Situada numa das urbanizações mais encantadoras e características de Marbella, esta casa adosada (townhouse) representa uma oportunidade única de renovação num ambiente verdadeiramente especial. Rodeada de jardins maduros e recantos pitorescos, a propriedade beneficia de um enclave que combina privacidade, beleza e arquitetura andaluza distinta. Atualmente composta por duas habitações unidas, existe a possibilidade de as separar novamente para criar duas unidades independentes, ampliando significativamente as opções de renovação e utilização. Esta flexibilidade torna-a ideal tanto para uso residencial privado como para fins de investimento. Com uma área habitacional de 200 m² num terreno de 208 m², esta propriedade estabelecida é um ponto de interesse para compradores que procuram algo excecional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa adosada está localizada na prestigiada urbanização La Virginia, na Milla de Oro de Marbella. A sua localização distingue-se por um ambiente calmo e ajardinado, que ao mesmo tempo oferece uma excelente conectividade. A proximidade da praia e de diversos serviços sublinha o posicionamento atrativo da propriedade no coração de uma região procurada da Costa del Sol.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma habitação com carácter e potencial. A possibilidade de criar duas unidades residenciais separadas atrai tanto investidores como famílias que desejam um espaço de vida flexível. A boa acessibilidade a lojas, restaurantes e à praia satisfaz as exigências de vida modernas num ambiente atrativo.
Esta casa adosada é uma propriedade existente em bom estado, pronta a ser adquirida. O seu estado de construção é 'Gereet' (Concluído), o que indica a sua disponibilidade imediata após renovação. Não se trata de um novo projeto de construção, mas sim de uma propriedade existente com charme e potencial de desenvolvimento numa localização privilegiada.
A casa adosada não oferece garantias de construção nova nem as comodidades típicas de complexos residenciais modernos, como piscinas comunitárias ou ginásios no local. A necessidade de renovação e a possibilidade de divisão em duas unidades implicam uma fase de planeamento concreta para o novo proprietário.
Ref: VL969311
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta casa adosada é adequada para compradores que procuram uma propriedade com carácter e potencial individual. As pessoas que desejam uma segunda residência num local de prestígio, perto do mar e de campos de golfe, encontrarão aqui uma boa base. Investidores que pretendem adquirir uma propriedade divisível em duas unidades separadas para arrendar ou revender beneficiarão da sua flexibilidade. Compradores que visam uma residência principal num ambiente calmo mas bem conectado, e que estejam dispostos a investir numa renovação para criar a sua casa ideal de acordo com as suas próprias ideias, também se sentirão bem aqui. A localização na Milla de Oro atrai os amantes de um estilo de vida exclusivo.
A casa adosada está localizada na urbanização La Virginia e está classificada como 'Gereet' (Concluído). O seu estado é descrito como 'Good', sugerindo uma boa estrutura base, mas também indicando a necessidade de trabalhos de renovação. Detalhes específicos sobre a qualidade dos materiais utilizados ou as especificações técnicas não são explicitamente mencionados, para além de características como um terraço privado e a presença de segurança 24 horas. A arquitetura andaluza da urbanização sugere métodos de construção tradicionais caracterizados por um design individual. Um acabamento moderno ou luxuoso não é a característica principal; o foco está no potencial da propriedade através da renovação. Informações sobre eficiência energética ou práticas de construção sustentável não estão disponíveis, o que pode ser típico de propriedades existentes.
A casa adosada é oferecida a partir de 1.150.000 €. Esta oferta refere-se à propriedade completa de 3 quartos e 3 casas de banho num terreno de 208 m². Os 200 m² de área habitacional oferecem espaço para diversos conceitos de utilização. Por se tratar de uma propriedade existente que necessita de renovação, o preço reflete o valor de mercado atual nesta localização de alto nível. Características especiais, como a possibilidade de dividir a propriedade em duas unidades, podem influenciar o valor e a flexibilidade para os futuros proprietários. É importante notar que este é o preço inicial indicado e pode variar dependendo da extensão das renovações e da evolução do mercado.
A localização na Milla de Oro de Marbella situa esta casa adosada numa zona privilegiada da Costa del Sol. A urbanização La Virginia é conhecida pela sua arquitetura pitoresca e jardins exuberantes, que criam uma atmosfera residencial única. A proximidade de comodidades como supermercados (276 m) e farmácias (514 m), bem como de numerosos restaurantes (69 num raio de 2 km), permite um ambiente urbano vibrante sem sacrificar a tranquilidade e a privacidade. A proximidade de campos de golfe como o Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) e a curta distância da praia (Playa de Puerto Banús, 517 m) atrairão os amantes de atividades ao ar livre e do estilo de vida mediterrânico. A importância histórica da Milla de Oro como ponto de encontro da alta sociedade reflete-se na exclusividade do ambiente. O clima, com uma temperatura média de 19,2°C e 3.856 horas de sol por ano, fomenta um estilo de vida ativo ao ar livre.
A vida na urbanização La Virginia, na Milla de Oro, oferece uma combinação de tranquilidade residencial e proximidade urbana. A paisagem circundante é caracterizada por jardins maduros e caminhos pitorescos que criam uma atmosfera descontraída. A proximidade da praia, como a Playa de Puerto Banús (517 m), permite frequentes idas ao mar. Para as necessidades diárias, supermercados (276 m) e farmácias (514 m) são facilmente acessíveis a pé. A oferta culinária é variada, com 69 restaurantes num raio de 2 km. Os amantes do desporto também ficarão satisfeitos, com campos de golfe como o Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) nas proximidades. Os transportes públicos são bem desenvolvidos, com 11 linhas e 50 paragens nas proximidades, facilitando a utilização dos transportes públicos. Para os automobilistas, estão disponíveis pontos de carregamento para veículos elétricos (160 m).
O mapa mostra a posição da casa adosada na urbanização La Virginia, na Milla de Oro de Marbella. Destaca a proximidade a Puerto Banús e às suas marinas, bem como às praias da costa. A concentração de campos de golfe, restaurantes e instalações desportivas num raio de poucos quilómetros sublinha o ambiente atrativo e funcional da propriedade.
A Milla de Oro de Marbella posiciona esta casa adosada no coração da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais atrativas de Espanha. A localização entre Marbella e Puerto Banús é conhecida pela sua exclusividade e excelente infraestrutura. A proximidade das cidades de Marbella (aprox. 6 km) e Estepona (aprox. 15 km) permite o acesso a diversas comodidades urbanas e ofertas culturais. A Costa del Sol como um todo oferece uma vasta gama de atividades de lazer, desde campos de golfe de renome mundial a praias pitorescas e encantadoras aldeias de montanha. Esta posição central torna a propriedade um ponto de partida ideal para explorar a região.
A acessibilidade às praias é excelente, com a Playa de Puerto Banús a apenas 517 m. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) e Playa de San Pedro (2,9 km) também são bem servidas. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 45 km, garantindo uma ligação moderna para viajantes internacionais. Supermercados (276 m), farmácias (514 m) e um hospital (1,5 km) estão localizados nas imediações. Entusiastas de golfe encontrarão campos de renome ao alcance, como o Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km). A região é servida por 11 linhas de transporte público e 50 paragens, oferecendo boa mobilidade mesmo sem carro. A localização na Milla de Oro também proporciona uma base ótima para passeios de carro ao longo da costa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol, e em particular de Marbella, é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. Os meses de verão são quentes e secos, enquanto os invernos são amenos e húmidos. A temporada de banhos dura 5 meses, durante os quais a temperatura da água ultrapassa regularmente os 20°C. A proximidade da costa e a modesta altitude de 14 m acima do nível do mar contribuem para um clima agradável e influenciado pelo mar. O ambiente descrito, com os seus jardins maduros e inclinações suaves, contribui para o apelo geral. Os 32 feriados locais por ano oferecem oportunidades adicionais para vivenciar a cultura regional.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A Costa del Sol oferece uma variedade de atividades de lazer facilmente acessíveis a partir desta casa adosada. A proximidade de praias como a Playa de Puerto Banús (517 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) permite visitas frequentes ao mar. Nas imediações, encontram-se numerosos campos de golfe, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) e o Golf Los Naranjos (2,5 km). Para os desportistas, vários centros desportivos estão disponíveis, como o Polideportivo San Pedro (2,4 km). As marinas de Puerto Deportivo José Banús (0,2 km) e Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (6,1 km) são locais atrativos para desportos náuticos e atividades de lazer. A natureza diversificada e a infraestrutura bem desenvolvida apoiam um estilo de vida ativo e variado.
Fonte: OpenStreetMap
A Milla de Oro de Marbella posiciona esta casa adosada no coração da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais atrativas de Espanha. A localização entre Marbella e Puerto Banús é conhecida pela sua exclusividade e excelente infraestrutura. A proximidade das cidades de Marbella (aprox. 6 km) e Estepona (aprox. 15 km) permite o acesso a diversas comodidades urbanas e ofertas culturais. A Costa del Sol como um todo oferece uma vasta gama de atividades de lazer, desde campos de golfe de renome mundial a praias pitorescas e encantadoras aldeias de montanha. Esta posição central torna a propriedade um ponto de partida ideal para explorar a região.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Em comparação com os projetos Acqua Gardens (418.800 €) e Aby Upper (320.000 €) em Estepona, que são projetos de construção nova com comodidades mais modernas e preços de entrada mais baixos, esta casa adosada na Milla de Oro posiciona-se de forma diferente. O seu preço de 1.150.000 € reflete a sua localização exclusiva, o caráter estabelecido da urbanização La Virginia e o potencial de personalização individual. Alba Benalmádena (699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas pode oferecer um ambiente ou tipo de projeto diferente. Enquanto os projetos de Estepona se concentram em novas construções e instalações comunitárias, esta propriedade oferece uma oportunidade única num ambiente prestigioso e estabelecido, com a flexibilidade de criar duas unidades. Isto atrai um público que valoriza a localização, o caráter e a personalização, em vez das características típicas de complexos de nova construção. A Milla de Oro é geralmente conhecida pelos seus preços mais elevados, o que explica o preço desta casa adosada no contexto regional.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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