Questo terreno di 16.063 m² a Tolox, nella provincia di Málaga, offre un'opportunità di investimento in un contesto rurale e tranquillo. La proprietà, con un prezzo di partenza di €65.000, si trova a un'altitudine di 323 metri sul livello del mare, nel cuore del Parco Nazionale della Sierra de las Nieves. La sua posizione favorisce la vicinanza alla natura, pur mantenendo un accesso relativamente agevole ai servizi essenziali. La zona è caratterizzata da un clima mediterraneo con temperature medie che variano tra i 13°C e i 28°C, e circa 3.827 ore di sole all'anno, ideali per godere dell'ambiente esterno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra della Costa del Sol, questo terreno si trova a Tolox, una località incastonata nel Parco Nazionale della Sierra de las Nieves. La sua posizione geografica, a un'altitudine di 323 metri, offre un ambiente sereno e una vista panoramica sulle montagne circostanti, lontana dal trambusto delle zone costiere.
Questo terreno è ideale per chi cerca uno spazio ampio per costruire una residenza privata in un ambiente naturale incontaminato. La sua estensione permette la realizzazione di progetti personalizzati, offrendo privacy e tranquillità, lontani dal rumore e dalla densità urbana, con la possibilità di connettersi alla rete elettrica.
Attualmente classificato come 'Terra', questo terreno offre la possibilità di sviluppare un nuovo progetto edilizio in un'area con un contesto naturale protetto. La fase attuale è quella del terreno edificabile, consentendo all'acquirente di pianificare e realizzare la propria costruzione secondo le normative locali.
La proprietà è un terreno, non una casa costruita. Non sono incluse strutture abitative né elementi finiti. La connettività alla rete elettrica è una possibilità da verificare con le autorità locali. L'accesso e lo sviluppo edilizio potrebbero essere soggetti a regolamentazioni specifiche dovute alla vicinanza con il parco nazionale.
Questo terreno si adatta a chi desidera creare una residenza personalizzata immersa nel verde, lontano dalle zone più affollate della costa. È adatto per chi pianifica una costruzione su misura, con ampi spazi esterni, beneficiando del clima mite e del soleggiamento della regione per gran parte dell'anno. Ideale per chi cerca tranquillità, privacy e un contatto diretto con la natura, pur mantenendo l'accesso a servizi essenziali raggiungibili in pochi minuti in auto. Perfetto per chi è interessato a progetti di eco-edilizia o a creare un rifugio rurale con potenziale turistico o residenziale, tenendo conto della vicinanza a parchi naturali e sentieri escursionistici.
Essendo un terreno, non vi sono dettagli specifici sulla qualità delle finiture o dei materiali da costruzione inclusi nel prezzo. L'acquirente avrà la libertà di scegliere materiali e tecniche costruttive in linea con il proprio progetto e le normative vigenti. La possibilità di connettersi alla rete elettrica è un elemento infrastrutturale chiave per lo sviluppo di qualsiasi costruzione. La natura del terreno e la sua posizione suggeriscono che eventuali costruzioni dovrebbero rispettare l'ambiente circostante, con potenziali requisiti specifici per l'integrazione paesaggistica.
Il terreno è offerto a un prezzo di partenza di €65.000, riflettendo la sua natura di terreno edificabile in un'area di interesse naturalistico. L'ampia superficie di 16.063 m² suggerisce la possibilità di diverse configurazioni di progetto. Attualmente, non sono specificate altre unità disponibili o diverse tipologie di lotti, indicando che questa offerta si concentra sulla vendita del terreno nella sua interezza. Il prezzo è da intendersi come punto di partenza per negoziazioni o sviluppi futuri.
Tolox si presenta come un rifugio tranquillo, immerso nel Parco Nazionale della Sierra de las Nieves. Il paesaggio è dominato da montagne e boschi antichi, offrendo un ritmo di vita più lento e un forte legame con la natura. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie (a 189 metri), ristoranti (4 nel raggio di 2 km) e scuole (1 nel raggio di 2 km) assicura una certa comodità quotidiana. La media di 323 metri sul livello del mare e le temperature miti, con massime sui 28°C in estate, contribuiscono a un clima piacevole. La regione vanta 3.827 ore di sole all'anno, rendendo gli spazi esterni godibili per gran parte dell'anno. La possibilità di connettersi alla rete elettrica supporta lo sviluppo di progetti edilizi.
La vita a Tolox ruota attorno alla tranquillità della Sierra de las Nieves. La vicinanza alla natura è un elemento centrale, con il Parco Nazionale a portata di mano, ideale per escursioni e attività all'aperto. La cittadina offre servizi essenziali come farmacie (a 189 metri), ristoranti e caffè, integrati in un contesto rurale. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani è fondamentale, dato che il supermercato più vicino dista circa 5.4 km. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 36 km, facilitando i viaggi internazionali.
Questa mappa mostra la posizione di Tolox, un comune situato nell'entroterra della provincia di Málaga, all'interno del Parco Nazionale della Sierra de las Nieves. Evidenzia la sua distanza dalle principali città costiere e dall'aeroporto, sottolineando il carattere rurale e naturalistico della zona.
Questo terreno è situato a Tolox, un comune nell'entroterra della provincia di Málaga, ai margini del Parco Nazionale della Sierra de las Nieves. A differenza delle più note località costiere della Costa del Sol, Tolox offre un'esperienza più autentica e legata alla natura. La sua posizione lo rende un punto di partenza per esplorare sia le aree naturali interne dell'Andalusia che la costa, distante circa 36 km dall'aeroporto internazionale di Málaga.
Il terreno si trova a Tolox, a 36 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP). Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, sono a circa 19 km. La mobilità è principalmente garantita dall'automobile, poiché il supermercato più vicino è a 5.4 km. Sono presenti servizi essenziali nel raggio di 2 km, inclusi ristoranti, una scuola e farmacie. La farmacia più vicina è a soli 189 metri. La presenza di 2 linee di trasporto pubblico indica una connessione, sebbene limitata, con aree circostanti. Le principali vie di comunicazione sono accessibili per raggiungere altre destinazioni sulla Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Tolox gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.1°C, oscillando tra i 13°C e i 28°C. La regione riceve un elevato numero di ore di sole, con circa 3.827 ore registrate storicamente all'anno, e un periodo di nuoto di circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Il terreno si trova a 323 metri sopra il livello del mare, in un'area caratterizzata da antichi boschi e montagne, parte del Parco Nazionale della Sierra de las Nieves.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla e Playa de Casablanca, distano circa 19 km in linea d'aria. Per gli amanti del golf, diverse strutture come la Driving Range / German Golf Academy e Golf Los Naranjos si trovano anch'esse a circa 19 km. La zona circostante, essendo parte del Parco Nazionale della Sierra de las Nieves, offre ampie opportunità per escursionismo e attività all'aria aperta. Sono disponibili 8 strutture sportive nella regione, che supportano un'ampia gamma di attività ricreative.
8 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo terreno è situato a Tolox, un comune nell'entroterra della provincia di Málaga, ai margini del Parco Nazionale della Sierra de las Nieves. A differenza delle più note località costiere della Costa del Sol, Tolox offre un'esperienza più autentica e legata alla natura. La sua posizione lo rende un punto di partenza per esplorare sia le aree naturali interne dell'Andalusia che la costa, distante circa 36 km dall'aeroporto internazionale di Málaga.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL085451
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti residenziali come Aquamar a Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), questo terreno a Tolox presenta un profilo di investimento distinto. Mentre i progetti menzionati offrono tipicamente abitazioni già costruite o in fase di completamento in zone più sviluppate e vicine alla costa, questo terreno si rivolge a un segmento di mercato differente. Il prezzo di €65.000 è significativamente inferiore, riflettendo la natura del prodotto (terreno edificabile) e la sua ubicazione nell'entroterra, lontano dalle principali arterie turistiche e dalle infrastrutture di lusso tipiche delle zone costiere della Costa del Sol. La scelta tra queste opzioni dipende dall'obiettivo dell'acquirente: una casa pronta all'uso in una località vivace, o la possibilità di sviluppare un progetto personalizzato in un ambiente più appartato e naturalistico, con un investimento iniziale focalizzato sull'acquisizione del suolo.
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