この新しい住宅開発は、ムルシア州のラ・マンガ・クラブ・リゾートで建設中であり、居住面積102 m²以上の3ベッドルームおよび4ベッドルームのマンション、タウンハウス、ヴィラを提供しています。価格帯は€400,000から€445,000で、引き渡しは2028年第1四半期の見込みです。敷地は海岸近くの市街地に位置し、スーパーマーケットまで約400メートルなど、日常の利便施設が徒歩圏内にあります。いくつかの小さな入り江が開発地から約2キロメートルの場所にあり、ゴルフ場へは車でアクセスできます。各住戸にはテラス、専用庭またはルーフテラス、共用プール、専用屋外駐車スペースが付いています。
スペイン南東部の広域海岸市場の中で、この開発は独自の位置を占めています。ムルシア州ラ・マンガ・クラブ・リゾートにおいて、€400,000から€445,000の売出価格でリゾート型の新築を提供しており、マール・メノール地域の同等の新築物件より顕著に低い参入ポイントです。たとえばLos AlcázaresのGolden Green Villasは€539,900から始まり、この開発の価格帯の上限に対しておよそ€95,000から€140,000の差があります。この差にはいくつかの要因が反映されています。Los Alcázaresはマール・メノールの岸辺に位置し、浅く穏やかな水域に直接アクセスできますが、この開発は直線距離で約2キロメートル先の地中海の入り江の近くにあります。Golden Green Villasはマンション、タウンハウス、ヴィラの混合プログラムではなくヴィラで構成されており、通常、ユニットあたりのプレミアムが付きます。この開発が見返りに提供するのは、共用プール、ジムと多目的ルーム、造園された庭園、専用屋外駐車スペースを備えたリゾート環境と、周辺地域のゴルフ場の遺産です。ただし最寄りのコースへは直線距離で15～19 kmあり、ゴルフはゲートを出て歩くというより車のアクティビティです。2つの選択肢を検討する買い手は、ビーチへの即時の近さとヴィラ形式を、より低い価格、ダクト式エアコン付きの新築、2028年の引き渡しと引き換えに検討することになります。より広い地域では、ムルシア海岸は概してコスタ・デル・ソルより価格が低く、この開発はその傾向に当てはまりながら、同価格帯の多くの海岸案件にはないリゾートレベルの共用施設を加えています。空港アクセスは逆方向の差別化要素です。敷地はコスタ・デル・ソルの選択肢より主要空港から遠く、頻繁に渡航する国際的な買い手には重要です。選択肢を比較する買い手は、ここの固定売出価格を他の場所の最低販売価格と比較検討すべきです。後者は販売の進行に伴い上昇する可能性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この開発は、ムルシア州ラ・マンガ・クラブ・リゾートの海岸近くの市街地に位置しています。スーパーマーケットは約400メートル先にあり、Las Cañas、Cala del Cuervo、Cala Goleraを含む最寄りの入り江までの直線距離は1.9～2.0 kmです。薬局は5.3 km先、最寄りの病院は9.7 km先にあります。
各住戸は3ベッドルーム、2バスルーム、居住面積102 m²で、テラス、専用庭またはルーフテラスが選べます。共用プール、キッズプール、ジムと多目的ルーム、造り付けクローゼット、ユーティリティルーム、専用屋外駐車スペースが計画に含まれています。ダクト式の冷暖房エアコンと省エネ型給湯システムが設置されます。
現在建設が進行中で、引き渡しは2028年第1四半期の見込みです。買い手は未完成物件として購入するため、完成時期は工事スケジュール次第となります。マンション、タウンハウス、ヴィラの3ベッドルームと4ベッドルームの住戸があり、建物面積（m²）は102 m²から119 m²です。
この開発には専用プールがなく、水泳設備は共用です。駐車は屋外の専用スペースで、閉鎖式ガレージではありません。最寄りのゴルフ場までの直線距離は15 kmで、空港はさらに遠くにあります。電気自動車の充電スポットは8.6 km先にあるため、自宅での充電手段については確認が必要です。
この開発は、ムルシア海岸近くのリゾート環境で新築物件を求め、2028年の見込み引き渡しまで待つことを厭わない買い手に適しています。3ベッドルームと2バスルーム、約102 m²の居住面積に加え、屋外生活のためのテラス、専用庭またはルーフテラスを求める方に合います。徒歩圏内の日常利便性（400メートル先のスーパーマーケット）や敷地内の共用プールとジムを重視する世帯には実用的な環境です。また、車を中心に生活を計画する購入者にも適しています。最寄りの入り江までの直線距離は2 km未満ですが、15～19 km先のゴルフ場、5.3 km先の薬局、9.7 km先の病院へはいずれも車が必要です。専用プールを希望する買い手は、ここの水泳設備が共用である点に注意してください。€400,000から€445,000の固定売出価格は、この地域の中価格帯に位置し、より広い中古物件よりも新築とダクト式エアコン、省エネ給湯を優先するセカンドホーム購入者や恒久的な移住者に適しているかもしれません。未完成物件の購入には、工事スケジュールとスペインでのプラン段階購入に伴う手続きへの納得感が必要です。
住戸は新築として引き渡され、キッチンはフル装備、浴室はモダンなスタイルで仕上げられ、プロジェクトの画像でも現代的なガラス製シャワーブースや洗面台が確認できます。空調はダクト式で、住まい全体に冷暖房エアコンを提供し、配分と外観の面で壁掛け式ユニットを上回ります。給湯は省エネシステムで生成され、従来の電気温水器に比べてランニングコストを削減します。収納と間取りの詳細には、寝室の造り付けクローゼットと独立したユーティリティルームが含まれ、洗濯設備を主要な生活エリアの外に置けます。各住戸には屋根付きテラスがあり、ユニットタイプに応じて専用テラス、専用庭またはルーフテラスが利用可能な屋外スペースを広げます。衛星テレビの配線が事前に施されています。専用屋外駐車スペースが含まれますが、閉鎖式ガレージではないため、車両保管に特定の期待がある買い手は、自身のユニットの正確な条件を確認すべきです。共用エリアは造園されており、大人用と子供用のプール、ジムと多目的ルームがあります。建築ビジュアルに示される仕上げは白とニュートラルな色調の現代的な素材を示しており、ユニットごとの最終仕様リストは契約前にデベロッパーに請求してください。
住戸の価格は€400,000から€445,000で、個別ユニットに対する固定の売出価格です。このプログラムには3ベッドルームと4ベッドルームのマンション、タウンハウス、ヴィラが含まれ、建物面積（m²）は102 m²から119 m²であるため、価格帯は物件タイプ、広さ、屋外スペースの違いを反映しています。広い敷地、ルーフテラスまたは庭園を備えた住戸は価格帯の上位に位置します。建設中であるため、販売可能な住戸はその時点で未売れのユニット次第です。引き渡しは2028年第1四半期の見込みです。
この開発での日常は、玄関先に実用的な利便施設が揃ったコンパクトな市街地を中心に展開します。約400メートル先のスーパーマーケットにより、日常の買い物は徒歩で可能で、このエリアはほとんどの日常の用事に徒歩や自転車で移動できると説明されています。ここのリズムはゆったりとしています。朝は専用テラスやルーフテラスで始まり、住戸の位置に応じて山、ゴルフコース、庭園またはプールの眺めを楽しめます。最寄りのビーチは長い砂浜ではなく小さな入り江で、Las Cañasが1.9 km、Cala del CuervoとCala Goleraが2.0 km先にあります。直線距離ではありますが、実際には短いドライブかやや長い徒歩移動になります。ラ・マンガ・クラブのリゾート環境であるため、周囲は住宅地としての静けさと、造園された共有エリア、庭園、キッズプールを含む共用プールが調和しています。ジムと多目的ルームにより、敷地を出ずに運動やコミュニティ利用の屋内オプションが用意されています。薬局は5.3 km先、病院は9.7 km先にあるため、医療はすぐ近くではなく周辺の町で受けることになります。一部の眺めには海岸線の水平線に風力発電タービンが見え、周辺の風景の特徴となっています。ゴルフをする住民にとって、最寄りのコース（Serena Golf 15 km、Club de Golf VeneziolaとCampo de Roda 19 km）への移動には車が必要です。この環境は、徒歩での地元生活と、最寄りの入り江以遠のビーチ、医療、ゴルフ、空港利用のための車の使用を組み合わせた生活スタイルに適しています。
直近の周辺は徒歩圏内に利便施設がある都市型住宅地で、これが日常を大きく形作っています。敷地から400メートルのスーパーマーケットにより、車なしで食料品の買い物ができ、このエリアは概ね日常の用事に徒歩や自転車での移動が可能です。開発地に最も近いビーチは入り江で、Las Cañas、Cala del Cuervo、Cala Goleraがいずれも直線距離で約2キロメートル先にあり、実際の徒歩や車での距離はやや長くなります。5.3 km先の薬局と9.7 km先の病院が広域の医療ニーズに対応します。ゴルファーは直線距離15 km先のSerena Golf、約19 km先のCampo de RodaとClub de Golf Veneziolaにアクセスでき、コースは隣接施設というより意図的な外出先となります。電気自動車の充電スポットは8.6 km先にあるため、EVのドライバーは自宅またはその近くでの充電手段を確認したいところです。空港はさらに遠くにあり、頻繁に旅行する人にとっては移動時間の考慮が重要です。風力発電タービンは地域の一部から海岸線の水平線に見え、この地域の風景の特徴です。
地図は、ムルシア州ラ・マンガ・クラブ・リゾートにあるこの開発を示しています。マーカーは400 m先のスーパーマーケット、直線距離で約2 kmのLas Cañas、Cala del Cuervo、Cala del Goleraの入り江、さらに広域のゴルフ場、薬局、病院を示しており、実際の移動距離を確認するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この開発は、スペイン南東部の海岸にあるムルシア州のラ・マンガ・クラブ・リゾートに位置しています。これにより、コスタ・デル・ソルではなくマール・メノールとラ・マンガ回廊に位置し、地域の主要空港からかなりの距離があります。この場所は、リゾート風の環境と、地中海の入り江およびマール・メノール地域の穏やかな水域への近さを組み合わせています。Los Alcázaresなどの近隣の町は、追加のサービスと同等の新築供給を提供します。その市場内で、この開発は、新築、共用施設、海岸への近さを、さらに西の同等プロジェクトより低い参入価格で競争させています。
アクセスは2つのレベルで機能します。地元レベルでは環境がコンパクトで、スーパーマーケットは400メートル先にあり、大半の日常施設へは徒歩または自転車で到達できます。地域レベルでは、この開発は車に依存します。最寄りのビーチ（Las Cañas 1.9 km、Cala del CuervoとCala Golera 2.0 km、いずれも直線距離）へは短いドライブです。ゴルフ場は直線距離で15～19 km先にあり、9.7 km先の病院が最寄りの主要医療施設です。薬局は5.3 km先です。公共交通機関へのアクセスは近隣の特徴として記載されていますが、通勤ニーズに応じて具体的な路線と運行頻度を確認すべきです。空港は敷地からかなりの距離にあるため、移動時間は長く、旅行計画に組み込む価値があります。EV充電は8.6 km先で利用可能であり、自宅または目的地での充電手段は早めに確認することが望ましいです。
この開発はムルシア地方の海岸近くに位置し、この地域は日照時間が非常に多く、暑い夏と温暖な冬を持つ乾燥した地中海性気候で知られています。海岸の位置により、夏季の気温はスペイン南東部の内陸部よりも穏やかで、海水温が秋まで続くため、水泳シーズンは通常、夏のピークを大きく超えて長く続きます。風景は海と山が組み合わさっており、住戸からは山の眺めが謳われ、周辺の地形には保護された海岸帯と内陸の丘陵が含まれます。都市的で比較的平坦な特性から、直近のエリアではウォーキングとサイクリングが実用的です。水平線に見える風力発電タービンは、この海岸沿いの風の多い状況を反映しており、多くの住民は夏の冷涼な効果として体験しています。降雨は少なく、年間の限られた日数に集中しているため、ほとんどの季節を通じてテラスやルーフテラスの屋外利用に有利です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
開発地近くのビーチライフは、広大な砂浜ではなく一連の入り江が中心です。Las Cañasは直線距離で1.9 km先、Cala del CuervoとCala Goleraはいずれも2.0 km先にあり、小さくて遮蔽された、水泳やパドルボードに適したスポットで、この海岸の画像でもパドルボードを楽しむ姿が見られます。ターコイズの水と岩場の岬がこの海岸の特徴です。ゴルフはこの地域の代表的なレジャーです。Serena Golfは15 km先、Campo de RodaとClub de Golf Veneziolaは約19 km先にあり、いずれも30分以内のドライブで到達できます。敷地内では、キッズプールを含む共用プールと、ジムと多目的ルームが、開発地を出ずに日常のレクリエーションを提供します。造園された庭園が、リゾート敷地内の散策に緑の空間を加えます。ウォータースポーツ、海岸の遊歩道、周辺地域のマリーナ施設が、この場所のレジャーオプションを完成させます。
出典: OpenStreetMap
Ref: VL004107
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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