Diese Immobilie bietet eine besondere Gelegenheit, ein Grundstück mit vorhandenem Nebengebäude und einer Baugenehmigung für Renovierung und Erweiterung in der ruhigen Region Sierra de las Nieves bei Tolox, Málaga, zu erwerben. In einer stillen, ländlichen Umgebung gelegen, bietet dieses Grundstück die Chance, ein persönliches Rückzugsdomizil inmitten der Natur zu schaffen. Das Grundstück bietet reichlich Platz für verschiedene Projekte, von landwirtschaftlichen Vorhaben bis zum Bau eines privaten Wohnhauses, alles in einer Landschaft, die für ihre natürliche Schönheit und ihre friedvolle Atmosphäre bekannt ist. Es bietet eine deutliche Flucht aus dem Stadtleben und bleibt dennoch in Reichweite örtlicher Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Binnenland der Sierra de las Nieves gelegen, befindet sich dieses Grundstück in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Seine Lage bietet eine besondere Verbindung zur Natur, fernab des Küstentrubels. Die umgebende Landschaft ist von Bergen und natürlichen Wäldern geprägt und bildet eine Kulisse der Ruhe und landschaftlichen Schönheit. Die Nähe zum Dorf Tolox gewährleistet den Zugang zu grundlegenden Dienstleistungen, ohne das friedvolle, abgelegene Flair der Immobilie zu beeinträchtigen.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein persönliches Projekt in natürlicher Umgebung suchen. Das vorhandene Nebengebäude in Kombination mit einer Baugenehmigung erlaubt eine Anpassung und Entwicklung nach individuellen Lebensstilbedürfnissen. Sie spricht diejenigen an, die Privatsphäre, eine Verbindung zur Natur und die Möglichkeit wünschen, ihren eigenen Raum zu gestalten. Die Größe des Grundstücks und die ländliche Lage unterstützen Aktivitäten wie Gartenarbeit, kleinbäuerliche Landwirtschaft oder einfach das Genießen der weiten natürlichen Umgebung.
Die Immobilie besteht aus einem Grundstück mit einem vorhandenen landwirtschaftlichen Nebengebäude, das über eine gültige Baugenehmigung für Renovierung und Erweiterung verfügt. Der Baustatus ist als bezugsfertig angegeben, was bedeutet, dass das Nebengebäude vorhanden ist, obwohl durch die Baugenehmigung eine neue Bauphase vorgesehen ist. Das ursprüngliche Bauwerk stammt aus dem Jahr 1970 und bietet eine historische Basis für Modernisierung. Leitungswasser wird geliefert, und es besteht die Möglichkeit, Solarpaneele für Strom zu installieren.
Dies ist ein Grundstück mit einem vorhandenen landwirtschaftlichen Nebengebäude, kein fertiges Wohnhaus. Die Baugenehmigung sieht Renovierung und Erweiterung vor, was bedeutet, dass weitere Entwicklungsarbeiten erforderlich sind, um bewohnbaren Raum zu schaffen. Der Zugang erfolgt über einen ländlichen Weg, der möglicherweise nicht asphaltiert oder nach städtischen Standards unterhalten ist. Als ländliche Immobilie ist der unmittelbare Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und einer breiten Palette städtischer Annehmlichkeiten eingeschränkt, was den Besitz eines privaten Fahrzeugs erforderlich macht.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die ein langfristiges persönliches Projekt suchen, um ihre eigene Immobilie in natürlicher Umgebung zu schaffen. Sie spricht diejenigen an, die Privatsphäre, Ruhe und eine Verbindung zur Natur schätzen, vielleicht als Hauptwohnsitz oder als abgelegener Urlaubsrückzugsort. Investoren, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial in einer malerischen spanischen Lage suchen, würden dies ebenfalls attraktiv finden. Familien, die sich ein ländliches Leben fernab belebter Stadtzentren wünschen, könnten es wegen der Nähe zu Schulen und Naturlandschaften in Betracht ziehen, sofern sie bereit sind, für die meisten täglichen Aktivitäten ein Auto zu benötigen. Das vorhandene Bauwerk und die Genehmigung bieten denen einen Vorsprung, die ihr eigenes Rückzugsdomizil bauen möchten, und ersparen die Komplexitäten eines völlig neuen Anfangs.
Die Immobilie besteht derzeit aus einem Grundstück und einem vorhandenen landwirtschaftlichen Nebengebäude von 1970 mit einer Fläche von 57 m². Dieses Bauwerk wird in seinem aktuellen Zustand als bezugsfertig beschrieben, was bedeutet, dass es existiert, aber gemäß der Baugenehmigung erhebliche Renovierungs- und Erweiterungsarbeiten erfordert. Das Potenzial zur individuellen Gestaltung bedeutet, dass die künftige Ausführungsqualität vollständig von den Entscheidungen und Investitionen des Käufers abhängt. Die Immobilie verfügt über Leitungswasser. Für Strom wird die Möglichkeit der Installation von Solarpanelen genannt, was eine Gelegenheit zur Selbstversorgung und möglicherweise zu einem nachhaltigeren Entwicklungsansatz andeutet. Der Zugang erfolgt über einen ländlichen Weg, was typischerweise eine einfachere Oberfläche im Vergleich zu städtischen Straßen bedeutet.
Der Angebotspreis für dieses Grundstück mit vorhandenem Nebengebäude und Baugenehmigung beträgt €125.000. Dies ist ein Festpreis, der den aktuellen Zustand der Immobilie und das Entwicklungspotenzial widerspiegelt. Das Angebot umfasst das Grundstück selbst mit einer Größe von 5.839 m², das vorhandene Bauwerk von 57 m² sowie die entscheidende Baugenehmigung für Renovierung und Erweiterung. Diese Preisgestaltung richtet sich an Käufer, die ein Projekt mit inhärentem Wert in Lage und Entwicklungspotenzial suchen, statt an eine schlüsselfertige Immobilie. Die anfallenden Kaufkosten, einschließlich Grundstückserwerbsteuer (ITP), Notarkosten und Grundbuchkosten, werden auf €9.250 bis €9.750 zusätzlich zum Kaufpreis geschätzt.
Tolox, eine Gemeinde im Herzen Andalusiens, bietet ein besonderes ländliches Wohngefühl. Das Gebiet ist durch seine Lage im Nationalpark Sierra de las Nieves geprägt, einer geschützten Landschaft von erheblicher natürlicher Schönheit. Das Leben hier ist untrennbar mit der Natur verbunden, mit Möglichkeiten zum Wandern, zum Genießen der stillen Umgebung und zum Erleben eines langsameren Lebenstempos. Der Ort selbst bietet grundlegende Dienstleistungen, darunter eine Apotheke, eine Bank, Restaurants und Schulen, sodass der tägliche Bedarf gedeckt ist. Die Höhe von 323 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Klima bei, mit Durchschnittstemperaturen von 13–28 °C und einer Badesaison von etwa vier Monaten. Die Region ist für ihre Ruhe bekannt, mit einer lokalen Bevölkerung von rund 2.468 Einwohnern (Prognose 2025), was ein starkes Gemeinschaftsgefühl fördert. Die Nähe zu Naturparks bedeutet einen Überfluss an Grünflächen und Möglichkeiten zur Freizeit im Freien.
Tolox bietet einen ruhigen Lebensstil, der tief mit der natürlichen Umgebung der Sierra de las Nieves verbunden ist. Die unmittelbare Umgebung ist ländlich, geprägt von sanften Hügeln und bergigem Gelände, was ein Gefühl von Abgeschiedenheit und Frieden vermittelt. Das tägliche Leben dreht sich um die Annehmlichkeiten des örtlichen Dorfes, mit einer Apotheke, einer Bank, Restaurants und Cafés in kurzer Entfernung. Die Höhenlage der Region trägt zu angenehmen Temperaturen das ganze Jahr über bei und macht sie für Aktivitäten im Freien geeignet. Trotz der gebotenen Ruhe bedeutet der ländliche Charakter der Lage, dass ein Auto für Pendeln, Einkaufen und den Zugang zu Dienstleistungen außerhalb des Dorfes unerlässlich ist. Die Landschaft bildet die Kulisse für ein entspanntes Lebenstempo, ideal für alle, die dem städtischen Alltag entfliehen möchten.
Diese Karte hebt die Lage der Immobilie innerhalb der Gemeinde Tolox hervor, landeinwärts der Costa del Sol gelegen. Sie veranschaulicht die Position der Immobilie in Bezug auf den Nationalpark Sierra de las Nieves und betont ihre natürliche Umgebung. Wichtige Entfernungen zu nahegelegenen Städten, Annehmlichkeiten und der Küste sind angegeben und bieten einen geografischen Überblick über die Zugänglichkeit und Anbindung des Gebiets.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Tolox liegt strategisch günstig im Binnenland der Provinz Málaga und dient als Tor zum Nationalpark Sierra de las Nieves. Es liegt südwestlich der Sierra Blanca und nördlich der Sierra Parda. Diese Lage bietet einen deutlichen Kontrast zu den belebten Küstenstädten der Costa del Sol. Während Marbella etwa 20 km entfernt ist (Luftlinie) und die Stadt Málaga etwa 43 km, bietet Tolox eine ländlichere und ruhigere Basis. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, das authentische andalusische Hinterland zu erleben und dennoch einen vernünftigen Zugang zu größeren städtischen Zentren und dem internationalen Flughafen zu behalten.
Dieses Grundstück liegt im Binnenland, etwa 5,4 km vom nächsten Supermarkt und 18 km vom nächsten Krankenhaus entfernt. Die nächsten Strände, wie Playa de la Bajadilla und Playa de Casablanca, liegen etwa 19 km Luftlinie entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 36 km entfernt und bietet internationale Anbindungen. Für Golfbegeisterte befinden sich mehrere Golfplätze und Übungseinrichtungen in rund 19 km Entfernung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind begrenzt, mit zwei lokalen Linien, was die Notwendigkeit eines privaten Fahrzeugs für bequemes Reisen und den Zugang zu einem breiteren Angebot an Annehmlichkeiten und Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen unterstreicht.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Tolox ist mediterran, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 13 °C im Winter bis 28 °C im Sommer. Die jährliche Durchschnittstemperatur beträgt 18,1 °C. Das Gebiet profitiert von reichlich Sonnenschein, was zu einer Badesaison von etwa vier Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen typischerweise 20 °C erreichen oder übersteigen. Auf einer Höhe von 323 Metern über dem Meeresspiegel in der Sierra de las Nieves gelegen, ist die Landschaft von spanischen Tannen- und Traubeneichenwäldern geprägt. Die umgebenden Berge bieten eine dramatische Naturlandschaft mit Möglichkeiten zum Wandern und zur Erkundung der vielfältigen Flora und Fauna. Das Gelände ist hügelig und bietet Panoramablicke.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl im Binnenland gelegen, befindet sich diese Immobilie in Reichweite der Küstenlinie der Costa del Sol. Die nächsten Strände, darunter Playa de la Bajadilla und Playa de Casablanca, liegen etwa 19 km Luftlinie entfernt. Diese Küstengebiete bieten typische mediterrane Freizeitaktivitäten. Für Erholung näher an der Immobilie bietet die Region Sierra de las Nieves umfangreiche Möglichkeiten zum Wandern und zur Naturerkundung. Golf ist ebenfalls zugänglich, mit mehreren Golfplätzen und Driving Ranges in rund 19 km Entfernung von der Immobilie. Darüber hinaus verfügt das Gebiet über 8 Sporteinrichtungen und eine viermonatige Badesaison in nahegelegenen Küstenstädten.
8 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Tolox ist ein südspanischer Ort und eine Gemeinde (municipio) mit 2.468 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien. Der Ort zählt zu den „Weißen Dörfern“ (Pueblos Blancos) der Provinz Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL410659
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €269.000) bietet diese Immobilie in Tolox ein grundlegend anderes Angebot. Diese Küstenprojekte bieten typischerweise bezugsfertige Wohnungen oder Villen mit direktem Zugang zu Stränden und etablierten Resort-Annehmlichkeiten, was sich in ihren höheren Preisen widerspiegelt. Dieses Grundstück ist hingegen zu einem festen Preis von €125.000 erhältlich und richtet sich an Käufer, die ein Projekt statt einer sofortigen Nutzung suchen. Sein Wert liegt im Potenzial für individuelle Gestaltung und Entwicklung in einer ländlichen, bergigen Umgebung, abgegrenzt vom hochverdichteten, freizeitorientierten Umfeld des Küstenstreifens der Costa del Sol. Während Küstenimmobilien einen Markt bedienen, der Strandnähe und vibrierendes Nachtleben schätzt, spricht dieses Angebot in Tolox diejenigen an, die Natur, Privatsphäre und ein persönliches Bauerlebnis abseits der wichtigsten Touristenzentren priorisieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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