojales (vanaf €475.000), Nueva Daya Villa in Daya Nueva (vanaf €380.000) en Residential Vivalife in Lomas de Cabo Roig (vanaf €369.000), liggen alle aanzienlijk zuidelijker, in het gebied Orihuela Costa en Vega Baja nabij het zuidelijke uiteinde van de Costa Blanca. Die regio is vlakker, dichter bebouwd en meer gericht op urbanisaties en golfresorts; woningen daar zijn doorgaans nieuwbouw, met gemeenschappelijke voorzieningen en lagere instapprijzen. Cumbre del Sol daarentegen ligt aan de noordelijke Costa Blanca tussen Moraira en Jávea, een gebied gekenmerkt door lage villabebouwing, rotsige baaien en verhoogde percelen met zeezicht. De vaste prijs van €920.000 voor 177 m² ligt aanzienlijk boven de startprijzen van de zuidelijke vergelijkbare projecten, en het verschil weerspiegelt zowel de leeftijd en het karakter van de woning, een gevestigde villa uit 1970, gerenoveerd in 2018, met een privéverwarmd zwembad, als de premie die verbonden is aan locaties op een landtong met direct uitzicht op baaien zoals Cala del Moraig. Voor kopers die binnen de regio vergelijken is de essentiele afweging duidelijk: de zuidelijke opties bieden nieuwere bouw en lagere prijzen in vlakkere, meer verstedelijkte omgevingen, terwijl deze woning hoogte, privacy, nabijheid van natuurlijke baaien en het Middellandse Zee-panorama van de noordkust biedt, tegen een hogere prijs en met een locatie op een heuvelhelling die afhankelijk is van de auto. Ook afstanden tellen: de luchthaven van Alicante ligt hemelsbreed ongeveer 76 km hiervandaan en Valencia ongeveer 98 km, wat een redelijk evenwichtige toegang tot beide biedt, terwijl de zuidelijke vergelijkbare projecten dichter bij Alicante en verder van Valencia liggen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Cumbre del Sol is een residentiële zone op een heuvelhelling in de gemeente Benitachell, in de provincie Alicante. Het strand Cala del Moraig ligt 0,6 km hemelsbreed verwijderd, met nog twee baaien binnen 1,1 km. Het station van Teulada ligt 0,3 km in rechte lijn, en het gebied wordt bediend door twee openbaar vervoerlijnen met zes haltes. De luchthaven van Alicante ligt ongeveer 76 km hemelsbreed.
Het huis biedt ruimte aan een huishouden van vijf tot zeven personen met vier slaapkamers en drie badkamers. Het dagelijks leven speelt zich af rond de woon- en eetruimte, die uitkomt op een groot terras met zeezicht. Praktische behoeften worden vervuld door een privétuin, een garage, privéparkeergelegenheid, een berging, een overdekt terras en volledige meubelring, waardoor directe bewoning na aankoop mogelijk is.
Dit is een bestaande woning, geen nieuwbouwproject. De oorspronkelijke bouw dateert uit 1970 en in 2018 is een complete renovatie uitgevoerd. De woning is sleutelklaar, wat betekent dat er geen afwerkingswerken of wachttijd gelden. De oplevering volgt direct na afronding van het aankoopproces; eventuele genoemde data zijn indicatief.
De woning biedt geen gemeenschappelijk zwembad, fitnessruimte of faciliteiten ter plaatse die door een bewonersvereniging worden beheerd; het zwembad is privé. In een enkelvolumevilla van dit type is geen lift aanwezig. De genoemde afstand tot het dichtstbijzijnde treinstation betreft de rechte lijn; de feitelijke toegang via de weg is langer. Het perceel en de woonoppervlakte zijn gematigd voor het prijssegment. Er is geen informatie beschikbaar over de energiewaarmerken.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat op zoek is naar een permanente woning aan de Costa Blanca vindt vier slaapkamers en drie badkamers voldoende voor een huishouden met kinderen of regelmatige gasten, waarbij de renovatie van 2018 de directe noodzaak voor bouwwerkzaamheden wegneemt. Kopers die uit Noord-Europa verhuizen en een instapklare woning willen, profiteren van de sleutelklare status en volledige meubelring. Een huishouden dat het hele jaar door van het buitenleven geniet, zal het verwarmde zwembad en de terrassen buiten het natuurlijke zwemseizoen van vier maanden gebruiken. Kopers die de nadruk leggen op kustnabijheid passen in het profiel: drie baaien liggen binnen 1,1 km hemelsbreed. Zeilen en golf zijn ook dichtbij, met Club Náutico Moraira op 3,1 km en twee golfclubs binnen 5,5 km directe afstand. De villa past bij kopers die het wonen op een heuvelhelling en autoritten voor dagelijkse boodschappen accepteren in ruil voor privacy en panoramisch zeezicht. Het past minder goed bij huishoudens die loopbare stedelijke voorzieningen nodig hebben, frequent gebruikmaken van het openbaar vervoer, of gemeenschappelijke faciliteiten zoals een gedeeld zwembad en sportcentrum, aangezien deze geen onderdeel van de woning uitmaken. Kopers die een lagere instapprijs zoeken, kunnen landinwaarts nieuwere alternatieven vinden, ten koste van ligging en uitzicht.
De villa dateert uit 1970, maar is in 2018 volledig gerenoveerd, waardoor de technische staat en afwerking ver boven die van ongerenoveerd aanbod uit dezelfde periode liggen. De installaties weerspiegelen dit: de airconditioning is in de plafonds geïntegreerd en verspreidt koele lucht door de kamers zonder wandunits die het interieur aantasten. Het zwembad wordt verwarmd door een warmtepomp, wat comfortabel gebruik gedurende het grootste deel van het jaar mogelijk maakt in plaats van alleen de zomermaanden. De badkamer op de fotogalerij van de woning is modern afgewerkt met een inloopdouche, en de slaapkamers hebben ingebouwde schuifkasten, wat volledige opbergruimte biedt zonder extra meubels. De keuken en leefruimtes sluiten aan op een overdekt terras en een open terras, beide op het zee gericht. Het huis wordt volledig gemeubileerd verkocht, wat de initiële inrichtingskosten verlaagt, hoewel kopers de staat en smaak van de meubels tijdens een bezichtiging moeten beoordelen. Het huis beschikt over een berging en een garage met privéparkeergelegenheid. Zoals bij elke woning van deze leeftijd moeten de structurele en installatiedocumentatie van de renovatie van 2018 worden beoordeeld met een technische inspectie; er zijn geen energieprestatiegegevens beschikbaar in de verstrekte informatie. Over het geheel genomen komt het afwerkingsniveau overeen met dat van een eigentijdse gezinsvilla in plaats van een gedateerde tweedehands woning.
De vraagprijs is €920.000 en betreft een vast bedrag voor deze bestaande woning, geen startprijs. Voor dit budget ontvangt de koper 177 vierkante meter woonoppervlakte, vier slaapkamers, drie badkamers, een perceel van 853 vierkante meter, een privéverwarmd zwembad, een garage en privéparkeergelegenheid, volledig gemeubileerd en sleutelklaar opgeleverd na de renovatie van 2018. Vergeleken met nieuwbouwalternatieven in de bredere regio, appartementen in Rojales vanaf €475.000 en villa's in Daya Nueva vanaf €380.000, bevindt deze woning zich in een hoger segment, waarbij het verschil wordt verklaard door de ligging op de landtong van Cumbre del Sol, het zeezicht en de voltooide renovatie. De beschikbaarheid is direct; opleveringsdata zijn indicatief en hangen af van het notariële proces.
Cumbre del Sol is een residentieel gebied op een heuvelhelling waar het dagelijks leven zich afspeelt rond de villa en de auto. Het huis zelf, gerenoveerd in 2018, fungeert als belangrijkste leefomgeving: de gecombineerde woon- en eetkamer ontvangt licht via grote ramen en geeft toegang tot het hoofdterras, waar maaltijden kunnen worden gebruikt met een vrij uitzicht op de Middellandse Zee. Het verwarmde zwembad, verwarmd door een warmtepomp, verlengt het buitengebruik ver buiten de zomer, wat belangrijk is omdat het lokale zwemseizoen met zeewater boven 20°C ongeveer vier maanden duurt. Ochtenden beginnen doorgaans op het terras of bij het zwembad; de ligging op 180 meter hoogte zorgt ervoor dat de temperaturen op zomeravonden iets koeler zijn dan op zeeniveau. Voor boodschappen, uit eten en diensten rijden bewoners naar nabijgelegen centra: binnen 2 km zijn er vijf restaurants, drie banken en één café, dus dagelijkse boodschappen vereisen korte autoritten naar Benitachell, Moraira of Jávea. Strandbezoeken zijn eenvoudig, Cala del Moraig ligt 0,6 km hemelsbreed, met Cala dels Testos en Cala de Llebeig iets verder weg. Buiten de zomermaanden wordt het gebied duidelijk rustiger, zoals typerend voor vakantiewoningzones aan deze kust. Een auto is noodzakelijk; twee buslijnen met zes haltes bieden beperkt aanvullend vervoer. De villa past bij een huishouden dat privacy, zeezicht en ruimte waardeert, en een locatie accepteert waar de meeste voorzieningen per auto worden bereikt in plaats van te voet.
Het dagelijks leven in Cumbre del Sol draait om een rustige residentiële omgeving met praktische voorzieningen op korte rijafstand. Binnen 2 km zijn er vijf restaurants, drie banken en één café, wat in de basisbehoeften voorziet zonder het directe gebied te verlaten. Grotere boodschappen worden gedaan in Benitachell, Moraira of Jávea. De stranden zijn een bepalend kenmerk: Cala del Moraig ligt 0,6 km hemelsbreed, en Cala dels Testos (1,0 km) en Cala de Llebeig (1,1 km) bieden rustiger alternatieven langs dezelfde kuststrook. De jachthaven van Moraira met Club Náutico Moraira ligt 3,1 km in directe lijn, en de jachthaven Les Basetes op 8,4 km. Voor eigenaren van elektrische voertuigen is er een laadpunt op 1,4 km, met meer opties in de bredere regio. Treinverbindingen zijn er in Teulada (0,3 km hemelsbreed, hoewel de toegang per weg langer is), Benissa (2,7 km) en Gata (5,3 km), met aansluiting op het regionale netwerk richting Alicante en Valencia. Twee buslijnen met zes haltes bedienen het gebied op lokale schaal. De hoogte van 180 meter betekent dat het huis boven de directe kustlijn ligt, met het bijbehorende uitzicht en het avondbriesje, terwijl het wegennet naar de baaien beneden hellingen en bochten omvat die typerend zijn voor een locatie op een landtong.
De kaart toont de positie van de villa op de landtong van Cumbre del Sol, met de baaien van Moraig, Testos en Llebeig direct eronder en Moraira en Jávea op korte rijafstand. De verhoogde ligging tussen de twee plaatsen verklaart zowel het zeezicht als de hellende toegangswegen die typerend zijn voor dit deel van de Costa Blanca.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Cumbre del Sol neemt een positie op een landtong in op de noordelijke Costa Blanca, binnen Benitachell en praktisch gezien op gelijke afstand tussen Moraira en Jávea. Dit plaatst de woning in een van de rustigere, meer residentiële hoeken van de provincie Alicante, ongeveer 69 km hemelsbreed van de stad Alicante en 96 km van Valencia. Het gebied onderscheidt zich van de massatoeristische badplaatszones verder naar het zuiden: de bebouwing hier is laag en villa-georiënteerd, gericht op zeezicht en privacy. De nabijgelegen plaatsen zijn kleinschalig, en de regionale identiteit wordt bepaald door baaien, jachthavens en golf in plaats van hoogbouwtoerisme.
De bereikbaarheid is georganiseerd rond de auto en het regionale wegennet. De luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 76 km hemelsbreed, en de luchthaven van Valencia (VLC) ongeveer 98 km, wat keuze biedt tussen twee internationale luchthavens; de rijafstanden en rijtijden zijn langer dan de directe cijfers. De stad Alicante zelf ligt 69 km hemelsbreed, met Elche op 89 km en Valencia op 96 km. Binnen het directe gebied zijn de stranden de dichtstbijzijnde voorziening: Cala del Moraig op 0,6 km directe afstand. Golfers kunnen Club de Golf Jávea bereiken op 4,3 km en Club de Golf Ifach op 5,5 km, beide in rechte lijn gemeten. Jachthavens bevinden zich binnen gemakkelijke rijafstand. Het openbaar vervoer is beperkt, twee lijnen en zes haltes, wat de noodzaak van een eigen voertuig voor de meeste dagelijkse ritten versterkt. Een laadstation voor elektrische auto's op 1,4 km ondersteunt elektrische mobiliteit. Toegang tot de trein via de stations van Teulada, Benissa en Gata verbindt het gebied met regionale spoorwegdiensten.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens tonen een gemiddelde jaartemperatuur van 17,5°C, met maandgemiddelden van 11°C in de koudste maanden tot 26°C in de zomer, een typisch mediterraan patroon met milde winters en warme, droge zomers. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeetemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden; het door een warmtepomp verwarmde zwembad van de villa compenseert dit door zwembadgebruik gedurende het grootste deel van het jaar mogelijk te maken. De woning ligt op 180 meter hoogte, wat de zomerhitte lichtjes matigt in vergelijking met de zeekust en koelere avonden kan geven. Het omringende landschap is kenmerkend voor de landtongen van de Costa Blanca: rotsige baaien, met dennen bedekte hellingen en geterrasseerd terrein. De helling tussen het huis en de baaien eronder is hier onderdeel van het dagelijks leven, wandelingen naar het strand betreffen afdalen en weer omhoog klimmen. Zonne-uren in de regio ondersteunen het buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar, en de grote ramen en terrassen van het huis zijn gericht op benutting van het zeezicht en het licht. Lokale feestdagen, 32 per jaar, bepalen het ritme van het Spaanse gemeentelijke leven in Benitachell en naburige plaatsen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kust nabij Cumbre del Sol bestaat uit kleine natuurlijke baaien in plaats van lange zandstranden. Cala del Moraig, 0,6 km hemelsbreed, is de bekendste, opvallend door zijn dramatische klifomgeving en heldere water. Cala dels Testos (1,0 km) en Cala de Llebeig (1,1 km) zijn rustigere baaien die via paden langs de landtong worden bereikt, geschikt voor zwemmen en snorkelen als de zee het toelaat. Er zijn geen specifieke Blauwe Vlag-toekenningen geregistreerd in de beschikbare gegevens. Voor zeilen en watersport ligt Club Náutico Moraira op 3,1 km in directe lijn en Les Basetes op 8,4 km, met ligplaatsen en maritieme diensten. Golf is goed vertegenwoordigd: Club de Golf Jávea ligt op 4,3 km en Club de Golf Ifach op 5,5 km, beide binnen een korte rit over landinwaartse wegen bereikbaar. Wandelroutes bestaan langs de kustpaden die de baaien verbinden. Daarnaast verschuift recreatie naar de nabijgelegen plaatsen, Moraira voor zijn zeefront en horeca, Jávea voor zijn haven en oude stad, wat bewoners een mix van natuurlijke en stedelijke vrije tijd binnen een beperkte straal biedt.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maart | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL337302
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
LT
ET