Este lote de terreno para construção em Moraira, localizado na Costa Blanca, oferece uma oportunidade rara no procurado bairro de Cap Blanc. Com uma área de 1017 m² e um preço de 250.000 €, é ideal para o desenvolvimento de uma villa ou um pequeno projeto comercial. A sua localização numa área urbana estabelecida, com acesso direto a comodidades e a uma curta distância do Mar Mediterrâneo, torna-o particularmente atrativo. A orientação a nascente promete uma agradável luz natural ao longo do dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se numa zona residencial calma mas bem servida de Moraira. A proximidade de praias como Punta Estrella e Cala Advocat, bem como de lojas e restaurantes locais, realça a sua localização privilegiada. A sua posição central permite um acesso fácil aos serviços essenciais sem comprometer a tranquilidade.
Para construtores que desejam projetar uma villa à medida, este terreno oferece uma tela em branco com potencial para até 319 m² de área construída. A proximidade a instalações de lazer como campos de golfe e marinas satisfaz os desejos de um estilo de vida ativo. A infraestrutura urbana garante que todas as necessidades diárias sejam atendidas.
Como um terreno pronto ('Gereed'), este local permite atividades imediatas de planeamento e construção. A classificação urbanística ('urbano') confirma a construtibilidade imediata de acordo com a regulamentação em vigor. Os pontos de ligação de água e eletricidade estão disponíveis, facilitando o início das obras e reduzindo o prazo do projeto.
Este terreno não é concebido como uma casa ou apartamento acabado, mas sim como um lote edificável. Não oferece nenhuma estrutura residencial existente nem mobília. Além disso, não são garantidas vistas específicas, embora o ambiente atual ofereça uma vista desimpedida. Projetos de infraestrutura de grande escala, como novas autoestradas, não estão planeados nas imediações.
Este terreno é adequado para compradores que desejam realizar uma villa à medida, de acordo com as suas próprias ideias e requisitos de design. Destina-se a quem valoriza uma localização central, mas aprecia a tranquilidade de uma zona residencial. A possibilidade de realizar usos residenciais e potencialmente comerciais de pequena escala torna-o interessante para investidores ou empresários que procuram um projeto com caráter multifuncional. Pessoas que desejam viver perto de praias, campos de golfe e uma vasta gama de restaurantes e lojas encontrarão aqui uma base ideal. A possibilidade de construção imediata após a aquisição é uma vantagem para compradores que procuram um processo de construção rápido e não querem esperar longas fases de planeamento.
Por se tratar de um terreno para construção, as informações sobre a qualidade de acabamento da propriedade ainda não são aplicáveis. O terreno em si é classificado como 'urbano', o que significa que possui infraestrutura urbana básica, como acesso rodoviário, passeios e iluminação pública. As ligações de água e eletricidade estão disponíveis nas proximidades, o que facilita a conexão. A natureza do terreno é descrita como plana, o que é vantajoso para os trabalhos de construção. A orientação a nascente pode ser utilizada para o planeamento das áreas de estar e terraços em termos de incidência solar. A qualidade final de construção, os materiais e os equipamentos serão determinados pelo futuro proprietário e dependerão do arquiteto e da empresa de construção escolhidos.
O terreno para construção em Moraira é oferecido pelo preço fixo de 250.000 €. Trata-se de uma única parcela, o que permite uma clara definição de preço. A área de 1017 m² oferece um potencial significativo de construção, de acordo com os regulamentos locais que permitem até 319 m². A localização em zona urbana com ligações de água e eletricidade existentes reduz os custos iniciais adicionais de infraestrutura. A venda é estruturada como uma transação única, sem preços escalonados ou opções diferentes para esta parcela específica. A disponibilidade está limitada a esta única parcela.
Moraira, situada na Costa Blanca Norte, é conhecida pelo seu litoral pitoresco e caráter exclusivo. Este terreno em Cap Blanc integra-se perfeitamente neste cenário. Como um terreno urbano de 1017 m², oferece a possibilidade de construir uma villa de até 319 m². O ambiente é caracterizado por uma mistura de habitações residenciais e a proximidade a comodidades. Lojas, restaurantes e cafés são acessíveis a pé, o que simplifica o dia-a-dia. A proximidade a praias como Cala Advocat (aprox. 1.3 km) e Cala Baladrar (aprox. 922 m) permite escapadelas espontâneas ao mar. A altitude de cerca de 180 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa agradável e, frequentemente, vistas amplas, enquanto as 3.840 horas de sol por ano prometem uma alta qualidade de vida. Este terreno é uma base para um projeto de construção personalizado numa região costeira estabelecida e procurada de Espanha.
Moraira oferece um estilo de vida mediterrânico com um bom equilíbrio entre tranquilidade e comodidades. O terreno situa-se numa zona urbana onde as compras diárias, como as do supermercado (573 m), podem ser feitas convenientemente a pé. Restaurantes e cafés também estão muito próximos. As praias de Cala de l'Andragó (839 m) e Cala Baladrar (922 m) são acessíveis a pé, permitindo passeios diários à beira-mar. A ligação a cidades maiores como Benidorm ou Alicante é assegurada pela rede rodoviária bem desenvolvida, embora a distância ao aeroporto de Alicante (aprox. 76 km) implique uma viagem mais longa. A infraestrutura local com transportes públicos apoia a mobilidade na região.
Este terreno para construção situa-se em Moraira, uma cidade costeira na província de Alicante. O mapa mostra o ambiente imediato com a proximidade a praias, comodidades urbanas e instalações de lazer como campos de golfe. A posição em relação às cidades mais próximas e ao aeroporto de Alicante também é indicada.
Moraira faz parte da região da Marina Alta, na Costa Blanca Norte, a cerca de 80 km a norte de Alicante e 100 km a sul de Valência. Esta localização posiciona Moraira estrategicamente entre as maiores capitais de província, mas oferece simultaneamente a tranquilidade e exclusividade de uma pequena cidade costeira. A Costa Blanca é conhecida pelas suas diversas paisagens, desde praias de areia dourada a interior montanhoso. Moraira em si é considerada um dos municípios mais prósperos da região, com uma infraestrutura bem desenvolvida e um elevado padrão de vida. A proximidade a outras charmosas vilas costeiras e a rede de transportes bem conservada fazem de Moraira um ponto de partida ideal para explorar toda a região.
A localização estratégica do terreno em Moraira garante um bom acesso a inúmeras comodidades. Praias como Cala de l'Andragó estão a apenas 839 m, Cala Baladrar a 922 m e Cala Advocat a 1.3 km. Um supermercado está acessível a 573 m. Para os golfistas, os campos do Club de Golf Ifach (1.3 km) e do Club de Golf Jávea (8.3 km) são de fácil acesso. A estação de comboios mais próxima fica em Teulada (0.3 km). A ligação aos aeroportos de Alicante-Elche (aprox. 76 km) e Valência (aprox. 98 km) é feita através da bem desenvolvida estrada N-332 e da autoestrada AP-7. A presença de 6 paragens para 2 linhas de autocarro públicas sublinha a boa mobilidade local.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17,5°C e invernos amenos (10-26°C). A região beneficia de cerca de 3.840 horas de sol por ano, o que permite um longo período para atividades ao ar livre. A época balnear dura aproximadamente quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. O terreno situa-se a uma altitude de aproximadamente 180 metros acima do nível do mar, o que proporciona uma agradável circulação de ar e, frequentemente, vistas sobre a paisagem costeira. A topografia montanhosa da região da Marina Alta oferece diversidade paisagística, e a proximidade da costa confere um toque marítimo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira perto de Moraira é rica em praias e enseadas atrativas. As praias mais próximas, Cala de l'Andragó e Cala Baladrar, estão a menos de um quilómetro. Cala Advocat é acessível em 1.3 km. Estas secções costeiras são ideais para nadar, apanhar sol e praticar desportos aquáticos. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome estão nas proximidades, incluindo o Club de Golf Ifach (1.3 km) e o Club de Golf Jávea (8.3 km). Centros desportivos como o Polideportivo Municipal Teulada também são de fácil acesso e oferecem oportunidades de lazer adicionais. As marinas de Moraira e Les Basetes são locais para atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Moraira faz parte da região da Marina Alta, na Costa Blanca Norte, a cerca de 80 km a norte de Alicante e 100 km a sul de Valência. Esta localização posiciona Moraira estrategicamente entre as maiores capitais de província, mas oferece simultaneamente a tranquilidade e exclusividade de uma pequena cidade costeira. A Costa Blanca é conhecida pelas suas diversas paisagens, desde praias de areia dourada a interior montanhoso. Moraira em si é considerada um dos municípios mais prósperos da região, com uma infraestrutura bem desenvolvida e um elevado padrão de vida. A proximidade a outras charmosas vilas costeiras e a rede de transportes bem conservada fazem de Moraira um ponto de partida ideal para explorar toda a região.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 68 mm |
| Fevereiro | 10.7°C | 41 mm |
| Março | 13.0°C | 45 mm |
| Abril | 15.0°C | 44 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 21.9°C | 21 mm |
| Julho | 25.1°C | 7 mm |
| Agosto | 25.7°C | 10 mm |
| Setembro | 22.9°C | 44 mm |
| Outubro | 18.7°C | 87 mm |
| Novembro | 14.6°C | 76 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL868032
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na Costa Blanca, como apartamentos em Rojales (a partir de 475.000 €) ou vilas em Daya Nueva (a partir de 380.000 €) e Lomas de Cabo Roig (a partir de 369.000 €), este terreno para construção em Moraira, com um preço de entrada de 250.000 €, posiciona-se como uma opção atrativa em termos de preço para projetos de construção individuais. Enquanto as propriedades comparadas são apartamentos ou casas prontas, este terreno oferece a flexibilidade de criar uma propriedade de acordo com os desejos individuais. A localização em Moraira, conhecida pela sua clientela de alto nível e litoral pitoresco, poderá prometer uma maior estabilidade de valor a longo prazo em comparação com áreas mais focadas no turismo de massa, como Rojales ou Cabo Roig. A possibilidade de construir uma villa representativa num terreno de tamanho considerável distingue-o de complexos de apartamentos. A proximidade a campos de golfe e marinas exclusivas, presentes em Moraira, é outro fator de diferenciação em comparação com áreas que podem oferecer menos destas comodidades.
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