Situé à Balsicas, Murcie, ce projet comprend six villas modernes de plain-pied. Chaque maison offre 96 m² d'espace de vie avec trois chambres et deux salles de bain, située sur des terrains de 226 m² en moyenne. Les caractéristiques clés incluent une piscine privée, un solarium avec une cuisine d'été et une terrasse couverte. La propriété est située dans un cadre urbain intérieur, avec un supermarché à courte distance de marche (119 m) et la gare de Balsicas Mar Menor à seulement 600 mètres. Les maisons sont livrées en état de construction neuve.
Par rapport aux propriétés en bord de mer dans la région, ces villas offrent beaucoup plus d'espace pour un prix inférieur. Contrairement aux grands complexes de la Costa del Sol, il s'agit d'un développement résidentiel privé, ce qui entraîne des frais de communauté plus faibles. La région de Murcie est généralement plus calme et moins développée pour le tourisme que les côtes du sud.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à Balsicas, une localité de la municipalité de Torre-Pacheco. Il combine un cadre intérieur avec le confort urbain. Les commodités quotidiennes comme un supermarché (119 m) et des restaurants sont à proximité, et la gare à 0,6 km permet un accès à la région. Bien qu'une voiture soit utile pour rejoindre les plages et les aéroports, l'environnement immédiat offre l'infrastructure nécessaire à la vie permanente.
Le plan d'étage est conçu pour une vie pratique sur un seul niveau, avec trois chambres et deux salles de bain. Cette disposition convient aux familles ou aux personnes nécessitant des chambres d'amis. Le concept ouvert intègre la cuisine équipée au salon-salle à manger, maximisant l'espace social. Le jardin privé et le solarium répondent au désir d'espace extérieur et de loisirs, permettant aux résidents de profiter du climat méditerranéen.
En tant que développement neuf, ces propriétés sont conformes aux réglementations de construction actuelles. La construction comprend une pré-installation de climatisation (chaud et froid) et un double vitrage pour l'isolation thermique. La livraison comprend la finition de la piscine privée et de la cuisine d'été sur le solarium. Il y a une période de construction avant la remise des clés, standard pour les constructions neuves.
L'emplacement est à l'intérieur des terres, ce qui signifie qu'il n'est pas au bord de mer ; la plage la plus proche est à environ 13 km. Balsicas est une ville résidentielle plutôt qu'une station touristique, manquant de vie nocturne à distance de marche. Les villas sont des unités individuelles sans installations communes étendues comme les gymnases ou les spas. Pour des soins médicaux spécialisés, il faut se rendre à l'hôpital à 8,5 km.
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une maison privée avec un espace extérieur, privilégiant la valeur par rapport à la proximité immédiate de la plage. Le plan de plain-pied est idéal pour ceux qui évitent les escaliers, et la proximité de trois parcours de golf en fait un choix fort pour les golfeurs. La liaison ferroviaire est un atout majeur pour ceux qui préfèrent ne pas conduire constamment. Cependant, si vous avez besoin d'un accès immédiat à la plage, cette localisation intérieure peut ne pas convenir.
Les villas sont construites selon des normes modernes avec un accent sur l'efficacité énergétique. Les spécifications techniques incluent la pré-installation de la climatisation et le double vitrage. La cuisine est entièrement équipée. Les finitions extérieures sont conçues pour résister au climat local, avec des terrasses carrelées entourant la piscine privée. La 'cuisine d'été' sur le solarium souligne l'accent mis sur la vie en plein air. La qualité de construction est conforme aux normes de construction neuve dans la région de Murcie.
Les prix de ces villas commencent à partir de 325 000 €, avec un maximum de 350 000 €. Cette tarification reflète l'inclusion d'une piscine privée et la taille du terrain (226 m²). Les acheteurs doivent prévoir des coûts d'achat supplémentaires, notamment la TVA (IVA) à 10 % sur les biens neufs, plus les frais de notaire. En tant que villas individuelles, les frais de communauté sont minimes.
Balsicas offre un avant-goût de la vie résidentielle espagnole authentique, à l'écart de l'agitation des hubs touristiques côtiers. Le quartier est fonctionnel et calme. La proximité de la gare (0,6 km) est un atout pratique majeur, offrant des connexions vers des villes comme Carthagène sans voiture. La présence de quatre restaurants et d'un supermarché dans un rayon de 200 m couvre les besoins quotidiens. La région est caractérisée par sa proximité avec des resorts de golf, mais le développement lui-même conserve l'atmosphère d'une zone résidentielle. Le rythme de la vie est défini par l'horaire espagnol : les matinées pour les courses locales, les après-midis pour se protéger du soleil sur le solarium privé.
L'environnement équilibre l'accès à la nature et aux commodités. Vous êtes à 15 minutes en voiture (environ 13 km) des plages de la Mar Menor. La vie quotidienne est pratique avec un supermarché à 119 m. Les golfeurs sont bien servis avec trois parcours à moins de 7 km. La gare proche (0,6 km) facilite les voyages vers les grandes villes. La zone est généralement plate.
La carte montre la position intérieure du projet à Balsicas par rapport aux liens de transport majeurs (gare) et la proximité de la côte de la Mar Menor située à 13 km à l'est.
Situé dans la région de Campo de Cartagena à Murcie, l'emplacement est distinct de la Costa del Sol plus dense. Il offre un cadre plus rural et spacieux à un prix inférieur. La région est définie par la lagune de la Mar Menor et l'intérieur agricole.
Les distances vers les lieux clés sont pratiques : la côte est à 13 km, l'aéroport d'Alicante à 62 km et l'hôpital à 8,5 km. Le parcours de golf le plus proche, La Torre, est à seulement 4,1 km du site. Une voiture est recommandée pour la plage et l'aéroport, mais la gare à distance de marche offre une alternative de transport public. Une borne de recharge EV est disponible à 4,2 km. Veuillez noter que les distances sont en ligne droite.
| Alicante-Elche (ALC) | 62 km |
| Valencia (VLC) | 191 km |
| Balsicas Mar Menor | 0,6 km |
| Torre Pacheco | 7,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région jouit d'un climat méditerranéen semi-aride avec 3 862 heures de soleil par an et une température annuelle moyenne de 18,6°C. L'élévation (environ 100 m) offre des brises agréables en été. Les hivers sont doux. La chaleur sèche rend la climatisation nécessaire en juillet et août. Le paysage est typique de la campagne murcienne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le projet soit à l'intérieur des terres, les plages de la Mar Menor sont l'attraction récréative principale, situées à 13 km. Les loisirs sur place sont centrés sur la piscine privée et le solarium. Pour les golfeurs, l'emplacement est excellent avec plusieurs parcours à proximité.
Source: OpenStreetMap
Situé dans la région de Campo de Cartagena à Murcie, l'emplacement est distinct de la Costa del Sol plus dense. Il offre un cadre plus rural et spacieux à un prix inférieur. La région est définie par la lagune de la Mar Menor et l'intérieur agricole.
Balsicas is a locality in the municipality of Torre-Pacheco in the autonomous community of Murcia, Spain. It has a population of 3,305 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 30 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 13.8°C | 26 mm |
| Avril | 16.0°C | 27 mm |
| Mai | 18.9°C | 26 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 2 mm |
| Août | 26.6°C | 4 mm |
| Septembre | 23.5°C | 22 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.6°C | 35 mm |
| Décembre | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL101042
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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