Questa villa indipendente, situata nell'ambita zona di Moraira, Alicante, offre un'opportunità di residenza in un contesto mediterraneo. Con una superficie abitativa di 104 m² su un generoso appezzamento di 1613 m², la proprietà è completata e pronta per l'occupazione. La sua posizione combina la tranquillità di un ambiente residenziale con la vicinanza a servizi essenziali, configurandosi come una base per esplorare le caratteristiche della regione costiera.
Rispetto ad altri sviluppi sulla Costa Blanca, come gli appartamenti a Torrevieja (a partire da €155.000) o in urbanizzazioni come El Raso (a partire da €227.000), questa villa indipendente a Moraira si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo la natura esclusiva della località e le caratteristiche intrinseche della proprietà. Moraira è generalmente percepita come una destinazione di fascia alta, attirando un pubblico che ricerca tranquillità, servizi di qualità e un ambiente più esclusivo rispetto ad aree con una maggiore densità turistica o di sviluppi a basso costo. Le proprietà a Moraira tendono a offrire lotti di terreno più ampi e un focus maggiore sulla privacy e sullo spazio esterno. Mentre gli appartamenti in altre località possono offrire servizi comuni come piscine e aree ricreative condivise, questa villa pone l'accento sull'indipendenza e sulla gestione autonoma del proprio spazio. La vicinanza a campi da golf e la qualità delle spiagge locali sono tratti comuni a molte zone della Costa Blanca, ma a Moraira questi elementi si combinano con un'atmosfera più raffinata e meno commerciale, giustificando un posizionamento di prezzo distinto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona urbana di Moraira, con immediata vicinanza a servizi essenziali raggiungibili a piedi. La sua posizione favorisce un'integrazione con la vita locale, pur mantenendo una separazione dal centro più denso, permettendo un accesso agevole a negozi e attività quotidiane.
Questa proprietà si rivolge a coloro che cercano una residenza principale o secondaria in un ambiente tranquillo ma ben collegato. La configurazione con 3 camere da letto e 2 bagni, unita a un ampio terreno, risponde alle esigenze di spazio e funzionalità, adatta a famiglie o a chi desidera comfort e privacy.
La villa è uno sviluppo completato, pronto per l'immissione sul mercato. Non essendo un progetto in fase di costruzione, non vi sono tempistiche di completamento da considerare. L'immobile è disponibile per l'acquisto immediato, permettendo ai futuri proprietari di stabilirsi senza attese.
La proprietà non include servizi comuni tipici di complessi residenziali, come piscine condivise o aree ricreative comunitarie. Non offre vicinanza immediata al mare, richiedendo un breve spostamento per raggiungere le spiagge. Inoltre, la distanza dall'aeroporto internazionale principale implica un tempo di trasferimento considerevole.
Questa proprietà si adatta a un acquirente che ricerca una residenza autonoma in una località consolidata della Costa Blanca, con un particolare interesse per un ambiente tranquillo ma funzionale. È una scelta appropriata per chi desidera una casa pronta all'uso, senza dover attendere i tempi di costruzione. L'ampio terreno suggerisce un interesse per spazi esterni privati, giardinaggio o semplicemente per godere di un'area esterna spaziosa. La vicinanza a servizi come supermercati e ristoranti a pochi passi rende questa villa adatta anche a chi preferisce non dipendere esclusivamente dall'automobile per le necessità quotidiane. Inoltre, la posizione può attrarre chi cerca una base per esplorare le attività ricreative della regione, come il golf o le attività nautiche, pur desiderando un rientro in un contesto residenziale tranquillo.
Essendo una proprietà completata, la qualità di finitura è quella determinata in fase di costruzione. Le informazioni disponibili non specificano i materiali di finitura interni o le tecnologie costruttive impiegate. Tipicamente, ville in questa fascia di prezzo e in questa zona della Costa Blanca tendono a utilizzare finiture di buon livello, con pavimentazioni in ceramica o pietra naturale, infissi in alluminio o PVC, e cucine e bagni attrezzati. L'efficienza energetica, se non specificata, si presume sia conforme agli standard edilizi locali vigenti al momento della costruzione. Per dettagli precisi sulle finiture, è necessario un sopralluogo o la consultazione della documentazione tecnica specifica dell'immobile.
La villa è proposta al prezzo di €595.000. L'immobile è di tipologia 'Detached Villa' e la sua disponibilità è immediata, essendo già completato. Il prezzo riflette la tipologia di proprietà, la dimensione del lotto e la localizzazione in una zona ricercata della Costa Blanca. Non sono previste variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione o a pacchetti di personalizzazione, data la natura 'ready-to-move'.
Moraira, parte del comune di Teulada, si presenta come una località costiera di fascia alta, rinomata per la sua atmosfera rilassata e la qualità della vita. La proprietà, situata in una zona residenziale consolidata, beneficia della vicinanza a servizi essenziali come supermercati (164 m) e ristoranti, rendendo agevole la gestione quotidiana. L'elevazione di 185 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 17.5°C e circa 3.840 ore di sole all'anno. Questo contesto favorisce uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione di circa 4 mesi. L'area circostante è caratterizzata da una bassa densità abitativa e dalla presenza di aree verdi, offrendo un ambiente sereno.
Vivere a Moraira significa immergersi in un ambiente costiero tranquillo ma vivace, noto per la sua atmosfera internazionale e la qualità dei servizi. La proprietà si inserisce in un contesto urbano dove le necessità quotidiane sono facilmente accessibili. La vicinanza al centro di Moraira (circa 3 km) garantisce l'accesso a una vasta gamma di ristoranti, negozi, banche e attività commerciali, oltre a un'apprezzata vita notturna e sociale. L'elevata altitudine media della zona (185 m) può offrire panorami suggestivi e una ventilazione naturale piacevole. La presenza di aree verdi e la natura circostante, unitamente al clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole annue, promuovono uno stile di vita attivo e salutare, con possibilità di praticare sport all'aperto e godere della bellezza paesaggistica.
La mappa illustra la posizione della villa all'interno di Moraira, evidenziando la sua prossimità a servizi chiave come supermercati e spiagge. La rete stradale circostante mostra i collegamenti con le principali arterie di comunicazione e le località vicine, fornendo un quadro visivo della connettività locale e regionale.
Moraira è strategicamente posizionata sulla Marina Alta, una comarca della provincia di Alicante. Si trova a circa 80 km a nord di Alicante città e 100 km a sud di Valencia, due importanti centri urbani con aeroporti internazionali e infrastrutture avanzate. La prossimità a centri come Teulada (0.3 km) e Benissa (2.7 km) tramite la rete ferroviaria locale facilita gli spostamenti regionali. La posizione costiera di Moraira, inserita tra Jávea e Benissa, la rende un punto di riferimento per chi cerca una combinazione di tranquillità, servizi di qualità e accesso alle bellezze naturali e culturali della Costa Blanca.
La villa gode di una posizione strategica per l'accesso ai servizi. A 164 metri si trova un supermercato, mentre altre comodità come farmacie e centri sportivi sono raggiungibili entro pochi chilometri. Le principali spiagge, come Platja de l'Ampolla, sono a circa 282 metri di distanza, offrendo facile accesso alla costa. Per quanto riguarda il golf, i campi del Club de Golf Ifach e del Club de Golf Jávea si trovano rispettivamente a circa 2.5 km e 6.4 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC), il principale scalo internazionale della regione, dista circa 76 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza stimato che varia in base al traffico e al percorso stradale. Le stazioni ferroviarie più vicine, Teulada e Benissa, facilitano i collegamenti regionali. La presenza di 6 fermate di trasporto pubblico entro un raggio accessibile suggerisce una discreta connettività locale.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma ventilate. La temperatura media annua si attesta sui 17.5°C, con escursioni termiche contenute tra i 10°C nei mesi più freddi e i 26°C nei mesi più caldi. Le oltre 3.800 ore di sole annue sono un fattore distintivo della regione, favorendo attività all'aperto durante la maggior parte dell'anno. Il periodo di balneazione, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine della località (185 m s.l.m.) può influenzare leggermente le temperature rispetto alla costa, offrendo un microclima potenzialmente più fresco durante i mesi estivi più intensi. La morfologia del territorio, con la sua vicinanza al mare e alle aree collinari, crea paesaggi variati che vanno dalle zone costiere alle campagne circostanti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre un accesso privilegiato a diverse opzioni balneari. Platja de l'Ampolla si trova a soli 282 metri, mentre Cala del Portitxol e Platja de les Platgetes sono anch'esse a breve distanza. Queste spiagge, spesso insignite della Bandiera Blu per la qualità dei servizi e delle acque, sono ideali per il relax e le attività acquatiche. L'offerta ricreativa si estende anche al golf, con il Club de Golf Ifach a circa 2.5 km e il Club de Golf Jávea a 6.4 km. Per gli appassionati di sport acquatici, la presenza di porti turistici come il Club Náutico Moraira (5.6 km) offre opportunità per la nautica da diporto. Inoltre, centri sportivi come il Polideportivo Municipal Teulada (0.6 km) forniscono strutture per varie discipline sportive.
Fonte: OpenStreetMap
Moraira è strategicamente posizionata sulla Marina Alta, una comarca della provincia di Alicante. Si trova a circa 80 km a nord di Alicante città e 100 km a sud di Valencia, due importanti centri urbani con aeroporti internazionali e infrastrutture avanzate. La prossimità a centri come Teulada (0.3 km) e Benissa (2.7 km) tramite la rete ferroviaria locale facilita gli spostamenti regionali. La posizione costiera di Moraira, inserita tra Jávea e Benissa, la rende un punto di riferimento per chi cerca una combinazione di tranquillità, servizi di qualità e accesso alle bellezze naturali e culturali della Costa Blanca.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 68 mm |
| Febbraio | 10.7°C | 41 mm |
| Marzo | 13.0°C | 45 mm |
| Aprile | 15.0°C | 44 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 21.9°C | 21 mm |
| Luglio | 25.1°C | 7 mm |
| Agosto | 25.7°C | 10 mm |
| Settembre | 22.9°C | 44 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 87 mm |
| Novembre | 14.6°C | 76 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL242754
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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