이 부동산은 무르시아 지방의 푸엔테 알라모 데 무르시아 외곽 로스 카노바스 인근에 위치한 6침실, 7욕실을 갖춘 대규모 단층 부동산이다. 5,891㎡의 대지 위에 2007년에 완공된 이 건물은 두 개의 독립적인 안뜰을 중심으로 구성되어 있으며, 주거 공간과 별도의 숙소 공간이 분리되어 있다. 해발 145m 언덕 위에 자리 잡고 있어 산, 시골, 정원, 수영장을 아우르는 파노라마 전망을 제공한다. 부동산 유형은 통상적인 분류상 벵갈로로 표기되나, 실제 규모와 구조는 다중 용도가 가능한 랜치 스타일의 단층 주택에 가깝다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
푸엔테 알라모 데 무르시아 중심가에서 도보 거리에 위치하며, 약국은 152m, 슈퍼마켓은 222m 거리에 있다. 카르타헤나까지 23km, 무르시아 시까지 29km 떨어져 있어 도시 인프라에 대한 접근성이 확보되어 있다. 해안선과는 직선거리 16km 이격되어 있어 내륙 주거지의 특성을 보인다.
6개의 침실과 7개의 욕실을 갖춘 이 주택은 다중 세대 동거 또는 게스트 하우스 운영 등 복합적인 거주 요구를 충족하는 구조를 가지고 있다. 메인 주거 공간과 3개의 별도 숙소 단위가 각각의 안뜰을 중심으로 분리되어 있어, 독립성과 공동 생활의 동시 실현이 가능한 평면 구성이다.
이 부동산은 2007년에 완공된 기존 건축물이다. 신축 프로젝트가 아니므로 준공 기한이나 공정 계획에 대한 데이터는 존재하지 않으며, 현재 상태는 '우수'로 분류되어 있다. 건축 연한을 고려할 때 일반적인 유지보수 이력 확인이 권장된다.
이 부동산은 해안 접근성을 제공하지 않는다. 가장 가까운 해변까지 직선거리 16km가 떨어져 있으며, 해안 생활과 직결된 프라이빗 비치나 해안 보도 접근이 불가능하다. 또한 단층 랜치 스타일이므로 고층 해안 전망이나 엘리베이터 시설은 없다. 폐쇄적인 리조트 커뮤니티 내에 위치하지 않아 공동 편의 시설도 제한적이다.
Ref: VL320715
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
다세대 가족이 동일한 부지 내에서 독립적인 생활을 유지하면서도 공동 공간을 공유하고자 하는 경우 이 구조가 적합할 수 있다. 부모 세대와 자녀 세대가 각각의 숙소 단위를 사용하면서 메인 안뜰에서 교류하는 생활 방식이 가능하다. 또한 부동산을 게스트하우스, 리트리트 센터, 또는 소규모 숙박 시설로 운영하려는 경우, 3개의 별도 숙소 단위와 대규모 야외 공간이 이러한 용도 전환에 필요한 기반을 제공한다. 스페인 내륙의 조용한 환경에서 대지를 활용한 활동형 라이프스타일을 구현하려는 경우에도 검토 대상이 된다. 반면, 해변 접근성이 일상의 중요한 요소인 경우나, 단일 가구의 일반적인 주거 형태를 찾는 경우에는 이 부동산의 특성이 요구사항과 일치하지 않을 수 있다.
건물은 2007년 완공 기준 '우수' 상태로 분류되어 있다. 외관은 오렌지색 마감의 지중해 스타일을 보이며, 내부는 높은 천장의 전통적인 설계가 적용되어 있다. 일부 욕실은 돌벽 마감으로 처리되어 있어 자연 소재의 활용이 확인된다. 벽난로가 2개소 이상 설치되어 있어 겨울철 난방 대책이 구조적으로 고려되어 있다. 냉난방 시설은 온수식 에어컨과 냉방 에어컨이 모두 갖춰져 있으며, 건축衣柜, 유틸리티 룸, 바비큐 시설 등의 부가 설비가 포함되어 있다. 다만 2007년 건축물이므로 현재의 에너지 효율 규정과의 비교는 별도의 에너지 성능 진단서(EPC) 확인이 필요하다. 전체적인 마감 수준은 당시 기준의 상급 마감으로 평가되나, 현재 시장의 신축 기준과는 차이가 있을 수 있다.
호가는 €495,000부터 시작한다. 무르시아 지역 내 6침실 규모의 부동산과 비교할 때, 5,891㎡의 대지 면적과 다중 숙소 구조를 고려하면 면적당 단가는 상대적으로 계산이 복잡하다. 인근 로스 알카사레스의 골든 그린 빌라 프로젝트가 €539,900부터 시작하는 점과 비교하면, 본 부동산은 해안 접근성 대신 대지 규모와 독립적인 다중 거주 구조에 가격이 반영되어 있다. 기존 건축물이므로 신축 프로젝트와 달리 가격 협상의 여지가 존재할 수 있다.
이 부동산의 일상은 두 개의 안뜰을 중심으로 형성된다. 첫 번째 안뜰은 3개의 독립된 숙소 단위로 둘러싸여 있어, 각 공간이 별도의 기능을 수행할 수 있는 구조다. 두 번째 안뜰은 메인 거주 공간과 연결되며, 야외 주방과 개방형 욕실, 프라이빗 수영장이 배치되어 있다. 실내는 높은 천장의 전통적인 주방, 벽난로가 있는 식당, 겨울용 거실 등으로 구분되어 계절에 따라 사용 공간을 전환할 수 있다. 게임룸에는 당구대가 설치되어 있어 실내 여가 공간으로 기능한다. 5,891㎡의 대지는 추가적인 용도 전환의 가능성을 열어두고 있으며, 스포츠 시설이나 웰니스 공간으로의 활용이 구조적으로 검토될 수 있다. 언덕 꼭대기에 위치한 지리적 특성상, 일상의 대부분의 활동이 부지 내에서 해결되는 폐쇄적이고 자급적인 생활 패턴이 형성된다.
푸엔테 알라모 데 무르시아는 인구 약 19,171명의 내륙 도시로, 카르타헤나와 무르시아 사이에 위치한 전통적인 거점이다. 부동산에서 도보 거리 내에 약국 2곳, 레스토랑 3곳이 있으며, 시립 수영장(300m), 체육관(700m), 종합 스포츠 센터(1.2km)가 근접해 있어 기본적인 생활 인프라가 갖춰져 있다. 대규모 쇼핑이나 전문 의료 서비스는 카르타헤나(23km) 또는 무르시아(29km)까지 이동해야 한다. 해당 지역에 5개의 대중교통 노선과 16개의 정류장이 운영되고 있어, 차량 없이도 기본적인 이동이 가능한 인프라를 보유하고 있다. 연간 32일의 지역 축제가 열리는 등 지역 사회의 문화적 활동이 활발한 편이다.
지도 상 이 부동산은 푸엔테 알라모 데 무르시아의 외곽 로스 카노바스 인근 언덕에 위치한다. 남동쪽으로 16km 이동 시 마르 메노르 해안선이 나타나며, 북서쪽으로 29km면 무르시아 시 도심에 도달한다. 주변 산맥이 분지를 형성하는 지형적 특징이 지도에서 확인 가능하다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
푸엔테 알라모 데 무르시아는 무르시아 주 남부에서 카르타헤나(남동쪽 23km)와 무르시아 시(북서쪽 29km) 사이의 중간 거점에 위치한다. 엘체까지는 73km 거리다. 이 위치는 해안 리조트 지역인 로스 알카사레스나 마르 메노르 연안과는 내륙으로 구분되며, 순수한 해안 생활보다는 내륙 도시의 기반 시설과 해안 접근성을 병행하는 위치적 특성을 갖는다. 인근 19,171명의 인구 규모는 소도시 수준의 커뮤니티를 형성한다.
가장 가까운 해변인 칼라 타바코, 이슬라 플라나, 칼라 델 콘트라반도까지 직선거리 16km이며, 실제 도로 주행 거리는 이보다 길다. 골프 시설은 코르베라 골프(12km), 콘다도 데 알하마(16km), 캄포솔 골프 클럽(17km)이 반경 내 위치한다. 가장 가까운 공항은 알리칸테-엘체(ALC)로 직선거리 82km이며, 발렌시아(VLC)는 204km, 말라가-코스타 델 솔(AGP)은 316km 떨어져 있어 말라가 방면 접근성은 제한적이다. 병원은 18km 거리에 위치해 있다. EV 충전 시설은 248m 거리에 있어 전기차 이용자에게 실용적이다.
| Alicante-Elche (ALC) | 82 km |
| Valencia (VLC) | 204 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 145m의 언덕 위에 위치하여 무르시아 분지의 내륙 기후를 경험한다. 연간 일조 시간은 3,830시간으로 스페인 내에서도 상위권에 속하며, 수영 가능한 수온(20°C 이상)은 연간 약 4개월 유지된다. 연평균 기온은 18.0°C로, 겨울철 벽난로 사용이 실질적으로 필요한 기온 분포를 보인다. 알가로보, 로스 고메스, 카라스코이 산맥으로 둘러싸인 분지 지형이므로, 해안 지역보다 여름철 최고 기온이 높고 겨울철 최저 기온은 낮은 경향이 있다. 대지의 경사도와 언덕 위치로 인해 자연 배수가 잘 이루어지며, 파노라마 산악 전망이 확보된다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
반경 16km 내에 칼라 타바코, 이슬라 플라나, 칼라 델 콘트라반도 등의 해변이 위치하지만, 이 중 블루 플래그 인증 여부는 제공된 데이터에서 확인되지 않는다. 마르 메노르 수역까지의 접근도 16km 범위 내에 포함된다. 골프 인프라는 코르베라 골프(12km)를 중심으로 콘다도 데 알하마와 캄포솔 골프 클럽이 추가적으로 반경 17km 내에 분포하여, 골프 이용자에게 선택지를 제공한다. 시설 내에는 프라이빗 수영장과 당구장이 구비되어 있으며, 인근 300m 내에 시립 수영장과 1.2km 내에 종합 스포츠 센터가 있어 수중 스포츠와 실내 스포츠 모두 접근 가능하다.
출처: OpenStreetMap
푸엔테 알라모 데 무르시아는 무르시아 주 남부에서 카르타헤나(남동쪽 23km)와 무르시아 시(북서쪽 29km) 사이의 중간 거점에 위치한다. 엘체까지는 73km 거리다. 이 위치는 해안 리조트 지역인 로스 알카사레스나 마르 메노르 연안과는 내륙으로 구분되며, 순수한 해안 생활보다는 내륙 도시의 기반 시설과 해안 접근성을 병행하는 위치적 특성을 갖는다. 인근 19,171명의 인구 규모는 소도시 수준의 커뮤니티를 형성한다.
Fuente Álamo de Murcia is a town and municipality in the Region of Murcia, southern Spain. It is situated 22 km northwest of Cartagena and 35 km south west of Murcia. The town lies in the basin of the Mar Menor surrounded by the mountains of Algarrobo, Los Gómez, Los Victorias and the Carrascoy.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
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| 1월 | °C | mm |
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| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
로스 알카사레스의 골든 그린 빌라 프로젝트는 €539,900부터 시작하는 신축 개발로, 마르 메노르 해안에 직접 접근하는 위치적 이점을 갖는다. 반면 본 부동산은 €495,000부터 시작하며 해안에서 16km 내륙에 위치하지만, 5,891㎡의 대지와 6침실 7욕실의 규모, 그리고 3개의 독립 숙소 단위라는 구조적 차이를 보인다. 골든 그린 빌라가 해안 라이프스타일 중심의 신축 주거라면, 본 부동산은 대지 규모와 다중 거주 구조를 활용한 용도 다변화가 가능한 기존 건축물이다. 콘다도 데 알하마(16km)나 캄포솔(17km) 등 인근 골프 리조트 지역과 비교하면, 본 부동산은 골프 커뮤니티 내부에 위치하지 않아 공동 시설 혜택은 없지만, 독립적인 대지와 프라이빗 수영장 등 자체적 편의 시설을 갖추고 있다. 카르타헤나(23km)와 무르시아(29km)라는 두 개의 대도시가 접근 가능한 거리에 있어, 순수 리조트 지역보다는 도시 인프라와의 연결성이 높은 편이다.
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