Táto samostatná vila sa nachádza v Balsicas, lokalite v obci Torre-Pacheco v regióne Murcia, približne 25 km od Cartagene a Murcie. Objekt z roku 2007 prešiel kompletnou renováciou a ponúka štyri spálne, tri kúpeľne a obývaciu plochu 185 m². Súčasťou pozemku je súkromný bazén s rozmermi 8 x 4 m, terasa o výmere 50 m² a vonkajšia kuchyňa. Vila leží v rezidenčnej zástavbe pri golfovom areáli, s dennými službami v dochádzkovosti. Cena je určená od 289 000 €. Nehnuteľnosť je dokončená a pripravená na nasťahovanie.
V rámci širšieho regiónu Murcie a pobrežia Mar Menor zaberá táto vila pozíciu cenovo dostupnejšej alternatívy k novostavbám. Porovnateľný projekt Golden Green Villas v Los Alcázares je ponúkaný od 539 900 €, približne dvojnásobok ceny tejto vily. Rozdiel odráža tri faktory: vek objektu (2007 verzus novostavba), polohu (vnútrozemie verzus pobrežie Los Alcázares) a typ produktu. Pobrežné polohy dosahujú vyššie ceny predovšetkým vďaka priamemu prístupu k plážam a silnejšiemu dopytu po rekreačných nehnuteľnostiach. Vnútrozemské lokality ako Balsicas ponúkajú nižšiu cenovú hladinu, väčšie pozemky a pokojnejšie prostredie počas celého roka. Golfový kontext je spoločný prvok, La Torre Golf Resort, La Tercia a United Golf Resort tvoria koncentráciu areálov, ktorá v regióne podporuje rezidenčnú zástavbu orientovanú na golfových hráčov. Pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú novostavbu s modernými energetickými štítmi, struktúrou developera a zárukami, sú projekty typu Golden Green Villas relevantnejšie. Pre tých, ktorí hľadajú hotový objekt s nižším rozpočtom a akceptujú renovovaný stav a dochádzku k moru autom, predstavuje táto vila vstupnú cenu výrazne pod úrovňou pobrežných novostavieb. Regionálna dopravná dostupnosť, vlaková stanica 0,6 km, dve krajské mestá v okruhu 25 km, letisko Alicante 62 km, zaraďuje lokalitu do praktického dochádzkového okruhu regiónu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Balsicas je časť obce Torre-Pacheco v provincii Murcia, vo vnútrozemí asi 13 km od pláží Mar Menor. Lokalita leží v nadmorskej výške okolo 100 m a má približne 3 650 obyvateľov. V blízkosti sa nachádzajú tri golfové areály vrátane La Torre Golf Resort vo vzdialenosti 4,1 km. Železničná stanica Balsicas Mar Menor je vzdialená 0,6 km.
Vila spĺňa požiadavky na trvalé bývanie aj rekreačné použitie: štyri spálne a tri kúpeľne poskytujú priestor pre väčšiu domácnosť alebo hostí. Súkromný bazén, terasa a vonkajšia kuchyňa umožňujú vonkajší život počas väčšiny roka. Klimatizácia na vykurovanie aj chladenie rieši teplotné extrémy leta a zimy.
Nehnuteľnosť nie je novostavbou. Ide o objekt dokončený v roku 2007 (indikatívne), ktorý prešiel kompletnou renováciou. Stav je vedený ako vynikajúci. Vila je hotová na bývanie, bez čakacej doby na dokončenie stavby. Predaj zahŕňa čiastočné zariadenie vrátane filipínskeho vonkajšieho nábytku.
Projekt neponúka priamy prístup k moru, pláže sú vzdialené približne 13 km. Vila nie je súčasťou uzavretej rezidencie s bezpečnostnou službou ani spoločenských zariadení ako recepcia. Parkovanie je riešené mimo krytého garážového státia. Nevkladajú sa dáta o energetickom certifikáte ani o výmere pozemku.
Táto vila zodpovedá situáciám, kde hľadanie smeruje k pripravenej nehnuteľnosti s okamžitým využitím. Vhodná je pre domácnosti vyžadujúce štyri spálne, napríklad rodiny s deťmi alebo páry s pravidelnými hosťami. Zodpovedá aj kupujúcim, ktorí uprednostňujú súkromný bazén a vonkajší životný priestor pred pobytom v apartmánovom komplexe so spoločnými zariadeniami. Pre záujemcov o golfový región je poloha pri troch golfových areáloch v okruhu 7 km relevantná. Nevyhovuje tým, ktorí požadujú pobyt priamo na pláži, vzdialenosť k pobrežiu Mar Menor je približne 13 km. Pre investorov do prenájmu platí, že vnútrozemská poloha bez námoria znižuje sezónnu atraktivitu oproti pobrežným lokalitám, no golfový kontext a pripravenosť objektu ju čiastočne kompenzujú. Kupujúci, ktorí očakávajú uzavretú rezidenciu s bezpečnostnou službou alebo novostavbu s moderným energetickým štítom, túto ponuku nenaplnia. Zodpovedá naopak tým, ktorí akceptujú renovovaný objekt z roku 2007 výmenou za nižšiu cenu voči novostavbám v regióne.
Vila prešla podľa údajov ponuky kompletnou renováciou a stav je vedený ako vynikajúci. Fotografovaný materiál ukazuje modernú kuchyňu s ostrovčekom a raňajkovým pultom, obývaciu izbu s rozkladacím sedacím nábytkom a výhľadom na bazén, ako aj vonkajšie priestory s bambusovou altánkou a lounge zónou. Technické zázemie zahŕňa miestnosť so solárnym meničom, čo naznačuje prítomnosť solárnej sústavy na prípravu teplej vody alebo výrobu elektriny. Klimatizácia disponuje režimom tepla aj chladu, čo pokrýva letné mesiace aj chladnejšie obdobia zimnej sezóny. Vybavenie sa predáva čiastočne, vrátane filipínskeho vonkajšieho nábytku. Vila nemá v databáze uvedený energetický certifikát, čo pri objekte z roku 2007 nie je neobvyklé, ale kupujúci by mal tento údaj pred kúpou overiť. Renovácia zahrnuje podľa dostupných informácií hlavné obytné priestory; rozsah výmeny inštalácií, okien a strešnej konštrukcie nie je z údajov jednoznačne zistený. Odporúča sa overenie technického stavu prostredníctvom odbornej prehliadky pred záväznou ponukou.
Vila je ponúkaná od 289 000 €. Cena zahŕňa čiastočné zariadenie vrátane filipínskeho vonkajšieho nábytku. V porovnaní s novostavbami v regióne, napríklad Golden Green Villas v Los Alcázares od 539 900 €, ide o výrazne nižšiu vstupnú cenu, čo odráža vyšší vek objektu (2007, indikatívne) a vnútrozemskú polohu bez priameho prístupu k moru. K dispozícii je jedna konkrétna jednotka, nie súbor novostavieb s cenovými variantmi.
Denný rytmus v tejto vile je formovaný kombináciou tichého rezidenčného prostredia a praktickej dostupnosti služieb. Supermarket leží približne 119 m od objektu, čo umožňuje nákupy pešo. Život sa počas teplých mesiacov presúva do exteriéru: bazén 8 x 4 m, 50 m² terasa a vonkajšia kuchyňa s bambusovou altánkou vytvárajú priestor na stravovanie a oddych pod holým nebom. Orientácia na východ, juh a západ zabezpečuje slnečné osvitie počas celého dňa. Pohľady smerujú do hôr a vidieka. V dosahu 2 km sa nachádzajú štyri reštaurácie. Apotheška je vo vzdialenosti 3,7 km a nemocnica 19 km. Región má približne 3 862 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,6 °C, čo podporuje vonkajší spôsob života takmer počas celého roka. Mimo hlavného turistického obdobia zostáva lokalita pokojná, keďže Balsicas je predovšetkým rezidenčnou obcou, nie strediskom hromadnej turistiky. Automobil nie je pre základné nákupy nevyhnutný, na pláže, golfové areály a väčšie mestá je však praktickejší. Železničná stanica vo vzdialenosti 0,6 km a 18 liniek verejnej dopravy poskytujú alternatívy k dennému používaniu auta.
Okolie vily kombinuje vidiecky charakter s mestskými službami v dochádzkovosti. Supermarket leží približne 119 m od objektu, štyri reštaurácie sú v okruhu 2 km. Apotheška je vzdialená 3,7 km a nemocnica 19 km. Automobil odporúčaný nie je pre všetky aktivity nevyhnutný, železničná stanica Balsicas Mar Menor je vzdialená 0,6 km a sieť verejnej dopravy zahŕňa 18 liniek s 18 zastávkami. Stanice Torre Pacheco (7,7 km) a Riquelme, Sucina (9,0 km) poskytujú ďalšie spojenia. Letecká doprava je prístupná cez letisko Alicante-Elche (ALC), ktoré je vzdialené približne 62 km vzdušnou čiarou; letisko Murcia leží podľa údajov ponuky 20 minút cesty. V prostredí sú tri golfové areály: La Torre Golf Resort (4,1 km), La Tercia Golf Resort (6,6 km) a United Golf Resort (7,0 km). Nabíjaciu stanicu pre elektromobily možno nájsť 4,2 km od objektu. Regionálne centrá Cartagena (24 km) a Murcia (25 km) pokrývajú širšie nákupné, kultúrne a zdravotnícke potreby.
Mapa ukazuje polohu vily v Balsicas, časti obce Torre-Pacheco vo vnútrozemí Murcie. Vyznačené sú vzdialenosti k plážam Mar Menor (13 km), trom golfovým areálom (4, 7 km), Cartagene a Murcii (24, 25 km) a železničnej stanici (0,6 km). Poloha medzi dvomi krajskými centrami definuje dochádzkový profil lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Balsicas leží v strede medzi Cartagenou (24 km) a Murciou (25 km), čo ho radí do dochádzkového okruhu oboch regionálnych centier. Elche s približne 235 000 obyvateľmi je vzdialený 55 km. Poloha vo vnútrozemí oddeľuje lokalitu od pobrežných stredísk ako Los Alcázares a San Javier na plážach Mar Menor, ktoré sú v dosahu autom. Štruktúra osídlenia je malomestská, približne 3 650 obyvateľov, s prevažne rezidenčným charakterom bez hromadnej turistiky.
Pláže Mar Menor, Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo a Playa de Colón, ležia približne 13 km od vily, čo predstavuje cestu autom v rádoch 20, 25 minút. Podľa údajov ponuky sú pláže San Javier dostupné za 25 minút. Golfové areály sú bližšie: La Torre Golf Resort 4,1 km, La Tercia Golf Resort 6,6 km a United Golf Resort 7,0 km. Cartagena s približne 219 000 obyvateľmi je vzdialená 24 km, Murcia s približne 463 000 obyvateľmi 25 km. Letisko Alicante-Elche (ALC) leží približne 62 km vzdušnou čiarou. Denné služby, supermarket 119 m, apotheška 3,7 km, sú dostupné bez dlhých presunov.
| Alicante-Elche (ALC) | 62 km |
| Valencia (VLC) | 191 km |
| Balsicas Mar Menor | 0.6 km |
| Torre Pacheco | 7.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží približne 100 m nad morom s mierne zvlneným reliéfom vnútrozemia Murcie. Historické údaje uvádzajú približne 3 862 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,6 °C, s priemermi od 10 °C v najchladnejších mesiacoch po 27 °C v letnom období. Sezóna na kúpanie v mori s teplotou vody nad 20 °C trvá približne 5 mesiacov; súkromný bazén vily predlžuje kúpaciu sezónu podľa poveternostných podmienok. Pohľady z pozemku smerujú do hôr a na vidieku. Letné mesiace prinášajú vysoké teploty typické pre región, klimatizácia s režimom chladu ich kompenzuje. Vnútrozemská poloha znamená nižšiu vlhkosť vzduchu ako na pobreží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo a Playa de Colón, sú vzdialené približne 13 km pri lagúne Mar Menor, známej pokojnými a plytkými vodami. Databáza neuvádza modré vlajky pre tieto konkrétne pláže. Rekreačné možnosti v okolí sú výrazne golfovo orientované: La Torre Golf Resort (4,1 km), La Tercia Golf Resort (6,6 km) a United Golf Resort (7,0 km) tvoria hustú koncentráciu hracích polí v krátkom okruhu. Vila samotná ponúka súkromný bazén 8 x 4 m, terasu 50 m² a vonkajšiu kuchyňu. Štyri reštaurácie v okruhu 2 km pokrývajú základné stravovacie možnosti, širšia ponuka je v San Javier, Cartagene a Murcii.
Zdroj: OpenStreetMap
Balsicas leží v strede medzi Cartagenou (24 km) a Murciou (25 km), čo ho radí do dochádzkového okruhu oboch regionálnych centier. Elche s približne 235 000 obyvateľmi je vzdialený 55 km. Poloha vo vnútrozemí oddeľuje lokalitu od pobrežných stredísk ako Los Alcázares a San Javier na plážach Mar Menor, ktoré sú v dosahu autom. Štruktúra osídlenia je malomestská, približne 3 650 obyvateľov, s prevažne rezidenčným charakterom bez hromadnej turistiky.
Balsicas is a locality in the municipality of Torre-Pacheco in the autonomous community of Murcia, Spain. It has a population of 3,305 inhabitants.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 30 mm |
| Február | 11.0°C | 22 mm |
| Marec | 13.8°C | 26 mm |
| Apríl | 16.0°C | 27 mm |
| Máj | 18.9°C | 26 mm |
| Jún | 23.0°C | 9 mm |
| Júl | 26.1°C | 2 mm |
| August | 26.6°C | 4 mm |
| September | 23.5°C | 22 mm |
| Október | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.6°C | 35 mm |
| December | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL586690
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID