Dit project in Balsicas, Murcia, omvat zes geschakelde nieuwbouwvilla's die ontworpen zijn voor gelijkvloers wonen. De woningen bieden een woonoppervlak van 96 m² met drie slaapkamers en twee badkamers, gelegen op percelen van gemiddeld 226 m². Kenmerkend voor de woningen is de private buitenruimte, bestaande uit een eigen zwembad, een solarium met buitenkeuken en een overdekt terras. De ligging is landinwaarts maar stedelijk: een supermarkt bevindt zich op loopafstand en het treinstation van Balsicas Mar Menor ligt op 600 meter afstand. De oplevering van de woning vindt plaats in een nieuwbouwstaat.
In vergelijking met direct aan zee gelegen projecten in de regio (zoals in Los Alcázares of San Javier), bieden de villa's in Balsicas meer vierkante meters woonoppervlak en buitenruimte voor een lagere prijs per m². De afstand tot het strand (13 km) is hier de prijsbepalende factor. In tegenstelling tot de luxe 'resorts' aan de Costa del Sol, waar woningen vaak deel uitmaken van grote complexen met vele faciliteiten, zijn dit privaatrechtelijke villa's in een normale Spaanse woonwijk. Dit betekent lagere maandelijkse kosten, maar ook minder directe dienstverlening op het park. Vergeleken met projecten in de populaire gebieden van Alicante (Costa Blanca) is Murcia over het algemeen rustiger en goedkoper. Echter, de afstand tot de internationale luchthaven van Alicante (62 km) is groter dan voor projecten direct langs de kust bij Alicante stad. De koper kiest hier voor een 'inland' lifestyle met een sterke focus op privacy en groen, en accepteert daarbij de rijafstand naar de zee.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in Balsicas, een lokale woonkern in de gemeente Torre-Pacheco. De locatie biedt een mix van landelijke rust en stedelijke basisvoorzieningen. Met een supermarkt op 119 meter en een treinstation op 0,6 km zijn dagelijkse boodschappen en openbaar vervoer direct beschikbaar. De ligging is strategisch gekozen nabij de Mar Menor kustlijn en diverse golf resorts, waarbij de auto fungeert als de primaire verbinding naar de stranden en luchthavens.
De indeling van de villa's is gericht op praktisch wonen op één niveau. Met drie slaapkamers en twee badkamers voldoet de woning aan de behoefte aan slaapruimte voor een gezin of gasten. De open plattegrond met ingerichte keuken en woon-eetkamer bevordert het contact tussen de leefruimtes. Buiten biedt de private tuin en het solarium mogelijkheden voor buitenleven en ontspanning zonder directe inkijk van buren, wat voldoet aan de wens naar privacy en buitenruimte.
Dit project betreft nieuwbouw, wat betekent dat de woningen voldoen aan de huidige bouwtechnische eisen en nog niet eerder bewoond zijn. De woning wordt opgeleverd met voorbereiding voor airconditioning (koeling en verwarming) en dubbele beglazing voor isolatie. De oplevering vindt plaats inclusief de private zwembadinstallatie en de afwerking van de buitenkeuken op het solarium. Er is sprake van een wachttijd tussen aankoop en oplevering die standaard is voor nieuwbouwprojecten in deze regio.
Het project is landinwaarts gelegen, wat betekent dat u niet direct aan zee woont; het strand bevindt zich op circa 13 kilometer afstand. Balsicas is een functionele woongemeenschap zonder het toeristische nachtleven van een badplaats. De woningen zijn onderdeel van een kleinschalig complex zonder uitgebreide centrale gemeenschappelijke faciliteiten zoals een sportschool of binnenzwembad; voor zware medische voorzieningen rijst u naar het ziekenhuis op 8,5 kilometer.
Dit project past goed bij kopers die actief op zoek zijn naar een woning met buitenruimte en privacy, zonder de prijzen van direct aan zee gelegen villa's te betalen. De indeling op één niveau maakt het geschikt voor ouderen die geen traplopen wensen, of voor gezinnen die de leefruimte op de begane grond belangrijk vinden. De ligging is bijzonder geschikt voor golfliefhebbers vanwege de nabijheid van La Torre Golf Resort op 4,1 kilometer. Ook is dit een optie voor mensen die openbaar vervoer belangrijk vinden, gezien de loopafstand tot het station. Bent u iemand die de voorkeur geeft aan een levendige badplaats met bars en clubs voor de deur, dan is deze landelijke ligging mogelijk te rustig. Voor kopers die zoeken naar een 'droomhuis' met direct uitzicht op zee, biedt dit project dat niet; hier koopt u voor kwaliteit van leefruimte en bereikbaarheid van voorzieningen. De combinatie van nieuwbouw en een private tuin maakt het aantrekkelijk voor mensen die geen zin hebben in renovatiewerkzaamheden en direct willen genieten.
De woningen worden opgeleverd als 'nieuwbouw' met een hedendaagse architectonische stijl. Constructief wordt gebruik gemaakt van materialen die voldoen aan de huidige normen. De installatie van airconditioning is voorbereid (pre-installed), wat betekent dat het systeem voor verwarming en koeling aanwezig is maar de eindafwerking afhankelijk kan zijn van de keuze van de koper. De keuken is volledig ingericht (fitted kitchen), wat een standaard kenmerk is in de Spaanse markt. De gevels en isolatie zijn uitgevoerd met dubbele beglazing om energie-efficiëntie te waarborgen. De buitenruimte is functioneel ingericht met betegelde terrassen en een private pool. De afwerking van de zijkanten en het solarium is gericht op onderhoudsgemak en duurzaamheid in het mediterrane klimaat. Er is geen informatie beschikbaar over specifieke luxe merken of hoogwaardige afwerkingen zoals marmer; de focus ligt op een degelijke, moderne afwerking die past bij het prijssegment.
De vraagprijzen voor deze villa's starten vanaf €325.000. Binnen dit project is er een beperkte variatie in de vraagprijs, met een maximum van €350.000. Het type product (villa met zwembad) en de grootte van de percelen (circa 226 m²) dragen bij aan dit prijsniveau. Er moet rekening worden gehouden met additionele kosten bij aankoop, zoals BTW (IVA) over de nieuwbouwsom en notariskosten. Er is geen indicatie van een servicekostenverplichting voor gemeenschappelijke voorzieningen, aangezien de faciliteiten privaat zijn.
Balsicas presenteert zich als een authentieke Spaanse woongemeenschap, weg van de drukte van de kusttoeristencentra maar met voldoende voorzieningen voor dagelijks comfort. De directe omgeving wordt gekenmerkt door praktische faciliteiten; met vier restaurants en een supermarkt binnen 200 meter wandelafstand zijn eerste levensbehoeften dichtbij. De aanwezigheid van het treinstation Balsicas Mar Menor op 0,6 kilometer biedt een directe verbinding voor reizen zonder auto, wat een praktisch voordeel is voor bewoners die minder afhankelijk willen zijn van hun voertuig. De sfeer in de wijk is overwegend lokaal en rustig, met een mix van permanente bewoners en eigenaren van tweede woningen. De nabijheid van meerdere golfbanen (op 4 tot 7 kilometer) duidt op een recreatieve omgeving, zonder dat de dominante sfeer van een gesloten resort aanwezig is. Het dagelijks ritme hier wordt bepaald door de Spaanse levensstijl: ochtendwandelingen naar de lokale bakker of markt, en de middagrust genieten op het eigen solarium. De ligging op circa 100 meter boven zeeniveau zorgt voor ventilatie en uitzicht over de omgeving.
De leefomgeving rondom Balsicas biedt toegang tot zowel faciliteiten als natuur. Met de auto bent u binnen circa 15 minuten (13 km) bij de stranden van de Mar Menor, zoals Playa de El Pescador. Deze stranden staan bekend om ondiep en warm water. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver; een supermarkt bevindt zich op slechts 119 meter. Voor sportieve bewoners zijn er drie golfbanen in de directe omgeving, met La Torre Golf Resort als dichtstbijzijnde optie op 4,1 kilometer. Een auto is aan te raden voor uitstapjes naar de grotere steden zoals Cartagena of Murcia, en om de luchthaven van Alicante (62 km) te bereiken. Het treinstation op 0,6 km biedt verbindingen naar de grotere steden, wat de mobiliteit zonder auto ten goede komt. De omgeving is vlak tot licht glooiend, wat het fietsen en wandelen in de directe omgeving aantrekkelijk maakt.
De kaart toont de positie van het project in Balsicas, in relatie tot de nearby golf resorts en de kustlijn van de Mar Menor op 13 kilometer afstand. U ziet de afstand tot het treinstation en de supermarkt in de directe omgeving.
Balsicas ligt in de regio Campo de Cartagena, in de provincie Murcia. Dit gebied is transformatorisch: het ligt tussen de meer toeristische kustplaatsen (La Manga del Mar Menor) en het agrarische achterland. In vergelijking met de Costa del Sol is de regio hier minder ontwikkeld op het gebied van toeristisch vastgoed en voordeliger geprijsd. De regio Murcia onderscheidt zich door de aanwezigheid van de Mar Menor, een groot zoutwatermeer met kalm water. De ligging ten opzichte van de 'hoofd' Costa del Sol (bijv. Malaga) is ver verwijderd (>300 km), wat betekent dat dit project zich richt op een markt die zoekt in de provincie Murcia of zuidoosten van Spanje, in plaats de klassieke Costa del Sol koper.
De bereikbaarheid van voorzieningen is een sterk punt van deze locatie. De kust en de stranden liggen op een hemelsbrede afstand van 13 kilometer, wat met de auto circa 15-20 minuten rijden betekent. De luchthaven Alicante-Elche is de dichtstbijzijnde internationale luchthaven op 62 kilometer hemelsbreed. Luchthaven Corvera (Murcia) ligt doorgaans dichterbij dan Alicante voor deze regio, maar is niet in de dataset opgenomen. Voor dagelijkse voorzieningen is een auto niet strikt noodzakelijk; er is een supermarkt op 119 meter en een treinstation op 0,6 km. De gezondheidszorg is vertegenwoordigd door een apotheek op 3,7 km en een ziekenhuis op 8,5 km. Golfbanen zijn goed bereikbaar met de auto, variërend van 4 tot 7 kilometer afstand. De afstanden in de dataset zijn hemelsbreed; houd rekening met iets langere rijafstanden.
| Alicante-Elche (ALC) | 62 km |
| Valencia (VLC) | 191 km |
| Balsicas Mar Menor | 0,6 km |
| Torre Pacheco | 7,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio Murcia staat bekend om een warm en droog klimaat. Met gemiddeld 3.862 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,6°C is het weer aangenaam voor buitenleven. De zomers zijn heet, wat de private pool en de voorbereide airconditioning noodzakelijke comfortvoorzieningen maakt. De winters zijn zacht, waardoor de terrassen en het solarium gedurende een groot deel van het jaar gebruikt kunnen worden. De ligging op circa 97 tot 100 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en kan in de zomermaanden enkele graden verkoeling bieden ten opzichte van de laaggelegen kustvlakte. Het zwemseizoen in de zee duurt hier circa 5 maanden. De omgeving is droog met vegetatie die typisch is voor de mediterrane kuststreek (olijfbomen, palmen en struikgewas).
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het project landinwaarts ligt, vormen de stranden een belangrijk onderdeel van de recreatieve mogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden (Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo) liggen op 13 kilometer afstand. Voor recreatie dichterbij huis biedt het project zelf faciliteiten zoals een private pool en een solarium met buitenkeuken, wat dineertjes in de buitenlucht mogelijk maakt. Voor golfers is de locatie optimaal met drie golfbanen (La Torre, La Tercia, United) binnen een straal van 7 kilometer. De specifieke voorzieningen van deze resorts, zoals restaurants en fitnesscentra, zijn doorgaans publiek toegankelijk of tegen betaling te gebruiken. Er is geen informatie over specifieke wandel- of fietspaden in de directe omgeving, maar de vlakke omgeving leent zich goed voor sportieve activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
Balsicas ligt in de regio Campo de Cartagena, in de provincie Murcia. Dit gebied is transformatorisch: het ligt tussen de meer toeristische kustplaatsen (La Manga del Mar Menor) en het agrarische achterland. In vergelijking met de Costa del Sol is de regio hier minder ontwikkeld op het gebied van toeristisch vastgoed en voordeliger geprijsd. De regio Murcia onderscheidt zich door de aanwezigheid van de Mar Menor, een groot zoutwatermeer met kalm water. De ligging ten opzichte van de 'hoofd' Costa del Sol (bijv. Malaga) is ver verwijderd (>300 km), wat betekent dat dit project zich richt op een markt die zoekt in de provincie Murcia of zuidoosten van Spanje, in plaats de klassieke Costa del Sol koper.
Balsicas is a locality in the municipality of Torre-Pacheco in the autonomous community of Murcia, Spain. It has a population of 3,305 inhabitants.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.5°C | 30 mm |
| Februari | 11.0°C | 22 mm |
| Maart | 13.8°C | 26 mm |
| April | 16.0°C | 27 mm |
| Mei | 18.9°C | 26 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 2 mm |
| Augustus | 26.6°C | 4 mm |
| September | 23.5°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.6°C | 35 mm |
| December | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL101042
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
