Zaragoza 32, Alicante ilindeki Kuzey Costa Blanca'da Teulada belediyesine bağlı Moraira'da yer alan anahtar teslim bir müstakil villadır. Gayrimenkul yaklaşık 1.048 m² arsa üzerinde 310 m² kapalı alan, dört yatak odası ve dört banyo sunar; her yatak odasının kendi ebeveyn banyosu vardır. Ev, mağazaların ve diğer olanakların yürüme mesafesinde olduğu kentsel bir çevrede yer alır; en yakın plajlar ise kuş uçuşu 1,7 ile 2,0 km arasındadır. Fiyat 1.980.000 €'dan itibaren belirtilmiştir. İnşaat, donatılmış beton, büyük cam paneller, sonsuzluk havuzu ve yerel bitkilerle peyzajlı bir bahçe içeren çağdaş bir tasarıma göre gerçekleştirilmiştir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Moraira'nın yerleşim bölgesinde, deniz seviyesinden yaklaşık 185 m yüksekte yer alır; süpermarket yalnızca 579 m, eczane ise 3,2 km uzaklıktadır. Çevre kırsaldan ziyade kentsel bir yapıdadır: olanaklara yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilir ve kıyı, kuş uçuşuyla iki kilometrenin altında uzaklıktadır. Teulada tren istasyonu gayrimenkule 0,3 km mesafededir.
Gayrimenkul sürekli veya uzun süreli konut kullanımı için tasarlanmıştır. Dört yatak odasının her birinde ebeveyn banyosu bulunması tüm sakinlere bağımsızlık sağlarken, 36,12 m² açık plan yaşam alanı doğrudan 81,46 m²'lik terasa ve havuza bağlanır. Çamaşır odası, gömme dolaplar, özel otopark ve akıllı ev sistemi günlük ev rutinlerini destekler. Yerden ısıtma ve kanallı klima yıl boyunca sıcaklık kontrolü sağlar.
Proje anahtar teslim olarak listelenmiştir; yani inşaat tamamlanmış ve ev, ilerideki inşaat aşamalarını beklemeden kullanılabilir durumdadır. Gayrimenkul için kayıtlı teslim tarihi bilgilendirme amaçlıdır. Alıcılar, satın alma işlemini tamamlamadan önce tam teslim koşullarını, hata listesi durumunu ve kalan belgeleri satıcıyla teyit etmelidir; çünkü ilanlardaki tamamlanma verileri gerçek inşaat durumunun gerisinde kalabilir.
Verilerde ortak havuz, spor salonu veya site sakinleri kulübü gibi ortak tesisler bulunmamaktadır; havuz ve bahçe özeldir. Çok katlı ve teraslı bir yapıya sahip evde asansörden bahsedilmemiştir. En yakın hastane 14 km, en yakın havalimanı ise kuş uçuşuyla yaklaşık 76 km uzaklıkta olduğundan, konum her ikisine de yakınlık arayan alıcılar için uygun değildir. Deniz manzarası konusunda herhangi bir bilgi mevcut değildir.
Bu gayrimenkul, bekleme süresi olan projeden satış yerine yerleşik bir Costa Blanca kasabasında tamamlanmış, müstakil bir ev arayan alıcıya uygundur. Dört ebeveyn banyolu plan, gençleri olan aileler, çok nesilli haneler veya uzun süreli misafir ağırlayan ve her yatak odasının bağımsız işlev görmesini isteyen mal sahipleri için uygundur. Yürünebilir kentsel çevre, günlük işlerini her zaman araba kullanmadan halletmek isteyen alıcılara uyar, süpermarket 600 m'den daha yakındadır. Yıl boyu yaşayanlar için de uygundur: yerden ısıtma, kanallı sıcak/soğuk klima ve ısı pompası, ortalama sıcaklıkların yaklaşık 10°C'ye düştüğü kış aylarında bile evi kullanılabilir kılar. Önceliği deniz manzaralı, denize sıfır bir gayrimenkul olan alıcılar, deniz manzarası kaydı bulunmadığını not etmelidir; listedeki manzaralar bahçe ve havuza aittir. Sık uçuş yapması gerekenler Alicante-Elche havalimanını kuş uçuşuyla yaklaşık 76 km uzakta bulacaktır, yönetilebilir, ancak beş dakikalık bir transfer değildir. Gayrimenkul, ortak havuz, spor salonu veya 24 saat güvenlikli site gibi ortak tesisler arayan alıcılar için daha az uygundur; çünkü hiçbiri listelenmemiştir. İki milyon euroya yakın fiyat noktası, gayrimenkulü yerel piyasanın üst segmentine konumlandırır; kıyının daha güneyindeki karşılaştırılabilir sıfır konut daireleri kabaca bu rakamın dörtte birinden başlamaktadır.
Yapısal konsept, ahşap vurgu elemanlarıyla birleştirilmiş donatılmış beton kullanır; ev, arsanın doğal eğimini izleyen teraslar üzerine oturtulmuştur. Tasarım boyunca uzanan büyük cam paneller hem gün ışığı girişini hem de çevredeki yeşil alanların çerçevelenmesini sağlar. Cam kaplama yüksek performanslı olarak belirtilmiş olup, yüksek performanslı yalıtım ile birlikte iç mekân sıcaklık dengesini destekler ve ısıtma-soğutma ihtiyacını azaltır. İklim sistemleri ayrıntılı olarak tanımlanmıştır: hava-su kaynaklı ısı pompası birincil kaynak olup, tüm eve yayılan yerden ısıtma ve soğutma için kanallı klima ile bölgesel, yıl boyu sıcaklık kontrolü sağlanır. İç mekân kaplamaları genel olarak yüksek kaliteli malzemeler olarak tanımlanmakta, 20 m² mutfak-salon modern beyaz eşyalarla donatılmaktadır. Pratik donanımlar arasında yatak odalarında gömme dolaplar, çamaşır odası, yaşam alanına bitişik kapalı teras ve her yatak odası için özel teras yer alır. Akıllı ev sistemi bina işlevlerini yönetirken, görüntülü diafon giriş kapısında erişim kontrolü sağlar. Dışarıda sonsuzluk havuzu, gölge ve mahremiyet için seçilmiş yerel bitki ve ağaçlarla peyzajlanmış bir bahçe içinde yer alır. Otopark özeldir. Ev anahtar teslim olduğundan alıcılar tüm bu özelliklerin gerçek uygulamasını yerinde inceleme sırasında planlara veya görselleştirmelere dayanmadan denetleyebilir, bu da taahhüt öncesi kaplama kalitesini, marangozluğu ve kurulu sistemlerin performansını doğrulamak için pratik bir avantajdır.
Gayrimenkul 1.980.000 €'dan itibaren listelenmiştir. Fiyat aralığı sunan çok daireli bir proje değil, tek bir tamamlanmış villa olduğundan, yayımlanan rakam mevcut tek konuta karşılık gelir; burada farklı daire tiplerine göre bir fiyat aralığı söz konusu değildir. Bu fiyatın kapsadığı şey, 1.048,63 m² arsa üzerinde toplam 310 m² kapalı alan, ilan verilerinde tamamı dış kapalı alan olarak sayılmıştır, ile dört ebeveyn banyolu yatak odası, özel sonsuzluk havuzu, özel bahçe ve özel otoparktır. 369.000 € ile 475.000 € arasında başlayan Rojales, Daya Nueva ve Cabo Roig'deki benzer projelerle karşılaştırıldığında bu villa, Moraira konumunu, arsa alanını ve müstakil formatı yansıtan belirgin şekilde daha üst bir segmentte yer alır. Anahtar teslim durumu nedeniyle kullanılabilirlik hemen sağlanır; teslim tarihleri sözleşmeyle kesinleşene kadar bilgilendirme amaçlı kalır.
Zaragoza 32'deki günlük yaşam, iç-dış yaşam etrafında tasarlanmış tek ailelik bir evin çevresinde döner. Zemin katta 36,12 m² açık yaşam alanı, 20 m² mutfak-salonla birleşir ve sonsuzluk havuzuna açılan 81,46 m²'lik kapalı ve açık teras alanına açılır. Pratikte yılın büyük bölümü dışarıda geçirilebilir: sabahları terasta, öğleden sonraları gölge ve mahremiyet sağlayan yerel bitkilerle dolu bahçede. Üst katta giyinme odalı ve özel teraslı ana yatak odası ile her biri ebeveyn banyolu ve kendi terasına sahip üç yatak odası daha bulunur, bu düzen, büyük çocuklu hanelere ya da düzenli misafir ağırlayanlara uygundur. Yaklaşık 1.048 m²'lik arsa eğimli bir zeminde yer alır ve mimari bunu bir dizi terasla çözer. Yakın çevre, olanakları yürüme mesafesinde barındıran kentsel bir alandır: 579 m'de süpermarket, iki kilometre içinde beş restoran, üç banka ve bir kafe. Teulada'nın belediye spor merkezi 600 m uzaklıktadır. Alışveriş veya yemek için araba şart değildir; ancak 1,7–2,0 km'deki plajlar, golf sahaları veya 14 km'deki hastane için bir araç pratiktir. Moraira kasabasının nüfusu yaklaşık 12.900 kişidir; bu yüzden yaz ayları dışındaki tempo, bir tatil beldesini andırmaktan çok küçük bir sahil kasabasını yansıtır.
Moraira, Marina Alta ilçesindeki Teulada belediyesinin bir parçası olup Alicante'nin 80 km kuzeyinde ve Valencia'nın 100 km güneyindedir. Yaklaşık 12.900 nüfuslu küçük, seçkin bir sahil kasabasıdır ve villanın yakın çevresi yürünebilir olanaklara sahip kentsel bir alandır. İki kilometre içinde beş restoran, üç banka, bir kafe ve 579 m'deki süpermarket bulunur. Teulada'nın belediye spor merkezi 600 m, atletizm pisti ise 4,2 km uzaklıktadır ve günlük egzersiz ihtiyaçlarının çoğunu yerel olarak karşılar. Gayrimenkule 300 m mesafedeki Teulada tren istasyonu bölgesel ağa bağlanır; diğer istasyonlar Benissa'da (2,7 km) ve Gata'da (5,3 km) bulunur. Toplu taşıma, altı durağa hizmet veren iki hattan oluşur, yerel hareket için yeterli olsa da daha uzun yolculuklarda arabanın yerine geçmez. Sağlık altyapısı en önemli mesafe faktörüdür: en yakın hastane 14 km, eczaneler ise 3,2 km uzaklıktadır. Elektrikli araç şarjı 3,8 km mesafede mevcuttur. Verilen mesafeler kuş uçuşudur; gerçek yol mesafeleri daha uzun olacaktır. Yaklaşık 180–185 m rakım, bölgenin kıyının üstündeki yamaçta yer aldığı anlamına gelir; bu nedenle kasabaya yürüme güzergâhları düz zemin yerine eğimler içerir, günlük alışverişleri yürüyerek yapmayı planlayan alıcılar için önemli bir husustur.
Harita, villayı Costa Blanca Kuzey'de, Alicante ile Valencia arasında kabaca yarı yolda, Moraira'daki kentsel konumunda gösteriyor. Gösterilen tüm mesafelerin kuş uçuşu mesafe olduğunu unutmayın; plajlara, golf sahalarına ve havalimanlarına karayolu mesafeleri daha uzun olacaktır. İki kilometre içindeki olanakların yoğunluğu, yakın çevrenin yürünebilir karakterini ortaya koyuyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Moraira, Costa Blanca Kuzey'de kendine özgü bir konuma sahip: Alicante ve Valencia'dan (sırasıyla kuş uçuşuyla 66 km ve 92 km) daha küçük ve daha konut karakterinde ve daha güneydeki yoğun tatil bölgelerinden daha sakin. Kasaba, Marina Alta'daki Teulada belediyesine bağlıdır; bu comarca, koyları, teraslı yamaçları ve golf kulübü ile marinası kısa sürüş mesafesinde olan Jávea gibi seçkin sahil kasabalarıyla tanınır. Bölgeleri karşılaştıran alıcılar için bu konum, güney kıyılarının daha büyük havalimanı yakınlığını, Málaga 465 km uzakta, daha sakin, yıl boyu süren bir kasaba karakterine ve köklü bir uluslararası sakin tabanına karşılık takas ediyor. Yerel pazar bu konumlanmayı yansıtıyor; fiyatlar, daha güneydeki Rojales, Daya Nueva ve Cabo Roig'te listelenen benzer projelerin üzerinde seyrediyor.
En yakın plajlar, Platja de l'Ampolla, Platja de les Platgetes ve Cala del Portitxol, kuş uçuşu 1,7 ile 2,0 km arasında uzaklıkta bulunuyor; bu da kısa bir araç yolculuğu veya fiilî mesafesi biraz daha uzun olan bir yürüyüş anlamına geliyor. Golf seçenekleri oldukça geniş: 3,0 km'deki Club de Golf Ifach, 5,0 km'deki Club de Golf Jávea ve 12 km'deki Llebeig, çeyrek saatlik sürüş mesafesi içinde üç alternatif sunuyor. Yelken ve su sporları için iki marina hizmet veriyor: Club Náutico Moraira (5,6 km) ve Les Basetes (7,9 km). Bölgesel ulaşım iki havalimanı üzerinden sağlanıyor: Alicante-Elche (ALC) yaklaşık 76 km kuş uçuşu mesafede ve Valencia (VLC) yaklaşık 98 km'de; trafiğe göre her ikisine de yolda bir ile doksan dakika arasında ulaşılabilir. Málaga havalimanı ise yaklaşık 465 km uzaklıkta olup pratik bir seçenek değildir. Daha büyük şehirler, kuş uçuşu mesafeyle 66 km'deki Alicante ve 92 km'deki Valencia, yerel kasabanın sunduklarının ötesinde geniş alışveriş, kültür ve sağlık olanakları sunuyor. Gayrimenkulün çevresindeki yürüme mesafesindeki günlük olanaklara rağmen plaj gezileri, golf, hastane ziyaretleri ve havalimanı transferleri için fiilen araç gereklidir.
| Plaja Mesafe | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4.9 km |
| Benissa | 5.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri, aylık ortalama sıcaklıkların en serin aylarda 10°C'den yaz aylarında 26°C'ye kadar değiştiğini ve yıllık ortalamanın 17,5°C olduğunu gösteriyor, bu, yaz sıcağının en güneye kıyasla hafif ılımlı olduğu Kuzey Costa Blanca'ya özgü bir örüntüdür. Yüzme sezonu, deniz suyu sıcaklığının 20°C ve üzerinde olduğu dört ay olarak kayıtlıdır; kabaca Haziran'dan Eylül'e kadar sürer ve bu, havuzun ve denizin fiilen kullanıldığı dönemle örtüşür. Yağışlar yaz ayları dışında yoğunlaşır; bu da kuru yazlar ile daha nemli sonbahar ve kış dönemlerinden oluşan Akdeniz örüntüsüyle tutarlıdır. Gayrimenkul, eğimli bir arazi üzerinde yaklaşık 180–185 m deniz seviyesinin üzerinde yer alır; evin ve bahçenin teraslı düzeni bu durumu yansıtır. Sakinler için bu şu anlama geliyor: kapalı teras ve ılıman ilkbahar ve sonbahar sıcaklıkları sayesinde açık hava sezonu dört aylık yüzme döneminden çok daha uzun sürüyor; daha serin akşamlarda mevcut ısıtma sistemlerinin devreye girmesini gerektiren gerçek bir kış yaşanıyor; ve kuru yaz koşullarına uygun, düşük sulama ihtiyacı olan yerli Akdeniz bitkilerinden oluşan bir peyzaj mevcut.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kuş uçuşu mesafeyle iki kilometre içinde üç plaj bulunuyor: Moraira'nın ana kum plajı olan Platja de l'Ampolla 1,7 km'de, Platja de les Platjetes ve Cala del Portitxol ise 2,0 km'de. İlan verileri bu plajların Mavi Bayrak durumunu belirtmediğinden, alıcılar güncel ödülleri belediyeden teyit etmelidir. Yüzmenin ötesinde, eğlence seçenekleri golf ve su sporları çevresinde yoğunlaşıyor: 12 km içinde üç golf sahası (en yakını 3,0 km'de Club de Golf Ifach) ve demirleme, yelken ve benzeri aktiviteler sunan iki marina, Club Náutico Moraira ve Les Basetes. Karada, 600 m'deki Polideportivo Municipal Teulada belediye spor tesislerini sunuyor; Pista d'Atletisme Pla de Carrals'taki atletizm pisti 4,2 km uzaklıkta. Villanın kendi sonsuzluk havuzu ve peyzajlı bahçesi, eğlence olanaklarını arsanın kendisine taşıyor; böylece yüzme, açık havada yemek ve dinlenme, dört aylık ılık su sezonu boyunca gayrimenkulden ayrılmayı gerektirmiyor.
Kaynak: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.3°C | 41 mm |
| Şubat | 11.6°C | 32 mm |
| Mart | 13.8°C | 44 mm |
| Nisan | 15.8°C | 55 mm |
| Mayıs | 19.0°C | 21 mm |
| Haziran | 22.8°C | 13 mm |
| Temmuz | 25.7°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 28 mm |
| Eylül | 23.3°C | 38 mm |
| Ekim | 19.8°C | 43 mm |
| Kasım | 14.8°C | 72 mm |
| Aralık | 12.1°C | 46 mm |
Düz
Ref: VL883933
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Veri setindeki benzer projelerle karşılaştırıldığında Zaragoza 32 farklı bir pazar segmentinde yer alıyor. Rojales'teki OCEANIC APARTMENTS €475.000'den, Daya Nueva'daki NUEVA DAYA VILLA €453.000'den ve Lomas de Cabo Roig'deki RESIDENTIAL VIVALIFE €369.000'den başlıyor, tümü Alicante'nin güneyinde, Costa Blanca'nın güney kesiminde yer alıyor. Zaragoza 32'nin başlangıç fiyatı €1.980.000 olup, en yüksek fiyatlı benzerin giriş fiyatının kabaca dört katıdır. Bu fark, yalnızca malzeme kalitesinden değil, yapısal farklılıklardan kaynaklanıyor: bin metrekareden fazla özel bir arsa üzerinde, dört ebeveyn banyolu yatak odası bulunan müstakil bir villa, Costa Blanca Kuzey'in en çok talep gören kasabalarından Moraira'da. Marina Alta genel olarak, benzerlerin bulunduğu Orihuela Costa ve Vega Baja bölgelerinden daha yüksek fiyatlar alır; bunun nedenleri sınırlı yeni yapı arzı, seçkin bir kasaba profili ve hem Alicante (kuş uçuşuyla 66 km) hem Valencia'ya (92 km) yakınlıktır. Moraira içinde villanın istasyon ve süpermarket yakınındaki kentsel merkezdeki konumu, yerel yeni yapı arzının büyük kısmını oluşturan yamaç projelerinden farklıdır; bunlar daha geniş manzaralar sunar ancak araca bağımlılığı artırır. Alternatifleri değerlendiren alıcılar fiilen güney kıyısında fiyat ve alan ile kuzeyde daha yüksek bir giriş noktasında konum kalitesi ve köklü kasaba yaşamı arasında seçim yapıyor demektir. Golf erişimi her iki durumda da benzer, bu gayrimenkule 12 km içinde üç saha düşüyor, ancak havalimanı erişimi, burada kuş uçuşuyla yaklaşık 76 km uzaklıktaki Alicante-Elche açısından güneydeki seçenekleri favori kılıyor. Hiçbiri diğerine üstünlük sağlamıyor; karşılaştırma bütçeye, tercih edilen kıyı karakterine ve yürünebilirliğin panoramik yüksekliğe kıyasla önemine bağlı.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
