Vilă individuală gata de mutare de 310 m² pe un teren de 1.048 m² în inima zonei urbane a Moraira, pe Costa Blanca Nord. Patru dormitoare cu baie en-suite, piscină infinity privată și sisteme climatice de ultimă generație, la doar câțiva pași de supermarket, gară și plaje.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Moraira, Costa Blanca Nord, în nucleul urban, cu gara la 300 m, supermarketul la 579 m și plajele Platja de l'Ampolla și Cala del Portitxol la 1,7–2,0 km în linie dreaptă.
Patru dormitoare, fiecare cu baie proprie și terasă privată, bucătărie open-space, terasă principală de 81,46 m², piscină infinity privată și grădină amenajată cu plante mediteraneene autohtone, o locuință lock-and-leave gata de mutare.
Ansamblu rezidențial nou finalizat: construcție nouă cu pompă de căldură aer-apă, încălzire prin pardoseală, aer condiționat (cald/rece) prin conducte, ferestre de înaltă performanță și sistem de domotică, livrabilă imediat.
Mașina rămâne practică pentru plaje, spital (14 km), golf și aeroporturi (Alicante la 76 km, Valencia la 98 km). Anunțul nu precizează Steagul Albastru al plajelor, distincțiile actuale trebuind confirmate la primărie, iar cheltuielile curente exacte urmează a fi verificate în procesul de cumpărare.
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care caută o locuință individuală finalizată într-un oraș consolidat de pe Costa Blanca, mai degrabă decât o achiziție off-plan cu perioadă de așteptare. Amplasarea cu patru dormitoare en-suite funcționează pentru familii cu adolescenți, gospodării multigeneraționale sau proprietari care găzduiesc oaspeți pe perioade lungi și doresc ca fiecare dormitor să funcționeze independent. Cadrul urban, accesibil pe jos, se potrivește cumpărătorilor care vor să își gestioneze treburile zilnice fără a folosi mereu mașina, supermarketul este la sub 600 m. Se potrivește și rezidenților pe tot parcursul anului: încălzirea prin pardoseală, aerul condiționat prin conducte (cald/rece) și o pompă de căldură fac casa utilizabilă pe parcursul lunilor de iarnă, când temperaturile medii coboară la aproximativ 10°C. Cumpărătorii a căror prioritate este o proprietate la prima linie la mare cu vedere la mare trebuie să rețină că nu sunt consemnate vederi la mare; vederile listate sunt spre grădină și piscină. Cei care au nevoie de zboruri frecvente vor găsi aeroportul Alicante-Elche la aproximativ 76 km în linie dreaptă, gestionabil, dar nu un transfer de cinci minute. Proprietatea este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care caută facilități comune, precum piscină comună, sală de fitness sau complex cu securitate 24 de ore, întrucât niciuna nu este listată. Prețul de puțin sub două milioane de euro o poziționează în segmentul superior al pieței locale, unde apartamentele comparabile de construcție nouă, mai la sud pe coastă, pornesc de la aproximativ un sfert din această cifră.
Conceptul structural folosește beton armat combinat cu elemente accent din lemn, casa fiind așezată pe terase care urmează panta naturală a terenului. Panourile mari de sticlă străbat întregul design, servind atât la intrarea luminii naturale, cât și la încadrarea vegetației din jur. Vitrajul este specificat ca fiind de înaltă performanță, asociat cu o izolație de înaltă performanță, ceea ce susține stabilitatea temperaturii interioare și reduce necesitatea de încălzire și răcire. Sistemele climatice sunt specificate în detaliu: o pompă de căldură aer-apă servește ca sursă principală, cu încălzire prin pardoseală în toată casa și aer condiționat prin conducte pentru răcire, oferind control al temperaturii pe zone, pe tot parcursul anului. Finisajele interioare sunt descrise ca materiale de înaltă calitate pretutindeni, cu o bucătărie-salon de 20 m² echipată cu electrocasnice moderne. Dotările practice includ dulapuri integrate în dormitoare, o spălătorie, o terasă acoperită alăturată zonei de zi și o terasă privată pentru fiecare dormitor. Un sistem de domotică gestionează funcțiile clădirii, iar un interfon asigură controlul accesului la intrare. În exterior, piscina cu margine infinită este integrată într-o grădină amenajată cu plante și copaci autohtoni aleși pentru umbră și intimitate. Parcarea este privată. Deoarece locuința este gata de mutare, cumpărătorii pot inspecta executarea reală a tuturor acestor specificații în timpul unei vizionări, în loc să se bazeze pe planuri sau randări, un avantaj practic atunci când verifică nivelul finisajelor, tâmplăria și performanța sistemelor instalate înainte de angajament.
Preț de la 1.980.000 €. Proprietatea este gata de mutare și disponibilă imediat pentru ocupare; data de livrare înregistrată este orientativă și trebuie confirmată cu vânzătorul. Vizionări fizice ale construcției, finisajelor și sistemelor instalate sunt posibile înainte de cumpărare.
O vilă individuală de construcție nouă pe trei niveluri în terase, situată la circa 180–185 m altitudine în zona urbană a Moraira, în Marina Alta. Vila combină viața de oraș pietonală, supermarket, gară și restaurante în imediata apropiere, cu intimitatea unui teren privat de peste 1.000 m², piscină infinity și vedere spre peisajul mediteranean din jur.
Moraira face parte din municipiul Teulada, în comarca Marina Alta, la 80 km nord de Alicante și 100 km sud de Valencia. Este un mic oraș costier de lux cu aproximativ 12.900 de locuitori, iar împrejurimile imediate ale vilei sunt urbane, cu facilități accesibile pe jos. În doi kilometri există cinci restaurante, trei bănci și o cafenea, plus supermarketul de la 579 m. Centrul sportiv municipal din Teulada se află la 600 m, iar o pistă de atletism la 4,2 km, ceea ce acoperă local majoritatea nevoilor de exerciții zilnice. Gara din Teulada, la 300 m de proprietate, se conectează la rețeaua regională, cu alte gări la Benissa (2,7 km) și Gata (5,3 km). Transportul public constă în două linii care deservesc șase stații, suficient pentru deplasări locale, dar nu un substitut pentru mașină la drumuri mai lungi. Infrastructura medicală este principalul factor de distanță: cel mai apropiat spital este la 14 km, în timp ce farmaciile sunt la 3,2 km. Încărcarea pentru vehicule electrice este disponibilă la 3,8 km. Distanțele citate sunt în linie dreaptă; distanțele rutiere reale vor fi mai mari. Altitudinea de aproximativ 180–185 m înseamnă că zona se află pe panta de deasupra coastei, astfel încât traseele pe jos spre oraș implică pantă, nu teren plat, aspect relevant pentru cumpărătorii care plănuiesc treburi zilnice pe jos.
Harta arată vila în contextul ei urban din Moraira, aproximativ la jumătatea distanței dintre Alicante și Valencia, pe Costa Blanca Nord. Rețineți că toate distanțele afișate sunt în linie dreaptă; distanțele rutiere către plaje, terenurile de golf și aeroporturi vor fi mai mari. Concentrarea facilităților în raza de doi kilometri ilustrează caracterul pietonal al cartierului imediat.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Moraira ocupă o poziție distinctă pe Costa Blanca Nord: mai mic și mai rezidențial decât Alicante sau Valencia, ambele accesibile la 66 km, respectiv 92 km în linie dreaptă, și mai liniștit decât benzile dens construite de stațiuni mai la sud. Orașul aparține municipalității Teulada în Marina Alta, o comarcă cunoscută pentru golfuleții săi, dealurile în terase și satele costiere exclusiviste precum Jávea, al cărei club de golf și port de agrement se află la distanță scurtă de mers cu mașina. Pentru cumpărătorii care compară regiuni, locația sacrifică apropierea de un aeroport mare a costurilor sudice, Málaga este la 465 km, în favoarea unui caracter orășenesc liniștit pe tot parcursul anului și a unei comunități internaționale de rezidenți bine stabilită. Piața locală reflectă această poziționare, cu prețuri peste cele ale proiectelor comparabile enumerate în Rojales, Daya Nueva și Cabo Roig mai la sud.
Cele mai apropiate plaje, Platja de l'Ampolla, Platja de les Platgetes și Cala del Portitxol, se află la 1,7–2,0 km în linie dreaptă, ceea ce înseamnă o scurtă deplasare cu mașina sau o plimbare ceva mai lungă în distanță reală. Golful este bine reprezentat: Club de Golf Ifach la 3,0 km, Club de Golf Jávea la 5,0 km și Llebeig la 12 km oferă trei opțiuni la un sfert de oră cu mașina. Două porturi de agrement, Club Náutico Moraira (5,6 km) și Les Basetes (7,9 km), deservesc pasionații de navigație și sporturi nautice. Accesul regional se face prin două aeroporturi: Alicante-Elche (ALC) la aproximativ 76 km în linie dreaptă și Valencia (VLC) la circa 98 km, ambele la o oră, oră și jumătate cu mașina, în funcție de trafic; aeroportul din Málaga se află la aproximativ 465 km și nu este o opțiune practică. Orașele mari, Alicante la 66 km și Valencia la 92 km în linie dreaptă, oferă facilități comerciale, culturale și medicale majore dincolo de ceea ce oferă orașul local. Mașina este practic indispensabilă pentru plaje, golf, vizite la spital și transferuri aeroportuare, în ciuda nucleului pietonal de facilități zilnice din jurul proprietății.
| Distanță până la plajă | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4.9 km |
| Benissa | 5.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice arată temperaturi medii lunare cuprinse între 10°C în lunile cele mai reci și 26°C vara, cu o medie anuală de 17,5°C, un tipar specific pentru nordul Costa Blanca, unde căldura verii este ușor atenuată față de sudul îndepărtat. Sezonul de înot este înregistrat la patru luni, cu temperaturi ale mării de 20°C sau mai mult, aproximativ din iunie până în septembrie, ceea ce corespunde perioadei practice de utilizare a piscinei și a mării. Precipitațiile se concentrează în afara lunilor de vară, în concordanță cu tiparul mediteranean de veri secetoase și toamne și ierni mai umede. Proprietatea este situată la aproximativ 180–185 m deasupra nivelului mării, pe un teren în pantă, ceea ce se reflectă în amenajarea în terase a casei și grădinii. Pentru rezidenți, aceasta înseamnă: un sezon în aer liber care se extinde cu mult dincolo de cele patru luni de înot datorită terasei acoperite și temperaturilor blânde de primăvară și toamnă, o iarnă adevărată care cere sistemele de încălzire instalate în serile mai răcoroase și un peisaj de plante mediteraneene autohtone, adaptate verilor secetoase și cerinței scăzute de irigație.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Trei plaje se află la mai puțin de doi kilometri în linie dreaptă: Platja de l'Ampolla la 1,7 km, principala plajă nisipoasă din Moraira, precum și Platja de les Platgetes și Cala del Portitxol la 2,0 km. Datele anunțului nu precizează statutul de Steag Albastru pentru aceste plaje, deci cumpărătorii ar trebui să verifice distincțiile actuale la primărie. Dincolo de înot, opțiunile de recreere se concentrează în jurul golfului și sporturilor nautice: trei terenuri de golf în limita a 12 km, cu Club de Golf Ifach cel mai apropiat la 3,0 km, și două porturi de agrement, Club Náutico Moraira și Les Basetes, care oferă pontoane, navigație și activități conexe. Pe uscat, Polideportivo Municipal Teulada la 600 m oferă facilități sportive municipale, cu o pistă de atletism la Pista d'Atletisme Pla de Carrals, la 4,2 km. Piscina infinity proprie a vilei și grădina amenajată extind oferta de recreere în cadrul terenului, ceea ce înseamnă că înotul, mesele în aer liber și relaxarea nu depind de părăsirea proprietății în timpul sezonului de patru luni cu apă caldă.
Sursă: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.3°C | 41 mm |
| Februarie | 11.6°C | 32 mm |
| Martie | 13.8°C | 44 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Iunie | 22.8°C | 13 mm |
| Iulie | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 38 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 43 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 72 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 46 mm |
Plat
Ref: VL883933
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Raportat la proiectele comparabile din setul de date, Zaragoza 32 ocupă un segment de piață diferit. OCEANIC APARTMENTS în Rojales pornesc de la 475.000 €, NUEVA DAYA VILLA în Daya Nueva de la 453.000 € și RESIDENTIAL VIVALIFE în Lomas de Cabo Roig de la 369.000 €, toate situate pe Costa Blanca de sud, la sud de Alicante. Zaragoza 32 pornește de la 1.980.000 €, de aproximativ patru ori prețul de intrare al celui mai scump comparabil. Această diferență reflectă deosebiri structurale, nu doar nivelul finisajelor: o vilă individuală cu patru dormitoare cu baie en-suite pe un teren privat de peste o mie de metri pătrați, în Moraira, unul dintre orașele mai căutate ale Costa Blanca Nord. Marina Alta atinge în general prețuri mai mari decât zonele Orihuela Costa și Vega Baja unde se află comparabilele, determinate de disponibilitatea limitată de terenuri pentru construcții noi, profilul exclusivist al orașului și proximitatea atât de Alicante (66 km în linie dreaptă), cât și de Valencia (92 km). În cadrul Moraira, poziția vilei în nucleul urban, lângă gară și supermarket, diferă de ansamblurile de pe dealuri care caracterizează mare parte din oferta locală de construcții noi; acestea oferă priveliști mai largi, dar o dependență mai mare de mașină. Cumpărătorii care cântăresc alternativele aleg, în esență, între preț și spațiu pe coasta de sud, sau calitatea locației și viața într-un oraș stabilit, la un preț de intrare mai ridicat, în nord. Accesul la golf este comparabil în ambele cazuri, trei terenuri se află la mai puțin de 12 km de această proprietate, în timp ce accesul la aeroport favorizează opțiunile sudice pentru Alicante-Elche, aici la circa 76 km în linie dreaptă. Nicio variantă nu domină clar; comparația depinde de buget, caracterul costier preferat și importanța mersului pe jos față de altitudinea panoramică.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
