هذا مشروع تطوير جديد يقع في بالسيكاس، ضمن بلدية توري باتشيكو في منطقة مرسية. يتكون من 6 فلل على مستوى واحد. تتراوح الأسعار بين 325,000 و 350,000 يورو. تتمتع كل فيلا بمساحة سكنية تبلغ 96 مترًا مربعًا وقطعة أرض مساحتها 226 مترًا مربعًا. تشمل المرافق مسبحًا خاصًا، وسولاريوم مع مطبخ صيفي، ومواقف سيارات داخل الأرض. تصميم الفيلا حديث مع تخطيط مفتوح يجمع بين المطبخ وغرفة المعيشة.
بالمقارنة مع المناطق الجنوبية الشهيرة مثل كوستا ديل سول، تقدم مرسية أسعارًا أكثر تنافسية مقابل مساحات أكبر. الحصول على فيلا مع مسبح خاص وقطعة أرض كبيرة بهذا السعر هو قيمة جيدة جدًا مقارنة بشقق الشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بالسيكاس، وهي منطقة داخلية في إقليم مرسية. يقع في بيئة حضرية مع توفر الخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. لا يقع المشروع مباشرة على الشاطئ؛ أقرب شاطئ يبعد حوالي 13 كيلومترًا. الأرض مسطحة وارتفاعها حوالي 97 مترًا فوق مستوى سطح البحر. القرب من ملاعب الغولف هو ميزة رئيسية لهذا الموقع.
التصميم من المستوى الواحد يوفر سهولة في التنقل، وهو مناسب للأسر والأزواج. توفر غرف النوم الثلاث مرونة في الاستخدام. يسمح المسبح الخاص والسولاريوم بالاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق وخصوصية أكثر من الشقق السكنية. المطبخ المفتوح يجمع مناطق الطعام والمعيشة معًا.
هذا عقار جديد قيد التطوير. تتم الفلل بمعايير بناء حديثة ونظام تكييف مسبق التركيب (بارد وساخن). الصور تظهر ألوانًا حديثة بالأبيض والرمادي وينابيع مياه حديثة. نظرًا لأنها جديدة، لن تكون هناك حاجة لعمليات تجديد كبيرة في السنوات الأولى.
لا توفر هذه العقارات إطلالات مباشرة على البحر. المسافة إلى الشاطئ تبلغ حوالي 13 كيلومترًا. بالسيكاس هي بلدة صغيرة، لذا فإن خيارات الترفيه والمراكز التجارية الكبيرة تتطلب السفر إلى مدن أكبر. لا توجد مصاعد (لأنها طابق واحد).
هذا المشروع مناسب جدًا لأي شخص يبحث عن منزل دائم أو منزل عطلة مع مسبح خاص وخصوصية، وبميزانية أقل من منتجعات الشاطئ المباشرة. إنه خيار ممتاز لعشاق الغولف. إذا كانت أولويتك القصوى هي المشي إلى الشاطئ يوميًا، فقد لا يكون هذا هو الخيار الأمثل.
جودة البناء والتشطيبات correspond مع المعايير الحديثة. الحمامات والمطابخ مكتملة بأسلوب عصري. استخدام النوافذ المزدوجة melhas العزل الحراري والصوتي. المساحات الخارجية جذابة للإقامة في الهواء الطلق.
تتراوح الأسعار بين 325,000 و 350,000 يورو. مساحة العقار ثابتة (96 م² مساحة معيشة، 226 م² قطعة أرض). قد تعكس الاختلافات في السعر موقع الفيلا داخل المجمع أو تغييرات طفيفة في المواصفات. الأسعار تشمل ضريبة القيمة المضافة.
باليكاس هي منطقة يقطنها حوالي 3,600 نسمة. توفر نمط حياة هادئ مقارنة بمنتجعات السياحة الكبيرة. الحياة اليومية تدور حول المرافق المحلية، مع وجود أقرب سوبر ماركت على بعد 119 مترًا فقط. المناخ مشمس وجاف مع أكثر من 3,800 ساعة شمس سنويًا. المنطقة تشتهر بجولف الغولف، مما يجعلها مثالية للاعبين.
باليكاس هي مجتمع محيطي. هناك 4 مطاعم ضمن نطاق 2 كيلومتر. البنية التحتية للنقل الجيدة جداً: تقع محطة قطار بالسيكاس مار منور على بعد 600 متر فقط. هذا يجعل من السهل الوصول إلى المدن الكبرى والمطار دون سيارة. المنطقة عبارة عن مزيج من السكني والمناطق المزروعة.
تُظهر الخريطة موقع بالسيكاس في الداخل. تقع ملاعب الغولف إلى الشمال الغربي والجنوب. خط الساحل يقع إلى الشرق.
تقع بالسيكاس في منطقة مرسية، جنوب شرق إسبانيا. هي ليست مباشرة على البحر (Costa Calida)، لكنها تتمتع بموقع استراتيجي بين البحر المتوسط وبحيرة مار منور، ولها سهولة وصول إلى مطار أليكانت.
السوبر ماركت على بعد 119 مترًا. ملاعب الغولف (La Torre) على بعد 4.1 كيلومتر. الشاطئ على بعد 13 كيلومترًا. مطار أليكانت على بعد 62 كيلومترًا. استخدام السيارة هو الأكثر عملية للوصول إلى الشاطئ والمطار، لكن المتجر والقطار قريبان.
| Alicante-Elche (ALC) | 62 km |
| Valencia (VLC) | 191 km |
| Balsicas Mar Menor | 0.6 km |
| Torre Pacheco | 7.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
الارتفاع حوالي 97 مترًا فوق مستوى سطح البحر. المناخ قاري متوسطي، حار وجاف في الصيف. متوسط درجات الحرارة السنوية حوالي 18.6 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر. تعد المنطقة من المناطق الأكثر دفئًا وشمسًا في أوروبا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشاطئ ليس على بعد خطوات، لكنه قريب جدًا بالسيارة (13 كم). الترفيه المحلي يركز على ملاعب الغولف والمناطق الخارجية الخاصة للفيلا. ميزة المطبخ الصيفي تسمح بتناول الطعام في الخارج طوال العام تقريبًا.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بالسيكاس في منطقة مرسية، جنوب شرق إسبانيا. هي ليست مباشرة على البحر (Costa Calida)، لكنها تتمتع بموقع استراتيجي بين البحر المتوسط وبحيرة مار منور، ولها سهولة وصول إلى مطار أليكانت.
Balsicas is a locality in the municipality of Torre-Pacheco in the autonomous community of Murcia, Spain. It has a population of 3,305 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 30 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 13.8°C | 26 mm |
| أبريل | 16.0°C | 27 mm |
| مايو | 18.9°C | 26 mm |
| يونيو | 23.0°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 2 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 35 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL101042
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، وملاءمة المعيشة، ويقدم نصائح صريحة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
