Altaona Golf and Country Club, Murcia bölgesinde, tamamlanmış anahtar teslim sıra evlerden oluşan bir yeni yapı projesidir. Proje; 2 ve 3 yatak odalı, 76 m² ila 110 m² inşaat alanına sahip birimler sunar ve fiyatlar 229.000 EUR'dan başlar. Konum, iç kesimde, golf sahasıyla çevrili sakin ve kırsal bir ortamda yer alır. En yakın supermarket yaklaşık 6,7 km, hastane 8,9 km mesafededir. Denize kuş uçuşu yaklaşık 26 km uzaklıktadır. Günlük ulaşım için araç gereklidir. Site; kapalı giriş, ortak havuz ve 24 saat güvenlik ile sınırlı yoğunluklu bir yapı gösterir. 2025 yılı itibarıyla teslim edilmiş durumdadır (göstergedir).
Murcia bölgesinde konut arzı iki ana kategoride yoğunlaşır: kıyı bandı (Mar Menor çevresi, Los Alcázares, Santiago de la Ribera) ve iç kesim golf yerleşimleri. Altaona Golf and Country Club ikinci kategoride yer alır. Karşılaştırılabilir örnek olarak Los Alcázares'teki GOLDEN GREEN VILLAS verilebilir; bu proje 539.900 EUR'dan başlayan fiyatlarla denize yakın konum sunar. Aradaki fiyat farkının temel belirleyicisi mesafedir: Altaona'da deniz 26 km uzaklıktayken, Los Alcázares projelerinde kıyı yürüme veya kısa sürüş mesafesindedir. Bu, aynı bölgede konumun fiyat üzerinde doğrudan ve ölçülebilir bir etkisi olduğunu gösterir. İç kesim golf yerleşimlerinin ortak özellikleri düşük yoğunluk, kapalı site yapısı ve yıl boyu sakinliktir; bu özellikler Altaona'da da mevcuttur. Kıyı projeleri ise sezonluk nüfus dalgalanması ve daha yüksek turizm yoğunluğu taşır. Altaona'nın ayırt edici yönü, kendi golf sahası içinde yer alması ve üç ek golf tesisine 8 km altı mesafede bulunmasıdır; bu yoğunluk, golf odaklı kullanıcılar için bölgesel olarak dar bir kümeddir. Murcia şehir merkezine yaklaşık 20-25 dakikalık sürüş mesafesi, iç kesim konumun şehir hizmetlerine bağlantısını sağlar. Türkiye'den veya Kuzey Avrupa'dan bakış açısıyla söylemek gerekirse, bu tür iç kesim golf yerleşimleri, kıyı fiyatının belirgin altında, geniş alanlı ve sakin bir alternatif sunar; ancak bu avantaj, günlük araç bağımlılığı ile birlikte değerlendirilmelidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Murcia şehir merkezinin güneyinde, Altaona Golf sahası içinde yer alır. Ortam kırsal karakterdedir; dağ manzaraları ve açık peyzaj hakimdir. Bölge düşük yerleşim yoğunluğuna sahiptir. En yakın golf tesisleri Corvera Golf ve United Golf Resort 7,6 km mesafededir. Eczane 7,0 km uzaklıktadır. Konum deniz kenarında değildir; kıyı şeridi araçla ulaşılır mesafededir.
Konutlar tek katlı (2 yatak odalı) veya özel solaryumlu (3 yatak odalı) planlar sunar. Tüm birimlerde 2 banyo, ankastre mutfak (beyaz eşya hariç), klima (sıcak/soğuk) ve gömme dolaplar bulunur. Ön ve arka teraslar mevcuttur. Ortak havuz ve bakımlı ortak alanlar site yaşamının merkezindedir. Yaşam konforu, sakinlik ve golf odaklı bir ritim arayan kullanıcı profiline hitap eder.
Proje 2025 yılında tamamlanmış olup anahtar teslim durumdadır (göstergedir). Yeni yapı statüsü taşıdığından alım vergisi %10 KDV ve %1,5 damga vergisi (AJD) üzerinden hesaplanır. Bekleme süresi yoktur; satın alma sonrası hızlı yerleşim mümkündür. İnşaat aşamasındaki projelere göre belirsizlik düşüktür; üniteler fiziksel olarak incelenebilir durumdadır.
Proje deniz manzarası veya yürüme mesafesinde plaj sunmaz; kıyı yaklaşık 26 km uzaklıktadır. Özel havuz bulunmamaktadır; havuz ortak alandır. Mutfağa buzdolabı, çamaşır makinesi ve bulaşık makinesi dahil değildir. Lüks bölüm yoktur. Günlük ulaşım araç gerektirir; toplu taşıma bağlantısı sınırlıdır. Süpermarket 6,7 km mesafededir.
Bu proje, belirli yaşam koşullarını karşılayan profillerle örtüşür. Araç sahibi olmak sorun değilse ve sakin, düşük yoğunluklu bir ortam aranıyorsa, konum pratik bir temel oluşturur. Tam zamanlı yerleşim planlayanlar için hastane (8,9 km) ve eczane (7,0 km) mesafeleri yönetilebilir düzeydedir; ancak günlük yürüyüş mesafesinde hizmet beklentisi karşılanmaz. Golf oynayan kullanıcılar için üç ayrı golf tesisi 10 km içinde yer alır. Tatil evi arayanlar için kapalı site ve 24 saat güvenlik, yıl içinde uzun kullanım aralıklarında içerik sağlar. Tek katlı 2 yatak odalı birimler, merdivensiz yaşam ihtiyacı olan kullanıcılar için işlevseldir. Buna karşılık, denize yürüme mesafesinde yaşam, yoğun sosyal ortam veya toplu taşıma bağımlılığı gerektiren durumlar bu konumla örtüşmez. Manzaralı solaryum, açık havada zaman geçirmeyi önemli kılan ikinci konut kullanımına uygundur. Bölge, kışın da ılıman kaldığından, yıl boyu kullanım planlayanlar için mevsimsel kısıtlama düşüktür. Yatırım amacıyla bakıldığında, iç kesim konumun kira talebini golf ve uzun dönem kiralama segmentiyle sınırladığı not edilmelidir.
Konutlar yeni yapı statüsündedir ve 2025 itibarıyla tamamlanmıştır (göstergedir). Mutfaklar ankastre olarak teslim edilir; buzdolabı, çamaşır makinesi ve bulaşık makinesi teslim kapsamı dışındadır. İklimlendirme sistemi sıcak ve soğuk hava pompası ile merkezî ısıtmayı kapsar; bu, kış aylarında iç kesim gecelerinde sıcaklık düşüşü yaşanan bölgede işlevsel bir özelliktir. Gömme dolaplar tüm yatak odalarında mevcuttur. 3 yatak odalı birimlerde üst katta ana yatak odası ve en-suite banyo bulunur; bu düzen, aynı katta çok odalı kullanımdan kaçınan hane yapılarıyla uyumludur. Solaryum, üçüncü yatak odalı birimlerde özel olarak sunulur. Tüm birimlerde ön ve arka teraslar vardır; alıcılar havuza bakan veya daha özel konumdaki birimler arasında seçim yapabilir. Dış mekanlarda ortak peyzaj ve ortak havuz bakımlı durumdadır. Kapalı site girişi ve 24 saat güvenlik, teknik altyapının bir parçası olarak işler. Enerji verimliliği etiketi için kayıtlı veri belirtilmemiştir; bu bilgi tapu ve enerji sertifikası belgelerinden doğrulanmalıdır. Genel olarak afiniş düzeyi, teslim edilmiş ve fiziksel olarak incelenebilen bir projede gözlemlenebilir niteliktedir; bu, inşaat aşamasındaki projelerde bulunmayan bir belirsizlik avantajıdır.
Fiyatlar 229.000 EUR'dan başlar ve 320.500 EUR'a kadar uzanır. Fiyat aralığı, tek katlı 2 yatak odalı birimler ile özel soloryumlu 3 yatak odalı birimler arasındaki farkı yansıtır. İnşaat alanı 76 m² ile 110 m² arasında değişir. Yeni yapı statüsü nedeniyle alım vergileri %10 KDV ve %1,5 damga vergisi (AJD) olarak eklenir. Mutfağa buzdolabı, çamaşır ve bulaşık makinesi dahil değildir; bu eşyalar ayrıca bütçeye eklenmelidir. Bölgedeki karşılaştırılabilir sahil projelerine göre (örneğin Los Alcázares'te 539.900 EUR'dan başlayan GOLDEN GREEN VILLAS) fiyat seviyesi iç kesim konumuna uygun, daha düşük bir aralıktadır.
Altaona Golf and Country Club, günlük yaşamı araç kullanımı üzerine kurulu, sakin bir golf yerleşimidir. Sabah rutini genellikle terasta veya solaryumda geçer; tek katlı birimlerde yaşam alanı, yemek alanı ve açık mutfak tek bir düzende birleşir. Öğleden sonra ortak havuz, golf sahası veya çevre doğal alanlarda geçirilebilir. Yerleşim düşük yoğunlukludur; site içinde ve çevresinde trafik yoğunluğu düşüktür. Haftalık alışveriş için en yakın supermarket yaklaşık 6,7 km mesafededir; bu, tipik olarak haftada bir veya iki kez planlanan bir yolculuk anlamına gelir. Sağlık hizmetleri için hastane 8,9 km, eczane 7,0 km uzaklıktadır. Deniz günü planlamak için Mar Menor çevresindeki plajlar yaklaşık 26-27 km mesafede, yaklaşık 30-35 dakikalık araç yolculuğu ile ulaşılır. Akşam saatleri genellikle sitede geçer; kapalı giriş ve 24 saat güvenlik, yıl boyunca kalıcı yaşayanlar için sürekli bir çerçeve sağlar. Bölge turistik bir merkez değildir; sezon dışı dönemlerde de aynı sakin karakter korunur. Kış aylarında yerleşim tam kapasiteyle kullanılmaz; bu, havuz ve ortak alanlarda düşük yoğunluk anlamına gelir. Kısacası bu konum, gürültü ve yoğunluktan uzak, golf ve doğa odaklı, ancak şehir ve kıyı hizmetlerine araçla bağlanan bir yaşam ritimi tanımlar.
Altaona, Murcia'nın güneyindeki kırsal kesimde, Sierra de Carrascoy doğal alanlarının yakınında konumlanır. Ortamın karakteri açık peyzaj, dağ manzaraları ve düşük yapı yoğunluğudur. Günlük yaşamın pratik düzeyi mesafelerle tanımlanır: süpermarket 6,7 km, eczane 7,0 km, hastane 8,9 km mesafededir. Bu mesafeler, günlük kısa yolculukların değil, haftalık planlı yolculukların düzenini ima eder. Murcia şehir merkezi araçla yaklaşık 20-25 dakika mesafededir; şehir, kültürel etkinlik, restoran ve geniş ölçekli sağlık hizmetleri açısından bölgesel referans noktasıdır. Corvera Golf (7,6 km), United Golf Resort (7,6 km) ve La Tercia Golf Resort (8,0 km) üç golf tesisi 10 km yarıçapında toplanmıştır. Elektrikli araç şarj istasyonu 4,9 km mesafede bulunur. Deniz; Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo ve Playa de Colón gibi Mar Menor çevresi plajları yaklaşık 26-27 km uzaklıktadır. Trafik yoğunluğu bölgede düşüktür; ana yollar üzerinden kıyı ve şehir bağlantısı istikrarlı sürüş süreleri sunar. Gürültü kaynakları sınırlıdır; çevrede yoğun turizm altyapısı yoktur.
Harita üzerinde proje, Murcia'nın güneyindeki iç kesimde, üç golf tesisinin (Corvera, United, La Tercia) oluşturduğu üçgenin içinde yer alır. Kıyı şeridi (Mar Menor plajları) doğuda yaklaşık 26 km mesafededir. Bu düzen, konumun golf merkezli ve kıyıya araçla bağlı yapısını gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Altaona, Murcia metropol alanının güneybatısında, şehir ile Cartagena koridoru arasında iç kesimde konumlanır. Kıyı bantlarındaki (Los Alcázares, Santiago de la Ribera) yoğun turizm yerleşimlerinden farklı olarak, bu konum kırsal ve düşük yoğunluklu bir karakter taşır. Bölgesel konum; Murcia şehir merkezine, Corvera Havalimanı'na ve Mar Menor kıyısına yaklaşık eşit araç mesafelerinde bir ara nokta oluşturur. Bu, kıyı ve şehir hizmetlerine erişimi araç kullanımı şartıyla mümkün kılar.
Bölgesel erişim mesafeleri kuş uçuşu ölçümlere dayanır. Plajlar: Playa de El Pescador 26 km, Playa de Barnuevo 26 km, Playa de Colón 27 km. Golf tesisleri: Corvera Golf 7,6 km, United Golf Resort 7,6 km, La Tercia Golf Resort 8,0 km. Günlük hizmetler: süpermarket 6,7 km, eczane 7,0 km, hastane 8,9 km, EV şarj istasyonu 4,9 km. Murcia şehri ve Corvera Havalimanı (resmî adıyla Región de Murcia International Airport) bölgesel bağlantıyı sağlar; sağlanan veri setinde havalimanı mesafesi kayıtlı değildir, ancak site tanıtımı havalimanına kısa mesafe bildirmektedir. Karayolu bağlantısı A-7 otoyolu üzerinden kurulur. Toplu taşıma kullanımı pratik değildir; araç zorunludur.
Murcia bölgesi, yarı kurak Akdeniz iklimi karakteri taşır; yılda yaklaşık 300 gün güneş ve düşük yağış rejimi bölgesel normdur. Yaz aylarında gündüz sıcaklıkları 30°C üzeri, kış aylarında gündüz 15-18°C aralığında seyreder. İç kesim konumu nedeniyle gece sıcaklıkları kıyıya göre daha belirgin düşer; bu, konutlarda bulunan sıcak hava pompası ve merkezî ısıtma sistemiyle ilişkilidir. Deniz sezonu yaklaşık Mayıs'tan Ekim'e kadar uzar; su sıcaklığı bu dönemde yüzme için uygundur, ancak deniz araçla 26 km mesafededir. Arazi hafif eğimli platolar ve vadi yapısı gösterir; yerleşim dağ eteklerinde konumlanır ve çevrede korunan doğal alanlar (Sierra de Carrascoy) bulunur. Bitki örtüsü çalı makisi ve yerel ağaç türlerinden oluşur; yoğun yeşil alanlar sulanan golf sahası ve site peyzajıyla sınırlıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plajlar Mar Menor lagün sistemi çevresindedir: Playa de El Pescador ve Playa de Barnuevo 26 km, Playa de Colón 27 km mesafede yer alır. Mar Menor, sığ ve sakın su yapısıyla yüzme ve su sporları için bilinen bir kıyı sistemidir; Akdeniz tarafındaki açık deniz plajları da aynı bölgede araçla ulaşılır. Mavi Bayrak statüsü belirtilen plajlar için güncel sezon listesinden doğrulanmalıdır. Golf açısından konum yoğundur: Corvera Golf 7,6 km, United Golf Resort 7,6 km ve La Tercia Golf Resort 8,0 km mesafede üç ayrı tesisi 10 km içinde toplar; bunlara Altaona'un kendi sahası eklenir. Site içinde ortak havuz ve peyzaj alanları günlük rekreasyonu karşılar. Doğa yürüyüşü ve bisiklet için Sierra de Carrascoy doğal alanı bölgesel seçenektir. Spor salonu veya organize spor tesisleri için Murcia şehir merkezine gidilir.
Kaynak: OpenStreetMap
Altaona, Murcia metropol alanının güneybatısında, şehir ile Cartagena koridoru arasında iç kesimde konumlanır. Kıyı bantlarındaki (Los Alcázares, Santiago de la Ribera) yoğun turizm yerleşimlerinden farklı olarak, bu konum kırsal ve düşük yoğunluklu bir karakter taşır. Bölgesel konum; Murcia şehir merkezine, Corvera Havalimanı'na ve Mar Menor kıyısına yaklaşık eşit araç mesafelerinde bir ara nokta oluşturur. Bu, kıyı ve şehir hizmetlerine erişimi araç kullanımı şartıyla mümkün kılar.
Ref: VL295773
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID