Deze sleutelklare villa staat in La Fustera, aan de kust van Benissa in de provincie Alicante, op ongeveer 750 meter loopafstand van Cala de la Fustera. Gebouwd op twee verdiepingen op een perceel van 1.046 m², biedt de woning 269 m² woonoppervlakte met vier slaapkamers, drie badkamers, een privézwembad en panoramisch zeezicht. Het interieur volgt een hedendaagse, door Ibiza geïnspireerde stijl met een open begane grond, vloerverwarming, airconditioning via kanalen en domotica. Supermarkten, restaurants en stranden bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand, waardoor het dagelijks leven hier grotendeels autovrij is.
Binnen de eigen micromarkt is deze villa een van de duurdere opties. De vergelijkbare ontwikkeling in La Fustera, Serenity 007, begint bij € 1.750.000, ongeveer € 425.000 onder deze woning, wat Project 018 aan de premium kant van de directe omgeving plaatst. Het verschil wordt verklaard door de voltooide, sleutelklare status, het perceel van 1.046 m² en de gedocumenteerde oriëntatie op het uitzicht richting zee. Verder weg verschuift de vergelijking sterk: Oceanic Apartments in Rojales beginnen bij € 475.000 en Nueva Daya Villa in Daya Nueva bij € 453.000, beide aan de zuidelijke Costa Blanca. Die projecten bedienen een ander kopersprofiel, budgetbewuste kopers of investeerders in landinwaarts gerichte urbanisaties, terwijl La Fustera concurreert in de gevestigde villagordel van de Costa Blanca Noord, waar Benissa, Moraira en Calpe al lang Noord-Europese kopers aantrekken die woningen met zeezicht zoeken in dunbevolkte woongebieden. De praktische sterke punten van de locatie, op loopafstand gelegen baaien en supermarkt, drie golfclubs binnen tien kilometer, twee jachthavens binnen vijf, sluiten aan bij wat dit kustgedeelte definieert: kleinschalig, villa-georiënteerd en rustiger dan de hoogbouwgebieden rond Benidorm of Torrevieja. De afweging, zoals overal in deze gordel, is beperkt openbaar vervoer (één lijn, zes haltes) en afhankelijkheid van de luchthaven van Alicante op ongeveer een uur rijden. Kopers die deze villa afwegen tegen de goedkopere vergelijkbare objecten moeten beseffen dat ze verschillende regio's en levensstijlen vergelijken, niet slechts verschillende prijzen; binnen de eigen omgeving zijn de voltooide status en de perceelgrootte van de woning de onderscheidende feitelijke kenmerken.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
La Fustera ligt aan de kustlijn van Benissa tussen Moraira en Calpe, een gevestigde woonwijk aan de Costa Blanca Noord. De villa ligt op loopafstand van drie baaien, waarbij Cala de la Fustera ongeveer 750 meter hemelsbreed verwijderd is. Een supermarkt ligt op ongeveer 420 meter van de woning, en binnen twee kilometer vindt u tien restaurants, vier cafés en twee apotheken.
Het huis is ingericht voor permanent of seizoensgebonden wonen met een gezinsindeling: vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en privéterras, een open woon- en eetruimte, een keuken met kookeiland, en een op het zuiden gericht terras dat direct verbonden is met het zwembad en de tuin. Comfortsystemen voor het hele jaar omvatten vloerverwarming en airconditioning via kanalen voor warm en koud.
De villa wordt sleutelklaar opgeleverd, wat betekent dat de bouw voltooid is en de woning betrokken kan worden zonder te hoeven wachten op afwerkingswerk. De indeling over twee verdiepingen plaatst de belangrijkste woonruimtes, één slaapkamer en een badkamer op de begane grond, met daarboven drie extra slaapkamers en twee terrassen. Technische ruimten voor verwarming en zwembadapparatuur bevinden zich ondergronds om het perceeloppervlak vrij te houden.
De woning betreft één villa met één vaste prijs van € 2.175.000; er is geen keuze uit verschillende typen woningen of groottes. Er is geen lift vermeld, dus de bovenverdieping wordt via de trap bereikt. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 17 km en het dichtstbijzijnde laadpunt voor elektrische auto's op ongeveer 5,9 km, waardoor een auto voor bepaalde boodschappen nuttig blijft, ondanks de goed beloopbare directe omgeving.
Deze woning past bij kopers in verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat op zoek is naar een permanente woning aan de kust met vier slaapkamers vindt de indeling praktisch: één slaapkamer en een badkamer op de begane grond, drie boven, en een supermarkt en school binnen twee kilometer loopafstand. Een stel dat een lang verblijf of volledige verhuizing naar de Costa Blanca plant, zal de systemen voor het hele jaar waarderen, vloerverwarming, airconditioning via kanalen voor warm en koud en domotica, die de seizoensbeperking van veel vakantiewoningen wegnemen. Kopers die een tweede verblijf dicht bij zee willen zonder afhankelijk te zijn van een auto voor dagelijkse boodschappen, letten op de wandeling van 750 meter naar het strand en de supermarkt binnen 500 meter. Het huis is minder geschikt voor wie een afgesloten urbanisatie met gemeenschappelijke voorzieningen wil, aangezien het een vrijstaande villa is met uitsluitend een privézwembad, evenmin voor kopers met een lager budget, gelet op het vaste prijsniveau boven de twee miljoen euro. Huishoudens die drempelvrije toegang tot alle slaapkamers nodig hebben, moeten er ook rekening mee houden dat de drie slaapkamers boven via de trap worden bereikt. Voor wie zeezicht, privacy op een eigen perceel en directe beschikbaarheid vooropstelt, geen bouwwacht, sleutels bij voltooiing van de aankoop, sluit het profiel goed aan.
De villa is gedocumenteerd met een reeks installaties en afwerkingen die verder gaan dan het standaard kustpakket. Verwarming wordt geleverd via vloersystemen gevoed vanuit een aparte ondergrondse technische ruimte, waardoor apparatuur buiten de woonruimtes blijft en bruikbare ruimte op het perceel vrijkomt. Koeling en verwarming worden beide verzorgd door airconditioning via kanalen, wat klimaatbeheersing voor het hele huis geeft in plaats van split-units in afzonderlijke kamers. Er is een domoticasysteem vermeld, dat centraal beheer van verlichting en klimaat mogelijk maakt. De keuken is volledig ingericht met een kookeiland en ontbijtbalk, geïntegreerd in de open woon- en eetruimte. De slaapkamers hebben ingebouwde kasten en de hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer en een privéterras. Het buitenschrijnwerk bestaat uit schuifdeuren van vloer tot plafond, die de woonkamer verbinden met het op het zuiden gerichte terras. Buiten gaat de afwerking door met een overdekt BBQ-gedeelte met pergola, een privézwembad met omringende beplanting en ligbedden, en meerdere terrasniveaus, een overdekt terras plus privéterrassen boven. Een aparte ondergrondse ruimte herbergt de zwembadapparatuur. De architecturale taal wordt omschreven als een mix van hedendaags en Ibiza-design, zichtbaar in de strakke volumes, het interieurpalet in tealtinten en het minimalistische decor op de beelden van de woning.
De villa staat te koop voor € 2.175.000, genoemd als startprijs voor deze ontwikkeling aangezien het één sleutelklare woning betreft. Dat bedrag correspondeert met 269 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 1.046 m² met vier slaapkamers, drie badkamers, een privézwembad en zeezicht. Vergeleken met andere projecten in de directe omgeving, een villaproject in La Fustera zelf vanaf € 1.750.000, bevindt deze woning zich aan de bovenkant van het lokale aanbod, wat de perceelgrootte, de oriëntatie op het uitzicht en de voltooide, direct bewoonbare status weerspiegelt. Zoals bij alle nieuwbouwprijzen dienen beschikbaarheid en definitieve voorwaarden te worden bevestigd bij de verkopende partij, aangezien data en bedragen indicatief zijn.
Het dagelijks leven in deze villa draait om de relatie tussen het interieur en de op het zuiden gerichte buitenruimtes. Schuifdeuren van vloer tot plafond openen de woonruimte op de begane grond naar het terras, het zwembad en de aangelegde tuin, waardoor de grens tussen binnen en buiten gedurende het grootste deel van het jaar feitelijk vervaagt. Ochtenden kunnen op het terras beginnen met zicht op zee; het overdekte BBQ-gedeelte met pergola en de aparte eetzones buiten maken het mogelijk om in de lente, zomer en een groot deel van de herfst buiten te eten. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken eenvoudig wonen op één niveau mogelijk voor een deel van het gezin, terwijl de bovenverdieping drie slaapkamers herbergt, de hoofdslaapkamer met eigen terras, en een tweede terras gericht op het uitzicht. De wijk zelf is stedelijk met een woonkarakter: de supermarkt op ongeveer 420 meter dekt de dagelijkse boodschappen te voet, en de reeks baaien binnen ongeveer een kilometer maakt zwemmen en kustwandelingen deel van de gewone routine in plaats van een geplande uitstapje. Golf, jachthavens en grotere steden bevinden zich op korte rijafstand, maar die zijn op een normale dag niet nodig. Het gebied kent een gemiddelde jaartemperatuur van 14,7 °C met ongeveer drie maanden zeewatertemperaturen van 20 °C of hoger, dus het buitenseizoen is reëel maar geconcentreerd in de zomer; de vloerverwarming en airconditioning via kanalen brengen het huis comfortabel door de koelere maanden.
De directe omgeving combineert woonrust met praktische beloopbaarheid. Binnen ongeveer een kilometer hemelsbreed liggen drie baaien, Cala de la Fustera op 753 m, Cala Punta Prado op 857 m en Cala dels Pinets op 914 m, zodat de zee te voet in ongeveer tien minuten wordt bereikt. De supermarkt op 421 m en een apotheek op 2,1 km dekken de dagelijkse behoeften; tien restaurants, vier cafés, twee apotheken en één school bevinden zich binnen twee kilometer. Golfers hebben Club de Golf Ifach op 2,2–2,9 km, met Club de Golf Jávea en Altea Club de Golf op ongeveer 8–10 km. Zeilen en watersport zijn ook dichtbij: jachthaven Les Basetes en een zeilschool liggen ongeveer 4,1 km verderop, Club Náutico Moraira op 4,9 km en Puerto Blanco op 8 km. Het openbaar vervoer is beperkt, één lijn met zes haltes, zodat een auto het normale vervoermiddel is voor alles buiten de buurt, en het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 17 km. Het gebied is klein, met een geregistreerde bevolking van ongeveer 85 in de directe omgeving, wat het buiten de zomermaanden rustig houdt.
De kaart toont de positie van de villa in La Fustera, tussen de baaien aan de kust van Benissa en de uitlopers erachter. Let op de concentratie van stranden, restaurants en winkels binnen de eerste kilometer, en de spreiding van golfbanen, jachthavens en sportvoorzieningen binnen een straal van vijf kilometer. Getoonde afstanden zijn hemelsbreed; wegafstanden zijn langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Fustera vormt deel van Benissa Costa, gelegen tussen Moraira en Calpe aan de noordelijke Costa Blanca. Binnen de regio leest de locatie als een rustige woonenclave met voorzieningen, eerder dan als een toeristisch centrum: Calpe en zijn rots, de Ifach, liggen minuten naar het oosten, de jachthaven van Moraira vijf kilometer naar het noordoosten, en de culturele steden Altea en Jávea binnen vijftien tot twintig minuten met de auto. De stad Alicante ligt 42 km naar het zuidwesten en Valencia 90 km naar het noorden, wat twee van de grotere metropoolgebieden van Spanje binnen bereik brengt. Vergeleken met de Costa del Sol verder naar het zuiden is het gebied lager van dichtheid en meer gericht op villawonen.
Het sterkste toegankelijkheidskenmerk van de villa is de nabijheid van zee en dagelijkse voorzieningen te voet: strand op ongeveer 750 m, supermarkt op ongeveer 420 m, cafés en restaurants binnen twee kilometer. Met de auto is het regionale netwerk toereikend, Alicante ligt 42 km hemelsbreed en Valencia 90 km, beide verbonden via de kustcorridors AP-7 en N-332. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 54 km hemelsbreed, realistisch een uur rijden, terwijl de luchthaven van Valencia ongeveer 94 km hemelsbreed ligt. De luchthaven van Malaga, op ongeveer 439 km, is geen praktische optie. Het opladen van een elektrische auto vereist een rit van ongeveer 3–6 km naar de nabijgelegen Iberdrola-laadpunten. Openbaar vervoer bestaat maar is beperkt, één lijn met zes haltes, zodat bewoners voor regionale ritten, medische zorg en vliegreizen op de auto zijn aangewezen.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een mediterraan patroon met een gemiddelde jaartemperatuur van 14,7 °C en een zwemseizoen van ongeveer drie maanden waarin de zeewatertemperatuur 20 °C of hoger bereikt, ongeveer van juni tot september. De winters zijn mild naar Noord-Europese maatstaven, maar koel genoeg dat de vloerverwarming van de villa een echte voorziening is in plaats van luxe. De omgeving combineert kust en groen: de woning wordt omschreven als dicht bij zowel bos als zee, en de kustlijn hier is een aaneenschakeling van kleine, door dennen omzoomde baaien in plaats van lange zandstranden. Verschillende beschermde natuurgebieden liggen binnen enkele kilometers, waaronder de baaien Cala Baladrar, Cala Advocat en Cala de la Llobella op ongeveer 3 km. De verhoogde positie achter de kust geeft het huis zijn panoramische zeezicht, terwijl het perceel zelf afloopt over tuin- en terrasniveaus.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het strandleven draait hier om baaien in plaats van badplaatsen. Cala de la Fustera, ongeveer 750 meter loopafstand, is de dagelijkse optie, met Cala Punta Prado en Cala dels Pinets binnen een kilometer. Binnen ongeveer drie kilometer liggen Cala Baladrar, Cala Advocat en Cala de la Llobella, kleine, rotsachtige, met dennen omzoomde baaien, typisch voor de kust van Benissa. Golf is goed vertegenwoordigd: Club de Golf Ifach ligt op 2,2 km, met de clubs van Jávea en Altea op ongeveer 8–10 km. Watersport concentreert zich rond jachthaven Les Basetes (4,1 km), waar een zeilschool actief is, en Club Náutico Moraira (4,9 km); atletiekvoorzieningen zijn beschikbaar op de atletiekbaan van Pla de Carrals (3,5 km) en gemeentelijke sport bij Polideportivo Teulada (4,3 km). Het eigen zwembad, de BBQ-pergola en de terrassen van de villa bieden privérecreatie zonder het perceel te verlaten.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.1°C | 68 mm |
| Februari | 10.2°C | 41 mm |
| Maart | 12.5°C | 45 mm |
| April | 14.5°C | 44 mm |
| Mei | 17.4°C | 43 mm |
| Juni | 21.5°C | 21 mm |
| Juli | 24.6°C | 7 mm |
| Augustus | 25.3°C | 10 mm |
| September | 22.4°C | 44 mm |
| Oktober | 18.2°C | 87 mm |
| November | 14.1°C | 76 mm |
| December | 10.7°C | 61 mm |
Ref: VL696544
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
