Villa individuelle entièrement rénovée de quatre chambres et trois salles de bains, située à Balsicas, localité de la commune de Torre-Pacheco dans la région de Murcie. La propriété offre 185 m² de surface habitable, une piscine privée de 8 x 4 mètres, une terrasse de 50 m² et une cuisine extérieure. Construite en 2007 (date indicative) et livrée prête à habiter, elle se situe dans un environnement résidentiel avec golf à proximité. La gare de Balsicas Mar Menor se trouve à environ 600 mètres. Prix de départ : 289 000 €.
À l'échelle régionale, Balsicas se positionne comme une alternative économique aux zones côtières du Mar Menor et du sud de la Costa Blanca. Le projet comparable Golden Green Villas à Los Alcázares démarre à 539 900 € pour du neuf en front de mer ; la villa de Balsicas s'affiche à partir de 289 000 €, soit environ 46 % de moins. Cette différence s'explique par trois facteurs : l'année de construction (2007 contre neuve), la distance à la mer (13 km contre accès direct) et le type d'environnement (village-golf à l'intérieur des terres contre station balnéaire). Face aux urbanisations de golf murciennes comme La Torre, La Tercia ou United Golf Resort, toutes dans un rayon de sept kilomètres, , Balsicas offre un accès comparable aux parcours tout en disposant d'un noyau villageois réel avec gare et commerces de proximité, ce que certaines urbanisations résidentielles fermées n'ont pas. Par rapport à Murcie (25 km) et Cartagena (24 km), la localité fonctionne comme un point d'appui résidentiel entre les deux villes, avec des temps de trajet similaires. L'arrière-pays immédiat, agricole et peu dense, contraste avec le littoral urbanisé : moins d'animation, moins de trafic, mais aussi moins de services immédiats, l'hôpital à 19 km en est l'illustration. Pour un acheteur qui compare avec la Costa del Sol, les prix de cette zone de Murcie restent sensiblement inférieurs à surface et équipements équivalents, avec un ensoleillement comparable et une accessibilité aéroportuaire correcte via Alicante (62 km à vol d'oiseau) et Murcie-Corvera.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Balsicas se trouve à environ 25 km de Murcie et 24 km de Cartagena, à l'intérieur des terres mais à 13 km des plages du Mar Menor. La gare de Balsicas Mar Menor est à 600 mètres. Une supermercado est à 119 mètres. L'aéroport de Alicante-Elche est à environ 62 km à vol d'oiseau. Une voiture est pratique mais pas indispensable pour tous les déplacements.
La villa convient à un usage en résidence principale, seconde résidence ou location. Quatre chambres et trois salles de bains couvrent les besoins d'une famille ou de la réception d'invités. La piscine privée, la terrasse de 50 m² et la cuisine extérieure permettent une vie en extérieur d'avril à octobre selon le climat. La climatisation chaude et froide est installée.
Il ne s'agit pas d'une construction neuve : la villa date de 2007 (indicatif) et a été entièrement rénovée. L'état est décrit comme excellent. La propriété est disponible immédiatement, sans délai de livraison. La vente se fait partiellement meublée, avec du mobilier d'extérieur inclus selon la documentation.
Le bien ne se situe pas en front de mer : les plages sont à environ 13 km. Il n'y a pas de vue sur la mer ; les vues portent sur la montagne et la campagne. L'hôpital le plus proche est à 19 km. La gare et le train ne desservent pas directement la côte. Aucune information n'est fournie sur un garage fermé ou un ascenseur.
Cette villa correspond à plusieurs profils reconnaissables. D'abord, l'acheteur international qui cherche une résidence permanente en Espagne avec suffisamment d'espace pour une famille : quatre chambres et trois salles de bains offrent cette capacité, avec des services de proximité à pied et une gare à 600 mètres. Ensuite, l'acheteur de seconde résidence attiré par le golf : trois parcours se trouvent dans un rayon de sept kilomètres, dont un accessible dans la communauté elle-même selon la documentation. Le climat, près de 3 900 heures de soleil par an et un saison de baignade de cinq mois, soutient un usage saisonnier intensif de la piscine et de la terrasse. Le bien peut aussi intéresser un investisseur locatif, la zone de Murcie étant une destination de location résidentielle et de vacances. En revanche, l'acheteur qui veut pouvoir marcher jusqu'à la plage ou avoir une vue sur la mer doit tenir compte des 13 km de distance jusqu'à la côte. De même, celui qui dépend des grands services hospitaliers notera l'hôpital à 19 km. La combinaison d'une rénovation complète, d'un prix sous la barre des 300 000 € et d'un environnement villageois avec infrastructure ferroviaire est relativement rare dans cette tranche de prix.
La villa a fait l'objet d'une rénovation complète selon la documentation. Les photos disponibles montrent une cuisine moderne avec îlot central et coin petit-déjeuner, un salon avec canapé d'angle et vue sur la piscine, ainsi qu'une pergoda en bambou dans la zone lounge extérieure. Un local technique avec onduleur solaire est visible, ce qui indique une installation photovoltaïque, un élément pertinent pour les coûts énergétiques dans une région au fort ensoleillement. La climatisation couvre le chaud et le froid. Le mobilier d'extérieur philippin est inclus dans la vente, qui se fait partiellement meublée. La construction date de 2007 (indicatif) ; les systèmes et finitions actuels datent donc de la rénovation, dont la date précise n'est pas communiquée. L'état général est décrit comme excellent. La surface habitable est de 185 m², complétés par 50 m² de terrasse. La piscine privée mesure 8 x 4 mètres. Concernant l'efficacité énergétique, aucun certificat chiffré n'est fourni dans les données disponibles ; la présence de panneaux solaires et de climatisation récente constitue toutefois une indication sur la gestion thermique du bien. L'orientation combinée est-est/sud/ouest permet un ensoleillement étalé sur la journée.
Le prix de départ est de 289 000 € pour une villa entièrement rénovée de 185 m² avec quatre chambres, trois salles de bains, piscine privée et cuisine extérieure, vendue partiellement meublée. Ce positionnement se situe nettement en dessous des villas neuves comparables de la zone côtière : le projet Golden Green Villas à Los Alcázares démarre à partir de 539 900 €. La différence s'explique notamment par la localisation à l'intérieur des terres et par l'année de construction (2007, indicatif). Les coûts additionnels habituels (notaire, registre, taxes de transfert) s'ajoutent au prix affiché.
Le quotidien à Balsicas s'articule autour d'un village d'environ 3 650 habitants, avec commerces et services de base accessibles à pied, la supermercado la plus proche est à une centaine de mètres. La villa se trouve dans une urbanisation liée à un resort de golf, ce qui signifie un environnement calme, peu dense, avec des espaces verts entretenus et un rythme saisonnier marqué par l'activité golfique. Le matin, la terrasse orientée à l'est reçoit le soleil de bonne heure ; la piscine privée de 8 x 4 mètres et la cuisine extérieure structurent la vie en extérieur durant les mois chauds. L'après-midi, les parcours de La Torre Golf Resort (4,1 km) ou de La Tercia (6,6 km) sont accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les courses plus larges, la santé ou les loisirs urbains, Torre-Pacheco, Murcie (25 km) et Cartagena (24 km) sont les pôles de référence. La gare de Balsicas Mar Menor à 600 mètres offre une alternative à la voiture pour certaines destinations régionales, avec 18 lignes et arrêts de transports publics recensés dans les environs. La région bénéficie d'environ 3 862 heures de soleil par an et d'une température moyenne annuelle de 18,6 °C, ce qui rend le jardin et la piscine utilisables une grande partie de l'année. Hors saison touristique, le village conserve son rythme local espagnol, avec 32 fêtes locales annuelles et quelques restaurants dans un rayon de deux kilomètres.
Balsicas fonctionne comme un village de services au sein de la commune de Torre-Pacheco. Les courses quotidiennes se font à pied : la supermercato la plus proche est à environ 119 mètres, et quatre restaurants se trouvent dans un rayon de deux kilomètres. La pharmacie est à 3,7 km, ce qui suppose un court trajet en voiture ou en transport public, 18 lignes et arrêts sont recensés dans la zone. L'hôpital le plus proche est à 19 km, à prévoir pour les soins spécialisés. La gare de Balsicas Mar Menor, à 600 mètres, relie la localité au réseau régional. Pour les loisirs, trois golfs se trouvent à moins de huit kilomètres : La Torre (4,1 km), La Tercia (6,6 km) et United Golf Resort (7 km). Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 4,2 km. L'altitude d'environ 97 à 100 mètres et le climat semi-aride (moyenne annuelle de 18,6 °C, amplitudes de 10 à 27 °C) définissent un environnement sec et lumineux, avec près de 3 862 heures de soleil par an.
La carte situe la villa à Balsicas, dans la commune de Torre-Pacheco, région de Murcie. Les repères visibles montrent la gare à 600 mètres, les plages du Mar Menor à 13 km, les trois golfs dans un rayon de sept kilomètres, ainsi que Murcie et Cartagena à environ 25 km. Un peu comme un village de l'arrière-pays belge, mais avec le soleil en plus et la mer à un coup de vélo... enfin, de voiture.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Balsicas occupe une position intermédiaire entre Murcie (25 km) et Cartagena (24 km), à l'intérieur des terres mais à un quart d'heure du Mar Menor. Cette localisation la distingue des stations côtières comme Los Alcázares ou San Javier : moins de densité urbaine, des prix plus bas, mais une dépendance partielle à la voiture pour la plage et les grands services. Elche est à 55 km. La présence de la gare de Balsicas Mar Menor renforce l'accessibilité régionale par rapport à d'autres villages comparables de l'arrière-pays murcien.
Les plages du Mar Menor, Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo et Playa de Colón, se trouvent toutes à environ 13 km à vol d'oiseau, soit une quinzaine de minutes en voiture vers San Javier et Los Alcázares. Murcie est à 25 km et Cartagena à 24 km, deux villes universitaires et hospitalières de taille importante (respectivement environ 463 000 et 219 000 habitants). L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 62 km à vol d'oiseau ; l'aéroport de Murcie-Corvera est mentionné dans la documentation comme étant à 20 minutes de route. La gare de Balsicas Mar Menor (0,6 km) et les arrêts de transports locaux facilitent les déplacements sans voiture pour certains trajets. Trois golfs se trouvent dans un rayon de sept kilomètres.
| Alicante-Elche (ALC) | 62 km |
| Valencia (VLC) | 191 km |
| Balsicas Mar Menor | 0,6 km |
| Torre Pacheco | 7,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région de Murcie autour de Balsicas est semi-aride, avec une température moyenne annuelle de 18,6 °C, des moyennes allant de 10 °C en hiver à 27 °C en été, et environ 3 862 heures de soleil par an, un des taux les plus élevés d'Espagne. La saison de baignade, définie par une température de l'eau d'au moins 20 °C, dure environ cinq mois ; pour la piscine privée, la période d'utilisation confortable s'étend généralement d'avril à octobre. Le village se situe à environ 97 à 100 mètres d'altitude, sur un terrain relativement plat entre la plaine agricole de Torre-Pacheco et les premières élévations vers la sierra ; les vues depuis le bien portent sur la montagne et la campagne. Les précipitations sont faibles et concentrées sur l'automne.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches appartiennent au Mar Menor, à environ 13 km : Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo et Playa de Colón. Il s'agit d'un plan d'eau calme et peu profond, adapté à la baignade familiale et aux sports nautiques ; certaines plages du Mar Menor disposent du label Pavillon Bleu, mais l'information spécifique à ces trois plages n'est pas confirmée dans les données. La Méditerranée ouverte est accessible un peu plus loin, côté La Manga. Pour le golf, trois parcours se trouvent à proximité immédiate : La Torre Golf Resort (4,1 km), La Tercia Golf Resort (6,6 km) et United Golf Resort (7 km), avec en outre un parcours au sein de la communauté selon la documentation. La villa dispose elle-même d'une piscine privée de 8 x 4 mètres et d'une cuisine extérieure, ce qui réduit la dépendance aux installations publiques pour la détente quotidienne.
Source: OpenStreetMap
Balsicas occupe une position intermédiaire entre Murcie (25 km) et Cartagena (24 km), à l'intérieur des terres mais à un quart d'heure du Mar Menor. Cette localisation la distingue des stations côtières comme Los Alcázares ou San Javier : moins de densité urbaine, des prix plus bas, mais une dépendance partielle à la voiture pour la plage et les grands services. Elche est à 55 km. La présence de la gare de Balsicas Mar Menor renforce l'accessibilité régionale par rapport à d'autres villages comparables de l'arrière-pays murcien.
Balsicas is a locality in the municipality of Torre-Pacheco in the autonomous community of Murcia, Spain. It has a population of 3,305 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 30 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 13.8°C | 26 mm |
| Avril | 16.0°C | 27 mm |
| Mai | 18.9°C | 26 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 2 mm |
| Août | 26.6°C | 4 mm |
| Septembre | 23.5°C | 22 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.6°C | 35 mm |
| Décembre | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL586690
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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