Villa independiente de cuatro dormitorios y tres baños, completamente reformada, situada en una urbanización de campo de golf cerca de Balsicas, en el municipio de Torre-Pacheco (Murcia). La vivienda dispone de 185 m² construidos, piscina privada de 8 x 4 metros, terraza de 50 m² y cocina exterior. Se entrega parcialmente amueblada. La zona combina entorno rural-urbano con servicios a pie de calle: supermercado a poco más de cien metros y estación de tren de Balsicas-Mar Menor a seiscientos metros. El precio de partida es de 289.000 euros y la propiedad está terminada desde 2007 (indicativo).
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se ubica junto a campos de golf como La Torre Golf Resort (4,1 km) y La Tercia (6,6 km), dentro del término municipal de Torre-Pacheco. Balsicas, con unos 3.653 habitantes, ofrece servicios básicos a distancia caminable. Las playas del Mar Menor están a unos 13 km en línea recta. Murcia y Cartagena quedan a unos 25 km.
La vivienda responde a necesidades de espacio y vida exterior: cuatro dormitorios, tres baños, piscina privada, terraza de 50 m² y cocina exterior permiten uso permanente o estacional. El aire acondicionado frío/calor cubre las dos estaciones extremas del año murciano. La orientación sur, este y oeste distribuye la luz solar a lo largo del día.
No se trata de obra nueva: la villa fue terminada en 2007 (indicativo) y posteriormente reformada por completo, incluyendo cocina con isla y instalación solar con inversor visible en el trastero. El estado se documenta como excelente y la entrega es inmediata al ser una propiedad ya habitable, parcialmente amueblada con mobiliario exterior de rattán filipino.
La villa no ofrece vistas directas al mar ni primera línea de playa: los arenales están a unos 13 km. Tampoco dispone de calefacción por suelo radiante ni chimenea documentada; el climatizador documentado es aire acondicionado frío/calor. La estación de tren cercana es de cercanías; el aeropuerto más próximo, Alicante-Elche, queda a unos 62 km en línea recta.
Esta vivienda encaja con perfiles que buscan espacio y exterior privado con presupuesto inferior a 300.000 euros, un rango en el que la primera línea de costa queda fuera de alcance en la región. Familias que necesiten cuatro dormitorios y tres baños para residencia permanente encontrarán servicios básicos a pie y estación de cercanías a 600 metros, con Murcia y Cartagena a media hora. Compradores de segunda vivienda orientada a golf disponen de tres campos a menos de 8 km. Quienes prioricen playa a pie quedan fuera del perfil objetivo: los arenales están a 13 km y se accede en coche. También conviene a quienes valoran un entorno de baja densidad frente a la actividad turística de Los Alcázares o La Manga, aceptando a cambio menos oferta de ocio inmediata. El inversor de alquiler vacacional debe calcular que la demanda se concentra en golf y Mar Menor desplazándose en vehículo, no en turismo de playa a pie de puerta. Para mayores o personas sin coche de forma permanente, la proximidad del supermercado y el tren facilita la autonomía, aunque farmacia y hospital requieren desplazamiento. Finalmente, quien busque una propiedad ya reformada, evitando obras de renovación, tiene aquí una entrega inmediata con instalación solar documentada.
El estado documentado de la vivienda es excelente tras una reforma integral. El reportaje fotográfico muestra una cocina moderna con isla y barra de desayuno, salón con sofá seccional y vista directa a la piscina, y un gazebbo de bambú como zona de estar exterior junto a la piscina y la cocina exterior. En el plano técnico destaca la instalación solar con inversor, visible en la sala de almacenaje, lo que indica capacidad de autoconsumo eléctrico, un dato relevante en una región con 3.862 horas de sol al año documentadas. El climatizador documentado es aire acondicionado frío y calor, que cubre tanto los veranos con máximas medias de 27 °C como los inviernos con mínimas de 10 °C; no consta calefacción radiante ni chimenea. La vivienda cuenta con trastero y se entrega parcialmente amueblada, incluido mobiliario exterior de rattán filipino, un material adaptado al clima exterior. El volumen construido es de 185 m² distribuidos en cuatro dormitorios y tres baños completos. Al tratarse de un edificio de 2007 (indicativo) reformado, los compradores pueden verificar in situ el resultado de la renovación, sin depender de calidades prometidas sobre plano. No se documenta certificado energético concreto, ni plazas de garaje cerradas ni domótica. Las vistas catalogadas son a montaña y campo, coherentes con la posición del terreno a unos 100 metros de altitud dentro del paisaje de golf y secano murciano.
El precio de partida es de 289.000 euros para una villa independiente reformada de 185 m² con piscina privada en entorno de golf. El precio por metro cuadrado se sitúa por debajo de proyectos comparables en el litoral: Golden Green Villas en Los Alcázares arranca desde 539.900 euros, es decir, casi el doble, con la playa como diferencia principal. La entrega incluye parte del mobiliario, con mobiliario exterior de procedencia filipina, lo que reduce la inversión inicial tras la compra. Al tratarse de una propiedad terminada de 2007, el comprador asume la valoración y estado de una construcción existente ya reformada, no las condiciones de compra sobre plano.
El ritmo diario en esta urbanización de golf cerca de Balsicas es tranquilo y de baja densidad. La villa está orientada al sur, este y oeste, lo que permite sol matinal en las zonas este, recorrido del sol sobre la piscina durante el mediodía y tarde en la terraza. La piscina privada de 8 x 4 metros y el gazebbo de bambú delimitan un espacio exterior que funciona como extensión del salón, visible desde el sofá según el reportaje fotográfico. La cocina exterior permite cocinar y comer fuera durante la mayor parte del año, coherente con las temperaturas medias de la zona, entre 10 °C en 27 °C según los datos históricos. Para la compra diaria, el supermercado está a 119 metros, un dato que condiciona positivamente la vida sin coche para gestiones básicas. La farmacia queda a 3,7 km y el hospital a unos 19 km, lo que implica desplazamiento motorizado para sanidad no básica. El tren de cercanías en Balsicas-Mar Menor (0,6 km) conecta con Murcia y Cartagena, ambas a unos 25 km, ofreciendo una alternativa real al vehículo para ocio urbano, cultura y administración. El entorno combina vistas a montaña y campo con una comunidad de golf funcional, sin el bullicio turístico del litoral del Mar Menor. Fuera de temporada alta, la zona mantiene población residente estable y servicios abiertos todo el año, un aspecto relevante para quienes contemplate residencia permanente frente a uso vacacional exclusivo. Los restaurantes documentados en un radio de 2 km son cuatro, suficiente para el día a día, con oferta más amplia en Balsicas y en los resorts de golf vecinos.
La vida cotidiana se organiza en tres círculos. El primero, caminable: supermercado a 119 metros, la urbanización de golf con espacios verdes inmediatos y cuatro restaurantes en un radio de 2 km. El segundo, en coche o tren: Balsicas con sus servicios completos a 5 minutos, farmacia a 3,7 km, estación de Balsicas-Mar Menor a 0,6 km con 18 líneas de transporte público documentadas y paradas en la zona. El tercero, metropolitano: Murcia (25 km, unos 463.000 habitantes) y Cartagena (24 km, unos 219.000) ofrecen hospitales de referencia, el hospital documentado a 19 km, universidad, comercio y patrimonio cultural. Los fines de semana, los arenales de El Pescador, Barnuevo y Colón en San Javier quedan a 13 km en línea recta, unos 25 minutos en carretera. Para el golf, tres campos en un radio de 7 km reducen los desplazamientos de los aficionados casi a trayectos de minutos. El punto de carga para vehículo eléctrico más próximo documentado está a 4,2 km, dato a considerar por parte de quienes ya conduzcan eléctrico. El entorno es silencioso y de baja densidad, con la estacionalidad típica de las urbanizaciones de golf de interior: máxima actividad en primavera y otoño, tranquilidad alta en enero y febrero.
El mapa muestra la villa en su entorno de golf junto a Balsicas, con las tres capitales regionales en la periferia y el Mar Menor al sureste. Los marcadores de supermercado, estación de tren y campos de golf ilustran la escala real de las distancias diarias en esta zona de la región murciana.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Balsicas ocupa una posición intermedia entre Murcia (25 km) y Cartagena (24 km), equidistante de ambas capitales y a 13 km del Mar Menor. Esta posición de interior prelitoral la diferencia de localidades costeras como Los Alcázares o San Javier: menor precio del suelo, menor densidad turística y mayor dependencia del vehículo. Elche queda a 55 km y Alicante a unos 62 km del aeropuerto. Dentro de Torre-Pacheco, Balsicas es el núcleo con estación de cercanías, un elemento diferencial frente a pedanías vecinas.
En línea recta, las playas de El Pescador, Barnuevo y Colón están a 13 km; en tiempo real de carretera, unos 20-25 minutos hacia San Javier y el Mar Menor. Los campos de golf quedan muy próximos: La Torre a 4,1 km, La Tercia a 6,6 km y United Golf Resort a 7 km. El aeropuerto de Alicante-Elche dista unos 62 km en línea recta, unos 45-50 minutos por autovía; el aeropuerto de Corvera/Murcia es más cercano en tiempo según la descripción del proyecto (20 minutos). El hospital está a 19 km y la farmacia a 3,7 km. Murcia y Cartagena, a unos 24-25 km, funcionan como ejes urbanos de la zona.
| Alicante-Elche (ALC) | 62 km |
| Valencia (VLC) | 191 km |
| Balsicas Mar Menor | 0,6 km |
| Torre Pacheco | 7,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La localidad se sitúa a unos 97-100 metros sobre el nivel del mar, en la llanura prelitoral entre el Mar Menor y la vega de Murcia, con vistas documentadas a montaña y campo. El clima es semiárido mediterráneo: temperatura media anual de 18,6 °C, con medias mensuales entre 10 °C en invierno y 27 °C en verano. Las horas de sol documentadas son 3.862 al año, cifra elevada incluso para estándares españoles, que favorece tanto el uso de la piscina y la terraza como el rendimiento de la instalación solar con inversor que incorpora la vivienda. La pendiente del terreno es escasa, propia de un paisaje de golf y cultivo, sin rampas significativas dentro de la urbanización.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral más cercano es el del Mar Menor en San Javier: Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo y Playa de Colón, las tres a 13 km en línea recta. El Mar Menor es un lago salado poco profundo con aguas calmadas, aptas para baño familiar y deportes náuticos. El zwemseizoen documentado es de 5 meses con temperatura del agua igual o superior a 20 °C, de junio a octubre aproximadamente. La oferta deportiva dominante del entorno es el golf: tres campos a menos de 7 km permiten jugar con desplazamientos mínimos. Para senderismo y naturaleza, la Sierra de Carrascoy está a media hora hacia Murcia y los humedales del Mar Menor ofrecen rutas ornitológicas. En la urbanización, la piscina privada y el gazebbo cubren el ocio diario sin desplazamiento.
Fuente: OpenStreetMap
Balsicas ocupa una posición intermedia entre Murcia (25 km) y Cartagena (24 km), equidistante de ambas capitales y a 13 km del Mar Menor. Esta posición de interior prelitoral la diferencia de localidades costeras como Los Alcázares o San Javier: menor precio del suelo, menor densidad turística y mayor dependencia del vehículo. Elche queda a 55 km y Alicante a unos 62 km del aeropuerto. Dentro de Torre-Pacheco, Balsicas es el núcleo con estación de cercanías, un elemento diferencial frente a pedanías vecinas.
Balsicas es una localidad perteneciente al término municipal de Torre Pacheco, en la comunidad autónoma de Región de Murcia. Cuenta con una población de 3.653 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.5°C | 30 mm |
| Febrero | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 13.8°C | 26 mm |
| Abril | 16.0°C | 27 mm |
| Mayo | 18.9°C | 26 mm |
| Junio | 23.0°C | 9 mm |
| Julio | 26.1°C | 2 mm |
| Agosto | 26.6°C | 4 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 22 mm |
| Octubre | 19.2°C | 37 mm |
| Noviembre | 14.6°C | 35 mm |
| Diciembre | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL586690
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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