En nybygget villa under opførelse i Moraira, en lille eksklusiv kystby i Marina Alta-regionen i provinsen Alicante. Boligen tilbyder tre soveværelser, tre badeværelser og 170 m² boligareal på en grund på 794 m², blot 600 meter fra stranden Platja de l'Ampolla i fugleflugt. Planløsningen placerer natteområdet og garagen på stueetagen, med et åbent køkken-alrum med spisestue oven over, der åbner ud til en terrasse med pergola og barbecueområde. Overdragelse er indikativt planlagt til første kvartal 2028. Udbudsprisen er fastsat til 1.490.000 €.
Inden for den bredere region, som denne portefølje dækker, indtager denne villa et klart andet segment end de sammenlignelige projekter på listen. Disse, Palangre Beach i Torrevieja (fra 160.000 €), Sun & Center i Torrevieja (fra 169.000 €) og Oasis Laguna 2 i El Raso (fra 227.000 €), er lejlighedsprojekter på sydlige Costa Blanca, prissat pr. enhed fra en liste og primært rettet mod ferie- og budgetinvesteringsmarkedet. Denne bolig i Moraira er en enkelt fritliggende villa til en fast pris på 1.490.000 €, cirka syv til ni gange indgangsprisen på disse projekter, hvilket afspejler en anden produkttype, grundstørrelse og byprofil. Forskellen i beliggenhed betyder lige så meget som prisen. Torrevieja og El Raso ligger på sydlige Costa Blanca, tæt på Alicante lufthavn og præget af tæt boligturisme. Moraira ligger i Marina Alta mod nord, en lav kystby med en helårig beboelsesbase, en fungerende lystbådehavn og et nationalt og internationalt ry som en eksklusiv enklave. Gennemsnitlige årstemperaturer på 18,3°C er stort set sammenlignelige på begge kyster, men badesæsoner, bybilleder og køberprofiler afviger væsentligt. For en køber, der afvejer denne villa mod lejligheder på sydlige Costa Blanca, handler sammenligningen sjældent om værdi pr. kvadratmeter; det handler om produkttype, eksklusivitet og langsigtet positionering. Hvad Moraira-villaen tilbyder til gengæld for sin pris er grund (794 m²), privatliv, privat pool, gåafstand til stranden på fladt terræn og en specifikation, gulvvarme, domotica, dobbeltglas, der hører hjemme i det øvre segment. Hvad den ikke tilbyder er udlejningsliquiditeten og den lave indgangspris i det sydlige lejlighedsmarked eller nogen form for havudsigt. Købere, der sammenligner på tværs af regionen, bør betragte disse som parallelle markeder frem for substitutter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Moraira, en del af Teulada kommunen, cirka 80 km nord for Alicante og 100 km syd for Valencia. Den nærmeste strand, Platja de l'Ampolla, ligger 0,6 km væk i lige linje, og hældningen mod havet er cirka 2,2%, hvilket betyder fladt, gåvenligt terræn. Elleve offentlige transports stops betjener byen, og lystbådehavnen Club Náutico ligger under en kilometer væk.
Hjemmet er indrettet omkring en omvendt planløsning: soveværelser, badeværelser og garage på stueetagen, med et fjerde soveværelse og ét åbent dagområde oven over, der forbinder direkte med udendørsarealet. En privat pool, privat have, overdækket terrasse og barbecueområde understøtter livet i det fri. Klimastyrken omfatter aircondition med varme og køling, gulvvarme og opvarmede badeværelsesgulve.
Byggeriet er i gang, og overdragelse er indikativt planlagt til første kvartal 2028. Da færdiggørelsesdatoer i spanske nybyggeriprojekter altid er vejledende, bør købere regne med mulige forsinkelser. Bygherrens materialepalet kombinerer hvid puds, tørsten og trædetaljer, med vandrette betonplaner, der indrammer det øvre stueplan.
Udbudsprisen er fastsat til 1.490.000 € og gælder denne ene bolig; det er ikke et udgangspunkt fra en prisliste. Boligen har ikke havudsigt: de registrerede udsigter er til have, pool og gårdhave. Med 170 m² boligareal og en garage på stueetagen er det fjerde soveværelse på øverste etage den største sovekonfiguration. Der er ikke angivet fællesfaciliteter ud over en fælles pool 0,5 km væk.
Denne bolig passer til en køber, der søger en fritliggende nybygget villa i gåafstand fra stranden, i en by, der er lille nok til at forblive stille uden for sommermånederne. Planløsningen med soveværelser på stueetagen kan fungere for købere, der foretrækker soveafdelingen på ét plan, for eksempel dem, der planlægger længere ophold op i alderen, eller familier med små børn, hvor en et-plans natzone forenkler hverdagen. Dagområdet og terrassen på øverste etage passer til husstande, der underholder udendørs store dele af året, understøttet af et barbecueområde og en badesæson på omkring fem måneder. Købere, der prioriterer havudsigt, må kigge andetsteds: de registrerede udsigter er til have, pool og gårdhave. Den flade 2,2% hældning mod havet gavner alle, der hellere går til Platja de l'Ampolla end kører, herunder ældre beboere. Overdragelsen i 2028 betyder, at det ikke er en mulighed for købere, der skal bruge en bolig i år; det passer til en planlægningshorisont, der kan rumme et projektkøb. Endelig placerer prisniveauet villaen i det øvre segment af det lokale marked, hvilket typisk svarer til købere, der kombinerer personlig brug med langsigtet kapitalbevaring frem for kortsigtet udlejningsudbytte.
Villaens finish følger en middelhavspræget materialepalet: hvide pudsede vægge kombineret med tørsten og trædetaljer, indrammet af vandrette betonplaner og lodrette stenvægge, der definerer det øvre stueplan. Store glaspartier åbner dagområdet mod terrassen, og en pergola udvider den overdækkede udendørszone. Den tekniske specifikation er dokumenteret i egenskabslisten. Klimastyrken er gennemgribende for denne breddegrad: aircondition med varme og køling dækker hele huset, gulvvarme løber gennem boligen, og badeværelsesgulve er separat opvarmet, hvilket imødekommer de køligere vintermåneder, hvor gennemsnitstemperaturen falder mod 11°C. Vinduer er dobbeltglasede, persienner er elektriske og integreret med et domotica-system, der muliggør centraliseret styring af belysning, afskærmning og klima. Køkkenet leveres fuldt monteret, og soveværelserne har indbyggede garderober; hovedsoveværelset har eget badeværelse. Et bryggers understøtter den praktiske side af husholdningen. Depot og parkering dækkes af garagen på stueetagen, der ligger inden for de 170 m² boligareal sammen med nattezonen. Som ved alle projektkøb er specifikationen, der beskrives på kontraktstadiet, kun bindende i det omfang, den er nedskrevet i købsdokumentationen, så købere bør bekræfte materialer, apparatmærker og installationsdetaljer skriftligt før underskrift.
Denne bolig har en fast udbudspris på 1.490.000 €. Det er en eksisterende annonce frem for et udviklingsprojekt med prisliste, så der er ingen række enhedstyper eller indgangspris at overveje. Prisen afspejler en enkelt villa på 170 m² på en grund på 794 m² med tre soveværelser, tre badeværelser, privat pool, privat have, garage og en komplet klimapakke inklusive gulvvarme. Byggeriet er i gang, og overdragelse er indikativt planlagt til første kvartal 2028, hvilket betyder, at køberen erhverver en bolig før færdiggørelse. Interesserede bør bekræfte den aktuelle tilgængelighed direkte, da enkeltboligsannoncer i dette segment kan bindes eller trækkes tilbage på kort varsel.
Hverdagen omkring denne villa er præget af Morairas størrelse og flade kystbeliggenhed. Byen fungerer som et kompakt bolig- og sæsonområde snarere end en turiststribe, med omkring halvtreds restauranter, fire caféer, fire banker og tre apoteker inden for to kilometer fra boligen. Dagligvarer og kaffeture bliver derfor korte ture, og mange kan klares til fods, given den cirka 2,2% hældning mod havet. Residensen er organiseret med en klar adskillelse mellem dag og nat: Morgenen begynder på det øvre plan, hvor det åbne køkken, spisestue og stue løber sammen med den overdækkede terrasse under pergolaen og i praksis skaber et ekstra udendørs opholdsrum med indbygget barbecueområde. Aften og nat foregår på stueetagen, hvor soveværelser, badeværelser og garage ligger samlet, hvilket forenkler ankomst med indkøb eller bagage og holder sovezonen adskilt fra dagaktiviteter. Den private pool og have fylder grunden på 794 m² og giver udendørsarealer, der ikke afhænger af fælles faciliteter. Byens rytme skifter med årstiderne: I den fem måneder lange badesæson, hvor havtemperaturen holder sig over 20°C, er strande og lystbådehavn tyngdepunktet; uden for disse måneder er Moraira stadig beboet hele året, hvor Club Náutico på 0,9 km og det kommunale idrætscenter i Teulada på 4,4 km giver kontinuitet for beboerne. Togforbindelser i Teulada og Benissa, cirka fem kilometer væk, åbner regionen for dem, der foretrækker tog frem for bil.
Omgivelserne kombinerer boligro med korte afstande til hverdagsservice. Inden for to kilometer findes cirka halvtreds restauranter, tre apoteker, fire banker og fire caféer, hvilket dækker de fleste daglige behov uden at forlade Moraira. Gåturen til Platja de l'Ampolla er cirka 600 meter i lige linje over fladt terræn, så strandbesøg kræver ikke bilen. Platgetes-stranden ligger 0,7 km væk og bugten Cala del Portitxol på 1,1 km, hvilket giver tre bademuligheder i nærområdet. Lystbådehavnen Club Náutico på 0,9 km er byens maritime livs anker, med en anden lystbådehavn, Les Basetes, på 5,2 km. Til sport uden for vandet ligger det kommunale idrætscenter i Teulada 4,4 km væk, og en fælles pool ligger 0,5 km fra villaen. Togadgang er realistisk frem for teoretisk: Teulada station ligger 4,9 km væk og Benissa 5,2 km og forbinder byen med det regionale netværk. Elleve offentlige transports stops findes lokalt, men afstandene til stationerne og den spredte placering af faciliteter betyder, at bilen forbliver det praktiske standardvalg for regional rejse.
Kortet viser villaens position i forhold til Morairas kystlinje: Platja de l'Ampolla cirka 600 meter til kysten i fugleflugt, lystbådehavnen lige under en kilometer og golfklubben Ifach på 2,2 km. Teulada station, 4,9 km inde i landet, markerer jernbaneforbindelsen, mens Alicante og Valencia ligger henholdsvis mod syd og nord langs kysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Moraira indtager en midtkystposition på Costa Blanca, 80 km nord for Alicante og 100 km syd for Valencia, en del af Teulada kommunen i Marina Alta comarcaen. Byen ligger mellem de større centre Calp mod syd og Jávea mod nord, begge inden for en kvarters køretur. Sammenlignet med højhusene tæthed på sydlige Costa Blanca bevarer Moraira en lav, boligpræget karakter, hvilket afspejles i sit ry som en eksklusiv, men lille kystby. En median provincial indkomst på 15.750 € indikerer regionens økonomiske udgangspunkt, men Moraira fungerer selv som en højerværdi enklave inden for den.
Med fly ligger Alicante-Elche lufthavn cirka 75 km væk i lige linje og Valencia cirka 103 km, hvilket giver valg mellem to lufthavne med brede europæiske forbindelser; Malaga lufthavn, cirka 465 km væk, er ikke en praktisk mulighed. Vejafstande til begge lufthavne overstiger de lige linjer, så transference-tider bør planlægges derefter. Inden for regionen ligger Alicante 66 km væk i lige linje og Valencia 98 km, så begge provinshovedstæder kan nås på en dagstur med bil eller tog. De nærmeste golfbaner er Club de Golf Ifach på 2,2 km og Club de Golf Jávea på 6,2 km, med Llebeig længere ude på 13,6 km. Strandadgang er det stærkeste punkt: Platja de l'Ampolla på 0,6 km i fugleflugt, på terræn med kun 2,2% hældning. Offentlig transport findes gennem elleve lokale stops, men til indkøb uden for byen, lufthavnskørsel og regional udforskning er en privatbil i praksis nødvendig.
| Afstand til strand | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4,9 km |
| Benissa | 5,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira ligger cirka 17 meter over havet på fladt kystterræn, hvilket fjerner trappe- og stejle opkørselsproblemer, der er almindelige andre steder på den spanske kyst. Klimaet er middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,3°C og månedsgennemsnit fra 11°C om vinteren til 26°C om sommeren. For badegæster varer sæsonen, hvor havvandet holder sig på eller over 20°C, omkring fem måneder, typisk fra sen forår til tidlig efterår. Vintrene er milde frem for varme, og villaens gulvvarme og opvarmede badeværelsesgulve er et direkte svar på den virkelighed. De naturlige omgivelser omfatter flere bemærkelsesværdige kystudsigtspunkter inden for få kilometer: Cova del Morro del Bou på 2,6 km, Cova Toni el Senyalat på 3,1 km og Mirador Moraig på 3,7 km, alle mulige for korte gåture uden for sommerens varmeste timer. Kombinationen af lav højde, flad hældning og nærhed til havet betyder, at mikroklimaet forbliver tempereret hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandliv er stedets rekreative rygrad. Platja de l'Ampolla, byens hovedstrand, ligger 0,6 km væk i lige linje, med Platja de les Platgetes på 0,7 km og bugten Cala del Portitxol på 1,1 km, hvilket giver en blanding af familiebad og roligere stenede bugter. Lystbådehavnen Club Náutico Moraira på 0,9 km understøtter sejlads og vandsport, med en anden lystbådehavn i Les Basetes 5,2 km væk. Golfspillere har tre baner inden for rækkevidde: Ifach på 2,2 km er tæt nok til en kort køretur, Jávea på 6,2 km og Llebeig på 13,6 km udvider mulighederne. På land giver Polideportivo Municipal i Teulada (4,4 km) kommunale idrætsfaciliteter, en fælles pool ligger 0,5 km fra villaen, og Montecala Pool på 2,7 km tilbyder et alternativ. Gåruter mod kystgrotterne og udsigtspunkterne vest for byen fuldender et rekreativt tilbud, der kun i lille grad bygger på stor turisminfrastruktur.
Kilde: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Fladt
Ref: VL812434
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN