عقار ريفي استثنائي يقع بين توليـدا ومورايرا في مقاطعة أليكانتي. يوفر هذا العقار أرضًا واسعة ومسطحة، وهو أمر نادر في المنطقة، مع مبانٍ قائمة وإمكانيات تطوير كبيرة. يقع العقار في بيئة هادئة وطبيعية توفر الخصوصية، مع موقع استراتيجي على بعد دقائق من الساحل، مما يجمع بين الحياة الريفية والوصول السهل إلى الخدمات والشواطئ والترفيه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة ريفية هادئة بين توليـدا ومورايرا. على الرغم من طبيعته الريفية، فإنه يوفر وصولاً سهلاً إلى الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى قرب نسبي من الشواطئ والمرافق الترفيهية، مما يجعله موقعًا عمليًا للحياة اليومية.
يوفر العقار مساحة واسعة تبلغ 10,800 متر مربع، مما يتيح إمكانيات تصميم وتخصيص غير محدودة. توفر المباني القائمة، بما في ذلك المنزل الرئيسي وخزان المياه، أساسًا متينًا للتجديد والتوسع. إنه مكان مثالي لمن يبحث عن الخصوصية والمساحة والقدرة على تشكيل منزل أحلامه.
تم بناء المبنى الرئيسي عام 1970، وهو جاهز للإشغال ولكن يتطلب تجديدًا شاملاً. توجد إمكانيات للتوسع، بما في ذلك إمكانية تحويل خزان المياه إلى مساحة معيشة إضافية. لا يعتبر المشروع جديدًا، بل هو فرصة لإعادة تطوير عقار قائم.
لا يوفر هذا العقار تصميمات حديثة أو مرافق جاهزة للاستخدام الفوري. يتطلب المنزل الرئيسي تجديدًا كاملاً، ولا توجد مسابح خاصة أو مناطق ترفيهية حديثة مدمجة حاليًا. قد تحتاج إمكانيات التوسع إلى موافقات إضافية. لا يتوفر شاطئ خاص أو إطلالات مباشرة على البحر.
يُعد هذا العقار مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن مشروع تجديد وتخصيص في بيئة ريفية ولكن قريبة من الخدمات. مثالي للعائلات التي ترغب في مساحة واسعة للنمو، أو للمستثمرين الذين يرون إمكانيات كبيرة في تطوير عقار ريفي. إنه خيار جيد لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والاستقرار في منطقة نابضة بالحياة، والذين لا يمانعون في الاستثمار في التجديدات لإنشاء منزل أحلامهم. كما أنه مناسب لعشاق الطبيعة الذين يرغبون في العيش بالقرب من المناظر الطبيعية الخلابة مع سهولة الوصول إلى الأنشطة الخارجية.
العقار، الذي تم بناؤه في عام 1970، يقدم أساسًا قويًا ولكنه يتطلب تجديدًا شاملاً. يتميز المنزل الرئيسي بمطبخ وحمام وظيفيين في الطابق الأرضي، مع غرفتي نوم وشرفة واسعة في الطابق العلوي. توفر الأرض المسطحة إمكانيات لتصميمات خارجية مثل الحدائق أو حمامات السباحة. يمكن تحويل خزان المياه الكبير (84.50 متر مكعب) إلى مساحة معيشة إضافية، مما يوفر إمكانيات إضافية للتوسيع. تشمل البنية التحتية الحالية توصيلًا بشبكة الكهرباء، وبعض وسائل الراحة مثل بوابة كهربائية وسياج معدني. لا تتوفر تفاصيل حول جودة المواد الداخلية الأصلية أو التقنيات المستخدمة في البناء الأصلي، ولكن من المتوقع أن تتطلب أي تجديدات تحديثات لتلبية المعايير الحديثة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 535,000 يورو، ويعكس المساحة الكبيرة للأرض (10,800 متر مربع) وإمكانيات التطوير الكبيرة. نظرًا لحالة العقار القائمة التي تتطلب التجديد، فإن السعر يعكس الفرصة لإعادة تشكيل العقار ليناسب الاحتياجات الفردية. نظرًا لطبيعته الفريدة، فإن التوفر قد يختلف. يُنصح بالتحقق من التفاصيل المحدثة حول المساحات المتاحة وأي عقارات أخرى مماثلة في المنطقة.
يقع هذا العقار الريفي في بيئة حضرية محاطة بالطبيعة، ويوفر توازنًا بين الهدوء والقرب من الخدمات. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. توفر المساحة الكبيرة للأرض، وهي مسطحة بالكامل، إمكانيات لا حصر لها لتطوير الحدائق أو البساتين أو مناطق الاسترخاء. يمكن أن تتسع المباني القائمة، التي تمتد على طابقين، لتجديدات شاملة أو توسعات كبيرة، بما في ذلك تحويل خزان المياه إلى مساحة إضافية. هذا المزيج من المساحة والخصوصية والوصول إلى المرافق يجعله مكانًا فريدًا للحياة.
تقع هذه العقار في توليـدا، وهي منطقة توفر بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 246 مترًا فقط، مما يوفر راحة كبيرة للحياة اليومية. كما أن وجود المطاعم والبنوك والمقاهي على مسافة قريبة يعزز الطابع الحضري للمنطقة. على الرغم من القرب من هذه المرافق، فإن موقع العقار يوفر شعورًا بالهدوء والانفصال عن صخب المدن الكبرى. توفر المنطقة أيضًا إمكانية الوصول إلى الخدمات مثل المستشفيات على بعد 11 كم. يشير وجود 10 محطات مواصلات عامة إلى وجود شبكة تنقل متاحة، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يكون مفيدًا للاستفادة الكاملة من المنطقة.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في توليـدا، أليكانتي. تظهر الخريطة القرب من الشواطئ والمراسي وملاعب الجولف، بالإضافة إلى المرافق الحضرية مثل محلات السوبر ماركت. كما يسلط الضوء على المسافة إلى المدن الكبرى مثل أليكانتي وفالنسيا، مما يوفر سياقًا جغرافيًا شاملاً للمنطقة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في منطقة توليـدا، وهي جزء من مقاطعة أليكانتي. تقع هذه المنطقة في منطقة ساحلية تتميز بتنوعها بين الشواطئ والجبال. على الرغم من أن توليـدا ليست مدينة كبيرة، إلا أنها تقع على مسافة معقولة من المدن الكبرى مثل أليكانتي (66 كم) وفالنسيا (92 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الحضرية الأوسع نطاقًا. يقع العقار بالقرب من بلدات ساحلية شهيرة مثل مورايرا، مما يوفر توازنًا بين الحياة الريفية والوصول إلى مناطق الجذب السياحي.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من الساحل. تقع الشواطئ مثل Platja de l'Ampolla و Platja de les Platgetes على بعد حوالي 5.1 كم. توفر ملاعب الجولف مثل Club de Golf Jávea و Club de Golf Ifach خيارات ترفيهية قريبة، على بعد 4.4 كم و 4.8 كم على التوالي. يقع مطار أليكانتي-إلش على بعد حوالي 76 كم، ومطار فالنسيا على بعد 100 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات الدولية. كما تتوفر محطات القطار في توليـدا (1.7 كم) وبينيسا (3.0 كم)، مما يسهل التنقل داخل المنطقة وخارجها.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
| Teulada | 1.7 km |
| Benissa | 3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي لطيف، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.5 درجة مئوية وتتراوح بين 10-26 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. مع ما يقرب من 3,840 ساعة مشمسة سنويًا، توفر المنطقة وفرة من ضوء الشمس. يقع العقار على ارتفاع 102 متر فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمنحدر لطيف بنسبة 2.5% نحو الشاطئ، مما يشير إلى بيئة مريحة. تساهم المناظر الطبيعية المحيطة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمناطق الطبيعية، في نمط حياة صحي ومنعش.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ والفرص الترفيهية في المنطقة. تقع شواطئ مثل Platja de l'Ampolla و Platja de les Platgetes على بعد حوالي 3.9 كم، وتحمل تصنيف العلم الأزرق. توفر المراسي القريبة مثل Club Náutico Moraira (4.2 كم) أنشطة مائية. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Ifach (3.7 كم) و Club de Golf Jávea (4.5 كم) على مسافة قريبة. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل Polideportivo Municipal Teulada (1.1 كم) لتلبية احتياجات اللياقة البدنية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع العقار في منطقة توليـدا، وهي جزء من مقاطعة أليكانتي. تقع هذه المنطقة في منطقة ساحلية تتميز بتنوعها بين الشواطئ والجبال. على الرغم من أن توليـدا ليست مدينة كبيرة، إلا أنها تقع على مسافة معقولة من المدن الكبرى مثل أليكانتي (66 كم) وفالنسيا (92 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الحضرية الأوسع نطاقًا. يقع العقار بالقرب من بلدات ساحلية شهيرة مثل مورايرا، مما يوفر توازنًا بين الحياة الريفية والوصول إلى مناطق الجذب السياحي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 68 mm |
| فبراير | 10.7°C | 41 mm |
| مارس | 13.0°C | 45 mm |
| أبريل | 15.0°C | 44 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 21.9°C | 21 mm |
| يوليو | 25.1°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 76 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL848736
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمشاريع الشقق الحديثة مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (بدءًا من 160,000 يورو) و EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (بدءًا من 169,000 يورو) في توريفيخا، يقدم هذا العقار في توليـدا منظورًا مختلفًا تمامًا. بينما توفر تلك المشاريع وحدات سكنية جاهزة في مناطق حضرية، فإن هذه العقار الريفي يوفر مساحة أرض شاسعة وإمكانيات تخصيص عميقة. تقع الشقق في توريفيخا بالقرب من الشواطئ ولكنها تفتقر إلى الخصوصية والمساحة التي يوفرها هذا العقار. يعتبر OASIS LAGUNA 2 - FASE II (بدءًا من 227,000 يورو) في Urbanización El Raso مشروعًا آخر في فئة مختلفة، حيث يركز على المجمعات السكنية. عقار توليـدا، بسعره البالغ 535,000 يورو، يستهدف شريحة سوقية مختلفة تمامًا: المشترين الذين يقدرون الطبيعة والمساحة ويرغبون في بناء عقارهم الريفي الخاص، على عكس أولئك الذين يبحثون عن حلول سكنية جاهزة. موقع العقار في توليـدا، بين المناطق الساحلية الشهيرة ومناطق الجذب الداخلية، يضيف قيمة إلى إمكانيات تطويره مقارنة بالمدن الأكثر كثافة سكانية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
