Málaga'nın iç kesimlerinde, Sierra de las Nieves Doğal Parkı'nın sınırında yer alan bu otel kompleksi, 46.718 m²lik bir arazi üzerinde konumlanmıştır. Toplam 832 m² inşaat alanına sahip olan mülk, 14 ayrı binadan oluşmakta olup, 17 yatak odası ve 12 banyo kapasitesine sahiptir. Bölge, ortalama 18.1°C sıcaklığı ve yılda 3.827 saat güneş süresi ile belirgin bir iklim profiline sahiptir. Mülk, ana konut, kule bölümü, daireler, restoran alanı ve terasları kapsayan çok işlevli bir yapıya sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Tesis, Tolox belediyesi sınırları içinde, deniz seviyesinden 316 metre yükseklikte yer almaktadır. Marbella'ya bağlantı sağlayan sahil yolu ve otoyol ağlarına yaklaşık 30-40 dakikalık sürüş mesafesindedir. Doğrudan çevresinde yerel işletmeler ve temel ihtiyaç noktaları bulunmaktadır. Konum, kıyı şeridindeki yoğunluktan uzak, daha kırsal ve doğal bir arka plan sunmaktadır.
Bu proje, geleneksel bir otel işletmesi, butik konaklama merkezi veya büyük ölçekli özel bir konaklama tesisi ihtiyaçlarına yanıt verebilecek kapasitededir. Çok sayıda bağımsız birimi ve farklı yaşam alanları barındıran yapı, hem personel konaklaması hem de misafir ayrımı için fiziksel çözümler sunar. Geniş arazi, dış mekan aktiviteleri için alan sağlar.
Mevcut yapı durumu 'İyi' olarak kayıtlıdır ve proje tamamlanmış kullanıma hazır bir bina statüsündedir. Kullanıma alınması için ek bir inşaat süreci gerekmemektedir. Binada klima sistemi ve ısıtma unsurları mevcuttur. Yapım tarihi ve teknik detapılar yerel tapu kayıtlarında belirtilmiştir.
Mülk, deniz manzarasına veya sahile yürüme mesafesinde olma avantajına sahip değildir; plajlar yaklaşık 19 km uzaklıktadır. Alışveriş merkezlerine ve büyük hastanelere ulaşım için özel araç gereklidir. Tolox, kıyı turizminin aksine daha sakin, kasaba hayatına uygun bir dinamik sunar; yoğun gece hayatı bu bölgede bulunmamaktadır.
Bu tesis, kıyı turizmi yerine doğa turizmine odaklanan veya kırsal alanda retreat merkezi kurmayı planlayan yatırımcılar için uygundur. Ayrıca, geniş aile yapısı veya personeli ile birlikte yaşayan işletmeciler için fonksiyonel bir yapı sunar. Bölgenin sakinliği ve doğası, yoğun kalabalıktan kaçınan ve kendine yetebilen bir tesis arayan gruplar için elverişlidir.
Yapılarda geleneksel Endülüs mimarisi özellikleri görülmektedir. İç mekanlarda klimalandırma ve şömine gibi iklim kontrol unsurları mevcuttur. Kule bölümü ve ana konut farklı kat planlarına sahiptir. Havuz ve teknik odalar tesisin dış mekan donanımlarını oluşturur. Malzeme kalitesi ve detaylar, 'Good' (İyi) durumu ile uyumludur.
Fiyatlandırma 1.499.000 € seviyesinden başlamakta olup, bu tür büyük ölçekli mülklerde ek vergi ve masraflar göz önünde bulundurulmalıdır. Bölgedeki benzer kırsal ticari gayrimenkuller ile karşılaştırıldığında, arazi büyüklüğü ve bina sayısı nedeniyle fiyat yapısı geniş bir portföy yansıtmaktadır. Ödeme koşulları doğrudan satıcı prosedürlerine bağlıdır.
Günlük yaşam, Sierra de las Nieves'in doğal çevresine entegre bir rutim içerir. Mülkün içindeki birden fazla yaşam birimi, farklı alanların aynı anda kullanımına olanak tanır. Sabahları arazinin yüksek kısımlarından dağ manzarası izlenirken, restoran binası ve açık teras alanları sosyal aktiviteler için kullanılabilir. Bölgedeki ulaşım ağı, araba kullanımını zorunlu kılar; yerel sağlayıcılara ulaşım için komşu kasabalara gitmek gerekir. İklim, yazın sıcak ancak akşamları ferah, kışın ise ılıman geçer.
Tolox, nüfusu yaklaşık 2.000 olan küçük bir yerleşim yeridir. Bölgede temel ihtiyaçları karşılayacak restoran, eczane ve okul bulunmaktadır. Ortalama sıcaklık 18.1°C civarındadır. Yaşam tarzı, doğa yürüyüşleri ve açık hava aktivitelerine olanak tanıyan bir yapıdadır. Akşamları sessizdir ve sosyal hayat kasaba merkezinde yoğunlaşır.
Bu harita, mülkün Sierra de las Nieves Doğal Parkı'nın sınırındaki konumunu göstermektedir. Toplu taşımaya bağımlı kalmadan seyahat planlamak için detaylı yol bilgisine ihtiyaç vardır.
Tesis, Costa del Sol'un sahil şeridinden içeride, 'Serra de Ronda' olarak bilinen bölgede konumlanır. Bu konum, sahil turizminden ziyade kültürel ve doğal turizm odaklıdır. Marbella ve Málaga şehirlerine olan yakınlığı sayesinde hem kentsel hizmetlere hem de uluslararası bağlantılara orta düzeyde erişim sağlar.
Denize sahile erişim yaklaşık 19 km (kuş uçuşu) mesafededir, ancak bu mesafe araçla daha uzun sürebilir. Málaga Havalimanı 36 km, Marbella gibi sahil beldeleri ise yaklaşık 40-50 km sürüş mesafesindedir. En yakın süpermarket 5.4 km uzaklıktadır. Kamu taşımacılığı sınırlıdır; ulaşımın büyük ölçüde özel araçla yapılması gerekir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Yaklaşık 316 metre yükseklikte bulunan bölge, Akdeniz ikliminin bir karışığını sergiler. Yılda 3.827 saat güneşlenme süresi vardır. Yaz ayları sıcak geçerken, rakım nedeniyle geceler serinlerdir. Kışlar ılımandır. Sierra de las Nieves doğal parkı, bitki örtüsü ve yürüyüş parkurlarıyla çevre从而 düzeni belirler.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülkün kendisinde yüzme havuzu bulunmaktadır. Denize kıyaya erişim için araçla seyahat gereklidir; en yakın plajlar yaklaşık 19 km uzaklıktadır. Bölgede golf sahalarına erişim 19 km civarındadır. Doğal park içinde yürüyüş ve doğa sporları yapmak mümkündür. Kasabada yerel spor tesisleri mevcuttur.
8 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Tesis, Costa del Sol'un sahil şeridinden içeride, 'Serra de Ronda' olarak bilinen bölgede konumlanır. Bu konum, sahil turizminden ziyade kültürel ve doğal turizm odaklıdır. Marbella ve Málaga şehirlerine olan yakınlığı sayesinde hem kentsel hizmetlere hem de uluslararası bağlantılara orta düzeyde erişim sağlar.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves Nature Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla peak, there are ancient woodlands of Spanish Fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.6°C | 68 mm |
| Şubat | 13.1°C | 71 mm |
| Mart | 15.0°C | 83 mm |
| Nisan | 17.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 20.5°C | 30 mm |
| Haziran | 24.8°C | 2 mm |
| Temmuz | 27.7°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.7°C | 1 mm |
| Eylül | 24.3°C | 39 mm |
| Ekim | 20.5°C | 80 mm |
| Kasım | 15.6°C | 85 mm |
| Aralık | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL147464
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella'daki Arosa projesi (€490.000'den başlayan fiyatlarla) veya Fuengirola'daki Waterfall Residences (€720.000) gibi sahil şeridindeki projelerden farklı olarak, bu Tolox projesi denize sıfır olma avantajına sahip değildir. Ancak, sahil şeridindeki apartman dairelerine kıyasla çok daha geniş bir araziye (46.718 m²) ve ticari kullanım potansiyeline sahiptir. Sahil projeleri genellikle plaj yürüyüşlerine odaklıyken, bu proje doğa ve dağ manzarasına odaklanır. Fiyat, arazi büyüklüğü ve bina sayısı düşünüldüğünde, kıyıdaki lüks apartmanlara kıyasla metrekare başına daha geniş bir yaşam alanı sunar. Sahil bölgelerindeki yoğunluğa kıyasla burası daha çok izole ve sessiz bir ortam arayanlara hitap eder.
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi birikimiyle, alıcılara doğru gayrimenkulu bulmada yardımcı olur. Mülkleri konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşam kalitesi açısından analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
