Вила се налази у Мораири, Аликанте, у мирном предграђу Ла Сабатера. Ова једноспратна кућа нуди 3 спаваће собе и 1 купатило, смештена на парцели од 800 м² са приватним базеном и погледом на море. Удаљеност од центра града и обале износи само 3 километра, пружајући лак приступ локалним садржајима и плажама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је стратешки лоциран у урбаном окружењу Мораире, са објектима на пешачкој удаљености. Близина обале и одлична повезаност са локалним путем обезбеђују лак приступ плажама и другим рекреативним садржајима.
Овај пројекат је погодан за појединце или породице које траже стално или повремено боравиште у приморском подручју. Функционални распоред на једном спрату, приватни спољни простор са базеном и близина садржаја задовољавају потребе за удобним и приступачним начином живота.
Тренутно се ради о постојећој вили, која је добро одржавана и представља одличну основу за даљу модернизацију. Није у питању нова градња, већ постојећа непокретност која нуди могућности за прилагођавање.
Пројекат не нуди директно гледање на море са свих тачака, нити се налази у првом реду до плаже. Такође, нема додатних садржаја попут спортских терена или комерцијалних простора у оквиру саме парцеле.
Ова вила је погодна за купце који траже смирен породични дом са довољно простора и приватности, али и са лаким приступом урбаним центрима. Идеалан је за оне који желе да се уселе у постојећи објекат који нуди добру основу за личне модификације. Појединци или парови који цене јужну оријентацију, сунчани амбијент и близину обале, као и малишани који могу уживати у безбедном окружењу на једном спрату са базеном, наћи ће ову локацију привлачном. Такође, може бити интересантан за оне који желе да развију своје хобије попут голфа или поморства, због близине одговарајућих објеката. Ово није пројекат за оне који траже најновију градњу са свим модерним садржајима директно по усељењу, већ за оне који виде потенцијал у постојећој структури.
Тренутна завршна обрада виле описује се као солидно изграђена и добро одржавана, што указује на функционалност и дуготрајност конструкције. Иако није нова градња, материјали и изградња пружају стабилну основу. Постојећи елементи попут камина у дневној соби и функционалне кухиње са довољно простора за складиштење доприносе удобности. Купатило има туш, а обезбеђен је и одвојени тоалет за госте. Постоји и посебна просторија за прање веша. Спољни простор укључује терасе, базен и наткривени простор за роштиљ, што сведочи о пажљивом планирању за живот на отвореном. Иако постојећи детаљи не наводе конкретне врсте материјала, описом се имплицира да је објекат у стању које омогућава директно коришћење, уз могућност будућих побољшања.
Вила је доступна по цени од 850.000 €. Ова цена се односи на тренутно стање непокретности, која има 3 спаваће собе и 1 купатило на парцели од 800 м². Објекат је солидно изграђен и добро одржаван, представљајући добру полазну тачку за потенцијалну модернизацију. С обзиром на локацију у Мораири, цену треба посматрати у контексту локалног тржишта за некретнине са сличним карактеристикама, попут приватних базена и погледа на море. Флексибилност у цени или условима се не наводи, те се подразумева да је ова цена фиксна.
Живот у овој вили у Мораири значи уживање у спокојном, али добро повезаном начину живота. Смештена у тихом насељу Ла Сабатера, локација нуди савршен баланс између мирног становања и приступа градским садржајима. Свакодневни живот се одвија у близини пијаца, ресторана и обале, са могућношћу шетње или вожње бициклом до многих дестинација. Постојећи распоред на једном спрату, заједно са приватним базеном и терасом, подстиче опуштање и активности на отвореном, док јужна оријентација обезбеђује обиље сунчеве светлости током целог дана. Близина голф терена и марина додатно обогаћује рекреативне могућности.
Живот у овој зони Мораире нуди повољан спој урбане погодности и приморског спокоја. Насеље Ла Сабатера је мирно, али се налази на само 3 километра од центра града, где се налазе бројни ресторани, банке и кафићи. Ова близина обезбеђује да су свакодневне потрепштине и друштвене активности лако доступне. Супермаркет је удаљен свега 164 метра, што је изузетно практично. За оне који траже здравствени центар, болница је удаљена 15 километара, што је разумна удаљеност за редовне потребе. Постојеће инфраструктура јавног превоза, са 6 аутобуских стајалишта и 2 аутобуске линије, пружа алтернативу личном превозу. Близина железничких станица, попут Теуладе (0.3 км), додатно побољшава повезаност са ширим регионом.
Карта приказује Мораиру, приморски град у провинцији Аликанте, позициониран на обали Медитерана. Овај регион је познат по својим плажама, голф теренима и пријатној клими. Локација виле у насељу Ла Сабатера, са непосредном близином супермаркета и обале, истиче се на карти као повољан положај за живот.
Мораира се налази на северној обали провинције Аликанте, унутар региона Марина Алта. Овај положај позиционира је између већих градова Аликанте (66 км) и Валенсије (92 км), нудећи приступ градским садржајима без живећи у њиховом непосредном окружењу. Близина других приморских градова попут Хавеје и Деније, као и мањих насеља попут Теуладе, чини је делом повезане, али ипак самосталне целине. Оваква позиција омогућава уживање у мирнијем приморском животу, уз лак приступ већим регионалним центрима ради шопинга, културе или путовања.
Локација нуди одличну приступачност основним садржајима. Најближи супермаркет је удаљен само 164 метра, а централне градске четврти са ресторанима, банкама и кафићима су на пешачкој удаљености. Плаже попут Platja de l'Ampolla су на 282 метра, што омогућава брз приступ мору. За љубитеље голфа, Club de Golf Ifach је удаљен 2.5 км, а Club de Golf Jávea 6.4 км. Аеродроми Аликанте-Елче и Валенсија су на значајним, али разумним удаљеностима од око 76 км и 98 км ваздушном линијом, респективно, што захтева трансфер аутомобилом или другим обликом превоза. Најближа ЕВ-пуњача је на 4.5 км, а апотека на 4.4 км, што указује на добру покривеност локалних услуга.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Мораира се може похвалити пријатном медитеранском климом, са просечном годишњом температуром од 17.5°C и око 3,840 сунчаних сати годишње. Ово дуго сунчано време, посебно током 4-месечног периода када температура воде прелази 20°C, чини га идеалним местом за активности на отвореном и уживање на плажи. Висина од 185 метара изнад нивоа мора пружа благу климу, без екстремних температура. Положај у Марина Алта региону, познатом по свом прелепом пејзажу, додатно обогаћује природни амбијент. Околина нуди могућности за истраживање природних лепота, уз повољну климу током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Мораире нуди богат избор рекреативних активности. Најближе плаже, попут Platja de l'Ampolla (282 м), Cala del Portitxol (663 м) и Platja de les Platgetes (672 м), доступне су на краткој удаљености, обезбеђујући лак приступ медитеранској обали. За љубитеље голфа, постоји више опција: Club de Golf Ifach (2.5 км), Club de Golf Jávea (6.4 км) и Llebeig (14 км), пружајући разнолике терене за игру. Спортски центри попут Polideportivo Municipal Teulada (0.6 км) нуде додатне могућности за рекреацију. Марина Club Náutico Moraira (5.6 км) и Les Basetes (7.9 км) су такође у близини, за оне који уживају у морским активностима.
Izvor: OpenStreetMap
Мораира се налази на северној обали провинције Аликанте, унутар региона Марина Алта. Овај положај позиционира је између већих градова Аликанте (66 км) и Валенсије (92 км), нудећи приступ градским садржајима без живећи у њиховом непосредном окружењу. Близина других приморских градова попут Хавеје и Деније, као и мањих насеља попут Теуладе, чини је делом повезане, али ипак самосталне целине. Оваква позиција омогућава уживање у мирнијем приморском животу, уз лак приступ већим регионалним центрима ради шопинга, културе или путовања.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.5°C | 68 mm |
| Фебруар | 10.7°C | 41 mm |
| Март | 13.0°C | 45 mm |
| Април | 15.0°C | 44 mm |
| Мај | 17.8°C | 43 mm |
| Јун | 21.9°C | 21 mm |
| Јул | 25.1°C | 7 mm |
| Август | 25.7°C | 10 mm |
| Септембар | 22.9°C | 44 mm |
| Октобар | 18.7°C | 87 mm |
| Новембар | 14.6°C | 76 mm |
| Децембар | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL588703
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону, ова вила у Мораири се истиче својом локацијом у етаблираном, мирном насељу, директно на обали. Док пројекти попут OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (од 475.000 €) нуде станове, а NUEVA DAYA VILLA у Даyа Ноеви (од 380.000 €) и RESIDENTIAL VIVALIFE у Ломас де Кабо Роиг (од 369.000 €) такође представљају виле, овај пројекат се разликује по својој цени (850.000 €) и специфичној локацији у Мораири, која је позната по својој ексклузивности и висококвалитетном животном стилу. За разлику од новијих, масовнијих стамбених комплекса, ова вила нуди постојећу структуру са потенцијалом за реновирање, што може бити привлачно купцима који желе да прилагоде свој дом својим потребама. Близина голф терена и плажа је заједничка карактеристика са многим другим локацијама на Коста Бланци, али је интегрисани начин живота у Мораири, са својим ресторанима и маринама, јединствен. Цена од 850.000 € је виша у односу на поменуте алтернативе, што одражава вредност локације, величину парцеле и присуство приватног базена и погледа на море.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
