Dieses Projekt in Balsicas, Murcia, umfasst sechs moderne Villen, die alle auf einer Ebene erbaut sind. Die Wohnflächen betragen 96 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, gelegen auf Grundstücken von durchschnittlich 226 m². Zu den Highlights gehören ein privater Pool, ein Solarium mit Sommerküche und eine überdachte Terrasse. Die Lage ist stadtnah, aber landeinwärts: Ein Supermarkt befindet sich in Gehweite (119 m) und der Bahnhof Balsicas Mar Menor ist nur 600 Meter entfernt. Die Wohnungen werden als Neubau übergeben.
Im Vergleich zu strandnahen Objekten in der Region bieten diese Villen deutlich mehr Platz (Grundstück und Wohnfläche) für einen niedrigeren Preis, wobei man direkte Meerblicke gegen Erschwinglichkeit tauscht. Im Gegensatz zu den grossen Anlagen der Costa del Sol ist dies eine private Wohnentwicklung, was zu niedrigeren Gemeinschaftskosten führt. Die Region Murcia ist generally ruhiger und weniger touristisch entwickelt als die südlichen Küsten. Der Kompromiss ist die Entfernung zum internationalen Flughafen (62 km nach Alicante). Das ist eine Wahl für einen Lebensstil im spanischen Hinterland.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Balsicas, einem Ortsteil der Gemeinde Torre-Pacheco. Es vereint eine ländliche Atmosphäre mit städtischer Infrastruktur. Der tägliche Bedarf ist mit einem Supermarkt (119 m) und Restaurants in der Nähe gedeckt. Der Bahnhof in 0,6 km Entfernung bietet eine Anbindung an die Region. Ein Auto ist für Strandausflüge und Flughafentransfers empfehlenswert, aber für das Grundlegende ist die Fuhrung gut.
Der Grundriss ist auf praktisches Wohnen auf einer Ebene (Single-Level) ausgelegt, mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Dies eignet sich gut für Familien oder Gäste. Das offene Konzept verbindet die offene Küche mit dem Ess- und Wohnzimmer und maximiert den sozialen Raum. Der private Garten und das Solarium bieten Freiraum und Privatsphäre für das Leben im Freien unter der spanischen Sonne.
Als Neubau entsprechen die Immobilien den aktuellen Baustandards. Zur technischen Ausstattung gehören eine vorbereitete Klimaanlage (Heizung und Kühlung) und doppelte Verglasung zur Wärmedämmung. Die Übergabe erfolgt inklusive des privaten Pools und der Sommerküche auf dem Solarium. Es handelt sich um einen Neubau, der bisher nicht bewohnt war.
Die Lage ist landeinwärts, was bedeutet, dass kein direkter Zugang zum Strand besteht; der nächste Strand ist ca. 13 km entfernt. Balsicas ist ein Wohnort ohne direktes Nachtleben vor der Haustür. Die Villen sind Einzelobjekte ohne umfangreiche Gemeinschaftsanlagen wie Fitnessstudios. Für spezialisierte medizinische Versorgung muss das 8,5 km entfernte Krankenhaus angefahren werden.
Dieses Projekt passt für Käufer, die Privatsphäre und Aussenraum schätzen und Wert auf Preis-Leistungs-Verhältnis legen statt auf direkte Meernähe. Der ebenerdige Grundriss ist ideal für Personen, die Treppen vermeiden möchten. Die Nähe zu drei Golfplätzen macht es attraktiv für Golfbegeisterte. Auch die Bahnanbindung ist ein Plus für alle, die nicht ständig Auto fahren möchten. Wer jedoch das Nachtleben direkt vor der Tür oder unmittelbaren Strandzugang wünscht, ist hier falsch. Es ist eine praktische Wahl für langfristiges Wohnen oder entspannte Ferien.
Die Villen sind nach modernen Standards gebaut, mit Fokus auf Energieeffizienz. Zur technischen Ausstattung gehören eine vorbereitete Klimaanlage und doppelte Verglasung. Die Küche ist vollständig ausgestattet, was in der Region Standard ist. Die Aussenanlagen sind für das mediterrane Klima konzipiert, mit gefliesten Terrassen um den privaten Pool. Die „Sommerküche“ auf dem Solarium unterstreicht den Fokus auf draussen. Es werden keine Luxusmarken spezifiziert, aber die Bauqualität entspricht den Standards für Neubauten in Murcia.
Die Preise für diese Villen beginnen bei 325.000 € und betragen maximal 350.000 €. Dies spiegelt die Grösse des Grundstücks (226 m²) und den privaten Pool wider. Käufer sollten zusätzlich 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie Notargebühren einplanen. Da es sich um Einzelvillen mit privaten Gärten handelt, sind die Gemeinschaftskosten im Vergleich zu Apartmentanlagen in der Regel minimal.
Balsicas bietet einen Einblick in das authentische spanische Wohnen, abseits der touristischen Zentren an der Küste, aber mit guter Anbindung. Die Umgebung ist funktional und ruhig, mit einer Mischung aus Einheimischen und internationalen Eigentümern. Die Nähe zum Bahnhof (0,6 km) ist ein grosser praktischer Vorteil für Reisen ohne Auto. Mit vier Restaurants und einem Supermarkt innerhalb von 200 Metern ist die Versorgung gesichert. Die Region ist geprägt von Golfanlagen, besonders La Torre Golf, behält aber den Charakter eines Wohngebiets. Der Tagesrhythmus folgt der spanischen Lebensweise: Vormittags können Besorgungen zu Fuss erledigt werden, während die Nachmittage auf dem privaten Solarium verbracht werden. Die Höhenlage bietet Ausblicke über die umliegende Agrarlandschaft.
Die Umgebung bietet eine Balance aus Natur und Annehmlichkeiten. Der Strand der Mar Menor ist 15 Autominuten (ca. 13 km) entfernt. Der tägliche Bedarf ist mit einem Supermarkt in 119 m Entfernung gedeckt. Golfer sind bestens versorgt mit drei Plätzen (La Torre, La Tercia, United) im Umkreis von 7 km. Der nahe Bahnhof (0,6 km) ermöglicht Reisen nach Cartagena oder Murcia. Die Gegend ist flach, was Spaziergänge und Radfahren in der direkten Umgebung angenehm macht.
Die Karte zeigt die ländliche Position des Projekts in Balsicas in Relation zu den Hauptverkehrsverbindungen (Bahnhof) und der Nähe zur Küste der Mar Menor, die 13 km östlich liegt.
Das Projekt liegt in der Region Campo de Cartagena in Murcia. Diese unterscheidet sich von den hochpreisigen Küstenregionen der Costa del Sol durch mehr Platz und günstigere Preise. Die Region ist durch die Mar Menor Lagune und das landwirtschaftliche Hinterland geprägt. Es ist ein 'Wert'-Ziel im Vergleich zu den teureren Küstenstreifen von Valencia oder Malaga.
Die Entfernungen sind praktisch: Die Küste ist 13 km (Luftlinie) entfernt, der Flughafen Alicante 62 km und das Krankenhaus 8,5 km. Der nächste Golfplatz (La Torre) ist nur 4,1 km entfernt. Ein Auto ist für Strandausflüge und den Flughafen empfehlenswert, aber der Bahnhof in Gehweite bietet eine öffentliche Alternative. Eine EV-Ladestation befindet sich 4,2 km entfernt. Bitte beachten Sie, dass es sich um Luftlinienmessungen handelt.
| Alicante-Elche (ALC) | 62 km |
| Valencia (VLC) | 191 km |
| Balsicas Mar Menor | 0,6 km |
| Torre Pacheco | 7,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region geniesst ein halbtrockenes Mittelmeerklimat mit 3.862 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 18,6°C. Die Höhenlage (ca. 100m) sorgt für angenehme Brise im Sommer. Die Winter sind mild, was die ganzjährige Nutzung des Solariums ermöglicht. Die trockene Hitze macht eine Klimaanlage im Juli und August notwendig. Die Landschaft ist typisch für die murcianische Landschaft: flaches Agrarland und niedriger Bewuchs.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Projekt im Inland liegt, sind die Strände der Mar Menor das Hauptfreizeitziel, 13 km entfernt. Die Freizeit auf dem Grundstück konzentriert sich auf den privaten Pool und das Solarium. Für Golfer ist die Lage hervorragend. Die nahegelegenen Golfresorts bieten oft zusätzliche Einrichtungen wie Restaurants, die für Besucher zugänglich sind. Das unmittelbare Umfeld bietet weniger Annehmlichkeiten als die Küste, was aber durch den privaten Aussenraum ausgeglichen wird.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt in der Region Campo de Cartagena in Murcia. Diese unterscheidet sich von den hochpreisigen Küstenregionen der Costa del Sol durch mehr Platz und günstigere Preise. Die Region ist durch die Mar Menor Lagune und das landwirtschaftliche Hinterland geprägt. Es ist ein 'Wert'-Ziel im Vergleich zu den teureren Küstenstreifen von Valencia oder Malaga.
Balsicas is a locality in the municipality of Torre-Pacheco in the autonomous community of Murcia, Spain. It has a population of 3,305 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 30 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 13.8°C | 26 mm |
| April | 16.0°C | 27 mm |
| Mai | 18.9°C | 26 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 2 mm |
| August | 26.6°C | 4 mm |
| September | 23.5°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.6°C | 35 mm |
| Dezember | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL101042
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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