يقع هذا التطوير السكني الجديد داخل منتجع هاسيندا ديل ألامو للجولف، وهو مشروع عقاري يقع في منطقة ريفية بمنطقة مورسيا الداخلية. يتكون المشروع من منازل شبه مستقلة بمساحة 92 مترًا مربعًا وثلاث غرف نوم، مصممة للاستخدام السكني مع توفير مرافق ترفيهية مرتبطة بالمنتجع الرياضي. يركز المشروع على نمط حياة هادئ يعتمد على ممارسة الرياضة والبيئة الطبيعية، حيث توفر الوحدات المقاومة لتدفق الهواء المركب وشرفة خاصة وإطلالات على الحديقة والمسبح.
مقارنة بمشاريع الساحل في كوستا ديل سول أو كوستا بلanca، يتميز هذا المشروع بمساحة أكبر من المساحات الخضراء ووحدات أوسع بمساحات مماثلة أو أقل من السعر. الاختلاف الرئيسي يكمن في الموقع؛ في حين تتميز المشاريع الساحلية بإمكانية المشي إلى الشاطئ والحياة الليلية، يوفر هذا المشروع هدوءًا تامًا وتركيزًا على الرياضة. إنه بديل للمشترين الذين فضلوا مساحة أكبر وبيئة أقل ازدحامًا مقابل التخلي عن الراحة الفورية للوصول إلى البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع داخل حدود منتجع هاسيندا ديل ألامو للجولف، وهو يبعد حوالي 20 كيلومترًا عن أقلى شواطئ البحر المتوسط مثل كالا تاباكو. يتميز الموقع بالبعد عن المناطق الساحلية المزدحمة، ويوفر بيئة أكثر هدوءًا وخضرة. يعتمد الموقع بشكل كامل على السيارة الخاصة للتنقل، حيث تقع أقرب محلات السوبر ماركت على بعد حوالي 4 كيلومترات.
تم تصميم المنازل لتناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة إضافية مع غرفة نوم ثالثة للضيوف أو المكتب المنزلي. توفر المواصفات مثل تكييف الهواء القسري وخزائن الم built-in مستوى من الراحة المناسبة للحياة اليومية. يعتبر المشروع مناسبًا للباحثين عن خصوصية أكبر مما توفره الشقق الساحلية، مع وجود مساحات خارجية خاصة وجماعية.
يصنف المشروع كبناء جديد، مما يعني أن الوحدات لم تكن مأهولة من قبل وتخضع للضريبة المخفضة لـ VAT (10%) بدلاً من ضريبة النقل المطبقة على العقارات المستعملة. يتضمن ثمن البيع تكاليف المرافق الأساسية مثل مواقف السيارات السطحية وغرفة التخزين، مع البستنة في الحدائق الأمامية والجانبية التي تمنح الواجهة مظهرًا مكتملًا فور التسليم.
يجب ملاحظة أن الموقع يبعد مسافة كبيرة عن المطارات الدولية الرئيسية، حيث يقع أقلى مطار (أليكانتي) على بعد أكثر من 80 كيلومترًا. كما أن الوصول إلى الشاطئ يتطلب رحلة بالسيارة تستغرق حوالي 25 دقيقة، مما يعني أن المشروع لا يوفر إمكانية المشي إلى الشاطئ أو المرافق البحرية. عدم وجود وسائل نقل عام فعالة داخل المنتزه يجعل امتلاك سيارة أمرًا ضروريًا.
يناسب هذا المشتمع المشترين الذين يخططون لاستخدام العقار كمنزل عطلة مريح أو مكان للإقامة الدائمة بعد التقاعد، والذين لا يمانعون البعد عن ساحل البحر مقابل الحصول على مساحة أكبر وسعر أقل. إنه خيار منطقي للاعبين الجولف المتحمسين الذين يرغبون في العيش بجوار الملعب. يمكن أن يكون أيضًا مناسبًا للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن بيئة هادئة وسط الطبيعة، بشرط عدم الحاجة إلى التنقل اليومي إلى المدينة.
تركز المخططات على توفير مساحات معيشة عملية مع مطابخ مفتوحة على غرفة المعيشة، مما يخلق تدفقًا طبيعيًا للضوء والحركة. تشمل التشطيبات القياسية خزائن مدمجة، نوافذ مزدوجة الزجاج للعزل الحراري والصوتي، وتركيب مسبق لتكييف الهواء القسري لتوزيع الهواء البارد والساخن بكفاءة. تضفي المواد المستخدمة في الحمامات والمطابخ طابعًا حديثًا مع الحفاظ على المتانة. تشمل المرافق الخارجية الخاصة تراسًا وخيارًا للسولاريوم، مما يزيد من مساحات المعيشة في الهواء الطلق.
تبدأ الأسعار من 229,900 يورو، وهو سعر يتضمن تكلفة الأرض والبناء والمرافق الأساسية. لا يوجد حاليًا تنوع كبير في الأسعار المذكورة، مما يشير إلى توحيد في حجم ونوع الوحدات المتاحة حاليًا. يجب مراعاة التكاليف الإضافية مثل ضريبة القيمة المضافة (VAT) ورسوم تسجيل الملكية عند حساب الميزانية الكلية.
الحياة في هاسيندا ديل ألامو تدور حول نمط حياة المنتزه الرياضي المغلق. يتميز اليوم الروتيني هنا بالهدوء التام مقارنة بالمدن الساحلية، حيث يكون الضوضاء محدودًا وحركة المرور خفيفة داخل المجمع. تبدأ الصباحات غالبًا بإطلالات على الخضرة والجبال، في حين توفر المساءات جوًا هادئًا بعيدًا عن صخب الحانات الليلية والسياحة الجماعية. المنطقة مناسبة للأنشطة مثل المشي لمسافات طويلة في الطرق الطبيعية أو لعب الجولف المنتظم، مع وجود أجواء مجتمعية تركز على سكان المنتزه.
تتمثل البيئة المحيطة في سهول مورسيا الواسعة والمناظر الطبيعية الجبلية. تتميز المنطقة بمناخ شبه جاف مع عدد كبير من ساعات الشمس السنوية، مما يعني أمطارًا قليلة وأيامًا مشمسة لمعظم السنة. الطابع العام للمنطقة زراعي وريفي، مع انتشار مزارع الفواكه والخضروات، مما يوفر مناظر طبيعية مفتوحة. يعد المنتزه نفسه واحة خضراء مخططة بعناية تتناقض مع الأراضي الجافة المحيطة.
تُظهر الخريطة الموقع الداخلي للمنتجع والطبيعة الريفية المحيطة به. يمكن رؤية المسافة التي تفصل المشروع عن الساحل، فضلاً عن موقع ملعب الجولف ومرافق المنتزه القريبة.
يقع المشروع في الجزء الداخلي من منطقة مورسيا، وهي منطقة معروفة بمناظرها الطبيعية الريفية ومنتجعات الجولف. يقع المنتزه على مسافة ملحوظة من المدن الساحلية الرئيسية، مما يمنحه طابعًا أكثر عزلة وهدوءًا. تمثل المنطقة نقطة توازن بين الحياة الريفية الإسبانية والبنية التحتية الحديثة للمنتجعات السياحية.
يقع أقلى سوبر ماركت على بعد 4 كيلومترات، بينما توجد الصيدليات على بعد حوالي 4.5 كيلومتر، مما يتطلب سيارة للتسوق اليومي. يقع ملعب الجولف الرئيسي في الموقع مباشرة، وهو العامل الأهم للوصول إلى الترفيه. بالنسبة للمسافات الطويلة، يقع مطار أليكانت (ALC) على بعد حوالي 82 كيلومترًا عبر الطرق السريعة، بينما يستغرق الوصول إلى مدن ساحلية أكبر وقتًا أطول بسبب الموقع الداخلي.
| Alicante-Elche (ALC) | 82 km |
| Valencia (VLC) | 204 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بكونه دافئًا وجافًا، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18 درجة مئوية. توفر المنطقة ما يقرب من 3,830 ساعة شمس سنويًا، مما يضمن إمكانية الاستمتاع بالهواء الطلق لمعظم أيام السنة. الارتفاع المتوسط فوق مستوى سطح البحر يساهم في ليالي أكثر برودة مقارنة بالساحل، مما قد يكون مريحًا في فصل الصيف. موسم السباحة يمتد لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
لا توجد شواطئ في موقع المشروع، وتعد أقلى الشواطئ مثل "كالا تاباكو" و"بلايا ديل كورال" على بعد 20 كيلومترًا، مما يتطلب رحلة بالسيارة للوصول إلى البحر. الجذب الرئيسي للمنطقة هو ملعب الجولف في المنتزه، بالإضافة إلى إمكانيات المشي وركوب الدراجات في الممرات الريفية المحيطة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في الجزء الداخلي من منطقة مورسيا، وهي منطقة معروفة بمناظرها الطبيعية الريفية ومنتجعات الجولف. يقع المنتزه على مسافة ملحوظة من المدن الساحلية الرئيسية، مما يمنحه طابعًا أكثر عزلة وهدوءًا. تمثل المنطقة نقطة توازن بين الحياة الريفية الإسبانية والبنية التحتية الحديثة للمنتجعات السياحية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL529105
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والمعيشية، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
