Ova useljiva vila nalazi se u La Fusteri, na beniškoj obali u pokrajini Alicante, otprilike 750 metara pješice od uvale Cala de la Fustera. Izgrađena na dvije razine na parceli od 1.046 m², kuća nudi 269 m² stambenog prostora s četiri spavaće sobe, tri kupaonice, privatnim bazenom i panoramskim pogledom na more. Interijer slijedi suvremeni stil nadahnut Ibizom s otvorenim prizemljem, podnim grijanjem, kanalnim klima-uređajem i domotikom. Supermarketi, restorani i plaže nalaze se na pješačkoj ili biciklističkoj udaljenosti, što svakodnevicu ovdje uglavnom čini neovisnom o automobilu.
U vlastitom mikrotržištu ova je vila jedna od skupljih opcija. Usporedivi projekt u La Fusteri, Serenity 007, počinje od 1.750.000 EUR, otprilike 425.000 EUR ispod ove nekretnine, što Projekt 018 stavlja na premium kraj neposrednog susjedstva. Razliku objašnjavaju dovršeno, useljivo stanje, parcela od 1.046 m² i dokumentirana orijentacija prema pogledu na more. Dalje, usporedba se dramatično mijenja: Oceanic Apartments u Rojalesu počinju od 475.000 EUR, a Nueva Daya Villa u Dayi Novi od 453.000 EUR, obje na južnoj Costa Blanci. Ti projekti služe drugačijem profilu kupaca, kupcima orijentiranima na budžet ili investitorima u urbanizacije u zaleđu, dok La Fustera konkurira u ustaljenom pojasu vila Costa Blanca Norte, gdje Benissa, Moraira i Calpe već dugo privlače kupce iz sjeverne Europe koji traže nekretnine s pogledom na more u stambenim zonama male gustoće. Praktične snage lokacije, uvale i supermarket na pješačkoj udaljenosti, tri golf kluba unutar deset kilometara, dvije marine unutar pet, dosljedne su s onim što definira ovaj dio obale: malog opsega, orijentiranog na vile i mirnijeg od gušće izgrađenih područja oko Benidorma ili Torrevieje. Kompromis, kao i bilo gdje u ovom pojasu, ograničen je javni prijevoz (jedna linija, šest stajališta) i oslanjanje na zračnu luku Alicante na otprilike sat vožnje. Kupci koji vagaju ovu vilu protiv jeftinijih usporedivih objekata trebaju prepoznati da uspoređuju različite regije i stilove života, a ne samo različite cijene; u vlastitom susjedstvu dovršeno stanje nekretnine i veličina parcele njezine su istaknute stvarne karakteristike.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
La Fustera smještena je na beniškoj obali između Moraire i Calpea, ustaljena stambena zona sjeverne Costa Blade. Vila je na pješačkoj udaljenosti od tri uvale, a Cala de la Fustera udaljena je oko 750 metara zračnom linijom. Supermarket se nalazi otprilike 420 metara od nekretnine, a deset restorana, četiri kafića i dvije ljekarne nalaze se unutar dva kilometra.
Kuća je namijenjena stalnom ili sezonskom boravku s rasporedom prilagođenim obitelji: četiri spavaće sobe, uključujući glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i privatnom terasom, otvorenim dnevnim boravkom i blagovaonicom, opremljenom kuhinjom s otokom te terasom južne orijentacije koja izravno povezuje bazen i vrt. Sustavi udobnosti tijekom cijele godine uključuju podno grijanje te kanalni klima-uređaj za grijanje i hlađenje.
Vila se predaje useljiva, što znači da je gradnja dovršena i da se u kuću može useljeti bez čekanja završnih radova. Raspored na dvije razine smješta glavne životne prostore, jednu spavaću sobu i kupaonicu u prizemlju, s još tri spavaće sobe i dvije terase iznad. Tehničke prostorije za grijanje i opremu bazena smještene su pod zemljom kako bi površina parcele ostala slobodna.
Nekretnina je samostojeća vila s jednom fiksnom cijenom od 2.175.000 EUR; nema izbora različitih tipova ili veličina jedinica. Dizalo nije navedeno, pa se na kat dolazi stubama. Najbliža bolnica udaljena je 17 km, a najbliža točka za punjenje električnih automobila oko 5,9 km, pa automobil i dalje ostaje koristan za određene obaveze unatoč okolini dostupnoj pješice.
Ova nekretnina odgovara kupcima u nekoliko prepoznatljivih situacija. Obitelj koja traži stalni dom na obali s četiri spavaće sobe pronaći će raspored praktičnim: jedna spavaća soba i kupaonica u prizemlju, još tri na katu te supermarket i škola na pješačkoj udaljenosti unutar dva kilometra. Par koji planira dulji boravak ili potpuno preseljenje na Costa Blanci cijenit će sustave tijekom cijele godine, podno grijanje, kanalni klima-uređaj za grijanje i hlađenje te domotiku, koji uklanjaju sezonsko ograničenje mnogih kuća za odmor. Kupci koji žele drugi dom blizu mora bez ovisnosti o automobilu za svakodnevne obaveze primijetit će šetnju od 750 metara do plaže i supermarket unutar 500 metara. Kuća je manje prikladna za one koji žele zatvoreno naselje sa zajedničkim sadržajima, budući da je riječ o samostojećoj vili samo s privatnim bazenom, a ni za kupce s manjim budžetom, s obzirom na fiksnu cijenu iznad dva milijuna eura. Kućanstva kojima je potreban pristup bez stuba do svih spavaćih soba također trebaju uzeti u obzir da se do tri spavaće sobe na katu dolazi stubama. Za sve koji prioritet daju pogledu na more, privatnosti na vlastitoj parceli i neposrednoj dostupnosti, bez čekanja gradnje, ključevi po dovršetku kupnje, profil se dobro podudara.
Vila je dokumentirana s nizom instalacija i završnih radova koji nadilaze standardni obalni paket. Grijanje se ostvaruje podnim sustavima napajanim iz posebne tehničke prostorije smještene pod zemljom, čime se oprema drži izvan životnih prostora i oslobađa upotrebljiv prostor na parceli. Hlađenje i grijanje oba su pokrivena kanalnim klima-uređajem, pružajući klimatizaciju cijele kuće umjesto split-jedinica u pojedinačnim sobama. Naveden je domotički sustav koji omogućuje centralizirano upravljanje rasvjetom i klimom. Kuhinja je potpuno opremljena otokom i pultom za doručak, integrirana u otvoreni dnevni boravak i blagovaonicu. Spavaće sobe uključuju ugrađene ormare, a glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i privatnu terasu. Vanjska stolarija sastoji se od kliznih vrata od poda do stropa koja povezuju dnevni boravak s terasom južne orijentacije. Vani se završna obrada nastavlja prostorom natkrivenim pergolom s roštiljem, privatnim bazenom s uređenim okolišem i ležaljkama te više razina terasa, natkrivena terasa plus privatne terase na katu. Posebna podzemna prostorija smješta opremu bazena. Arhitektonski jezik opisan je kao spoj suvremenog i ibičkog dizajna, vidljiv u čistim volumenima, tirkiznoj unutarnjoj paleti i minimalističkoj dekoraciji prikazanoj u slikama nekretnine.
Vila je izlistana po cijeni od 2.175.000 EUR, navedenoj kao početna cijena za ovaj projekt budući da se sastoji od jedne useljive jedinice. Taj iznos odgovara 269 m² izgrađenog stambenog prostora na parceli od 1.046 m² s četiri spavaće sobe, tri kupaonice, privatnim bazenom i pogledom na more. U usporedbi s drugim projektima u neposrednoj okolici, projektom vila u samoj La Fusteri s početnom cijenom od 1.750.000 EUR, ova se nekretnina nalazi na gornjem kraju lokalnog raspona, što odražava veličinu njezine parcele, orijentaciju prema pogledu i dovršeno, useljivo stanje. Kao i sa svim cijenama novogradnje, dostupnost i konačne uvjete treba potvrditi s prodavateljem, budući da su datumi i brojke indikativni.
Svakodnevni život u ovoj vili temelji se na odnosu interijera i vanjskih prostora južne orijentacije. Klizna vrata od poda do stropa otvaraju dnevni boravak u prizemlju prema terasi, bazenu i uređenom vrtu, što znači da veći dio godine granica između unutrašnjeg i vanjskog prostora praktički nestaje. Jutra mogu početi na terasi s pogledom na more; prostor natkriven pergolom s roštiljem i odvojene vanjske blagovaonske zone omogućuju obroke na otvorenom tijekom proljeća, ljeta i većeg dijela jeseni. Spavaća soba i kupaonica u prizemlju omogućuju život na jednoj razini za dio kućanstva, dok kat sadrži tri spavaće sobe, glavnu spavaću sobu s vlastitom terasom i drugu terasu orijentiranu prema pogledu. Samo susjedstvo je urbanog karaktera sa stambenim predznakom: supermarket na otprilike 420 metara pokriva redovnu kupnju pješice, a skupina uvala unutar oko kilometra čini kupanje i šetnje uz obalu dijelom obične rutine, a ne planiranog izleta. Golf, marine i veći gradovi nalaze se na kratkoj vožnji, ali ništa od toga nije potrebno za normalan dan. Područje bilježi prosječnu godišnju temperaturu od 14,7 °C s otprilike tri mjeseca temperature mora od 20 °C ili više, pa je vanjska sezona stvarna, ali koncentrirana ljeti; podno grijanje i kanalni klima-uređaj kuću udobno vode kroz hladnije mjesece.
Neposredna okolica kombinira stambeni mir s praktičnom pješačkom dostupnošću. Unutar otprilike jednog kilometra zračnom linijom leže tri uvale, Cala de la Fustera na 753 m, Cala Punta Prado na 857 m i Cala dels Pinets na 914 m, pa se do mora dolazi pješice u oko deset minuta. Supermarket na 421 m i ljekarna na 2,1 km pokrivaju dnevne potrebe; deset restorana, četiri kafića, dvije ljekarne i jedna škola nalaze se unutar dva kilometra. Golfaši imaju Club de Golf Ifach na 2,2–2,9 km, a Club de Golf Jávea i Altea Club de Golf na oko 8–10 km. Jedrenje i vodeni sportovi također su blizu: marina Les Basetes i škola jedrenja nalaze se oko 4,1 km, Club Náutico Moraira na 4,9 km, a Puerto Blanco na 8 km. Javni prijevoz je ograničen, jedna linija sa šest stajališta, pa je automobil uobičajeno prijevozno sredstvo za sve izvan kvarta, a najbliža bolnica udaljena je 17 km. Područje je malo, s registriranim stanovništvom od oko 85 u neposrednoj lokalnosti, što ga održava mirnim izvan ljetnih mjeseci.
Karta prikazuje položaj vile u La Fusteri, između uvala beniške obale i brda u zaleđu. Obratite pozornost na koncentraciju plaža, restorana i trgovina unutar prvog kilometra te raspršivanje golf igrališta, marina i sportskih objekata unutar polumjera od pet kilometara. Prikazane udaljenosti su zračne linije; cestovne udaljenosti su dulje.
Približno područje · točna adresa na upit
La Fustera čini dio Benissa Coste, smještene između Moraire i Calpea na sjevernoj Costa Blanci. U okviru regije, lokacija se čita kao mirna stambena oaza s uslugama, a ne turistički centar: Calpe i njegova stijena Ifach nalaze se nekoliko minuta istočno, marina Moraire pet kilometara sjeveroistočno, a kulturni gradovi Altea i Jávea unutar petnaest do dvadeset minuta automobilom. Grad Alicante leži 42 km jugozapadno, a Valencia 90 km sjeverno, čime su dva od većih španjolskih metropolitanskih područja u dohvatu. U usporedbi s Costom del Sol južnije, područje je rjeđe izgrađeno i više orijentirano na život u vilama.
Najjača značajka dostupnosti vile je blizina mora i dnevnih usluga pješice: plaža otprilike 750 m, supermarket otprilike 420 m, kafići i restorani unutar dva kilometra. Automobilom je regionalna mreža odgovarajuća, Alicante leži 42 km zračnom linijom, a Valencia 90 km, obje povezane obalnim koridorima AP-7 i N-332. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 54 km zračnom linijom, praktično sat vožnje, dok je zračna luka Valencia otprilike 94 km zračnom linijom. Zračna luka Malaga, na oko 439 km, nije praktična opcija. Punjenje električnog automobila zahtijeva put od oko 3–6 km do obližnjih točaka za punjenje Iberdrole. Javni prijevoz postoji, ali je rijedak, jedna linija sa šest stajališta, pa stanovnici trebaju računati na mobilnost automobilom za regionalna putovanja, medicinsku skrb i odlaske u zračnu luku.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci upućuju na mediteranski obrazac s umjerenom prosječnom godišnjom temperaturom od 14,7 °C i sezonom kupanja od oko tri mjeseca tijekom kojih temperatura mora doseže 20 °C ili više, otprilike od lipnja do rujna. Zime su blage po sjevernoeuropskim standardima, ali dovoljno hladne da je podno grijanje vile prava značajka, a ne luksuz. Okolina spaja obalu i zelenilo: nekretnina je opisana kao blizu šume kao i mora, a obala je ovdje niz malih uvala okruženih borovima, a ne dugih pješčanih prostranstava. Nekoliko zaštićenih prirodnih lokaliteta nalazi se unutar nekoliko kilometara, uključujući uvale Cala Baladrar, Cala Advocat i Cala de la Llobella na oko 3 km. Povišen položaj iza obale daje kući njezin panoramski pogled na more, dok se sama parcela spušta kroz razine vrta i terasa.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Život na plaži ovdje se odnosi na uvale, a ne odmarališta. Cala de la Fustera, otprilike 750 metara pješice, svakodnevna je opcija, a Cala Punta Prado i Cala dels Pinets unutar kilometra. Unutar oko tri kilometra leže Cala Baladrar, Cala Advocat i Cala de la Llobella, male, stjenovite uvale s borovima tipične za benišku obalu. Golf je dobro pokriven: Club de Golf Ifach udaljen je 2,2 km, a klubovi Jávea i Altea na 8–10 km. Vodeni sportovi okupljaju se oko marine Les Basetes (4,1 km), gdje djeluje škola jedrenja, i Club Náutico Moraira (4,9 km); atletski su sadržaji dostupni na atletskoj stazi Pla de Carrals (3,5 km), a gradski sportovi u Polideportivo Teulada (4,3 km). Vlastiti bazen vile, pergola s roštiljem i terase pružaju privatnu rekreaciju bez napuštanja parcele.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.1°C | 68 mm |
| Veljača | 10.2°C | 41 mm |
| Ožujak | 12.5°C | 45 mm |
| Travanj | 14.5°C | 44 mm |
| Svibanj | 17.4°C | 43 mm |
| Lipanj | 21.5°C | 21 mm |
| Srpanj | 24.6°C | 7 mm |
| Kolovoz | 25.3°C | 10 mm |
| Rujan | 22.4°C | 44 mm |
| Listopad | 18.2°C | 87 mm |
| Studeni | 14.1°C | 76 mm |
| Prosinac | 10.7°C | 61 mm |
Ref: VL696544
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
