يقع هذا المشروع السكني في قلب مدينة موريرا الساحلية، وهي بلدة إسبانية راقية تشتهر بجمالها الطبيعي الهادئ وأسلوب حياتها المتوسطي. يوفر المشروع فرصة فريدة لامتلاك فيلا مستقلة في موقع متميز، مع مساحة أرض واسعة تتيح إمكانيات متعددة للتطوير أو التجديد، وذلك على مقربة من المرافق والخدمات.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى مثل "شقق بالانجيري بيتش" و "إيديفيسيو صن آند سنتر - كي ريدي" في توريفايخا، والتي تبدأ أسعارها من 155,000 يورو و 169,000 يورو على التوالي، فإن هذه الفيلا في موريرا تمثل فئة سعرية أعلى تعكس طبيعتها المستقلة وموقعها المتميز على الساحل. بينما تقدم المشاريع في توريفايخا شققًا بأسعار معقولة في بيئة حضرية مختلفة، فإن عقار موريرا يستهدف شريحة من المشترين تبحث عن مساحة أكبر وخصوصية في منطقة معروفة بأسلوب حياتها الراقي. مشروع "أويسيس لاغونا 2 - فازييه II" في أوربانيزاسيون إل راسيو، بسعر يبدأ من 227,000 يورو، يقع أيضًا في فئة سعرية مختلفة ويقدم شققًا. تتميز موريرا بموقعها الاستراتيجي على ساحل كوستا بلانكا، وتوفر بيئة أكثر هدوءًا ورقيًا مقارنة ببعض المناطق الأخرى التي قد تكون أكثر ازدحامًا بالسياح. القيمة هنا تكمن في مساحة الأرض الكبيرة، والخصوصية، وإمكانية التخصيص، مما يجعلها استثمارًا طويل الأجل يختلف عن شقق العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة أرنيلا الراقية بموريرا، وهي جزء من بلدية تيولادا. يوفر الموقع خصوصية وهدوءًا نسبيًا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمراكز الحضرية الرئيسية، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحث عن توازن بين العزلة وسهولة الوصول.
تستهدف هذه الفيلا المستقلة الأفراد أو العائلات التي تبحث عن مساحة شخصية واسعة مع إمكانيات تخصيص. الموقع مثالي لمن يقدرون الخصوصية، ويفضلون العيش بالقرب من المرافق الضرورية مع سهولة الوصول إلى أنشطة الاستجمام والشواطئ، ويسعون لنمط حياة متوسطي هادئ.
هذا العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه لا توجد مراحل بناء قادمة. يتيح وضع "جاهز للسكن" للمالكين الجدد الانتقال فورًا أو البدء في خطط التجديد أو التخصيص دون انتظار اكتمال الإنشاءات، مما يوفر مرونة أكبر في التخطيط.
لا يوفر هذا المشروع حاليًا مرافق جماعية مثل حمامات السباحة المشتركة أو الحدائق المجتمعية، نظرًا لطبيعته كفيلا مستقلة. كما أنه لا يقدم خيارات تصميم حديثة جاهزة، حيث يعتمد على إمكانيات التجديد أو البناء الجديد التي يختارها المالك.
يُعد هذا العقار خيارًا مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل مستقل يوفر لهم مساحة وخصوصية، مع إمكانية تصميم المنزل وفقًا لتفضيلاتهم الشخصية من خلال التجديد أو إعادة البناء. إنه مثالي للأفراد أو العائلات الذين يرغبون في العيش في بيئة هادئة وراقية بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط، مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية مثل المحلات التجارية والمطاعم. كما أنه يمثل فرصة استثمارية جيدة لمن يرغبون في تطوير عقار في موقع مرغوب، سواء للاستخدام الشخصي أو للتأجير المستقبلي، مع الأخذ في الاعتبار إمكانيات النمو التي توفرها منطقة موريرا.
نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإن مستوى التشطيبات يعكس الطراز المعماري التقليدي. تتوفر إمكانيات واسعة للتحديث والتخصيص لتلبية المعايير الحديثة. يمكن للمالكين الاستثمار في مواد بناء عالية الجودة، وتجهيزات حديثة للحمامات والمطابخ، وأنظمة تدفئة وتبريد موفرة للطاقة. اختيار مواد التشطيب يمكن أن يشمل السيراميك عالي الجودة للأرضيات، والرخام أو الجرانيت لأسطح العمل، والألمنيوم أو الخشب للنوافذ والأبواب، مما يسمح بخلق بيئة معيشية مريحة وعملية تتناسب مع أسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط.
يُعرض هذا العقار، وهو فيلا مستقلة في موريرا، بسعر يبدأ من 595,000 يورو. نظرًا لطبيعة الفيلا واستقلاليتها، بالإضافة إلى مساحة الأرض الكبيرة، يعتبر هذا السعر نقطة انطلاق. قد تختلف الأسعار النهائية بناءً على التجديدات أو التحديثات التي يختارها المشتري. توفر العقارات المستقلة في مثل هذه المواقع المتميزة يكون محدودًا، مما يجعل هذا العرض فرصة قد لا تتكرر بسهولة في سوق العقارات الحالي.
موريرا هي بلدة ساحلية صغيرة تقع في منطقة مارينا ألتا، وتشتهر بكونها وجهة سكنية راقية. تتميز هذه المنطقة بجوها الهادئ وإطلالاتها الساحرة على البحر الأبيض المتوسط، مع توفر مرافق حديثة مثل المرسى والنوادي البحرية. الحياة اليومية هنا تتميز بالاسترخاء، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالمشي على طول الساحل، وزيارة الأسواق المحلية، وتناول الطعام في المطاعم الراقية. القرب من الشواطئ مثل بلاتجا دي إل بورتيتش ولوس بلاسيتاس يوفر فرصًا للترفيه المائي والاستمتاع بأشعة الشمس. كما أن وجود نوادي رياضية ومراكز ترفيهية قريبة يعزز من جودة الحياة في هذه المنطقة.
تقع الفيلا في بيئة حضرية تتميز بتوفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مثل محلات السوبر ماركت التي تبعد 164 مترًا. هذا القرب يسهل الحياة اليومية ويقلل من الحاجة إلى استخدام السيارة للمشتريات الأساسية. كما أن وجود المطاعم والمقاهي والبنوك ضمن نطاق 2 كيلومتر يضيف إلى سهولة الوصول إلى الخدمات. تشير البيانات إلى وجود خطي نقل عام و 6 محطات توقف قريبة، مما يوفر خيارات إضافية للتنقل داخل المنطقة. هذه البيئة المتكاملة تجعل العيش في موريرا مريحًا وعمليًا، مع الحفاظ على الطابع الهادئ للمنطقة الساحلية.
توضح الخريطة موقع الفيلا ضمن مدينة موريرا الساحلية، مع إبراز قربها من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية. يمكن رؤية شبكة الطرق التي تربط المشروع بالمناطق المحيطة، بالإضافة إلى المسافة إلى المدن الرئيسية والمطارات، مما يعطي فهمًا شاملًا للموقع الاستراتيجي للعقار.
تقع موريرا، جزء من بلدية تيولادا، على الساحل الشمالي لمقاطعة أليكانتي، بين مدينتي أليكانتي وفالنسيا. تتميز المنطقة بكونها واجهة بحرية راقية، حيث تبعد حوالي 80 كم شمال أليكانتي و 100 كم جنوب فالنسيا. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين الرئيسيتين، مع الاستمتاع ببيئة ساحلية هادئة ومنعزلة مقارنة بالمدن الكبرى. القرب من مدن ساحلية أخرى مثل خابيا ودنيا يضيف إلى تنوع الأنشطة والخيارات الترفيهية المتاحة في المنطقة.
يتميز الموقع بقربه من شواطئ مثل بلاتجا دي لامبولا (282 مترًا) وكالا ديل بورتيتكسول (663 مترًا)، مما يوفر وصولاً سريعًا للاستمتاع بالبحر. تبعد أقرب محطة قطار عن المشروع حوالي 0.3 كيلومتر (تيولادا)، بينما تقع المطارات الرئيسية مثل أليكانتي-إلش (ALC) وفالنسيا (VLC) على بعد حوالي 76 كم و 98 كم على التوالي. أقرب ملعب جولف هو كلوب دي جولف إيفاك على بعد 2.5 كم. تقع صيدلية على بعد 4.4 كم، ومحطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 4.5 كم، مما يدل على توفر البنية التحتية الحديثة.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع موريرا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 10 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.5 درجة مئوية. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة تصل إلى 3,840 ساعة سنويًا، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 185 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جيدة ويضمن بيئة معتدلة وخالية من الرطوبة الزائدة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بموريرا بالعديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك بلاتجا دي لامبولا (282 مترًا) وكالا ديل بورتيتكسول (663 مترًا)، وكلاهما يتميزان بجودة مياههما. تقع ملاعب جولف رئيسية مثل كلوب دي جولف إيفاك على بعد 2.5 كم وكلوب دي جولف خابيا على بعد 6.4 كم، مما يلبي احتياجات عشاق رياضة الجولف. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو مونيسيبال تيولادا على بعد 0.6 كم، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة الترفيهية والرياضية لسكان المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع موريرا، جزء من بلدية تيولادا، على الساحل الشمالي لمقاطعة أليكانتي، بين مدينتي أليكانتي وفالنسيا. تتميز المنطقة بكونها واجهة بحرية راقية، حيث تبعد حوالي 80 كم شمال أليكانتي و 100 كم جنوب فالنسيا. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين الرئيسيتين، مع الاستمتاع ببيئة ساحلية هادئة ومنعزلة مقارنة بالمدن الكبرى. القرب من مدن ساحلية أخرى مثل خابيا ودنيا يضيف إلى تنوع الأنشطة والخيارات الترفيهية المتاحة في المنطقة.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 68 mm |
| فبراير | 10.7°C | 41 mm |
| مارس | 13.0°C | 45 mm |
| أبريل | 15.0°C | 44 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 21.9°C | 21 mm |
| يوليو | 25.1°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 76 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL242754
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
