立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、モライラの海岸沿いの都市部に位置し、徒歩圏内に様々な生活必需品が揃っています。周囲にはレストランやカフェなどの施設があり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。静かな環境でありながら、必要なサービスへのアクセスも良好な立地です。
広々とした556平方メートルの居住空間と1274平方メートルの敷地面積を持つこのヴィラは、4つの寝室と4つのバスルームを備えています。海を望むバルコニー、プライベートプール、広々としたテラスは、リラクゼーションとエンターテイメントのための十分なスペースを提供し、快適で上質な生活を求める家族や個人に適しています。
現在建設中のこの物件は、最新の建築技術とデザインを取り入れています。完成予定時期に関する具体的な情報は提示されていませんが、新築物件として、最新の建築基準とエネルギー効率基準に準拠して建設されることが期待されます。購入者は、最新の設備とデザインを備えた新しい家を手に入れることができます。
この物件は、商業地域に隣接しており、賑やかな環境を好む人々には適していますが、静寂を最優先する人々にとっては、近隣の活動音が気になる可能性があります。また、広大な敷地面積と556平方メートルの居住空間は、維持管理に手間がかかる場合があります。さらに、公共交通機関へのアクセスは良好ですが、より広範な移動には自動車が必要となる場合があります。
Ref: VL623177
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、モライラという魅力的な沿岸都市で、モダンで広々とした住居を求める個人や家族に最適です。都市の利便性を享受しながらも、海への近さや美しい自然環境を重視するライフスタイルを好む方々に適しています。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間（年間3,840時間）は、アウトドア活動を活発に行いたい方や、屋外での時間を大切にする方にとって理想的です。また、プライベートプール、広々としたテラス、パノラマビューは、リラックスした雰囲気の中で友人や家族を招いて楽しむことを可能にします。さらに、ユニバーサルデザインの要素やエレベーターの設置は、年齢や身体的な制約に関わらず、快適な生活を求める方々にも配慮されています。ゴルフ愛好家やマリンスポーツ愛好家にとっても、周辺の施設へのアクセスが良い点は大きな魅力となるでしょう。
この現代的なヴィラは、洗練されたミニマリズムと、地中海建築の伝統的な要素を融合させたデザインが特徴です。床から天井までのパノラマウィンドウは、自然光を室内にたっぷりと取り込み、開放感あふれる空間を演出します。キッチン、リビングエリア、そして広大なテラスに囲まれたプールは上層階に配置され、屋内と屋外の空間がシームレスに繋がる一体感を生み出しています。ここからは、地中海の息をのむような景色が広がり、プライベートなパノラマビューを楽しむことができます。物件には、快適性を高めるための乗客用エレベーターが設置されており、全シーズンを通じて利便性を確保するために、2台分の車を収容できる安全なガレージが、家屋まで屋根付きの通路で接続されています。これらの特徴は、高品質な素材と最新の建築技術が用いられていることを示唆しており、耐久性と美観を兼ね備えた仕上がりを期待させます。
この物件は、€2,350,000からという価格設定で、単一のユニットのみが販売されています。これは、この地域の高級不動産市場におけるプレミアムな価格帯を示しています。4つの寝室と4つのバスルーム、556平方メートルの広々とした建築面積、そして1274平方メートルの広大な敷地面積を考慮すると、この価格は提供されるスペースと設備に見合ったものと言えます。現在建設中であるため、具体的な引き渡し時期は確認が必要ですが、この価格帯で提示されている物件は、市場において限られた選択肢となります。
モライラの海岸沿いの活気ある地域に位置するこの物件は、都市の利便性と海の近さを兼ね備えています。徒歩圏内にはスーパーマーケット（164m）、レストラン、カフェなどが点在し、日常生活の利便性は非常に高いです。プラトハ・デ・ル・アンポリャ（282m）やカラ・デル・ポルティットクスル（663m）といった美しいビーチにも近いため、海辺でのリラクゼーションやアクティビティを気軽に楽しむことができます。また、2.5km先にはゴルフコースもあり、スポーツ愛好家にとっても魅力的な環境です。標高185mに位置するため、心地よい風を感じながら、周囲の景観を楽しむことができます。平均年間日照時間は3,840時間と非常に長く、温暖な気候（平均気温10～26℃）と相まって、年間を通じて快適なアウトドアライフを送ることができます。
モライラは、アリカンテの北約80km、バレンシアの南約100kmに位置する、テウラダ自治体の一部である小規模ながらも高級志向のスペインの沿岸都市です。人口約12,912人、面積32.2平方キロメートルのこの地域は、標高185mに位置し、温暖な気候（平均気温10～26℃）と年間3,840時間という豊富な日照時間に恵まれています。半径2km以内には、5軒のレストラン、3軒の銀行、1軒のカフェといった生活に必要な施設が揃っています。また、クラブ・ナウティコ・モライラ（5.6km）やレ・バセテス（7.9km）といったマリーナ、クラブ・デ・ゴルフ・イファッチ（2.5km）やクラブ・デ・ゴルフ・ハベア（6.4km）などのゴルフコース、ポリデポルティボ・ムニシパル・テウラダ（0.6km）などのスポーツセンターも周辺に点在しており、多様なレクリエーション活動が可能です。テウラダ駅（0.3km）やベニッサ駅（2.7km）といった鉄道駅も近く、2本の公共交通機関路線と6つのバス停があり、地域内の移動も比較的容易です。地元のお祭りは年間32日あり、地域文化に触れる機会も豊富です。
この地図は、モライラの沿岸地域における物件の戦略的な位置を示しています。海への近さ、主要なビーチ、スーパーマーケット、ゴルフコース、そして主要な空港への距離が視覚化されており、この地域での生活の利便性とレクリエーションの機会を理解するのに役立ちます。周辺のインフラストラクチャと自然環境との関係を把握するための概要を提供します。
モライラは、コスタ・ブランカ北部に位置し、アリカンテ県に属するヴァレンシア州の一部です。アリカンテ市からは北へ約80km、バレンシア市からは南へ約100kmの距離にあります。この地域は、豊かな自然、美しいビーチ、そして活気ある都市生活が調和した魅力的なエリアとして知られています。周辺には、ハベア、ベニッサ、カルペといった魅力的な沿岸都市が点在しており、それぞれが独自の文化やアトラクションを提供しています。テウラダ（0.3km）やベニッサ（2.7km）といった町へのアクセスも容易で、地域全体のインフラストラクチャやサービスを利用しやすい位置にあります。
この物件は、海岸線に直接面しており、プラトハ・デ・ル・アンポリャ（282m）、カラ・デル・ポルティットクスル（663m）、プラトハ・デ・レ・プラトジェテス（672m）といった美しいビーチが近接しています。スーパーマーケットはわずか164m先にあり、日常の買い物が容易です。アポセカリー（薬局）も4.4km圏内にあります。医療施設としては、15km先に病院があります。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・イファッチ（2.5km）やクラブ・デ・ゴルフ・ハベア（6.4km）が近くにあります。長距離の移動については、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで約76km、バレンシア空港（VLC）まで約98kmと、比較的アクセスしやすい距離にあります。最寄りの鉄道駅であるテウラダ駅はわずか0.3kmの距離にあり、公共交通機関の利用も可能です。EV充電ステーションも4.5kmの距離にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
モライラは、年間平均気温が17.5℃と温暖で、夏は26℃、冬は10℃程度と、年間を通じて快適な気候が保たれています。年間日照時間は3,840時間と非常に豊富で、これはヨーロッパでも有数です。これにより、海辺でのアクティビティやアウトドアライフを存分に楽しむことができます。海抜185mという立地は、心地よい海風をもたらし、視覚的にも開放感を提供します。水温が20℃以上になる期間は4ヶ月程度あり、海水浴シーズンも十分に楽しめます。この地域は、乾燥した地中海性気候に属し、夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで湿潤なのが特徴です。標高が高い場所もあり、多様な景観を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、その近接性です。プラトハ・デ・ル・アンポリャ（282m）、カラ・デル・ポルティットクスル（663m）、プラトハ・デ・レ・プラトジェテス（672m）といった美しいビーチが徒歩圏内にあり、気軽に海辺でのリラックスや散策を楽しむことができます。これらのビーチは、その質の高さからブルーフラッグ認証を受ける可能性も考えられます。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・イファッチ（2.5km）やクラブ・デ・ゴルフ・ハベア（6.4km）といった著名なゴルフコースが近隣にあり、プレーの機会に事欠きません。また、ポリデポルティボ・ムニシパル・テウラダ（0.6km）などのスポーツセンターも近くにあり、様々なスポーツアクティビティを楽しむことができます。マリーナへのアクセスも良好で、セーリングやボート遊びなどのマリンスポーツも満喫できる環境です。
出典: OpenStreetMap
モライラは、コスタ・ブランカ北部に位置し、アリカンテ県に属するヴァレンシア州の一部です。アリカンテ市からは北へ約80km、バレンシア市からは南へ約100kmの距離にあります。この地域は、豊かな自然、美しいビーチ、そして活気ある都市生活が調和した魅力的なエリアとして知られています。周辺には、ハベア、ベニッサ、カルペといった魅力的な沿岸都市が点在しており、それぞれが独自の文化やアトラクションを提供しています。テウラダ（0.3km）やベニッサ（2.7km）といった町へのアクセスも容易で、地域全体のインフラストラクチャやサービスを利用しやすい位置にあります。
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 68 mm |
| 2月 | 10.7°C | 41 mm |
| 3月 | 13.0°C | 45 mm |
| 4月 | 15.0°C | 44 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 21.9°C | 21 mm |
| 7月 | 25.1°C | 7 mm |
| 8月 | 25.7°C | 10 mm |
| 9月 | 22.9°C | 44 mm |
| 10月 | 18.7°C | 87 mm |
| 11月 | 14.6°C | 76 mm |
| 12月 | 11.2°C | 61 mm |
モライラ地域には、多様な価格帯と特徴を持つ新築および中古物件が存在します。例えば、同じモライラにある「ZARAGOZA 32」は、€1,980,000からという価格設定で、この物件よりも若干手頃な選択肢となりますが、提供される広さや設備については詳細な比較が必要です。一方、ロハレスの「OCEANIC APARTMENTS」（€475,000から）や、ダヤ・ヌエバの「NUEVA DAYA VILLA」（€380,000から）は、この物件とは価格帯が大きく異なり、より小規模なアパートメントやヴィラを提供しています。これらの物件は、モライラの高級感あふれる沿岸環境とは異なり、より広範な購入層をターゲットとしています。この物件の€2,350,000という価格は、その立地、広さ、プライベートプール、オーシャンビュー、そしてエレベーターといった高級設備を考慮すると、モライラというアップマーケットな地域におけるプレミアムな位置づけを示唆しています。周辺の物件と比較して、この物件は、広大な敷地とモダンなデザイン、そして快適性を追求した設備に重点を置いていると言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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