Een volledig gerenoveerd Mediterraan landgoed in Moraira, gemeente Teulada, aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €1.497.000. De woning heeft drie slaapkamers, twee badkamers, 187 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen en een vlak, op het zuiden gericht perceel van 3.955 m² met een privézwembad en zeezicht. Een zonnepaneelinstallatie van 36 panelen met batterijopslag maakt de woning energieneutraal. Het strand Platja de l'Ampolla ligt hemelsbreed ongeveer 0,6 km verwijderd, terwijl het centrum met zijn restaurants, banken en apotheken binnen twee kilometer ligt. De luchthaven van Alicante ligt hemelsbreed circa 75 km weg.
Met een vaste vraagprijs van €1.497.000 bevindt deze finca zich in een ander marktsegment dan de nieuwbouwappartementenprojecten die de volumeverkopen aan de zuidelijke Costa Blanca domineren. Vergelijkbare advertenties zoals Palangre Beach in Torrevieja (vanaf €160.000), Sun & Center (vanaf €169.000) en Oasis Laguna 2 in El Raso (vanaf €227.000) zijn allemaal appartementproducten in dichtbebouwde kustplaatsen, vooral gericht op prijsbewuste kopers en investeerders die rendement uit verhuur zoeken. Dit landgoed biedt daarentegen wat die producten structureel niet kunnen: bijna 4.000 m² privétuin, een privézwembad zonder gemeenschapsregels, zeezicht en volledige energie-autonomie. Binnen de Marina Alta zelf zijn vrijstaande woningen met deze combinatie van perceelgrootte, loopafstand tot het strand en zelfvoorzienende energievoorziening schaars. De markt van Moraira wordt gekenmerkt door laagbouw en een chien profiel, en de prijzen per vierkante meter grond liggen hier over het algemeen aanzienlijk hoger dan in Torrevieja of Orihuela Costa. De afweging is transparant: kopers betalen een flinke premie voor locatie en grond, en krijgen daarvoor een in 1970 gebouwde, later gerenoveerde structuur van 187 m² in plaats van een nieuwbouwappartement met moderne gemeenschapsvoorzieningen en ontwikkelaarsgaranties. Voor kopers die over de hele Costa Blanca vergelijken, is de relevante vraag dus niet de prijs per vierkante meter woning, maar de waarde van autonomie, privacy en een echte stadssfeer. De regionale ligging tussen Alicante (66 km hemelsbreed) en Valencia (98 km hemelsbreed), met twee internationale luchthavens op respectievelijk circa 75 en 103 km, voegt een praktische toegankelijkheid toe die veel landinwaarts gelegen finca's missen, terwijl het zwemseizoen van vijf maanden de iets koelere zee van de noordelijke Costa Blanca weerspiegelt in vergelijking met de kust verder naar het zuiden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het landgoed ligt op de kustvlakte van Teulada-Moraira op circa 17 meter boven zeeniveau, op vlak terrein met een hellingsgraad van ongeveer 2,2% richting de zee. Het dichtstbijzijnde strand, Platja de l'Ampolla, ligt 0,6 km hemelsbreed. De jachthaven van Club Náutico Moraira bevindt zich op minder dan een kilometer, en elf haltes van het openbaar vervoer bedienen de bredere omgeving.
Het huis biedt drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met een en-suite badkamer, plus een tweede volledige badkamer en een apart toilet. Een open keuken sluit aan op de woon-eetkamer, en airconditioning (warm/koud) is overal geïnstalleerd. Buiten zorgen een privézwembad en bijna 4.000 m² vlak land met eerste beplanting voor ruimte voor een Mediterrane tuin. Een bijkeuken en privéterras voltooien de indeling.
Dit is geen nieuwbouwproject maar een bestaande woning, geregistreerd als opgeleverd in 1970 en sleutelklaar afgeleverd. De woning is volledig gerenoveerd en combineert traditionele Costa Blanca-architectuur met moderne installaties, waaronder een airconditioningsysteem (warm/koud). De overdracht kan direct plaatsvinden, binnen het gebruikelijke Spaanse aankoopproces.
De woning maakt geen deel uit van een afgesloten urbanisatie en biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een gedeeld zwembad, fitnessruimte of ter plaatse aanwezig beheer. Met een woonoppervlakte van 187 m² en drie slaapkamers is het huis relatief compact voor zijn perceeloppervlakte. Het bouwjaar 1970 betekent dat de draagconstructie dateert van vóór de huidige bouwvoorschriften, hoewel de renovatie de installaties heeft gemoderniseerd.
Dit landgoed past bij kopers voor wie grond en autonomiteit belangrijker zijn dan bouwvolume. Een huishouden dat paarden wil houden, een uitgebreide tuin wil aanleggen, extra beplanting wil aanbrengen of gewoon privacy waardeert op een perceel van 3.955 m², vindt weinig vergelijkbare opties zo dicht bij de kustlijn van Moraira. De energiezelfvoorziening, bereikt via 36 zonnepanelen en batterijopslag, is even specifiek: dit spreekt eigenaren aan die bescherming willen tegen stijgende elektriciteitskosten of een onafhankelijke voorziening voor een tweede woning die delen van het jaar leegstaat. De indeling met drie slaapkamers werkt voor een gezin, een gepensioneerd stel met op bezoek komende kinderen, of eigenaren die de woning een deel van het jaar verhuren en geen vijf of meer slaapkamers nodig hebben. Kopers die grote huishoudens met personeel, voorzieningen van een afgesloten resort of een splinternieuwe designervilla zoeken, vinden dat hier niet, en het bouwjaar 1970 betekent dat de draagconstructie tijdens de due diligence door een technisch onderzoek beoordeeld moet worden, zoals bij elke oudere woning. De locatie komt het best uit de bus voor wie een echt Spaans stadje wil met een internationale dienstenlaag: Moraira is klein, rustig in de winter en levendig in de zomer, met zowel Alicante als Valencia binnen bereik voor regionaal reizen. Kortom, de match is het sterkst voor kopers die binnenruimte inruilen voor buitenruimte, autonomie en nabijheid van de zee binnen een traditionele architectonische envelop.
Het huis combineert zijn oorspronkelijke Costa Blanca-karakter, zichtbaar in elementen zoals de houten balken van de open woonkamer, met een grondige renovatie die de woning naar moderne woonnormen heeft gebracht. De keuken is uitgevoerd met moderne houten kasten, en het interieurfotomateriaal toont lichte, afgewerkte bergruimtes in plaats van provisorische ruimten. Airconditioning (warm/koud) is geïnstalleerd en biedt het hele jaar door klimaatbeheersing in een regio waar de zomertemperaturen gemiddeld oplopen tot 26°C en de wintermaanden gemiddeld rond 11°C liggen. De belangrijkste technische eigenschap is de energie-installatie: 36 zonnepanelen met een batterij maken de woning zelfvoorzienend, leveren schone energie onafhankelijk van het net en verlagen de exploitatiekosten. Voor een woning van deze omvang met zwembad is elektriciteit normaal gesproken een van de grotere terugkerende uitgaven, dus de installatie heeft een direct praktisch effect op de maandlasten. De verdeling over twee verdiepingen geeft 187 m² woonoppervlakte, waarbij de hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer, een tweede volledige badkamer de overige slaapkamers bedient en er een apart toilet is voor gasten. Een bijkeuken ondersteunt de praktische kant van het huishouden. Aangezien het gebouw uit 1970 dateert met latere renovatie, wordt kopers aangeraden de staat van de constructie, de elektrische bedrading buiten het zonnecircuit en de vochtwerende maatregelen te laten controleren door een onafhankelijke technische inspectie, wat standaardpraktijk is voor woningen van deze leeftijd aan de Spaanse kust.
De woning wordt aangeboden als bestaande bouw met een vaste vraagprijs van €1.497.000; dit is geen prijslijstprijs
Het dagelijks leven op dit landgoed draait om ruimte, zon en korte afstanden. De zuidelijke ligging zorgt ervoor dat de belangrijkste woonruimtes en het zwembadterras de hele dag zon ontvangen, wat in de praktijk neerkomt op lange buitenseizoenen: ontbijten op het terras in de lente, middagen aan het zwembad in de zomer en lichte interieurs in de winter. De woon-eetkamer geeft toegang tot de open keuken, een indeling die past bij huishoudens die samen koken en gasten ontvangen in plaats van in aparte kamers. Met drie slaapkamers en twee badkamers plus een gastentoilet biedt het huis onderdak aan een gezin of een stel met regelmatig bezoek, zonder uitgebreide vleugels die verwarmd en onderhouden moeten worden. Het ritme van de omgeving is dat van een klein, chic kuststadje. Moraira maakt deel uit van de gemeente Teulada in de comarca Marina Alta en blijft compact van schaal. Binnen twee kilometer zijn er zo'n vijftig restaurants, verschillende cafés, vier banken en drie apotheken, waardoor dagelijkse boodschappen te voet of met een korte rit worden afgehandeld. Het strand van Platja de l'Ampolla, circa 0,6 km hemelsbreed, en het naburige Platja de les Platgetes op 0,7 km fungeren als de standaard avondbestemmingen voor een zwempartij of een wandeling. Buiten de zomermaanden wordt het stadje aanzienlijk rustiger, wat eigenaren past die het hele jaar door rust zoeken in plaats van animatie in resortstijl. De auto blijft het praktische vervoermiddel voor regionale uitstapjes, met treinstations in Teulada (4,9 km) en Benissa (5,2 km) hemelsbreed die bredere verbindingen bieden.
Het landgoed ligt dicht bij het centrum, een setting die de advertentie expliciet bevestigt, maar met bijna 4.000 m² grond behoudt het de afzondering van een woning op het platteland. Dagelijkse voorzieningen clusteren binnen een straal van twee kilometer: zo'n vijftig restaurants, drie apotheken, vier banken en vier cafés dekken de routinebehoeften van een huishouden zonder Moraira te verlaten. Voor grotere boodschappen liggen de plaatsen Teulada en Benissa op een korte rit landinwaarts. De omgeving combineert kust- en plattelandslagen. Verschillende uitkijkpunten liggen binnen loop- of fietsafstand, waaronder Cova del Morro del Bou op 2,6 km en Mirador Moraig op 3,7 km, beide hemelsbreed, waardoor de kliffen en baaien van de Marina Alta een toegankelijk onderdeel van het weekendleven zijn. De jachthaven van Club Náutico Moraira ligt op minder dan een kilometer, en een tweede jachthaven, Les Basetes, ligt 5,2 km verder langs de kust. Openbaar vervoer is aanwezig in de vorm van elf haltes in de buurt, nuttig voor het stadje zelf, al blijft de auto de praktische keuze voor regionale mobiliteit. Het vlakke terrein, met een hellingsgraad van slechts 2,2% richting de zee, betekent dat wandelen en fietsen naar het strand geen noemenswaardige klimmingen inhouden, wat in dit deel van de kust niet altijd het geval is.
De kaart toont de ligging van het landgoed tussen het centrum van Moraira en de kustlijn, met Platja de l'Ampolla en de jachthaven binnen ongeveer een kilometer en de golfbanen van Ifach en Jávea respectievelijk ten noorden en ten zuiden. De vlakke kustvlakte en de nabijgelegen kliffen van de Marina Alta zijn beide zichtbaar in de omgeving.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Moraira ligt in de comarca Marina Alta van de provincie Alicante, circa 80 km ten noorden van de stad Alicante (66 km hemelsbreed) en 100 km ten zuiden van Valencia (98 km hemelsbreed). Deze positie plaatst het stadje tussen twee grote metropoolregio's terwijl het zelf klein van schaal blijft, als onderdeel van de gemeente Teulada. Binnen de regio positioneert Moraira zich als een chic, laagbouwalternatief voor de grotere badplaatsen aan de zuidelijke Costa Blanca zoals Torrevieja, waarbij hoogbouwdichtheid en lagere prijzen worden ingeruild voor dorpskarakter en nabijheid van zowel de kust als de binnenlandse valleien.
Het dichtstbijzijnde strand, Platja de l'Ampolla, ligt 0,6 km hemelsbreed, met Platja de les Platgetes op 0,7 km en de baai Cala del Portitxol op 1,1 km, wat drie zwemopties binnen handbereik geeft. Wegafstanden zullen iets langer zijn dan deze hemelsbrede cijfers. De luchthaven Alicante-Elche ligt hemelsbreed circa 75 km verwijderd en de luchthaven van Valencia circa 103 km, waardoor beide praktische aankomstpunten zijn afhankelijk van de beschikbare vluchten. De treinstations van Teulada (4,9 km), Benissa (5,2 km) en Calp (9,5 km), alle hemelsbrede afstanden, verbinden de regio met het spoorwegnet. Golfers bereiken Club de Golf Ifach op 2,2 km en Club de Golf Jávea op 6,2 km, terwijl het gemeentelijke sportcentrum van Teulada 4,4 km verderop ligt. Binnen twee kilometer van de woning verzorgen de hierboven genoemde vijftig restaurants, apotheken, banken en cafés de dagelijkse behoeften.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4,9 km |
| Benissa | 5,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat van Moraira is typerend voor de noordelijke Costa Blanca, met gemiddelde maandtemperaturen variërend van 11°C in de koelste maanden tot 26°C in de zomer en een jaargemiddelde van 18,3°C. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden, langer dan in het grootste deel van Noord-Europa maar korter dan aan de zuidelijke Costas, waar de zee eerder opwarmt. Het landgoed zelf staat op circa 17 meter boven zeeniveau op vlak terrein, zodat er geen trappen of steile opritten het huis van de kust scheiden. Het op het zuiden gerichte perceel ontvangt de hele dag zon, wat zowel telt voor het buitenleven als voor de opbrengst van de zonnepaneelinstallatie van 36 panelen. De combinatie van kustvlakte en nabijgelegen kliffen in de Marina Alta, zichtbaar vanaf de uitkijkpunten een paar kilometer verderop, geeft de regio een ruiger natuurlijke achtergrond dan de vlakkere zuidelijke Costa Blanca. Regen valt geconcentreerd buiten de zomermaanden, waardoor de waterbehoefte van de tuin precies piekt wanneer de regenval het laagst is, een factor om rekening mee te houden bij het inrichten van de bijna 4.000 m² beplantbaar land.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen ongeveer een kilometer liggen drie stranden: Platja de l'Ampolla (0,6 km), Platja de les Platgetes (0,7 km) en Cala del Portitxol (1,1 km), alle gemeten in rechte lijn. Deze dichtheid aan zandstranden en rotsbaaien is een van de bepalende kenmerken van Moraira en zorgt voor afwisseling in het dagelijkse zwem- en wandelritme. Twee golfbanen liggen dichtbij, Club de Golf Ifach op 2,2 km en Club de Golf Jávea op 6,2 km, met een derde, Llebeig, op 13,6 km, zodat regelmatige golfers binnen een kwartier rijden kunnen wisselen van baan. Zeilsport en watersport vinden plaats bij Club Náutico Moraira, minder dan een kilometer weg, en de jachthaven Les Basetes op 5,2 km. Voor sport op het land ligt het gemeentelijke sportcentrum van Teulada op 4,4 km en bieden twee zwembaden, een gemeenschappelijk zwembad op 0,5 km en Montecala Pool op 2,7 km, alternatieven voor het privézwembad op het perceel. Wandelopties zijn onder meer de kustuitkijkpunten Cova del Morro del Bou, Cova Toni el Senyalat en Mirador Moraig, alle binnen ruwweg vier kilometer.
Bron: OpenStreetMap
Moraira is een oud Spaans vissersdorpje aan de Costa Blanca dat is uitgegroeid tot een toeristische badplaats. Moraira behoort tot de gemeente Teulada, onderdeel van de comarca Marina Alta. De plaats ligt in de provincie Alicante, deel van de autonome gemeenschap Valencia.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maart | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Vlak
Ref: VL951296
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
