立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
モライラのベニメイット地区に位置するこのヴィラは、直接海に面した立地で、田園と海の眺望の両方を楽しむことができます。市街環境では利便施設が徒歩圏内にあり、日常の利便性と景観に恵まれた環境が融合しています。この立地は、穏やかな雰囲気を保ちながら必要なサービスに近い、バランスの取れたライフスタイルを実現します。
快適さと多用途性を考慮して設計されたこの4ベッドルームのヴィラは、2階建てのレイアウトで明確に分かれた生活ゾーンを提供します。地下には独立したゲストハウスが備わり、来客や多世代同居のための追加空間を確保しています。複数のテラスとシーティングエリアは、地中海性気候とパノラマビューを最大限に楽しめるよう設計されており、屋内の快適さと屋外での暮らしの両方を重視する方に最適です。
1970年に完成したこのヴィラは、即入居可の中古住宅です。海岸沿いの立地と眺望を最大限に活かすことに重点を置いて設計されています。新築ではありませんが、モライラの人気エリアにおける確立された存在感は、即時入居と永続性をもたらします。2層構造と地下レイアウトを持つこの物件の構造は、当時としては吟味された設計を示しています。
この物件は既存の住宅であるため、新築で一般的に可能なカスタマイズはできません。1970年の完成日は築年数が古いことを示しており、維持はされているものの、最新の省エネ基準や現代的な建築トレンドは取り入れていない可能性があります。将来の改修やアップグレードは、購入者の判断と地元の規制に従うことになります。
Ref: VL821984
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、人気の海岸沿いの町に恒久的な住まいや大型の別荘を求める個人や家族に適しています。海への直接アクセスを優先し、物件からのパノラマビューを楽しみたい方に魅力的です。独立したゲストハウスにより、来客が多い方や多世代家族のニーズに対応できます。屋内・屋外ともに十分な生活空間と、徒歩圏内に利便施設がある確立された立地を求める購入者には、このヴィラが要件に合致するでしょう。また、新築物件の典型的な特徴よりも既存住宅の持つ風格を評価し、海岸沿いの絶好の立地の価格帯に納得できる方にも適しています。
1970年に完成したこのヴィラは、確立された建築品質を示しています。785m²の居住面積は、各部屋がゆとりのある広さであることを示唆しています。この物件は、完全設備のキッチン、複数のバスルーム、ドレッシングエリアと専用バスルーム付きのマスタースイートを備えていると説明されています。地下には独立したゲストハウスがあり、独自のリビング、キッチン、バスルームが完備されており、追加の住空間への配慮された設計がうかがえます。複数のシーティングエリアとテラスが屋外空間に組み込まれ、海岸の眺望と地中海性気候を補完することを意図しています。具体的な素材の詳細は提示されていませんが、全体の説明は、快適な生活とエンターテインメントのために設計された物件を強調しています。
この独立型ヴィラは、売出価格1,350,000ユーロの固定価格で提供されており、その大型の規模、海岸沿いの絶好の立地、モライラでの確立された存在感を反映しています。既存住宅であるため、新築のような交渉の起点ではなく、これが直接の販売価格です。この物件は4つのベッドルームと3つのバスルームを備え、十分な住空間を提供します。その規模と特徴は、広大な生活空間と海の眺めを持つ海岸沿いの物件が高い価値を持つ、モライラ地方の高級市場セグメントを示しています。物件は即入居可のため、入居は即時可能です。
アリカンテの北、コスタ・ブランカに位置するモライラは、高級感あふれる雰囲気と顕著な自然環境が特徴です。ベニメイットにあるこのヴィラの立地は、確立された市街地内にあり、スーパーマーケットなどの日常必需品が徒歩圏内にあります。海岸に近いため、海の音と爽やかな潮風が常に寄り添います。夕べは、複数のテラスのひとつからパノラマビューを楽しみながら、設備の整ったキッチンで作った食事を味わうこともできます。独立したゲストハウスは柔軟性を加え、大家族や訪問中の友人にも対応できます。アクティブなライフスタイルを好む方には、地元のスポーツ施設や近隣の多数のゴルフ場が十分な機会を提供します。町自体は洗練されながらもリラックスした雰囲気で、海岸の他の場所でよく見られる大勢の観光客から離れた環境です。
モライラは美しいビーチと魅力的な町中心部が特徴の、洗練された海岸沿いのライフスタイルを提供します。ベニメイットにあるこのヴィラの立地は、スーパーマーケットを含む必需サービスに徒歩で、通常数分で便利にアクセスできます。周辺は市街化されており、日常必需品がすぐに手に入ります。レジャーについては、Platja de l'Ampollaまでわずか282メートルなど、複数のビーチが近距離で利用できます。2km圏内に多数のレストラン、銀行、カフェがあることも、ここでの生活の利便性を高めています。公共交通機関も利用可能で、停留所や路線がこの地域をカバーしており、車に常に頼らずとも地元を移動できます。
この地図は、コスタ・ブランカにおけるモライラの戦略的な海岸位置を強調しています。ベニメイット地区内の地元のビーチや利便施設へのヴィラの至近距離を示しています。周囲の風景は、市街地から自然の海岸線への移行を示し、ゴルフ場や地域の交通リンクも表示されており、近隣および広域環境の空間的概要を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
モライラはコスタ・ブランカ北部、アリカンテの北約80km、バレンシアの南約100kmに位置しています。この立地は、魅力的なビーチと快適な気候で知られる人気の海岸回廊にあります。モライラ自体は比較的小さな高級町ですが、マリナ・アルタ郡の一部であり、より広域の地域ネットワークへのアクセスを提供します。アリカンテやバレンシアなどの大都市は日帰り旅行や主要交通ハブへのアクセスに利用できますが、モライラはこれらの都市部と比較してより閑静な住宅環境を提供します。その海岸沿いの立地は、広域のアリカンテ県内で際立つ存在です。
このヴィラは海岸沿いの生活に戦略的に位置しています。Platja de l'Ampollaを含む複数のビーチが、非常に近い徒歩圏内（282m）にあります。スーパーマーケットはわずか164m先にあり、食料品への即時アクセスを保証します。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Ifachが2.5km、Club de Golf Jáveaなどの他のコースが6.4km以内にあります。最寄りの鉄道駅、Teuladaはわずか0.3kmで、地域内の接続を提供します。アリカンテ＝エルチェ空港は直線距離で約76km離れており、かなりの運転距離となります。地元では公共交通機関も整っており、複数の停留所と路線が地域内の移動を容易にしています。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
モライラは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は10°Cから26°Cの範囲で、年間を通じて快適な環境です。海水温が20°C以上に達する遊泳シーズンは、通常約4か月間続きます。年平均気温は17.5°Cと穏やかです。町は海抜約180～185メートルの標高に位置し、景観の眺望の可能性を提供します。海岸沿いの立地により海に近く、潮風が地元の気象パターンに影響を与えています。この地域はコスタ・ブランカ地方特有の十分な日照に恵まれ、アウトドア志向のライフスタイルを支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラが海岸にすぐ近いことから、住民は人気のビーチ数か所の近くにいます。Platja de l'Ampollaはわずか282メートルの徒歩圏内で、海への便利なアクセスを提供します。Cala del PortitxolやPlatja de les Platgetesなど、他の注目のビーチも近距離にあります。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Ifachが2.5km、Club de Golf Jáveaが6.4kmと、この地域はよく整っています。スポーツ施設も豊富で、Polideportivo Municipal Teuladaなどの市営スポーツセンターがわずか0.6km先にあり、陸上トラックやスポーツ複合施設も数km以内にあり、さまざまなレクリエーション活動に対応します。
出典: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 68 mm |
| 2月 | 10.7°C | 41 mm |
| 3月 | 13.0°C | 45 mm |
| 4月 | 15.0°C | 44 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 21.9°C | 21 mm |
| 7月 | 25.1°C | 7 mm |
| 8月 | 25.7°C | 10 mm |
| 9月 | 22.9°C | 44 mm |
| 10月 | 18.7°C | 87 mm |
| 11月 | 14.6°C | 76 mm |
| 12月 | 11.2°C | 61 mm |
トリビエハのAPARTMENTS PALANGRE BEACHやEDIFICIO SUN & CENTERなど、大幅に低い価格帯（160,000～169,000ユーロ）から始まるマンション開発案件と比較すると、モライラのこの独立型ヴィラは異なる市場セグメントに属します。これらのトリビエハの物件はよりコンパクトな居住空間を提供し、主に貸別荘や小規模なセカンドハウス向けです。同様に、227,000ユーロからのOASIS LAGUNA 2 - FASE IIも、異なる海岸エリアでマンションとタウンハウスを提供しています。1,350,000ユーロのこのモライラのヴィラは、広大な居住面積、専用の土地、直接海岸に面した立地を持つ大型の中古物件です。その価格は、モライラの絶好の立地におけるこのような物件の希少性を反映しており、典型的な新築マンション群ではなく、本格的な専用住宅を提供します。物件の既存性も、新築で一般的な「最低販売価格」での価格設定とは一線を画します。
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