Ta nepremičnina v Toloxu, provinca Málaga, predstavlja hotelski kompleks, ki stoji v goratem območju. Skupna površina zemljišča meri 46.718 m², medtem ko se skupna gradena površina razteza čez 832 m². Objekt obsega 14 ločenih stavb, vključuje 17 spalnic in 12 kopalnic. Nepremičnina je del naravnega parka Sierra de las Nieves, na višini približno 316 metrov, z razgledom na gore. Prodajna cena je nastavljena na 1.499.000 €. Dostop do objekta zahteva uporabo osebnega vozila zaradi lege v zaledju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v notranjosti province Málaga, znotraj občine Tolox. Območje je prepoznavno po goratem terenu in je del naravnega parka Sierra de las Nieves. Oddaljenost od letališča v Málagi je približno 36 km. Najbližja plaža je oddaljena približno 19 km. Lokacija ponuja mir in izolacijo, stran od prometa obalnih območij.
Objekt je primeren za naložbene iniciative v področju gostinstva ali turizma, zaradi številne zgradbe, ki vsebuje več enot za bivanje. Velika parcela omogoča razvoj dejavnosti na prostem. Obstajajoče več stavb zagotavlja prilagodljivost pri upravljanju prostorov. Prisotnost zasebnega bazena in restavracije pokriva potrebe po rekreaciji.
Kompleks je v 'dobrem' stanju glede na razpoložljive podatke. Ni novogradnja ali projekt v razvoju, ampak zaključen kompleks, ki je operativen. Infrastruktura že vključuje bazen in prostore za gostinstvo. Datum dokončanja izvirne gradnje ni podan, vendar je objekt nemudoma uporaben.
Nepremičnina ne leži v obalnem pasu, kar omejuje neposreden dostop do plaž. Lokacija zahteva zasebno prevozno sredstvo za dnevne poti, saj je javni promet omejen. Na kraju samem v bližini ni storitev hotelskega tipa 'na tajni obrt'. Oddaljenost do večjih nakupovalnih centrov zahteva premikanje.
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki iščejo turistično namestitev v mirni, naravni lokaciji. Primerna je tudi za podjetja, ki želijo upravljati središče za oddih ali konference, izkoristijo izolacijo. Primernost je prikazana za tiste, ki želijo upravljati hotelski kompleks stran od mestnega vrveča. Struktura z več samostojnimi enotami omogoča sočasno oskrbo različnih skupin odjemalcev.
Gradbeni materiali in površine sledijo tradicionalni andaluzijski arhitekturi. Kompleks vključuje kamnite in lesene elemente, značilne za regijo. Obstajajo pokrite terase in velike zunanje površine. Vzdrževanje stavb je opisano kot dobro. Na voljo je klimatska naprava v nekaterih prostorih, bazen pa je opremljen s potrebnim tehničnim prostorom. Kamin prispeva k energijski in toplotni udobnosti v hladnejših mesecih.
Začetna cena za kompleks je 1.499.000 €. Stroški se nanašajo na celoten kompleks stavb in zemljišče 46.718 m². Ni znakov za razlikovanje cen na m² ali na enoto, saj je prodaja namenjena celotni nepremičnini kot naložbena priložnost. Trenutni tržni položaj v Toloxu za nepremičnine te velikosti se prikazuje kot stabilen.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji v Toloxu določa narava gorovja. Uporaba nepremičnine se osredotoča na upravljanje 14 stavb, razporejenih na veliki parceli. Potovanja se izvajajo predvsem z avtomobilom, saj je lekarna na 189 metrih, trgovina pa 5,4 km stran. Prisotnost restavracije v kompleksu osredotoča dejavnost hrane na prostem nepremičnine. Podnebje je zmerno, z temperaturami med 13 in 28°C, nadmorska višina pa vpliva na vremenske razmere in zagotavlja hladnejše razmere v primerjavi s obalo. Delovanje hotela je neposredno povezano s sezonskimi navadami obiskovalcev, ki iščejo počitek v gorah.
Okoliš Toloxa je kmetijski in gorat. Najbližje mesto s polnimi storitvami je Marbella, približno 36 km stran. V Toloxu je 4 restavracije, 1 šola in 1 banka v bližini. Dostop do igrišč za golf zahteva potovanje proti obali, saj je najbližje oddaljeno 19 km. Pokrajino zaznamuje gorska veriga Sierra de las Nieves in ponuja priložnosti za pešaporjenje in naravne dejavnosti. Območje je znano po svoji tišini in nizki gostoti poselitve.
Zemljevid prikazuje lokacijo hotela v Toloxu v razmerju do naravnega parka in mesta Málaga. Opazna je gorska struktura območja in oddaljenost od obalne črte.
Tolox leži v sredini province Málaga, na zahodni strani Sierra de las Nieves. Območje je bolj oddaljeno od morja v primerjavi z Estepono ali Marbello. Geografski položaj omogoča zaščito pred obalnim vetrom in dostop do notranjosti Andaluzije, vendar je oddaljeno od turističnih os obale.
Nepremičnina je na višini 316 metrov. Dostop do kompleksa je po cestnem omrežju iz Marbelle ali Málage. Oddaljenost od letališča Málaga je 36 km. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena 19 km. Avtobusna postaja je na voljo, vendar je pogostost omejena (2 progi). Uporaba osebnega vozila je nujna za oskrbo potreb, kot je nakupovalni center (5,4 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Tolox leži v naravnem parku Sierra de las Nieves, s povprečno višino 316 metrov. Podnebje se značilni z povprečno letno temperaturo 18,1°C. Približno 3.827 sončnih ur na leto. Podnebje je poleti hladnejše kot na obali zaradi višine. Obdobje kopanja na bližnjih obalah traja približno 4 mesece. Območje prejme padavine, ki koristijo lokalni favni.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je nepremičnina gorska, so najbližje plaže oddaljene 19 do 20 km. Zaradi notranjosti ni plaž z Modro zastavico v neposredni bližini. Družbene in rekreacijske zmogljivosti so osredotočene na naravo. Območje ima 8 športnih objektov. Ribolov in jahanje sta pogosta dejavnost v naravnem parku. Golf je dostopen na približno 19 km.
8 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Tolox leži v sredini province Málaga, na zahodni strani Sierra de las Nieves. Območje je bolj oddaljeno od morja v primerjavi z Estepono ali Marbello. Geografski položaj omogoča zaščito pred obalnim vetrom in dostop do notranjosti Andaluzije, vendar je oddaljeno od turističnih os obale.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves Nature Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla peak, there are ancient woodlands of Spanish Fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Junij | 24.8°C | 2 mm |
| Julij | 27.7°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL147464
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti, kot je Arosa v Mijasu ali Waterfall Residences v Fuengiroli, ta nepremičnina v Toloxu ponuja popolnoma drugačen predlog. Medtem ko zgoraj omenjeni projekti so stanovanjski kompleksi na obali z cenami, ki se začnejo pri 364.000 € do 720.000 €, se hotel v Toloxu prodaja kot celota v notranjosti. Razlika v ceni odraža obseg, saj vključuje velike zemljiške površine in komercialni obrat. Lokacija v Toloxu ponuja izolacijo, medtem ko Mijas in Fuengirola ponujajo vključitev v urbanem in turističnem obalnem okolju. Za investitorje, ki iščejo varnost in dohodke od dolgoročnih najemnin, lahko obala predstavlja višjo povpraševanje poleti, vendar Tolox ponuja alternativo za turizem na prostem vse leto.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trgovino stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter daje iskrene nasvete na podlagi podatkov skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
