モライラ内では、2,600,000ユーロのこの独立型ヴィラは、その確立された性質と海への近さを考慮すると、特に重要な物件です。この地域の類似物件は大きく異なります。たとえば、同じ町の「ZARAGOZA 32」は1,980,000ユーロからの提示されており、大型ヴィラの潜在的な価格帯を示唆しています。一方、ロハレスの「OCEANIC APARTMENTS」は475,000ユーロから、ダヤ・ヌエバの「NUEVA DAYA VILLA」は380,000ユーロからと、より広域の地域全体で価格帯、物件タイプ、立地にかなりの違いがあることを浮き彫りにしています。この特定のヴィラの価格は、確立されたステータス、広大な敷地面積、主要な海辺の立地を反映しており、マンション団地やより内陸部・人気の低いエリアにある物件とは一線を画しています。即入居可のステータスと1970年の建築年は、新築のモダニズムよりも個性を求める購入者にとってのチャンスとして位置づけられます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはモライラの市街地に位置し、必要なサービスやビーチまで徒歩で簡単にアクセスできます。周辺環境は便利なライフスタイルを提供するとともに、より広域の地域では主要な都市中心部や交通の結節点と接続していますが、やや距離があります。
快適さと entertaining を重視して設計されたこのヴィラは、それぞれに専用バスルームを備えた4寝室と、335 m²に及ぶ広々とした居住空間を特徴とします。広大な敷地は屋外での楽しみを可能にし、既存の構造物はニーズの変化に合わせたカスタマイズや増築の可能性を提供します。
1970年に建築されましたが、この物件は即入居可の状態で提供されており、すぐに入居が可能です。新築ではなく既存の住宅として、理想的なロケーションで確立された物件を求める購入者にとって、入居即利用可能なチャンスとなります。
この物件は1970年建築の既存住宅であり、新築物件ではありません。増築の可能性はありますが、現時点では新築に多く見られる最新の省エネ建築基準は備えていません。主要な空港へのアクセスにはかなりの運転時間を要します。
このヴィラは、確立されたスペインの海辺の町で恒住の家や本格的なセカンドハウスを求める個人や家族に適しています。ビーチや多くの利便施設への近さは、車に常に頼ることなく、利便性とアクティブなライフスタイルを重視する方に適しています。4つの専用バスルーム付き寝室は、家族やゲストの宿泊に快適な環境を提供します。ゴルフに関心のある方には、車での所要時間圏内に複数のコースがあり、十分な機会があります。新築ではなく、個性と自分らしいアレンジの可能性を備えた物件を求める購入者には、このヴィラは魅力的です。また、海の眺めと地中海的なライフスタイルとのつながりを大切にする方にも適しています。
1970年建築のこのヴィラは、確立された建築基準を示し、335 m²の居住面積を提供します。物件は即入居可の状態で提示されています。主な特徴には、それぞれ専用バスルームを備えた4寝室があり、プライバシーと利便性を確保しています。居住空間は屋内と屋外の生活をつなぐように設計されており、リビングとダイニングは海と山の眺望を誇るテラスに開けています。室内の詳細としては、広々とした玄関ホール、完全装備のキッチン、エレガントな仕上げが挙げられます。冷暖房エアコンとガスセントラルヒーティングの搭載は、年間を通じた快適さへの配慮を示しています。具体的な素材の詳細は提供されていませんが、ヴィラの状態は手入れの行き届いた構造を示しており、購入者が好みに合わせて仕上げを更新する可能性があります。
モライラのこの独立型ヴィラの売出価格は2,600,000ユーロです。これは既存物件の固定価格であり、その広さ、敷地、確立されたロケーション、4寝室・4バスルームを含む特徴を反映しています。この物件は即入居可能であり、価格条件を満たす方にはシンプルな購入プロセスを提供します。モライラ周辺の類似物件は価格帯が大きく異なり、一部のマンション開発物件はより低い価格帯から、他の個別のヴィラは具体的な属性や状態に応じて同等またはそれ以上の評価額となる場合があります。
モライラは、マリーナと魅力的なビーチや入り江が集まる、高級感あふれるスペインの海辺の町です。町内にあるこのヴィラの立地により、日常の必需品の多くは徒歩や自転車でアクセスでき、リラックスした歩けるライフスタイルを実現しています。この地域は快適な気候で知られ、月平均気温は11〜26°Cで、年間を通じた屋外生活を支えています。周辺2 km圏内にはレストラン、薬局、カフェが密集していますが、より大規模な医療施設は内陸側にあります。複数のゴルフ場への近さも、住民のレジャーの選択肢を広げています。
モライラは、閑静な住宅環境とアクセスしやすいサービスの融合を提供します。ヴィラの立地は市街地とされ、ビーチやレストラン、薬局、カフェなどの多くの利便施設まで徒歩圏内で、2 km以内に50軒のレストランと3軒の薬局が確認されています。この近さにより、日常の用事は徒歩や自転車で済み、常に車を使う必要が軽減されます。この地域はマリナ・アルタ地域に位置し、アリカンテの北約80 km、バレンシアの南100 kmにあり、より広範なサービスや旅行の接続のために大都市へのアクセスが可能です。海岸への至近距離は、地中海のレジャー活動への即時アクセスを意味します。
この地図は、アリカンテ県の魅力的な海辺の町モライラにおけるヴィラの絶好の立地をハイライトしています。ビーチ、スーパーマーケット、ゴルフ場などの主要な利便施設への近さを示し、コスタ・ブランカのこの地域で利用可能な利便性とライフスタイルの機会を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
モライラはコスタ・ブランカの北部、アリカンテの北約80 km、バレンシアの南100 kmに位置しています。マリナ・アルタ地域内のこの戦略的な立地は、2つの大都市の間にあり、それぞれの空港や利便施設へのアクセスを提供するとともに、独特の海辺の町の特徴を維持しています。広大な海岸線と数多くの人気観光地で知られるアリカンテ県の一部です。モライラ自体は高級住宅地として認識されており、目の肥えた国際的な顧客を引き寄せることが多い町です。
このヴィラは、モライラの主要なビーチのひとつであるプラッチャ・デ・ランポージャから直線距離で約0.6 kmの便利な場所にあり、カラ・デ・ランドラゴ（839 m）やカラ・バラドラール（922 m）など他の入り江も近くにあります。必需サービスもすぐ近くにあり、スーパーマーケットは573 m先に、多くのレストランやカフェは2 km圏内にあります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・イファックが1.3 km先（車で2.2 km）にあり、クラブ・デ・ゴルフ・ハベアなどの他のコースは8.3 km先（車で6.2 km）にあります。物件はアリカンテ＝エルチェ空港（ALC）から約75 km（直線距離）、バレンシア空港（VLC）から103 kmに位置しています。最寄りの駅はトゥラーダで、約4.9 km先です。公共交通機関も利用可能で、周辺には11のバス停が確認されており、地域内の移動を支えています。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4.9 km |
| Benissa | 5.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
モライラは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は涼しい時期の11°Cから夏の26°Cまでです。年間平均気温は18.3°Cと記録されており、水温が継続的に20°C以上に達する約5か月間の長い海水浴シーズンに貢献しています。この地域は、コスタ・ブランカ地方特有の豊かな日当たりに恵まれています。ヴィラは海抜17 mの標高に位置し、海面に近い視点を提供します。最寄りのビーチまでの地形は2.2%の緩やかな勾配で、アクセスの容易さを示しています。物件の南西向きの方位は、特に午後の良好な日当たりを示唆しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラに近い海岸線には、いくつものビーチと入り江が点在しています。最も近いのは0.6 km先のプラッチャ・デ・ランポージャで、続いて0.7 km先のプラッチャ・デ・レス・プラッジェテスです。他の近隣の選択肢には、カラ・デル・ポルティチョル（1.1 km）やカラ・アドボカット（1.3 km）があります。この豊富な海岸アクセスポイントは、さまざまなウォーターアクティビティを支えています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・イファックが便利な1.3 km先（車で2.2 km）にあり、クラブ・デ・ゴルフ・ハベアは8.3 km先（車で6.2 km）です。レジャー施設には、クラブ・ナウティコ・モライラのマリーナ（0.9 km）があり、スポーツセンターは4.4 km圏内で利用可能です。この地域には展望スポットもあり、レジャーに最適な魅力的な自然環境で知られています。
出典: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
Ref: VL646952
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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