Balsicas, Murcia'da, tamamen yenilenmiş durumdaki 4 yatak odalı ve 3 banyolu bağımsız bir villa yer almaktadır. 185 m² yaşam alanına sahip mülk, 2007 yılında tamamlanmış (indicatief) bir golf tesisi yerleşimi içinde konumlanmıştır. Villanın özel 8 x 4 metrelik yüzme havuzu, 50 m² terası ve açık hava mutfağı bulunmaktadır. Balsicas tren istasyonu yaklaşık 0,6 km mesafede olup, bölge Cartagena ve Murcia şehirlerine yaklaşık 25 km uzaklıkta bağlanmaktadır. Akdeniz plajları yaklaşık 13 km mesafede yer almaktadır.
Murcia bölgesindeki konut piyasasında Balsicas konumu, iç bölge golf yerleşimleri ile kıyı kasabaları arasındaki fiyat farkını açıkça gösterir. Bu villa, 289.000 € başlangıç fiyatıyla metrekare başına yaklaşık 1.562 € seviyesindedir. Karşılaştırılabilir örnek olarak Los Alcazares'te listelenen Golden Green Villas 539.900 € başlangıç fiyatındadır; aradaki farkın önemli bölümü, deniz kenarı konumun premium'undan kaynaklanır. Balsicas'ta alıcı, plaj mesafesini 13 km kabul ederek karşılığında golf yerleşimi içi sakinlik, özel arsa ve düşük metrekare fiyatı elde eder. Bölge genelinde Torre-Pacheco çevresinde birden fazla golf tesisi (La Torre, La Tercia, United) yer alır; bu, golf odaklı yaşam tarzı için alternatifler sunar ancak yıl boyu tam dolulukla çalışan bir turizm merkezinden farklı bir profil yaratır. Cartagena ve Murcia gibi büyük şehir merkezlerine 25 km mesafe, istihdam ve hizmetlere erişimi korur; bu, bölgeyi yalnızca turistik kıyı şeridinden ayrı bir kalıcı ikamet pazarına dönüştürür. Murcia'nın bölgesel kimliği, tarım arazileri ve geleneksel kasaba yaşamıyla iç içedir; Balsicas bu dokunun golf yerleşimleriyle kesiştiği noktada konumlanır. Deniz kenarında kalmak isteyen alıcılar için bu konum zayıf kalır; ancak tramvay hattı yokken tren bağlantısı ve toplu taşıma hatları, kara içi konumuna rağmen hareketlilik sağlar. Yatırım perspektifinde kira talebi golf sezonuna ve iç bölge fiyatlarıyla kıyasla öne çıkar; bu dinamikler alıcı tarafından yerel kira verileriyle doğrulanmalıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Torre-Pacheco belediyesine bağlı, yaklaşık 3.653 nüfuslu Balsicas yerleşiminde yer alır. Deniz seviyesinden yaklaşık 97 metre yüksekte, kara içersinde konumlanan mülk; Balsicas-Mar Menor tren istasyonuna 0,6 km, markete 119 metre mesafededir. La Torre Golf Resort 4,1 km uzaklıktadır. Alicante-Elche Havalimanı yaklaşık 62 km kuş uçuşu mesafededir.
Villa, dört yatak odası ve üç banyosuyla kalabalık haneler veya misafir ağırlayan haneler için yeterli kapasite sunar. Özel yüzme havuzu, teras ve açık hava mutfağı dış yaşam odaklı kullanımı destekler. Klima sistemi sıcak ve soğuk çalışma moduna sahiptir. Kısmen mobilyalı teslim edilmektedir. Depo alanında güneş enerjisi invertörü tespit edilmiştir.
Bu mülk yeni yapım değil, 2007 yılında tamamlanmış ve sonrasında tamamen yenilenmiş (indicatief) bir konutdur. Bu durum, taşınmaya hazır bir mülk anlamına gelir ancak modern enerji etiketi garantisi içermez. Radyatör ve pencere teknik durumuna ilişkin ayrıntılar tapu ve teknik dokümanlarda doğrulanmalıdır.
Mülk deniz kenarında değil; plajlara kuş uçuşu 13 km mesafededir. Hastane 19 km uzaklıktadır. Elektrikli araç şarj istasyonu 4,2 km mesafededir ve mülkte şarj noktası olduğuna dair veri bulunmamaktadır. Asansör, ısıtma sistemi veya akıllı ev teknolojisi hakkında veri mevcut değildir. Bahçe bakım maliyetleri ve topluluk ücretleri ayrıca sorgulanmalıdır.
Bu mülk, birkaç tanınabilir duruma uygundur. Sürekli ikamet arayan ve Cartagena (24 km) veya Murcia (25 km) çevresinde çalışan haneler için, tren hattına ve markete yürüme mesafesi pratik bir temel oluşturur. Golf oynayan kullanıcılar için üç golf tesisi 4-7 km yarıçapında yer alır. İkinci konut veya kiralık yatırım arayanlar için mülkün taşınmaya hazır durumu ve özel havuzu sezonluk kullanım imkanı sunar; ancak kira potansiyeli golf sezonuna bağlıdır ve yerel düzenlemeler kontrol edilmelidir. Aileler için dört yatak odası ve üç banyo, misafir veya büyüyen hane senaryolarını karşılar. Araçsız yaşamak isteyenler için tren istasyonu ve toplu taşıma hatları kısmi bağımsızlık sağlar; ancak hastaneye 19 km ve plajlara 13 km mesafe düzenli araç kullanımını pratik kılar. Deniz manzarası veya plaja yürüme mesafesi beklentisi olan alıcılar için bu konum uygun değildir. Kırsal ve kentsel arasında bir denge arayan, sakin ama tamamen izole olmayan bir ortam isteyen kullanıcılar bu profille örtüşür.
Villanın tamamen yenilendiği belirtilmektedir; bu, mutfak, banyolar ve teknik tesisatın güncellendiği anlamına gelir. Görsel analiz, ada ünitesi ve kahvaltı barı içeren modern bir mutfak göstermektedir. Klima sistemi hem sıcak hem soğuk modda çalışmaktadır ve fotolarda iç üniteler görülmektedir. Depo alanında güneş enerjisi invertörü tespit edilmiştir; bu, elektrik üretiminin kısmen güneş panelleriyle desteklendiğini gösterir, ancak panel kapasitesi ve kurulum yılına ilişkin veri mevcut değildir. Dış mekanda bambu çardak, 8 x 4 metre özel havuz ve açık hava mutfağı yer alır. Filipino marka dış mobilyalar teslimat kapsamındadır. Durum etiketi 'sağlam' olarak kayıtlıdır. 2007 yapımı bir binada enerji etiketi modern yeni yapım standartlarından farklılık gösterebilir; etiket değeri ve izolasyon durumu enerji sertifikasından doğrulanmalıdır. Pencere, çatı ve su tesisatının yenileme kapsamı, alıcı tarafından teknik raporla teyit edilmelidir.
Villa, 289.000 € başlangıç fiyatıyla listelenmiştir; bu fiyat 185 m² yaşam alanı ve dört yatak odası ile bölgede metrekare başına yaklaşık 1.562 € seviyesine karşılık gelir. Karşılaştırılabilir örnek olarak Los Alcazares'te yer alan Golden Green Villas 539.900 € başlangıç fiyatına sahiptir; aradaki fark büyük ölçüde deniz kenarı konumdan kaynaklanmaktadır. Teslim durumu tamamlanmış ve kısmen mobilyalıdır; Filipino marka dış mobilyalar dahildir. Fiyata dahil olan kalemler ve ek maliyetler, alım satım vergisi ve noter masrafları ayrıca hesaplanmalıdır.
Bu villa, günlük yaşamda iki temel ritmeyi birleştirir. Birincisi, golf yerleşimi içindeki sakin konum: özel havuz, bambu çardaklı oturma alanı ve açık hava mutfağıyla dış mekan kullanımı yıl boyunca sürdürülebilir. Bölgede yıllık yaklaşık 3.862 saat güneş kaydedilmiştir; bu, ilkbahar ve sonbahar aylarında da teras kullanımını pratik kılar. İkincisi, Balsicas merkezine yakınlık: markete 119 metre mesafe, günlük alışverişi yürüyerek yapmayı mümkün kılar. Doğu, güney ve batı yönlü konumlandırma, gün içinde farklı zamanlarda gölgeli veya güneşli alanlar sunar. Tren istasyonunun 0,6 km mesafede olması, Murcia ve Cartagena yönünde araçsız hareket imkanı sağlar; bölgede 18 toplu taşıma hattı ve durağı bulunmaktadır. Mutfak, ada ve kahvaltı barıyla modern bir düzen gösterir. Oturma alanından havuz manzarası mevcuttur. Villanın 2007 yapımı olup tamamen yenilendiği belirtilmektedir; bu, hem kalıcı konut hem de ikinci konut kullanımı için hazır durum anlamına gelir. Bölgenin ortalama yıllık sıcaklığı 18,6°C'dir; yaz aylarında ortalama 27°C'ye ulaşan sıcaklıklar klima kullanımını gerekli kılar.
Günlük yaşam açısından konum, iki katman sunar. Yakın katman: market 119 metre, Balsicas tren istasyonu 0,6 km, eczane 3,7 km mesafededir. 2 km yarıçapda dört restoran bulunur; bu, akşam yemeği seçeneklerinin sınırlı ancak mevcut olduğu anlamına gelir. Bölge katmanı: Cartagena 24 km, Murcia 25 km ve Elche 55 km mesafede yer alır; her iki büyük şehir de tam hastane, kültürel kurum ve alışveriş olanakları sağlar. Bölgede 18 toplu taşıma hattı işler. Balsicas'ın yaklaşık 3.653 kişilik nüfusu, yerleşimin küçük köy ölçeğinde kaldığını gösterir; bu, sessiz bir çevre ve sınırlı yerel hizmet anlamına gelir. Yılda 32 yerel tatil ve festival günü kayıtlıdır; bu, yaz aylarında yerel etkinlik yoğunluğu oluşturur. Araç, market ve tren dışındaki günlük hareketler için pratiktir.
Haritada villa, Balsicas merkezine ve tren istasyonuna yakın konumu, üç golf tesisinin 4-7 km yarıçapındaki yoğunluğu ve Mar Menor plajlarına 13 km mesafesiyle görüntülenir. Cartagena ve Murcia şehirleri yaklaşık 25 km mesafede yön referansı sağlar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Balsicas, Murcia-Cartagena metropolitan alanı arasında, iki şehre de yaklaşık 25 km mesafede bir tampon konumda yer alır. Los Alcázares ve San Javier kıyı şeridi güneybatıda 13-15 km mesafededir. Bölge, golf yerleşimleriyle tanınan Torre-Pacheco belediyesinin parçasıdır. Bu konum, hem iç bölge tarım arazilerine hem de Mar Menor kıyısına eşit mesafede durur; bu, deniz kenarı konut pazarlarından belirgin biçimde farklı bir fiyat segmenti oluşturur.
Plajlar: Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo ve Playa de Colón yaklaşık 13 km kuş uçuşu mesafede, araçla yaklaşık 20-25 dakika sürüş mesafesindedir. Golf tesisleri: La Torre Golf Resort 4,1 km, La Tercia Golf Resort 6,6 km ve United Golf Resort 7,0 km mesafededir. Havalimanları: Alicante-Elche yaklaşık 62 km, Valencia 191 km ve Málaga 338 km kuş uçuşu mesafededir. Hastane 19 km, eczane 3,7 km ve elektrikli araç şarj noktası 4,2 km uzaklıktadır. Tren bağlantısı Balsicas-Mar Menor durağı üzerinden 0,6 km mesafede sağlanır.
| Alicante-Elche (ALC) | 62 km |
| Valencia (VLC) | 191 km |
| Balsicas Mar Menor | 0.6 km |
| Torre Pacheco | 7.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 18,6°C sıcaklık ve yaklaşık 3.862 saat yıllık güneş ile kuru bir Akdeniz karakteri taşır. Sıcaklıklar ortalama 10°C (kış) ile 27°C (yaz) arasında değişir. Deniz suyu sıcaklığı 20°C'nin üzerinde yaklaşık beş ay kalır; bu, kabaca Mayıs'tan Ekim'e uzanan bir yüzme sezonuna karşılık gelir. Özel havuz bu sezonu bağımsız olarak uzatır. Yerleşim deniz seviyesinden yaklaşık 97 metre yüksekte ve hafif eğimli bir arazide yer alır; dağ ve kırsal manzara kayıtlıdır. Yaz aylarında klimanın sıcak modu aktif kullanım gerektirir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plajlar (Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo, Playa de Colón) Santiago de la Ribera ve Los Alcázares kıyı şeridinde, 13 km mesafede yer alır. Bu plajların Mavi Bayrak statüsü mevcut veri setinde belirtilmemiştir ve yerel yetkili kaynaklardan doğrulanmalıdır. Golf açısından konum yoğundur: La Torre Golf Resort 4,1 km, La Tercia Golf Resort 6,6 km ve United Golf Resort 7,0 km mesafededir; villanın bulunduğu yerleşimin kendi golf sahası mevcuttur. Su sporları, Mar Menor lagününe 13-15 km mesafede yapılabilir. Bisiklet ve yürüyüş rotaları kırsal bağlamda mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Balsicas, Murcia-Cartagena metropolitan alanı arasında, iki şehre de yaklaşık 25 km mesafede bir tampon konumda yer alır. Los Alcázares ve San Javier kıyı şeridi güneybatıda 13-15 km mesafededir. Bölge, golf yerleşimleriyle tanınan Torre-Pacheco belediyesinin parçasıdır. Bu konum, hem iç bölge tarım arazilerine hem de Mar Menor kıyısına eşit mesafede durur; bu, deniz kenarı konut pazarlarından belirgin biçimde farklı bir fiyat segmenti oluşturur.
Balsicas is a locality in the municipality of Torre-Pacheco in the autonomous community of Murcia, Spain. It has a population of 3,305 inhabitants.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.5°C | 30 mm |
| Şubat | 11.0°C | 22 mm |
| Mart | 13.8°C | 26 mm |
| Nisan | 16.0°C | 27 mm |
| Mayıs | 18.9°C | 26 mm |
| Haziran | 23.0°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 2 mm |
| Ağustos | 26.6°C | 4 mm |
| Eylül | 23.5°C | 22 mm |
| Ekim | 19.2°C | 37 mm |
| Kasım | 14.6°C | 35 mm |
| Aralık | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL586690
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID