Tato vila připravená k nastěhování stojí v La Fusteře na pobřeží Benissy v provincii Alicante, zhruba 750 metrů pěšky od zátoky Cala de la Fustera. Postavená na dvou úrovních na pozemku o výměře 1.046 m², nabízí dům 269 m² obytné plochy se čtyřmi ložnicemi, třemi koupelnami, vlastním bazénem a panoramatickým výhledem na moře. Interiér se řídí současným stylem inspirovaným Ibizou s otevřeným přízemím, podlahovým vytápěním, kanálovou klimatizací a domácí automatizací. Supermarkety, restaurace a pláže jsou všechny v dosahu pěšky nebo na kole, takže každodenní život je zde z velké části možný bez auta.
V samotném mikroregionu je tato vila jednou z dražších možností. Srovnatelný projekt v La Fusteře, Serenity 007, začíná na 1.750.000 €, zhruba 425.000 € pod touto nemovitostí, což řadí Project 018 do prémiové části bezprostřední čtvrti. Rozdíl je vysvětlen dokončeným stavem připraveným k nastěhování, pozemkem 1.046 m² a zdokumentovanou orientací výhledu na moře. Dále se srovnání dramaticky mění: Oceanic Apartments v Rojales začínají na 475.000 € a Nueva Daya Villa v Daya Nueva na 453.000 €, obě na jižní Costa Blance. Tyto projekty obsluhují jiný profil kupujících, cenově citlivé kupce nebo investory do vnitrozemsky orientovaných urbanizací, zatímco La Fustera konkuruje v etablovaném vilovém pásmu severní Costa Blanky, kde Benissa, Moraira a Calpe dlouho přitahují severoevropské kupce hledající nemovitosti s výhledem na moře v málo hustých obytných oblastech. Praktické přednosti lokality, zátoky a supermarket v pěší dostupnosti, tři golfové kluby do deseti kilometrů, dva přístavy pro jachty do pěti, jsou v souladu s tím, co definuje tento úsek pobřeží: řídce zastavěný, orientovaný na vily a klidnější než sektory výškových budov kolem Benidormu nebo Torrevieje. Kompromis, jako všude v tomto pásmu, je omezená veřejná doprava (jedna linka, šest zastávek) a závislost na letišti Alicante zhruba hodinu jízdy. Kupující, kteří zvažují tuto vilu proti levnějším srovnatelným projektům, by měli rozpoznat, že porovnávají různé regiony a životní styly, nikoli pouze různé ceny; v rámci vlastní čtvrti jsou dokončený stav a velikost pozemku jejím rozlišujícím faktem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
La Fustera leží na pobřeží Benissy mezi Morairou a Calpe, je to zavedená obytná oblast severní Costa Blanky. Vila se nachází v pěší dostupnosti od tří zátok, přičemž Cala de la Fustera je vzdálena vzdušnou čarou asi 750 metrů. Supermarket je zhruba 420 metrů od nemovitosti a deset restaurací, čtyři kavárny a dvě lékárny se nacházejí do dvou kilometrů.
Dům je navržen pro trvalé nebo sezónní bydlení s dispozicí vhodnou pro rodinu: čtyři ložnice včetně hlavní ložnice s vlastní koupelnou a soukromou terasou, otevřený obývací a jídelní prostor, kuchyně s ostrůvkem a terasa orientovaná na jih, která přímo navazuje na bazén a zahradu. Systémy celoročního komfortu zahrnují podlahové vytápění a kanálovou klimatizaci s chlazením i topením.
Vila je předávána připravená k nastěhování, což znamená, že stavba je dokončena a dům lze obývat bez čekání na dokončovací práce. Dispozice na dvou úrovních umísťuje hlavní obytné prostory, jednu ložnici a koupelnu do přízemí, další tři ložnice a dvě terasy nad ní. Technické místnosti pro vytápění a bazénovou techniku jsou umístěny pod zemí, aby pozemek zůstal volný.
Nemovitost je jediná vila s jedinou pevnou cenou 2.175.000 €; není zde výběr z typů ani velikostí jednotek. Výtah není uveden, takže do horního podlaží se vystupuje po schodech. Nejbližší nemocnice je 17 km daleko a nejbližší nabíjecí stanice pro elektromobily asi 5,9 km, takže auto zůstává užitečné i pro vyřizování pochůzek přes pěší dostupnost nejbližšího okolí.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím v několika rozpoznatelných situacích. Rodina hledající trvalý dům k bydlení u moře se čtyřmi ložnicemi shledá dispozici praktickou: jedna ložnice a koupelna v přízemí, tři další nahoře a pěší dostupný supermarket a škola do dvou kilometrů. Pár plánující dlouhodobý pobyt nebo stěhování na Costa Blanku si ocení celoroční systémy, podlahové vytápění, kanálovou klimatizaci s chlazením i topením a domácí automatizaci, které odstraňují sezónní omezení mnoha rekreačních domů. Kupující, kteří chtějí druhé bydlení u moře bez závislosti na autě pro každodenní pochůzky, si všimnou 750metrové cesty pěšky na pláž a supermarketu do 500 metrů. Dům je méně vhodný pro ty, kdo chtějí uzavřený rezidenční areál se sdílenými zařízeními, protože jde o samostatně stojící vilu pouze s vlastním bazénem, ani pro kupující s nižším rozpočtem vzhledem k pevné ceně přes dva miliony eur. Domácnosti vyžadující bezbariérový přístup do všech ložnic by měly také zvážit, že se do tří horních ložnic vystupuje po schodech. Pro kohokoli, kdo upřednostňuje výhled na moře, soukromí na vlastním pozemku a okamžitou dostupnost, žádné čekání na stavbu, klíče při dokončení nákupu, profil dobře odpovídá.
Vila je dokumentována sadou instalací a povrchů, které přesahují standardní pobřežní balíček. Vytápění je zajištěno podlahovými systémy napájenými ze samostatné technické místnosti umístěné pod zemí, což udržuje techniku mimo obytné prostory a uvolňuje využitelnou plochu na pozemku. Chlazení i vytápění zajišťuje kanálová klimatizace, což dává klimatickou kontrolu celého domu namísto split jednotek v jednotlivých místnostech. Je uveden systém domácí automatizace umožňující centralizovanou správu osvětlení a klimatu. Kuchyně je plně vybavena ostrůvkem a snídaňovým pultem, integrovaná do otevřeného obývacího a jídelního prostoru. Ložnice zahrnují vestavěné skříně a hlavní ložnice má vlastní koupelnu a soukromou terasu. Venkovní tesařské prvky tvoří posuvné dveře od podlahy ke stropu, které spojují obývací pokoj s jižně orientovanou terasou. Venku povrchová úprava pokračuje pergolou krytou grilovací zónou, soukromým bazénem s okolní úpravou zeleně a lehátky a několika úrovněmi teras, krytou terasou plus soukromými terasami v horním podlaží. Samostatná podzemní místnost ukrývá bazénovou techniku. Architektonický jazyk je popsán jako spojení současného a ibizského designu, viditelné v čistých volumenech, interiérové paletě v tyrkysových tónech a minimalistickém vybavení na fotografiích nemovitosti.
Vila je nabízena za 2.175.000 €, uváděná jako počáteční cena pro tento projekt, protože jde o jedinou jednotku připravenou k nastěhování. Tato částka odpovídá 269 m² zastavěné obytné plochy na pozemku 1.046 m² se čtyřmi ložnicemi, třemi koupelnami, vlastním bazénem a výhledem na moře. Ve srovnání s jinými projekty v bezprostřední blízkosti, developerský projekt vil v samotné La Fusteře od 1.750.000 €, se tato nemovitost řadí na horní konec místního rozpětí, což odráží velikost pozemku, orientaci výhledu a dokončený, nastěhovatelný stav. Stejně jako u všech cen novostaveb je třeba dostupnost a konečné podmínky potvrdit u prodávající strany, protože data a údaje jsou informativní.
Každodenní život v této vile se točí kolem vztahu mezi interiérem a jižně orientovanými venkovními prostory. Posuvné dveře od podlahy ke stropu otevírají obývací prostor v přízemí na terasu, bazén a upravenou zahradu, což znamená, že po většinu roku hranice mezi uvnitř a venku prakticky mizí. Ráno mohou začít na terase s výhledem na moře; pergolou krytá grilovací zóna a samostatné venkovní jídelní prostory umožňují jíst venku od jara přes léto až do velké části podzimu. Ložnice a koupelna v přízemí umožňují bydlení na jedné úrovni pro část domácnosti, zatímco horní podlaží skrývá tři ložnice, hlavní ložnici s vlastní terasou a druhou terasu orientovanou na výhled. Samotná čtvrť je městská s obytným charakterem: supermarket zhruba 420 metrů daleko pokrývá rutinní nákupy pěšky a shluk zátok do jednoho kilometru činí koupání a procházky po pobřeží součástí běžné rutiny, nikoli plánovaným výletem. Golf, přístavy pro jachty a větší města jsou krátkou jízdou autem, ale nic z toho není potřeba pro normální den. Oblast vykazuje průměrnou roční teplotu 14,7 °C s přibližně třemi měsíci teplot moře 20 °C nebo vyšších, takže venkovní sezóna je skutečná, ale soustředěná do léta; podlahové vytápění a kanálová klimatizace provedou dům pohodlně chladnějšími měsíci.
Nejbližší okolí kombinuje obytný klid s praktickou pěší dostupností. Do zhruba jednoho kilometru vzdušnou čarou leží tři zátoky, Cala de la Fustera 753 m, Cala Punta Prado 857 m a Cala dels Pinets 914 m, takže k moři se dojde pěšky asi za deset minut. Supermarket 421 m a lékárna 2,1 km pokrývají každodenní potřeby; deset restaurací, čtyři kavárny, dvě lékárny a jedna škola jsou do dvou kilometrů. Golfisté mají Club de Golf Ifach 2,2–2,9 km, s Club de Golf Jávea a Altea Club de Golf asi 8–10 km. Plachtění a vodní sporty jsou také blízko: přístav pro jachty Les Basetes a plachtařská škola asi 4,1 km, Club Náutico Moraira 4,9 km a Puerto Blanco 8 km. Veřejná doprava je omezená, jedna linka se šesti zastávkami, takže auto je běžným dopravním prostředkem pro vše mimo čtvrť a nejbližší nemocnice je 17 km daleko. Oblast je malá, s trvale hlášeným počtem obyvatel kolem 85 v bezprostřední lokalitě, což ji mimo letní měsíce udržuje klidnou.
Mapa ukazuje polohu vily v La Fusteře, mezi zátokami pobřeží Benissy a úpatím kopců za nimi. Všimněte si koncentrace pláží, restaurací a obchodů v prvním kilometru a rozptýlení golfových hřišť, přístavů pro jachty a sportovních zařízení v okruhu pěti kilometrů. Zobrazené vzdálenosti jsou vzdušnou čarou; po silnici jsou delší.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Fustera tvoří část Benissa Costa, umístěné mezi Morairou a Calpe na severní Costa Blance. V rámci regionu se lokalita jeví jako klidná obytná kapsa se službami spíše než turistické centrum: Calpe a jeho skála Ifach jsou minuty na východ, přístav Moraira pět kilometrů severovýchodně a kulturní města Altea a Jávea do patnácti až dvaceti minut autem. Město Alicante leží 42 km na jihozápad a Valencia 90 km na sever, což do dosahu staví dvě z větších metropolitních oblastí Španělska. Ve srovnání s Costa del Sol dále na jih je oblast řidší a více orientovaná na bydlení ve vilách.
Nejsilnější předností dostupnosti vily je blízkost moře a každodenních služeb pěšky: pláž zhruba 750 m, supermarket zhruba 420 m, kavárny a restaurace do dvou kilometrů. Autem je regionální síť dostačující, Alicante leží 42 km vzdušnou čarou a Valencia 90 km, obě propojené pobřežními koridory AP-7 a N-332. Letiště Alicante-Elche je vzdušnou čarou asi 54 km, realisticky hodina jízdy, zatímco letiště Valencie je zhruba 94 km vzdušnou čarou. Letiště Malaga, přibližně 439 km, není praktickou volbou. Nabíjení elektromobilu vyžaduje cestu asi 3–6 km k nedalekým nabíjecím bodům Iberdrola. Veřejná doprava existuje, ale je slabá, jediná linka se šesti zastávkami, takže obyvatelé by měli počítat s automobilem pro regionální cesty, zdravotní péči a cesty na letiště.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatická data ukazují na středomořský vzorec s mírnou průměrnou roční teplotou 14,7 °C a koupací sezónou asi tři měsíce, během níž teploty moře dosahují 20 °C a více, zhruba od června do září. Zimy jsou mírné podle severoevropských měřítek, ale dost chladné na to, aby podlahové vytápění vily bylo skutečnou výhodou, nikoli luxusem. Prostředí spojuje pobřeží a zeleň: nemovitost je popsána jako blízká lesu i moři a pobřeží zde tvoří sled malých zátok lemovaných borovicemi, nikoli dlouhé písečné pláže. Několik chráněných přírodních míst leží do několika kilometrů, včetně zátok Cala Baladrar, Cala Advocat a Cala de la Llobella asi 3 km. Zvýšená poloha za pobřežím dává domu panoramatický výhled na moře, zatímco pozemek sám klesá přes úrovně zahrady a teras.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Život na pláži je zde spíše o zátokách než o centrech zábavy. Cala de la Fustera, zhruba 750 metrů pěšky, je každodenní volbou, s Cala Punta Prado a Cala dels Pinets do jednoho kilometru. Do asi tří kilometrů leží Cala Baladrar, Cala Advocat a Cala de la Llobella, malé skalnaté zátoky s borovicemi typické pro pobřeží Benissy. Golf je dobře pokryt: Club de Golf Ifach je 2,2 km daleko, s kluby Jávea a Altea asi 8–10 km. Vodní sporty se soustřeďují kolem přístavu Les Basetes (4,1 km), kde funguje plachtařská škola, a Club Náutico Moraira (4,9 km); atletická zařízení jsou k dispozici na dráze Pla de Carrals (3,5 km) a městský sport v Polideportivo Teulada (4,3 km). Vlastní bazén, grilovací pergola a terasy vily poskytují soukromou rekreaci bez opuštění pozemku.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 7.3°C | 66 mm |
| Únor | 8.6°C | 28 mm |
| Březen | 9.8°C | 129 mm |
| Duben | 11.9°C | 85 mm |
| Květen | 15.8°C | 51 mm |
| Červen | 20.8°C | 27 mm |
| Červenec | 24.1°C | 13 mm |
| Srpen | 23.8°C | 28 mm |
| Září | 19.4°C | 74 mm |
| Říjen | 15.9°C | 60 mm |
| Listopad | 10.9°C | 47 mm |
| Prosinec | 8.6°C | 60 mm |
Ref: VL696544
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
