立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはトーレ・パチェコの市街地に位置し、スーパーマーケットまで224メートル、薬局まで399メートルと、日常的な施設が徒歩圏内にあります。内陸部に位置しながらも、海岸まで約11-13キロ、ゴルフ場まで7.8-9.5キロと、レクリエーション施設にも比較的近い距離にあります。
3寝室2浴室のレイアウトは、標準的な家族サイズに適しています。84㎡の居住スペースはコンパクトながら効率的に設計され、オープンプランのリビングエリアと高品質なキッチンが統合されています。180㎡の敷地にはプライベートガーデンと個人用プールが設けられ、屋外生活の必要性に応えます。
このプロジェクトは現在施工段階にあり、完成時には最新の設備基準を満たした建物となります。各住戸にはエアコン設備が予め設置され、スペインの気候に対応した快適な室内環境が確保されています。建設工程は計画通りに進行しており、引渡し時期については詳細を確認中です。
このプロジェクトはビーチフロント立地ではなく、海岸まで直線距離で11キロ以上離れています。また、大型商業施設や医療機関へのアクセスには車移動が必要で、最寄りの総合病院まで11キロの距離があります。高層ビューはなく、周辺は主に低層住宅地となっています。
Ref: VL073030
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、地中海の気候を満喫しながらもビーチリゾートの活気から少し離れた、落ち着いた環境を求める人々に適しています。ゴルフを日常的な楽しみとしている方や、季節ごとに長期滞在するセカンドホームとして検討している家族にとって魅力的な選択肢です。内陸部に位置しながらも車で短時間で海岸や主要都市にアクセスできるため、プライバシーと利便性の両方を重視するライフスタイルに合致します。また、建設中の物件のため、引渡しを待つことができる将来の住宅計画をお考えの方にも適しています。
このプロジェクトの内装は現代的で機能的なデザインが特徴です。オープンプランのリビングダイニングエリアには間接照明が施され、白いキャビネットと統合型家電（オーブン、電子レンジ、冷蔵庫、食洗機）を備えた高級感のあるキッチンが設置されています。内装の細部には白のラッカー加工された木工品、内部引き出し付きの組み込みクローゼット、スリムなブラックのハードウェアが採用されています。屋外エンターテイメント用に大型ソラリウムが設けられ、洗濯機と冷蔵庫用に予備配線されたサマーキッチンが完備されています。各住宅には個人用プールに内蔵シートとシャワーが設置されています。
このプロジェクトの価格は279,900ユーロから始まります。この価格には84㎡の居住スペース、180㎡の敷地、プライベートガーデン、個人用プール、駐車場が含まれています。トーレ・パチェコ周辺の同規模物件と比較すると、標準的な価格帯に位置しています。価格には基本的な内装設備が含まれますが、オプションやカスタマイズによる追加費用が発生する可能性があります。
トーレ・パチェコは日常生活に必要な施設が徒歩圏内に整備された、便利な内陸部の住宅地です。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、地元のスーパーマーケットで買い物を済ませ、夜は自宅のプライベートガーデンで過ごすという、バランスの取れた生活スタイルが可能です。週末には数キロ離れた海岸へドライブしたり、近隣のゴルフ場でスポーツを楽しんだりできます。年間を通じて3,871時間の日照時間に恵まれ、5ヶ月間の海水浴シーズンがあるため、屋外での活動を一年中楽しむことができます。地元の祝祭日も32日間あり、スペインの文化を体験する機会にも恵まれています。
トーレ・パチェコからの生活圏は、近隣施設と主要都市へのアクセスによって特徴づけられます。スーパーマーケットは224メートル、薬局は399メートルと日常的な買い物は徒歩圏内で可能です。より大きな都市へは、カラバグが16キロ、ムルシアが32キロの距離にあり、文化・商業施設へのアクセスを提供します。鉄道駅は1.3キロの位置にあり、地域交通の利便性を確保しています。医療サービスは11キロ離れた総合病院までアクセス可能で、教育施設として市内に2つの教育機関が存在します。32の公共交通路線と32のバス停が地域を結びつけています。
この地図は、トーレ・パチェコ内のプロジェクト位置と周辺の主要施設・道路ネットワークを示しています。プロジェクトは市街地内に位置し、スーパーマーケットや薬局などの日常施設が近くにあります。海岸線や主要なゴルフ場、近隣都市までの距離関係が視覚的に理解できます。トーレ・パチェコはムルシア州の中で比較的平坦な地形に位置する地域です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トーレ・パチェコはムルシア州の南東部に位置し、カラバガ（16キロ）とムルシア（32キロ）という2つの主要都市の中間にあたります。この立地は内陸部にありながらも、海岸地域へのアクセスを維持しています。ムルシア州内の他の住宅地域と比較すると、トーレ・パチェコはより都市的な施設と住宅のバランスが取れた環境を提供します。近隣のエルチェ（62キロ）までは約1時間の距離にあり、地域内の移動には車が便利ですが、公共交通機関も利用可能です。
このプロジェクトからビーチへのアクセスは、プンタ・ブラバ（11キロ）、ロス・ウルティアス（12キロ）、ペルラ・デ・レバンテ（13キロ）で、車で約15-20分の距離にあります。ゴルフ場はセリーナ・ゴルフ（7.8キロ）、ラ・トーレ・ゴルフ・リゾート（9.5キロ）、カンポ・デ・ロダ・ゴルフ（9.5キロ）が近隣に位置します。主要空港までの距離はアリカンテ-エルチェ空港が約69キロ、バレンシア空港が約198キロ、マラガ-コスタ・デル・ソル空港が約336キロです。マリーナとしてクラブ・ナウティコ・マル・メノールが9.3キロの位置にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 198 km |
| Torre Pacheco | 1.3 km |
| La Palma - Pozo Estrecho | 5.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トーレ・パチェコの気候は年間平均気温18.7℃と温暖で、気温範囲は12℃から27℃です。年間日照時間は3,871時間と多く、5ヶ月間の海水浴シーズン（水温20℃以上）があります。標高は海抜46メートルで、比較的平坦な地形に位置します。この地域では年間32日の地元の祝祭日があり、スペインの伝統的な文化を体験することができます。温暖な気候と豊富な日照量により、屋外での活動が一年中可能で、特に春と秋に快適な気候が持続します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
プロジェクトの近くには、プンタ・ブラバ、ロス・ウルティアス、ペルラ・デ・レバンテなどのビーチが11-13キロの範囲に分布しています。これらのビーチはマル・メノール地域に属し、穏やかな水域で知られています。ゴルフ愛好家には、セリーナ・ゴルフ（7.8キロ）、ラ・トーレ・ゴルフ・リゾート（9.5キロ）、カンポ・デ・ロダ・ゴルフ（9.5キロ）が近隣に位置します。スポーツ施設としては、市立体育館（0.4キロ）、市立屋内プール（0.4キロ）、トーレ・パチェコ・テニスクラブ（0.7キロ）が利用可能です。マリナとしてクラブ・ナウティコ・マル・メノールが9.3キロに位置し、海洋レクリエーションも楽しめます。
出典: OpenStreetMap
トーレ・パチェコはムルシア州の南東部に位置し、カラバガ（16キロ）とムルシア（32キロ）という2つの主要都市の中間にあたります。この立地は内陸部にありながらも、海岸地域へのアクセスを維持しています。ムルシア州内の他の住宅地域と比較すると、トーレ・パチェコはより都市的な施設と住宅のバランスが取れた環境を提供します。近隣のエルチェ（62キロ）までは約1時間の距離にあり、地域内の移動には車が便利ですが、公共交通機関も利用可能です。
Torre-Pacheco is a municipality in the autonomous community of Murcia in southeastern Spain. It covers an area of 189.4 square kilometres (73.1 sq mi) and its population in 2019 was 35,676. The only high ground in the municipality is Cabezo Gordo hill, the location of the protected Sima de las Palomas archeological site. The town has one secondary education institution, the I.E.S. Gerardo Molina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | 14.1°C | 32 mm |
| 4月 | 16.6°C | 26 mm |
| 5月 | 19.7°C | 11 mm |
| 6月 | 23.2°C | 8 mm |
| 7月 | 26.2°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 12 mm |
| 9月 | 23.8°C | 65 mm |
| 10月 | 20.2°C | 24 mm |
| 11月 | 15.1°C | 40 mm |
| 12月 | 12.1°C | 35 mm |
トーレ・パチェコのこのプロジェクトは、同地域内の他の開発プロジェクトと比較して、バランスの取れた位置づけにあります。例えば、ロス・アルカサレスにある「ゴールデン・グリーン・ビラス」プロジェクト（539,900ユーロから）と比較すると、価格面ではより手頃な選択肢となります。トーレ・パチェコは内陸部に位置するため、海岸沿いのリゾート地域ほどの観光地の喧騒はありませんが、それでいて主要ビーチまで比較的短時間でアクセス可能です。ムルシア（32キロ）やカラバグ（16キロ）といった大都市への近接性も利点で、文化・商業施設へのアクセスを確保しています。さらに、周辺には複数のゴルフ場が存在し、ゴルフ愛好家にとっては魅力的な環境です。気候面では、ムルシア州はアンダルシア州沿岸地域よりやや暑い夏を経験しますが、年間を通じて安定した温暖な気候が持続します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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